Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Яковенко И.В., рассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего ФИО1 о предоставлении исполнительского иммунитета на имущество гражданина

в деле по заявлению ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Сосновоборска, ИНН<***>, СНИЛС <***>, адрес: <...>) о признании себя несостоятельным (банкротом),

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Панфиловой Е.В.,

установил:

03.12.2018ФИО2обратился в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании себя несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Красноярского края от 28.02.2019 заявление принято к производству арбитражного суда.

Определением от 13.08.2019 заявление Мотора С.В признано обоснованным, в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов. Финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО3.

Сообщение финансового управляющего о введении в отношении должника процедуры реструктуризации долгов опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 17.08.2019 №147, стр. 149.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 10 февраля 2020 года ФИО2 признан банкротом и в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 03 августа 2020 года утверждена ФИО1 финансовым управляющим в деле о банкротстве должника ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Сосновоборска, ИНН<***>, СНИЛС <***>, адрес: <...>) и продлен срок реализации имущества должника ФИО2 до 30.09.2020.

В Арбитражный суд Красноярского края 10 августа 2020 года поступило заявление финансового управляющего ФИО1 о предоставлении исполнительского иммунитета на имущество гражданина, в соответствии с которым заявитель просит предоставить исполнительский иммунитет в отношении жилого помещения и земельного участка, принадлежащего должнику на праве собственности, а именно:

- земельный участок, кадастровый номер: 24:04:0305005:182, категория земли: Земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для ведения гражданами садоводства и огородничества; адрес: 662518, Красноярский край, Березовский район, с/с Есаульский, СНТ «Тартат-2», улица 4 участок №79; площадь 1 462 кв.м.; вид права, доля в праве: собственность (совместно нажитое имущество); дата государственной регистрации: 14.09.2015 г. (на земельном участке зарегистрировано нежилое здание, площадью 36 кв.м., которое принадлежит иному лицу).

Определением от 17.08.2020 заявление оставлено без движения до 17.09.2020.

В материалы дела 04.09.2020 от заявителя поступили дополнительные документы.

В срок, установленный определением от 17.08.2020 обстоятельства, послужившие основанием оставления заявления без движения, устранены.

Определением от 10.09.2020 заявление принято к производству суда, назначено к рассмотрению в судебном заседании на 02.10.2020.

Лица, участвующие в деле,извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления копий определения иразмещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела, пришел к следующим выводам.

Статьей 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве) предусмотрено, что дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В силу пункта 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

По результатам рассмотрения указанных заявлений, ходатайств и жалоб арбитражный суд выносит определение.

Согласно статье 213.5 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей.

Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается арбитражным судом, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано.

Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Определение об исключении имущества гражданина из конкурсной массы или об отказе в таком исключении может быть обжаловано.

По правилам статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Положениями статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности следующее имущество, в том числе:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В определении от 04.12.2003 г. N 456-О Конституционный Суд Российской Федерации разъяснил, что положения статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, запрещающие обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для него единственным пригодным для проживания, направлены на защиту конституционного права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует статья 21 (часть 1) Конституции Российской Федерации, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека.

Таким образом, земельный участок и расположенный на нем жилой дом, могут быть исключены из конкурсной массы при наличии следующих условий: земельный участок и жилой дом принадлежат гражданину-должнику на праве собственности; гражданин-должник и члены его семьи совместно проживают в данном доме и оно является единственным пригодным для постоянного проживания.

В обоснование заявленного ходатайства финансовый управляющий должника ФИО1 ссылается на следующие обстоятельства.

Согласно Выписке из ЕГРН №100671 от 24.05.2020 за ФИО4 зарегистрировано следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, кадастровый номер: 24:04:0305005:182; категория земли: Земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для ведения гражданами садоводства и огородничества; адрес: 662518, Красноярский край, Березовский р-н, с/с Есаульский, СНТ «Тартат-2», улица 4 участок № 79; площадь 1 462 кв. м; вид права, доля в праве: собственность (совместно нажитое имущество); дата государственной регистрации: 14.09.2015 (на земельном участке зарегистрировано нежилое здание, площадью 36 кв. м., которое принадлежит иному лицу).

Имущество, подлежащее реализации на праве собственности принадлежит супруге должника - ФИО4. Данный земельный участок был принят ФИО4 в аренду, что подтверждается договором аренды № 2 от 25.02.2015. Также супругой должника построено нежилое помещение, что отображается в выписке ЕГРН № 100671 от 24.05.2020. После чего, было подано заявление о переоформлении данного участка в собственность ФИО4 № 800 от 19.05.2015.

Данные действия были предприняты до регистрации брака, соответственно, как указывает финансовый управляющий, имущество не является совместно нажитым. Брак с ФИО2 был заключен 09.07.2015, что подтверждается свидетельством о заключении брака <...> от 09.07.2015, выданным Территориальным отделом 2 агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края по торжественной регистрации браков в г. Красноярске.

После заключения брака был составлен и подписан договор купли-продажи № 16 от 14.07.2015 между ФИО4 и Администрацией Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края.

Сумма от продажи земельного участка была оплачена ФИО4 14.07.2015 в размере 4 387,50 руб., что подтверждается чеком об оплате по операции № 5 от 14.07.2015.

Согласно Постановлению Администрации Есауловского сельсовета Пировского района Красноярского края № 387 от 23.07.2015 данный участок передан в собственность ФИО4.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.

Возражения на заявление финансового управляющего от лиц, участвующих в деле, в материалы дела не поступили.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" изложен правовой подход, в соответствии с которым, в деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, пункты 1 и 2 статьи 34, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. При этом, в конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

Вышеуказанное положение Закона о банкротстве устанавливает особенности при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (пункт 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации). Имущество супругов является общим независимо от того, на имя кого конкретно из супругов оно приобретено, зарегистрировано или учтено (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Финансовый управляющий полагает, что спорный земельный участок перешел в собственность супруги должника ФИО4 до заключения брака с должником.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно части 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

Согласно положениям статьи 552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Из материалов дела следует, что право собственности на земельный участок, кадастровый номер: 24:04:0305005:182; возникло у супруги должника на основании договора купли-продажи № 16 от 14.07.2015, зарегистрированного 14.09.2015.

Вместе с тем, ФИО4 спорный земельный участок был принят в аренду еще с 25.02.2015, что подтверждается договором аренды № 2 от 25.02.2015. Также супругой должника на земельном участке построено нежилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН № 100671 от 24.05.2020, было подано заявление о переоформлении данного участка в собственность ФИО4 № 800 от 19.05.2015.

Таким образом, супругой должника еще в феврале - мае 2015 года, т.е. до заключения брака с должником, осуществлялись необходимые действия для перехода к ней права собственности на спорный земельный участок.

При указанных обстоятельствах, суд полагает заявление финансового управляющего обоснованным.

Приведенные фактические обстоятельства не противоречат положениям подпункта 5 пункта 1 статьи 1, статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов не нарушают, а также явились основаниями для приобретения супругой должника публичного земельного участка сначала в аренду, затем в собственность.

В силу статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Аналогичная норма закреплена в части 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которой законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное.

Исходя из пункта 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое имущество, нажитое в браке. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для вывода о том, что земельный участок с кадастровым номером 24:04:0305005:182, категория земли: Земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для ведения гражданами садоводства и огородничества; адрес: 662518, Красноярский край, Березовский район, с/с Есаульский, СНТ «Тартат-2», улица 4 участок №79; площадь 1 462 кв.м., не является совместной собственностью супругов ФИО4 и ФИО2.

Таким образом, заявление финансового управляющего об исключении имущества из конкурсной массы должника обосновано и подлежит удовлетворению.

Настоящее определение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии определения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьей 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

О П Р Е Д Е Л И Л:

ходатайство финансового управляющего удовлетворить.

Исключить из конкурсной массы должника следующее имущество:

Разъяснить, что настоящее определение может быть обжаловано в течение десятидневного срока с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

И.В. Яковенко