Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Шальмина М.С., рассмотрев в судебном заседании ходатайство финансового управляющего должником ФИО1 об утверждении изменений в Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника,

в деле по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ксенон+» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании индивидуального предпринимателя ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Канск Красноярского края, ОГРНИП <***>, ИНН <***>, СНИЛС <***>, <...> Октября, 53 «Б») банкротом,

при участии в судебном заседании:

от уполномоченного органа: ФИО3, представителя по доверенности от 11.08.2017 №19,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Козловым Д.В.,

установил:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Восточно-Сибирского общество с ограниченной ответственностью «КСЕНОН+» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании ФИО2 (далее также должник) банкротом.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 20.04.2016 заявление принято к производству.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 01.06.2016 заявление общества с ограниченной ответственностью «Ксенон+» о признании банкротом индивидуального предпринимателя ФИО2 признано обоснованным и в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов. Финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО4.

Сообщение о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении процедуры реструктуризации долгов гражданина опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 18.06.2016 №107.

Решением от 10.11.2016 ФИО2 признан банкротом, в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина. Определением от 09.02.2018 ФИО4 освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего имуществом ФИО2. Определением от 29.05.2018 финансовым управляющим имуществом индивидуального предпринимателя ФИО2 утвержден ФИО5. Определением от 19.07.2018 в рамках дела №А33-8371-8/2016 ФИО5 отстранен от исполнения обязанностей финансового управляющего должника. Определением от 28.08.2018 финансовым управляющим утвержден ФИО1.

13.09.2018 в Арбитражный суд Красноярского края от финансового управляющего ФИО1 поступило ходатайство об утверждении изменений №2 в положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ФИО2 с Приложением №4.

Определением от 20.09.2018 заявление принято к производству, судебное заседание назначено на 24.10.2018.

Иные лица, участвующие в деле,извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления копий определения иразмещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель уполномоченного органа поддержал позицию, изложенную в отзыве на заявление, настаивала на отложении судебного разбирательства в целях ознакомления с материалами дела и выработки позиции.

Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Рассмотрев ходатайство уполномоченного органа об отложении судебного разбирательства, суд приходит к выводу об отказе в его удовлетворении, поскольку основания для отложения судебного разбирательства, предусмотренные статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют. При этом, норма части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не носит императивного характера. Вопрос об удовлетворении или неудовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания дела решается судом с учетом всех обстоятельств дела и представленных заявителем ходатайства документов по своему внутреннему убеждению. Кроме того, довод ходатайства о необходимости выработки позиции по делу также подлежит отклонению, поскольку в силу части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае если в установленный судом срок лицо, участвующее в деле не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления. Более того, отклонению подлежит и довод о необходимости ознакомления с материалами дела, поскольку уполномоченному органу было предоставлено достаточно времени, необходимого для ознакомления с материалами дела.

В силу требований Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, участники процесса должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности, в том числе по раскрытию доводов и доказательств заблаговременно до начала судебного разбирательства. Уполномоченный орган знал, что в производстве арбитражного суда находится дело, был заблаговременно извещен о времени и месте его рассмотрения. При таких обстоятельствах, уполномоченный орган, действуя разумно и добросовестно, проявив должную степень осмотрительности, имел реальную возможность и, более того, учитывая положения статьи 65 АПК РФ, пункта 16 Постановления Пленума ВАС РФ "О подготовке дела к судебному разбирательству" N 65 от 20.12.2006 года, должен был надлежащим образом подготовиться к рассмотрению дела.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Из разъяснений, изложенных в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 45 от 13.10.2015 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Как следует из пункта 2 статьи 139 Закона о банкротстве, в случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений.

При этом положения статьи 139 Закона о банкротстве не содержат никаких специальных правил или изъятий в отношении возможности внесения изменений в утвержденный порядок продажи имущества должника в зависимости от того, кем он был утвержден - собранием кредиторов (комитетом кредиторов) или судом.

Законом установлены только основания внесения изменений в утвержденный порядок, условия и сроки реализации имущества должника - это возникновение в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника.

Возможность внесения изменений в ранее утвержденный судом порядок продажи имущества должника законом также допускается, поскольку на момент утверждения такого порядка кредиторы и конкурсный управляющий не могут предусмотреть все обстоятельства, которые могут возникнуть в ходе реализации имущества должника.

Таким образом, Закон о банкротстве не содержит запрета на внесение изменений в ранее утвержденное судом Положение.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 10.04.2017 по делу №А33-8371-5/2016 утверждено положение о порядке, условиях и о сроках реализации имущества ФИО2 с Приложениями №1 и №2, установлена начальная цена продажи имущества в размере 42 311 453,88 руб.

Как следует из материалов дела, первые и повторные торги не состоялись по причине отсутствия заявок. Заключенный по результатам торгов в форме публичного предложения договор купли-продажи имущества расторгнут в связи с неисполнением покупателем обязанности по оплате имущества. В связи с чем, финансовым управляющим по причине значительной разницы в начальной цене имущества должника между, предложениями покупателей (4 115 100 руб.) и участником, предложившим наибольшую цену (2 150 400 руб.) после победителя, было принято решение об обращении в суд с ходатайством о внесении изменений в порядок реализации имущества должника с целью проведения повторных торгов методом публичного предложения по продаже имущества должника.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 06.02.2018 по делу №А33-8371-6/2016 утверждены изменения в положение о порядке, условиях и о сроках реализации имущества ФИО2 с Приложением №3 в редакции финансового управляющего, но с изменением в пункте 5 цены отсечения с «1%» на «15%». Установлена начальная цена продажи имущества (каждого лота) в соответствии с Приложением №3 к изменению в положение о порядке, условиях и о сроках реализации имущества ФИО2.

Однако, судом установлено и лицами, участвующими в деле не оспорено, что повторные торги в форме публичного предложения признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок, в связи с чем, учитывая тот факт, что возможность реализации имущества не утрачена, т.к. на повторных торгах посредством публичного предложения была установлена цена отсечения в размере 15%, финансовый управляющий обратился в суд с настоящим ходатайством о внесении изменений №2 в положение о порядке, условиях и о сроках реализации имущества ФИО2 с Приложением №4 в редакции финансового управляющего.

Вместе с тем, в судебном заседании представитель уполномоченного органа просил утвердить изменения №2 в Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества ФИО2 в следующей редакции:

- сообщения о проведении торгов и о результатах торгов размещаются в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, а также в иных средствах массовой информации;

- на последнем этапе цена продажи подлежит снижению до достижения минимальной цены продажи имущества (цены отсечения) - 5% от начальной цены продажи имущества должника на торгах посредством публичного предложения.

Рассмотрев разногласия, суд приходит к следующим выводам.

Предложенные финансовым управляющим изменения в положения подразумевают реализацию имущества на третьих торгах посредством публичного предложения.

Как следует из представленных финансовым управляющим в материалы дела изменений №2 в положение, сообщения о проведении торгов и о результатах торгов размещаются организатором торгов в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

В силу пункта 1 статьи 213.7 Закона о банкротстве сведения, подлежащие опубликованию в соответствии с настоящей главой, опубликовываются путем их включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и не подлежат опубликованию в официальном издании, за исключением сведений о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов, а также о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина.

Согласно пункту 2 статьи 213.7 Закона о банкротстве в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, обязательному опубликованию подлежат сведения, в том числе о проведении торгов по продаже имущества гражданина и результатах проведения торгов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что местом опубликования сообщения о проведении торгов и результатах проведения торгов является ЕФРСБ в силу прямого указания пункта 1 статьи 213.7 Закона о банкротстве.

Таким образом, в рассматриваемом случае Закон о банкротстве не предусматривает публикацию сообщений о проведении и результатах торгов в иных средствах массовой информации. При этом, уполномоченный орган, заявляя разногласия в данной части не конкретизирует и не указывает, в каких именно, средствах массовой информации помимо ЕФРСБ подлежат опубликованию сообщения о проведении и результатах торгов.

На основании изложенного, предложенная уполномоченным органом редакция пункта 5 изменений №2 в положение о порядке, условиях и о сроках реализации имущества по месту опубликования сообщения о продаже имущества, о результатах проведения торгов не соответствует действующему законодательству. В связи с чем, суд приходит к выводу, что в данной части изменения в положение, в редакции финансового управляющего в большей степени соответствуют целям процедуры реализации имущества и являются в большей степени экономически обоснованными и выгодными для кредиторов.

Рассмотрев доводы уполномоченного органа относительно установления цены отсечения в 5%, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, изменения №2 в положение предложенные финансовым управляющим предусматривают цену отсечения в 1%, уполномоченный орган настаивает на установлении цены отсечения в 5% от начальной цены продажи имущества.

В силу пункта 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58, суд может изменить предложенные залоговым кредитором порядок и условия продажи заложенного имущества на торгах лишь при установлении того, что таковой способен негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи, в том числе, вследствие ограничения доступа публики к торгам, а также при отсутствии достаточной степени определенности предложенного порядка и условий проведения торгов.

В соответствии с пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 настоящего Федерального закона, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 настоящего Федерального закона.

При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

Пунктом 3 статьи 129 Закона о банкротстве предусмотрено правомочие конкурсного управляющего распоряжаться имуществом должника в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Закон о банкротстве не содержит каких-либо ограничений относительно величины снижения и не предусматривает обязательность установления минимальной цены реализации (цены отсечения) имущества должника путем публичного предложения, равно как и срока, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена; при определении таких показателей необходимо исходить из принципов целесообразности и разумности. Цель продажи имущества должника путем публичного предложения состоит в реализации имущества путем систематического снижения цены. При этом продажа посредством публичного предложения обеспечивает реализацию имущества должника по цене, соответствующей спросу и в наиболее короткие сроки.

В соответствии с нормами Закона о банкротстве, реализация имущества гражданина – реабилитационная процедура, применяемая в деле о банкротстве к признанному банкротом гражданину в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Основной задачей процедуры реализации имущества является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения их требований к должнику.

При этом, в Законе о банкротстве не установлено и запрета на установление минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества должника. Несмотря на отсутствие закрепленного Законом о банкротстве такого понятия, как цена отсечения, при определении порядка реализации имущества должника необходимо исходить из принципов целесообразности и разумности, а также иметь ввиду, что основной целью проведения торгов является получение максимально возможной выручки от продажи имущества должника. Действующее законодательство не исключает возможность дальнейшей реализации имущества, в случае если первые и повторные торги признаны несостоявшимися, а реализация имущества посредством публичного предложения не была осуществлена, в частности, в связи с установлением высокой цены отсечения.

В рассматриваемом случае уполномоченным органом предложена цена отсечения в 5% от начальной цены продажи имущества должника на публичных торгах (цена отсечения). Положение предусматривает цену отсечения в 1% от начальной цены продажи имущества. Суд полагает, что указанная финансовым управляющим величина снижения начальной цены на стадии публичного предложения является оптимальной, соответствует как требованиям закона, так и принципам разумности, и позволит обеспечить соблюдение баланса интересов конкурсных кредиторов. Установление минимальной цены продажи имущества не ниже 1% не лишает потенциального покупателя возможности приобретения имущества по начальной цене. Закон о банкротстве устанавливает обязанность принять исчерпывающие меры по реализации имущества должника перед передачей его кредиторам или должнику.

Предложенная финансовым управляющим цена отсечения направлена, прежде всего, на защиту законных интересов кредиторов и на сохранение возможности получить наибольшее удовлетворение требований за счет имущества должника в виде денежных средств, вырученных от продажи этого имущества.

Кроме того, суд также учитывает и установленный порядок изменения Положения порядка реализации имущества физического лица только судом (пункт 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве). Это означает, что при достижении цены отсечения её последующее изменение возможно только арбитражным судом. Такое последующее изменение цены отсечения потребует 1-2 месяца (подача заявления, назначение судебного заседания, вступление судебного акта в законную силу и т.д.), а также потребуется дополнительное время для последующей реализации имущества с новой ценой отсечения, что приведет к увеличению сроков реализации имущества должника и увеличению текущих расходов на процедуру банкротства.

При этом, суд учитывает, что определением Арбитражного суда Красноярского края от 06.02.2018 по делу №А33-8371-6/2016 уже утверждались изменения в положение о порядке, условиях и о сроках реализации имущества ФИО2 с Приложением №3 в редакции финансового управляющего, но с изменением в пункте 5 цены отсечения с «1%» на «15%». Установлена начальная цена продажи имущества (каждого лота) в соответствии с Приложением №3 к изменению в положение о порядке, условиях и о сроках реализации имущества ФИО2. Однако, повторные торги в форме публичного предложения с ценой отсечения в 15%, предложенной уполномоченным органом признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок. Данные обстоятельства по мнению суда означают, что и установление цены отсечения в 5% может не привести к желаемому результату – реализации имущества, что приведёт к очередному обращению финансового управляющего в суд с ходатайством о внесении изменений в положение, что в свою очередь свидетельствует о затягивании процедуры реализации имущества.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об установлении цены отсечения публичного предложения в 1% от начальной цены продажи имущества, т.е. в редакции финансового управляющего. Такой порядок предложения имущества увеличит круг потенциальных покупателей, поскольку покупательская привлекательность имущества возрастает прямо пропорционально снижению цены, а передача имущества должнику в порядке п. 5 ст. 213.26 Закона о банкротстве, в таком случае будет возможна только после исчерпания возможности реализовать имущество по минимальной цене предложения.

Доводы уполномоченного органа о невозможности провести анализ поступления задатков, об отсутствии актов приема-передачи документации не являются предметом рассмотрения настоящего обособленного спора, в связи с чем, подлежат отклонению судом.

Иные разногласия относительно изменений №2 в положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника лицами, участвующим в деле, не заявлены.

Вместе с тем, суд при исследовании изменений №2 в положение о порядке, условиях и о сроках реализации имущества, установлено, что организатором третьих торгов посредством публичного предложения является финансовый управляющий или привлекаемая им специализированная организация, с оплатой услуг такой организации за счет имущества должника в размере 20 000 рублей (пункт 3 изменений №2).

В случае, если организатором торгов выступает специализированная организация, то в силу пункта 1 статьи 20.3 Закона о банкротстве рассматривается в качестве лица, привлеченного арбитражным управляющим для обеспечения исполнения своих обязанностей.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 4 Постановления от 17.12.2009 N 91 "О порядке погашения расходов по делу о банкротстве", арбитражный управляющий, обязанный действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества, привлекать привлеченных лиц лишь в том случае, когда это является действительно необходимым.

В силу абзаца 2 пункта 6 статьи 213.9 Закона о банкротстве арбитражный суд выносит определение о привлечении других лиц и об установлении размера оплаты их услуг по ходатайству финансового управляющего при условии, что финансовым управляющим доказаны обоснованность их привлечения и обоснованность размера оплаты их услуг, а также при согласии гражданина.

Финансовый управляющий не представил доказательства безусловной необходимости привлечения специализированной организации с оплатой услуг такой организации за счет имущества должника в размере 20 000 рублей в качестве организатора торгов, не обосновал наличие такой необходимости и не представил удовлетворительных объяснений тому, каким образом, привлечение в качестве организатора торгов специализированной организации с оплатой услуг такой организации за счет имущества должника в размере 20 000 рублей, может отразиться на полноте удовлетворения требований кредиторов в лучшую сторону. Также финансовый управляющий не представил надлежащих доказательств того, что привлечение специализированной организации с оплатой услуг такой организации за счет имущества должника в размере 20 000 рублей в качестве организатора торгов способно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи имущества, а также не представил доказательств того, что специализированной организации с оплатой услуг такой организации за счет имущества должника в размере 20 000 рублей реализует на выгодных условиях имущества должника, чем сам финансовый управляющий. Также в материалах дела отсутствуют доказательства обоснованности размера оплаты услуг специализированной организации в размере 20 000 руб. и согласие гражданина на привлечение такой организации.

Более того, судом установлено, что ранее как первоначальное положение, так и последующее изменение не предусматривали привлечение в качестве организатора торгов специализированной организации, организатором торгов всегда выступал непосредственно сам финансовый управляющий. В данном случае финансовым управляющим не обоснована необходимость проведения третьих торгов в форме публичного предложения организатором торгов в лице специализированной организации с оплатой услуг такой организации за счет имущества должника в размере 20 000 рублей.

Таким образом, проанализировав и оценив в совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что с целью наибольшего удовлетворения требований кредиторов за счет средств конкурсной массы должника в качестве организатора торгов должен выступать финансовый управляющий, а не привлекаемая им специализированная организация. В связи с чем, пункт 3 изменений №2 в положение о порядке, условиях и о сроках реализации имущества следует изложить в следующей редакции: «3. Организатором третьих торгов посредством публичного предложения является финансовый управляющий.».

Согласно пункту 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Финансовым управляющим представлены для утверждения изменения №2 в Положение о порядке, условиях и о сроках реализации имущества ФИО2 с Приложением №4, предусматривающее реализацию земельных участков в количестве 88 лотов и дебиторской задолженности отдельными лотами, по начальной цене продажи имущества (каждого лота) в соответствии с Приложением №4 к изменению в положение о порядке, условиях и о сроках реализации имущества ФИО2.

Возражения относительно начальной цены продажи каждого лота в материалы дела не поступили.

На основании изложенного, оценив предложенные финансовым управляющим изменения №2 в Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО2, принимая во внимание особенности банкротства гражданина, цель процедуры реализации имущества, суд полагает, что представленное финансовым управляющим изменение №2 Положения по цене указанной в приложении, соответствует требованиям Закона о банкротстве, в связи с чем, суд приходит к выводу об утверждении изменений №2 в положение о порядке, условиях и о сроках реализации имущества ФИО2 с Приложением №4 на следующих условиях:

1.Начальная цена продажи имущества должника на третьих торгах посредством публичного предложения устанавливается в размере цены, действующей на последнем этапе повторных торгов посредством публичного предложения (цены отсечения, установленной для повторных торгов посредством публичного предложения в соответствии с приложением №3 к положению).

2.Торги проводятся в электронной форме на электронной площадке, выбираемой финансовым управляющим самостоятельно из перечня площадок, аккредитованных СРО, членом которой является финансовый управляющий.

3.Организатором третьих торгов посредством публичного предложения является финансовый управляющий.

4.Размер задатка за участие в торгах составляет 20% от начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

5.Сообщения о проведении торгов и о результатах торгов размещаются организатором торгов в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

6.Прием заявок на участие в торгах осуществляется в срок, указанный в информационном сообщении. Срок приема заявок по начальной цене, указанной в пункте 1 настоящих Изменений, устанавливается равным 5 рабочим дням.

7.При отсутствии в течение 5 рабочих дней заявки на участие в третьих торгах посредством публичного предложения, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, цена продажи подлежит последовательному снижению на 20 % от начальной цены продажи имущества должника на третьих торгах посредством публичного предложения каждые 5 рабочих дней с момента начала приема заявок на участие в торгах. На последнем (шестом) этапе цена продажи подлежит снижению на 99 % от начальной цены продажи имущества должника на третьих торгах посредством публичного предложения, до достижения минимальной цены продажи имущества (цены отсечения) – 1 % от начальной цены продажи имущества должника на третьих торгах посредством публичного предложения.

8.Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

9. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством
публичного предложения прием заявок прекращается.

Приложение № 4 к изменению №2 в Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества индивидуального предпринимателя ФИО2

Перечень и начальная цена имущества, принадлежащего индивидуальному предпринимателю ФИО2, подлежащего реализации на третьих торгах методом публичного предложения

Земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства.

Адрес (местоположение) объектов: Российская Федерация, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир д. Сухая, Участки находятся примерно в 3,9 км. от ориентира по направлению на Юго-Восток. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Емельяновский район.

№ лота

Наименование имущества

Площадь, кв.м.

Кадастровый (или условный) №

Начальная

цена продажи,

руб.

Минимальная

цена продажи

(цена отсечения),

руб.

Земельный участок № 37

1432

24:11:0210201:1624

68 858,65

688,59

Земельный участок № 98

1400

24:11:0210201:1685

67 319,91

673,20

Земельный участок № 80

1 350

24:11:0210201:1667

64 915,63

649,16

Земельный участок № 71

1 394

24:11:0210201:1658

67 031,40

670,31

Земельный участок № 48

1 370

24:11:0210201:1635

65 877,34

658,77

Земельный участок № 126

1417

24:11:0210201:1713

68 137,37

681,37

Земельный участок № 96

1 387

24:11:0210201:1683

66 694,80

666,95

Земельный участок № 19

1227

24:11:0210201:1606

59 001,09

590,01

Земельный участок № 20

1202

24:11:0210201:1607

57 798,95

577,99

Земельный участок № 112

1 093

24:11:0210201:1699

52 557,62

525,58

Земельный участок № 86

1 350

24:11:0210201:1673

64 915,63

649,16

Земельный участок № 79

1288

24:11:0210201:1666

61 934,32

619,34

Земельный участок № 65

1400

24:11:0210201:1652

67 319,91

673,20

Земельный участок № 66

1400

24:11:0210201:1653

67 319,91

673,20

Земельный участок № 92

1400

24:11:0210201:1679

67 319,91

673,20

Земельный участок № 59

1275

24:11:0210201:1646

61 309,20

613,09

Земельный участок № 75

1 337

24:11:0210201:1662

64 290,51

642,91

Земельный участок № 93

1400

24:11:0210201:1680

67 319,91

673,20

Земельный участок № 21

1422

24:11:0210201:1608

68 377,79

683,78

Земельный участок № 32

1465

24:11:0210201:1619

70 445,48

704,45

Земельный участок № 62

1400

24:11:0210201:1649

67 319,91

673,20

Земельный участок №36

1211

24:11:0210201:1623

58 231,72

582,32

Земельный участок № 44

1256

24:11:0210201:1631

60 395,58

603,96

Земельный участок № 81

1 350

24:11:0210201:1668

64 915,63

649,16

Земельный участок № 10

1 082

24:11:0210201:1597

52 028,67

520,29

Земельный участок № 110

1401

24:11:0210201:1697

67 368,00

673,68

Земельный участок № 125

1262

24:11:0210201:1712

60 684,09

606,84

Земельный участок № 17

1 060

24:11:0210201:1604

50 970,79

509,71

Земельный участок № 34

1 393

24:11:0210201:1621

66 983,31

669,83

Земельный участок № 12

1 072

24:11:0210201:1599

51 547,81

515,48

Земельный участок № 61

1400

24:11:0210201:1648

67 319,91

673,20

Земельный участок № 27

1424

24:11:0210201:1614

68 473,97

684,74

Земельный участок № 40

1 047

24:11:0210201:1627

50 345,68

503,46

Земельный участок № 41

1 558

24:11:0210201:1628

74 917,44

749,17

Земельный участок № 55

2 096

24:11:0210201:1642

100 787,52

1 007,88

Земельный участок № 87

1 321

24:11:0210201:1674

63 521,14

635,21

Земельный участок № 68

1420

24:11:0210201:1655

68 281,62

682,82

Земельный участок № 97

1400

24:11:0210201:1684

67 319,91

673,20

Земельный участок № 94

1251

24:11:0210201:1681

60 155,15

601,55

Земельный участок № 46

1278

24:11:0210201:1633

61 453,46

614,53

Земельный участок № 83

1 350

24:11:0210201:1670

64 915,63

649,16

Земельный участок № 6

859

24:11:0210201:1593

41 305,57

413,06

Земельный участок № 89

1400

24:11:0210201:1676

67 319,91

673,20

Земельный участок № 13

2 866

24:11:0210201:1600

137 813,47

1 378,13

Земельный участок № 29

1476

24:11:0210201:1616

70 974,42

709,74

Земельный участок № 54

1 601

24:11:0210201:1641

76 985,13

769,85

Земельный участок № 85

1 350

24:11:0210201:1672

64 915,63

649,16

Земельный участок № 73

1 315

24:11:0210201:1660

63 232,63

632,33

Земельный участок № 67

1400

24:11:0210201:1654

67 319,91

673,20

Земельный участок № 76

1237

24:11:0210201:1663

59 481,95

594,82

Земельный участок № 113

1 306

24:11:0210201:1700

62 799,86

628,00

Земельный участок № 114

1 648

24:11:0210201:1701

79 245,15

792,45

Земельный участок № 42

1286

24:11:0210201:1629

61 838,15

618,38

Земельный участок № 43

1429

24:11:0210201:1630

68 714,39

687,14

Земельный участок № 9

875

24:11:0210201:1596

42 074,94

420,75

Земельный участок № 111

1 189

24:11:0210201:1698

57 173,84

571,74

Земельный участок № 16

1 021

24:11:0210201:1603

49 095,45

490,95

Земельный участок №11

879

24:11:0210201:1598

42 267,29

422,67

Земельный участок № 35

1 385

24:11:0210201:1622

66 598,63

665,99

Земельный участок № 30

1 136

24:11:0210201:1618

54 625,30

546,25

Земельный участок № 39

1 340

24:11:0210201:1626

64 434,77

644,35

Земельный участок № 49

1 362

24:11:0210201:1636

65 492,66

654,93

Земельный участок № 69

1461

24:11:0210201:1656

70 253,13

702,53

Земельный участок № 82

1 350

24:11:0210201:1669

64 915,63

649,16

Земельный участок № 90

1400

24:11:0210201:1677

67 319,91

673,20

Земельный участок № 78

1 335

24:11:0210201:1665

64 194,34

641,94

Земельный участок № 8

859

24:11:0210201:1595

41 305,57

413,06

Земельный участок № 7

875

24:11:0210201:1594

42 074,94

420,75

Земельный участок № 95

1 188

24:11:0210201:1682

57 125,75

571,26

Земельный участок № 15

945

24:11:0210201:1602

45 440,94

454,41

Земельный участок № 60

1400

24:11:0210201:1647

67 319,91

673,20

Земельный участок № 14

2 559

24:11:0210201:1601

123 051,18

1230,51

Земельный участок № 88

1 362

24:11:0210201:1675

65 492,66

654,93

Земельный участок № 84

1 350

24:11:0210201:1671

64 915,63

649,16

Земельный участок № 91

1400

24:11:0210201:1678

67 319,91

673,20

Земельный участок № 72

1 366

24:11:0210201:1659

65 685,00

656,85

Земельный участок № 23

1419

24:11:0210201:1610

68 233,54

682,34

Земельный участок № 33

1 317

24:11:0210201:1620

63 328,80

633,29

Земельный участок № 64

1400

24:11:0210201:1651

67 319,91

673,20

Земельный участок № 99

1 804

24:11:0210201:1686

86 746,51

867,47

Земельный участок № 70

1 322

24:11:0210201:1657

63 569,23

635,69

Земельный участок № 47

1448

24:11:0210201:1634

69 628,02

696,28

Земельный участок № 45

1 312

24:11:0210201:1632

63 088,37

630,88

Земельный участок № 38

1 090

24:11:0210201:1625

52 413,36

524,13

Земельный участок № 127

1450

24:11:0210201:1714

69 724,19

697,24

Земельный участок № 18

1 126

24:11:0210201:1605

54 144,44

541,44

Земельный участок № 25

1450

24:11:0210201:1612

69 724,19

697,24

Земельный участок № 63

1400

24:11:0210201:1650

67 319,91

673,20

Дебиторская задолженность ИП ФИО6 (ИНН <***>) в размере 97 340 руб. 00 коп.

14 601

146,01

Руководствуясь статьями 60, 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ, статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявленные требования удовлетворить частично.

Утвердить изменения №2 в положение о порядке, условиях и о сроках реализации имущества ФИО2 с Приложением №4 в редакции финансового управляющего, но изложив пункт 3 изменений №2 в положение о порядке, условиях и о сроках реализации имущества в следующей редакции: «3. Организатором третьих торгов посредством публичного предложения является финансовый управляющий.».

Установить начальную цену продажи имущества (каждого лота) в соответствии с Приложением №4 к изменению №2 в положение о порядке, условиях и о сроках реализации имущества ФИО2.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее определение может быть обжаловано в течение десяти дней после его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.С. Шальмин