Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Гостиница Кедр» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г.Лесосибирск)

к муниципальному образованию г.Лесосибирск в лице комитета по управлению муниципальной собственностью г.Лесосибирска (г.Лесосибирск)

о признании недостоверной величины рыночной стоимости объекта оценки,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

общества с ограниченной ответственностью «ЭКОРС» (г.Красноярск),
в присутствии:
от истца: директора ФИО1,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлением протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шапран Н.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Гостиница Кедр» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к Муниципальному образованию г. Лесосибирск в лице комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска (далее – ответчик), просит урегулировать разногласия при заключении договора № 03 купли-продажи муниципального имущества от 10.04.2015, а именно: пункт 4.1 договора изложить в следующей редакции: «Цена объекта установлена в соответствии с отчетом № 0475 «Об определении рыночной стоимости отдельно стоящего здания по адресу: <...> ВЛКСМ, д. 7» и составляет 15 261 279 руб.».

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 22.04.2015 возбуждено производство по делу.

Определением от 22.05.2015 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «ЭКОРС».

В судебном заседании 22.05.2015 истец заявил ходатайство о назначении оценочной экспертизы, просит проведение судебной экспертизы поручить ООО «Агентство профессиональной оценки», перед экспертом поставить вопрос:

- Какова рыночная стоимость объекта недвижимости по адресу: г.Лесосибирск, ул.60 лет ВЛКСМ, здание 7 общей площадью 1667,0 кв.м. на 10.04.2015? Ответчик против назначения судебной экспертизы не возражает.

Определением от 26.08.2015 по делу назначена оценочная экспертиза. Проведение экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью «Траст-Аудит» (660060, <...>), эксперту ФИО2 (диплом Ленинградского инженерно-экономического института, 01 июня 1979 года по специальности

«экономика и организация энергетики», диплом кандидата экономических наук от 29.05.1989, сертификат соответствия квалификации эксперта СМАО).Перед экспертом поставлен следующий вопрос: какова рыночная стоимость объекта недвижимости по адресу: г.Лесосибирск, ул.60 лет ВЛКСМ, здание 7 общей площадью 1667,0 кв.м. на 04.02.2014?.

- отчетов о финансовых результатах ООО «Гостиница Кедр» за 2011, 2012, 2013 годы с расшифровкой доходов и расходов;

- балансов ООО «Гостиница Кедр» за 2011, 2012, 2013 годы;

- справки о стоимости основных средств ООО «Гостиница Кедр», в расшифровке, по состоянию на 01.01.2014;

- справки и первоначальной и остаточной стоимости запасов и МБП, включая забалансовые активы ООО «Гостиница Кедр», в расшифровке, по состоянию на 01.01.2014;

- кадастрового паспорта на земельный участок;
- процента загрузки гостиницы за 2011,2012,2013 года;

- расчета арендной платы к договору аренды от 01.12.2003 № 583 за 2011, 2012., 2013 года.

Ответчик и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом уведомленные о месте и времени предварительного судебного заседания, 23.09.2015 не явились, представителей не направили. В соответствии со статьями 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей Муниципального образования г.Лесосибирск в лице комитета по управлению муниципальной собственностью г.Лесосибирска, общества с ограниченной ответственностью «ЭКОРС».

Лицам, участвующим в деле, предоставлена возможность ознакомиться с информацией о дате и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Федерального Арбитражного Суда Российской Федерации: http: www.arbitr.ru/grad/).

Рассмотрев ходатайство экспертного учреждения, суд полагает необходимым продлить срок проведения экспертизы до 22.10.2015 (с учетом времени, необходимого для доставки заключения в канцелярию суда).

Учитывая продление срока проведения судебной экспертизы, арбитражный суд пришел к выводу о необходимости отложения судебного разбирательства по делу.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

для доставки заключения в канцелярию суда).

мин. по адресу: <...>, зал № 329.
3. Передать в распоряжение эксперта следующие документы на43 л.:

отчет о финансовых результатах ООО «Гостиница Кедр» за 2011, 2012, 2013 годы с

расшифровкой доходов и расходов;
балансы ООО «Гостиница Кедр» за 2011, 2012, 2013 годы;

справку о стоимости основных средств ООО «Гостиница Кедр», в расшифровке, по

состоянию на 01.01.2014;

справку первоначальной и остаточной стоимости запасов и МБП, включая

забалансовые активы ООО «Гостиница Кедр», в расшифровке, по состоянию на 01.01.2014;

кадастровый паспорт на земельный участок;

процент загрузки гостиницы за 2011,2012,2013 года;

расчет арендной платы к договору аренды от 01.12.2003 № 583 за 2011, 2012., 2013 года. 4. Адрес для корреспонденции: 660049, <...> (факс: <***>,

Https://my.arbitr.ru). При переписке ссылаться на номер дела.
Помощник судьи Шкреба Ксения Викторовна, тел. <***>,

Секретарь судебного заседания Шапран Наталья Александровна, тел. <***>. 5. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что:

 лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления (заявления) к производству суда и возбуждении производства по делу, а также лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи (часть 6 статьи 121 АПК РФ);

 информация о движении настоящего дела размещается Арбитражным судом Красноярского края на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (http://kad.arbitr.ru). Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе;

 обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ);

 лица, участвующие в деле, вправе до вынесения судебного акта по существу спора заключить мировое соглашение, передать дело на рассмотрение третейского суда, обратиться за содействием к посреднику (адреса и телефоны посредников размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края в разделе «Справочная информация/Медиаторы»).

В случае достижения сторонами соглашения об урегулировании спора суду необходимо представить все тексты мирового соглашения, подписанные уполномоченными лицами (при подписании мирового соглашения представителем - доверенность, предоставляющую специальное полномочие на заключение мирового соглашения), а также в случае неявки сторон в судебное заседание - письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения в их отсутствие. При утверждении мирового соглашения до принятия судебного акта по существу спора половина государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, возвращается ему из федерального бюджета, оставшаяся половина – распределяется сторонами в мировом соглашении.

Судья Д.С. Куликова