Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Дорониной Н.В., рассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего об утверждении положения о порядке, об условиях, о сроках реализации имущества должника и об установлении начальной цены продажи имущества

в деле по заявлению ПАО «Сбербанк России» (ИНН <***>,
ОГРН <***>) о признании ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 0402 №778118 выдан УВД Центрального района г. Красноярска 16.01.2003, зарегистрирована по адресу г. Красноярск, ул. Ленина 137 – 30) несостоятельным (банкротом).

в отсутствие лиц, участвующих в деле.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пономаревой Е.В.,

установил:

20.02.2017 публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратился в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 0402 №778118 выдан УВД Центрального района г. Красноярска 16.01.2003, зарегистрирована по адресу г. Красноярск, ул. Ленина 137 – 30) несостоятельным (банкротом).

Заявление принято к производству суда. Определением от 04.04.2017 возбуждено производство по делу о банкротстве, судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления назначено на 02.06.2017.

Определением от 16.06.2017 заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения №8646 о признании банкротом гражданки ФИО1 признано обоснованным и в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов. Финансовым управляющим имуществом должника утвержденаФИО2.

Сообщение финансового управляющего о введении в отношении должника процедуры реструктуризации долгов опубликовано в газете "Коммерсантъ" №117 от 01.07.2017, стр. 137.

Решением от 17.10.2017 ФИО1 признана банкротом, в отношении нее открыта процедура реализации имущества гражданина сроком до 10 апреля 2018 года.

Сообщение финансового управляющего о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина опубликовано в газете «Коммерсантъ» №202 от 28.10.2017.

02.02.2018 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление финансового управляющего об утверждении положения о порядке, об условиях, о сроках реализации имущества должника и об установлении начальной цены продажи имущества.

Определением от 13.02.2018 заявление финансового управляющего имуществом должника об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника принято к производству, судебное заседание назначено на 17.04.2018.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

Дополнительные документы, возражения от лиц, участвующих в деле, в материалы дела ко дню судебного заседания не поступали.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Решением от 17.10.2017 ФИО1 признана банкротом, в отношении нее открыта процедура реализации имущества гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Как следует из материалов дела в конкурсную массу включено следующее имущество:

- земельный участок, кадастровый номер 24:11:0340601:106, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 226 200 кв.м., место нахождения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ур. Близневка, участок находится в 0,5 км. по направлению на юго-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Емельяновский район - 670321 руб.

- земельный участок, кадастровый номер 24:11:0340312:1193, вид разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства, площадью 8 808 кв.м., место нахождения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Элита, участок находится примерно в 2840 км. от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Емельяновский район, участок №1 - 582512 руб.

Решением финансового управляющего об оценке имущества должника-гражданина финансовым управляющим самостоятельно проведена оценка имущества, принадлежащего должнику, включенного в конкурсную массу.

Финансовым управляющим разработано положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества гражданина ФИО1, в соответствии с которым установлен следующий порядок продажи имущества гражданина:

1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия продажи имущества ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. Красноярска, СНИЛС 061- 741-233 35, ИНН <***>, зарегистрированной по адресу: <...>), в ходе процедуры реализации имущества гражданина, введенной
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 17.10.2017 по делу №А33-
3243/2017.

2. Положение подготовлено финансовым управляющим должника на основании статьи
213.26 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», далее по тексту
Закон о банкротстве.

3.Состав продаваемого имущества должника определен на основании данных Акта описи имущества гражданина № 1 от 21.11.2017, проведенной финансовым управляющим должника.

4. В состав продаваемого имущества входит следующее имущество:

Недвижимое имущество

№ п/п

Вид и наименование имущества

Вид

собственности

Местонахождение (адрес)

Площадь, кв. м.

Начальная продажная стоимость, руб.

Земельный участок, кадастровый номер 24:11:0340601:106, вид разрешенного использования: для ведения

сельскохозяйственного производства

общая

долевая собственность

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ур. Близневка. Участок находится примерно в 0,5 км, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, р-н Емельяновский

226 200

670321,00

Земельный участок, кадастровый номер: 24:11:0340312:1193, разрешенный вид использования: для ведения дачного хозяйства

индивидуальная

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Элита, участок находится примерно 2 840 км. от ориентира по направлению юго-запад. Почтовый ориентир: Красноярский край,

Емельяновский р-н, участок №1

8 808

582512,00

5. Начальная цена имущества должника определена на основании решения № 1 от 09.01.2018 г. о проведении оценки имущества гражданина.

6. Продажа имущества должника осуществляется путем проведения аукциона в электронной форме на электронной площадке ООО «ИстКонсалтингГрупп» по адресу www.aukcioncenter.ru, открытого по составу участников, с использованием открытой формы представления предложений о цене имущества. Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. 7.Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на электронной площадке ООО «ИстКонсалтингГрупп» по адресу www.aukcioncenter.ru.

Заявка и приложенные документы предоставляются на сайте оператору электронной площадки в форме электронных документов подписанных электронной цифровой подписью. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям ФЗ № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», а также требованиям Приказа Минэкономразвития РФ от 23.07.2015 № 495. Заявка на участие в торгах должна содержать: обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий; наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для ЮЛ), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для ФЛ), номер контактного телефона, адрес электронной почты, ИНН.

8. К заявке прилагаются следующие док-ты: действительная на день представления заявки выписка из ЕГРЮЛ (ЕГРИП); документ, удостоверяющий личность (для ФЛ); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык док-тов о гос. регистрации ЮЛ или гос. регистрации ФЛ в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего гос-ва для иностранного лица, копию решения об одобрении или совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством РФ и (или) учредительными документами ЮЛ и если для участника открытых торгов приобретение имущества или внесение денежных средств в качестве задатка является крупной сделкой; документ, подтверждающий полномочия руководителя (для ЮЛ), документ, подтверждающие полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах.

9. Размер задатка 5% от начальной цены продажи имущества, он подлежит внесению в течение 25 рабочих дней на счет Должника. Шаг аукциона. 5% от начальной продажной цены.

10. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным ФЗ № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов.

Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

11.Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с ФЗ № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов;

представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи предприятия на шаг аукциона. Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену, которая была названа организатором аукциона последней.

Результаты торгов будут подведены в день проведения торгов не позднее 5-ти часов после их окончания на указанной выше электронной площадке.

Решение Организатора торгов об определении Победителя аукциона оформляется протоколом о результатах проведения торгов в день подведения итогов.

В течение 5 дней, с даты подписания этого протокола Победителю аукциона направляется предложение заключить договор купли-продажи имущества должника и подписанный финансовым управляющим должника договор купли-продажи. Победитель аукциона обязан в течение 5 дней с даты получения предложения финансового управляющего заключить договор купли-продажи возвратить подписанный Победителем аукциона договор купли-продажи непосредственно финансовому управляющему должника. Оплата по договору производится в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи имущества на счет должника.

12. Организатором торгов выступает финансовый управляющий ФИО1

13. Не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения торгов организатор включает сообщение о продаже имущества должника в Единый федеральный реестр сведений с банкротстве (сайт в сети ИНТЕРНЕТ http://bankruptcy.interfax-aki.ru/Default.aspx).

14. Аукцион проводится организатором торгов не позднее 45 дней с момента публикации сообщения о продаже имущества должника.

15. Торги по продаже имущества проводятся в следующем порядке:

- первые торги по продаже имущества должника;

- повторные торги по продаже имущества должника со снижением первоначальной цены продажи имущества на 10% (в случае признания первых торгов несостоявшимися);

Каждый последующий этап проводится, если имущество окажется не проданным по результатам предыдущего этапа.

16. Заявки на участие в торгах предоставляются оператору электронной площадки, указанному в сообщении о проведении торгов, в пределах минимального срока, установленного законом о банкротстве. Заявки, поступившие с нарушением сроков не рассматриваются.

17. В случае если имущество должника не было продано на повторных торгах, продажа имущества осуществляется посредством публичного предложения на следующих условиях:

начальная продажная цена устанавливается равной начальной продажной цене, установленной для повторных торгов;

- величина снижения начальной продажной цены составляет - 5 %;

- срок, по истечении которого последовательно начинает снижаться начальная продажная цена - 2 календарных дня, начиная со дня, следующего за первым днем публикации сообщения о продаже имущества посредством публичного предложения в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве, в дальнейшем - каждые 2 дня;

- задаток устанавливается равным 5 % от начальной стоимости имущества.

- срок внесения задатка - на момент подачи заявки задаток должен быть оплачен.

- минимальная цена имущества на публичном предложении не может быть ниже 5 % от начальной продажной стоимости имущества.

18. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие _в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участникe торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальное цены продажи имущества должника, установленной для определенного периоде проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Результаты торгов оформляются протоколом о результатах торгов на следующий день до 12-00 (мск) по завершению действия периода, в который была подана заявка на участие в торгах.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается, торги завершаются.

В течение 5 дней, с даты подписания протокола о результатах торгов Победителю торгов направляется предложение заключить договор купли-продажи имущества должника и подписанный финансовым управляющим должника договор купли-продажи.

19. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов.

Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:

- сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; цена продажи имущества;

- порядок и срок передачи имущества покупателю;

- сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

- иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора.

Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Возражений относительно начальной цены продажи имущества должника, лицами, участвующими в деле, не заявлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника ФИО1 в редакции в редакции, представленной финансовым управляющим имуществом должника 02.02.2018 с установлением начальной цены продажи имущества.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее определение изготовлено в форме электронного документа и направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле копии определения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьей 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника ФИО1 в редакции, представленной финансовым управляющим имуществом должника 02.02.2018 с установлением начальной цены продажи имущества в размере:

Определение вступает в силу немедленно.

Разъяснить, что настоящее определение может быть обжаловано в течение десятидневного срока с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Н.В. Доронина