Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г. , рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников недвижимости "Возрождение-Плюс" (ИНН 2461046924, ОГРН 1202400026620)

к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания "Комфорт-Про" (ИНН 2464249175, ОГРН 1122468071549)

о понуждении к передаче технической документации,

о взыскании юридических услуг,

с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Белоусова Данила Александровича,

- общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилбытсервис",

- индивидуального предпринимателя Коростелева Вячеслава Игоревича,

в присутствии:

от истца: Мансуровой А.Н., председатель правления согласно выписке из ЕГРЮЛ,

от ответчика: Петроченко О.О., представителя по доверенности от 30.10.2021,

от третьего лица ИП Коростелева Вячеслава Игоревича: Мальцева А.С. – представителя по доверенности от 11.01.2022,

при ведении протокола судебного заседания Дорониным Р.П.

установил:

товарищество собственников недвижимости "Возрождение-Плюс" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания "Комфорт-Про" (далее – ответчик) о обязании ответчика передать в течение 3 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда истцу по акту приема - передачи актуальную на момент передачи техническую документацию на многоквартирный дом №69 по адресу: г. Красноярск, ул. Щорса и иные связанные с управлением данным домом документы, а именно:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы (паспорта) на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- паспорта на индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты разграничения балансовой принадлежности сетей отопления и горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения, водоотведения;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписки из Росреестра, содержащие сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копии градостроительного плана земельного участка по установленной форме:

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка;

- проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ, а также составленный с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы или надлежащим образом заверенные копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- картотека паспортного стола (поквартирные карточки на жилые помещения).

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений, а также подписать двусторонний акт состояния общего имущества в многоквартирном доме. О взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере 12 000 руб.

Определением от 19.03.2021 исковое заявление принято к производству. Предварительное судебное заседание назначено на 06.05.2021. Определением от 04.05.2021 дата предварительного судебного заседания изменена на 17.06.2021.

26.04.2021 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, приобщен к материалам дела. 07.06.2021 от истца поступили дополнительные документы, приобщены к материалам дела. 10.06.2021 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, приобщен к материалам дела.

17 июня 2021 года от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, принято судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

Истец исковые требования поддержал, ответчик исковые требования не признал.

Ответчик отказался от заявления в отзыве на иск о привлечении соответчика.

Истцом в исковом заявлении было заявлено о привлечении в качестве третьего лица без самостоятельных требований Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, суд определил в соответствии со статьей 51 АПК РФ отказать в привлечении третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в связи с отсутствием процессуальных оснований.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

В соответствии со статьей 51 АПК РФ привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Белоусов Данил Александрович.

В связи с привлечением третьего лица, для дополнительного исследования доказательств, судебное разбирательство отложено на 30.08.2021.

В суд поступили сведения об адресе третьего лица Белоусова Д.А.

24.08.2021 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, приобщен к материалам дела. 30 августа 2021 года в судебном заседании от истца поступили возражения на отзыв, приобщены к материалам дела.

По ходатайству ответчика суд определил в соответствии со статьей 51 АПК РФ привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилбытсервис"

В связи с привлечением третьего лица, для дополнительного исследования и оценки доказательств, для уведомления третьего лица Белоусова Данила Александровича по надлежащему адресу, судебное разбирательство отложено на 12.10.2021. Привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилбытсервис".

Третьи лица, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в заседание не явились. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие указанных лиц.

11.10.2021 поступил отзыв от ответчика на уточнение исковых требований от 12.10.2021, приобщен к материалам дела.

Истец в судебном заседании письменно заявил об уточнении исковых требований. В соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований от 12.10.2021 принято судом в части:

об обязании ответчика восстановить в течение двух месяцев требуемые/утерянные документы и передать по акту приема - передачи актуальную на момент передачи техническую документацию на многоквартирный дом №69 по адресу: г. Красноярск, ул. Щорса и иные связанные с управлением данным домом документы, а именно:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- паспорта на индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения;

- акты разграничения балансовой принадлежности холодного водоснабжения, электроснабжения, водоотведения;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- схему размещения мест для отбора проб воды и (или) сточных вод;

В соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации новые требования в части взыскания денежных средств в размере 20000, 15000, 9000 рублей (п.2,п.3.,п.4 уточнения от 12.10.2021) судом не приняты.

Увеличение размера требований по расходам на представителя до суммы 26 000 руб. принято судом в соответствии со статьями 49 , 112 АПК .

Учитывая уточнение исковых требований, неполучение третьими лицами определения суда, для извещения третьих лиц об изменении исковых требований, судебное разбирательство отложено на 14.12.2021.

09.12.2021 от ответчика поступило ходатайство о привлечении третьего лица.

Ответчик представил дополнение к отзыву от 12.12.2021, приобщено к материалам дела. Представленные истцом в судебном заседании возражения на дополнение к отзыву от 12.12.2021 приобщены к материалам дела.

Истец исковые требования поддержал. Ответчик иск не признал.

Определением от 14.12.2021 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: индивидуальный предприниматель Коростелев Вячеслав Игоревич, судебное разбирательство отложено на 31.01.2022.

Третьи лица (Белоусов Данил Александрович и ООО "Управляющая компания "Жилбытсервис"), извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в заседание не явились. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие указанных лиц.

28.01.2022 от ответчика поступили дополнительные пояснения, приобщены к материалам дела. Ответчик представил в материалы дела дополнительные документы, приобщены к материалам дела. Истец исковые требования поддержал.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

В связи с новыми доказательства и пояснениями, для вручения истцом иска и документов по делу новому третьему лицу, для дополнительного исследования и оценки доказательств, руководствуясь статьями 9, 41, 65, 71, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное разбирательство по делус учетом графика судебных заседаний с согласия сторон на .02.2022 в час. мин.по адресу: г. Красноярск, ул. Ленина, 1, зал№ .

В соответствии с частью 4 статьи 61 АПК РФ представителям лиц, участвующих в деле, действующим на основании доверенности, впервые присутствующим в судебном заседании, для участия в заседании иметь при себе оригинал диплома о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности (либо нотариально заверенную копию, либо копию, заверенную образовательным учреждением, выдавшим диплом, либо организацией, в которой работает представитель), а также копии указанных документов.

Данное требование не распространяется на прокуроров, адвокатов и законных представителей. Кроме того, данное требование не распространяется на учредителей (участников) или работников, не имеющих высшего юридического образования либо ученой степени по юридической специальности, однако, обладающих, по мнению представляемой организации, необходимыми знаниями и компетенцией в области общественных отношений, спор из которых подлежит разрешению арбитражным судом при условии, что интересы этой организации по делу одновременно представляют также адвокаты или иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 16.07.2020 №37-П). В выданной доверенности, в таком случае, необходимо указать занимаемую представителем должность.

2. Предложить сторонам представить в материалы дела:

- проект решения по настоящему делу (в письменной форме или в виде электронного документа, поданного через сервис «Мой арбитр» Картотеки арбитражных дел), содержащего вводную, описательную, мотивировочную и резолютивную части решения в соответствии с требованиями статьи 170 АПК РФ (п. 9.2 Инструкции по делопроизводству в арбитражных судах Российской Федерации (первой апелляционной и кассационной инстанций), утвержденной постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 №100;

3. Предложить ответчику представить в материалы дела:

- определение об истребовании спорной документации по делу о банкротстве.

4. Адрес для корреспонденции: 660049, г. Красноярск, ул. Ленина, 1 (факс: 8(391) 226-59-34, https://my.arbitr.ru). При переписке ссылаться на номер настоящего дела.

Помощник судьи Тинькова Ольга Ивановна тел. 8(391)226-58-74,

Секретарь судебного заседания Доронин Роман Павлович тел. 8(391)226-58-74.

5. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что:

vнастоящее определение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и направляется лицам, участвующим в деле, другим заинтересованным лицам посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сути «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - , по адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (http://kad.arbitr.ru)). По ходатайству указанных лиц копия определения на бумажном носителе может быть направлена им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена им под расписку;

vлица, участвующие в деле, другие заинтересованные лица после извещения надлежащим образом о начавшемся процессе самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и средств связи, а также несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела (часть 6 статьи 121 АПК РФ);

vобстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ);

vлица, участвующие в деле, вправе до вынесения судебного акта по существу спора обратиться за содействием к суду или посреднику, в том числе медиатору, судебному примирителю, в целях урегулирования спора или использовать другие примирительные процедуры.

В случае заключения сторонами мирового соглашения суду необходимо представить все тексты мирового соглашения, заключенные в соответствии со статьями 139-140 АПК РФ, в случае неявки сторон в судебное заседание - письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения в их отсутствие. При утверждении мирового соглашения до принятия судебного акта по существу спора 70 % государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, возвращается ему из федерального бюджета, оставшаяся часть – распределяется сторонами в мировом соглашении;

vлица, участвующие в деле, вправе участвовать в судебном заседании с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» (судебные онлайн-заседания) независимо от места нахождения представителей путем заполнения электронной формы заявления в сервисе «Мой Арбитр» (Документы по делам/Заявления и ходатайства) Картотеки арбитражных дел (инструкция по доступу: https://my.arbitr.ru/#help/4/55). К заявлению прикладываются документы, подтверждающие полномочия и образование представителя.

Судья

Г.Г. Петроченко