Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Дубец Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании требование общества с ограниченной ответственностью «Международный финансовый центр Капитал» об установлении статуса залогового кредитора.

в деле по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Международный финансовый центр Капитал» (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Красноярск) о признании должника - общества с ограниченной ответственностью «Сибирское управление строительства» (ОГРН <***>, ИНН <***>, Красноярский край, Емельяновский район, п. Элита) банкротом,

с привлечением в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО1, ФИО2; ФИО3,

при участии в открытом судебном заседании:

от ООО «Международный финансовый центр Капитал»: ФИО4, представителя по доверенности от 01.06.2019, личность удостоверена паспортом;

от ООО «Международный финансовый центр Капитал»: ФИО5, представителя по доверенности от 20.12.2018, личность удостоверена паспортом,

от конкурсного управляющего: ФИО6, представителя по доверенности от 15.01.2019, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Иргит Б.О.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Международный финансовый центр Капитал» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Сибирское управление строительства» банкротом.

Заявление принято к производству суда. Определением Арбитражного суда Красноярского края от 23.04.2018 возбуждено производство по делу о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 04.06.2018 заявление общества с ограниченной ответственностью «МЕЖДУНАРОДНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ ЦЕНТР КАПИТАЛ» о признании банкротом общества с ограниченной ответственностью «Сибирское управление строительства» признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения. Утвержден временным управляющим должника ФИО7.

Сообщение временного управляющего о введении процедуры наблюдения опубликовано в газете «КоммерсантЪ» от 02.06.2018 №95.

В судебном заседании 24.12.2018 оглашена резолютивная часть решения по делу А33-9001/2018 (в полном объеме решение изготовлено 25.12.2018), в соответствии с которой суд признал общество с ограниченной ответственностью «Сибирское управление строительства» банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО7

Сообщение конкурсного управляющего о признании должника банкротом и открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «КоммерсантЪ» № от №242 от 29.12.2018.

Определением от 06.05.2019 срок конкурсного производства продлен до 24.10.2019, итоги процедуры назначены на 24.10.2019.

05.03.2019 в Арбитражный суд Красноярского края поступило требование общества с ограниченной ответственностью «Международный финансовый центр Капитал» о признании требования общества с ограниченной ответственностью «Международный финансовый центр Капитал», включенное в реестр требований кредиторов должника определением от 28.05.2018 по делу А33-9001/2018, обеспеченным залогом имущества должника общей залоговой стоимостью 520 698 643,44 руб.

Определением от 13.03.2019 требование принято к производству суда, установлен срок для предъявления возражений относительно заявленного требования.

28.03.2019 от конкурсного управляющего поступили документы, содержащие доказательства включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений о получении требования и отзыв об отсутствии возражений в отношении требования кредитора, а также сведения о наличии залогового имущества у должника.

Определением от 17.04.2019 назначено судебное заседание на 12.07.2019.

Определением от 12.07.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Рассмотрение требования откладывалось.

Иные лица, участвующие в деле,извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления копий определения иразмещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

Кредитором в материалы дела представлено заявление об уточнении предмета требований, согласно которому просит установить статус залогового кредитора в отношении требования общества с ограниченной ответственностью «Международный Финансовый центр Капитал» по кредитным договорам <***> от 06.08.2013 <***> от 25.02.2015 в размере 544 541 889,32 руб., включенное в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Сибирское управление строительства», как обеспеченное залогом имущества по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 091/13/ЗЮ-02-10671 от 21.10.2013 (в редакции дополнительных соглашений от 25.02.2015, от 28.09.2015, от 29.12.2015), включая перечисленные в акте осмотра заложенного имущества от 13.08.2019 объекты незавершенного строительства.

Представитель конкурсного управляющего не возражал против удовлетворения требования.

Уточнение формулировки требования принято судом. Указанное уточнение не является уточнением предмета заявленных требований согласно статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а уточнением формулировки в части объектов залога в виде указания договора залога, которым установлены спорные объекты. Указанное уточнение представлено по требованию суда (указано в определении об отложении судебного заседания), по существу требования кредитора не изменились. Правовая неопределенность с учетом заявленной формулировки в виде отсылки к реквизитам договора относительно перечня объектов залога у сторон отсутствует.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела, пришел к следующим выводам.

Согласно статье 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 142 Закона о банкротстве установление размера требований кредиторов осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 Закона о банкротстве. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов

Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства (пункт 1 статьи 142 Закона о банкротстве).

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 3 и 4 постановления от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» разъяснил следующее.

Если кредитор при установлении требований не ссылался на наличие залоговых отношений, в результате чего суд установил данные требования как не обеспеченные залогом, то впоследствии кредитор вправе обратиться с заявлением о признании за ним статуса залогового кредитора по делу в соответствии со статьей 138 Закона о банкротстве. С учетом первоначально вынесенного определения суда о включении требований кредитора в третью очередь такое заявление не является повторным и направлено на установление правового положения кредитора как залогового кредитора. Рассмотрение заявления осуществляется арбитражным судом в порядке, предусмотренном для установления требований кредиторов. Определение суда, устанавливающее наличие права залога, является основанием для внесения изменений в реестр требований кредиторов.

Если залоговый кредитор предъявил свои требования к должнику или обратился с заявлением о признании за ним статуса залогового кредитора по делу с пропуском срока, установленного пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве, он не имеет специальных прав, предоставляемых залогодержателям Законом о банкротстве (право определять порядок и условия продажи заложенного имущества в конкурсном производстве и др.).

Следовательно, заявление о признании статуса залогового кредитора в отношении требований, ранее включенных в реестр требований кредиторов, не следует рассматривать в качестве лишь уточнения первоначально заявленного требования, поданного и рассмотренного с соблюдением сроков. Требование о признании статуса залогового кредитора является самостоятельным и должно предъявляться с учетом сроков, установленных Законом о банкротстве. В противном случае такое требование не подлежит удовлетворению.

Кредитором ФИО1 заявлено о пропуске кредитором срока для предъявления требований к должнику, указывает, что реестр подлежит закрытию по истечению двух месяцев с даты включения информационного сообщения о признании должника банкротом в ЕФРСБ.

Как разъяснено в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», по смыслу пункта 4 статьи 213.24 Закона о банкротстве в процедуре реализации имущества должника конкурсные кредиторы и уполномоченный орган вправе по общему правилу предъявить свои требования к должнику в течение двух месяцев со дня опубликования сведений о признании должника банкротом и введении процедуры реализации его имущества (абзац третий пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве). Указанные разъяснения содержат отсылку на положения абзаца третьего пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве, то есть двухмесячный срок на предъявление требований к должнику подлежит исчислению с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Исходя из буквального токования положений статьи 28 Закона о банкротстве, предусматривающей порядок раскрытия информации, предусмотренной Законом о банкротстве, опубликованию подлежит информация в официальном издании, определенном Правительством Российской Федерации в соответствии с федеральным законом (газета «КоммерсантЪ»), в ЕФРСБ информация, предусмотренная названной статьей подлежит включению.

Таким образом, двухмесячный срок для предъявления требований к должнику подлежит исчислению с даты опубликования сообщения о признании гражданина банкротом в газете «КоммерсантЪ».

Требование кредитора об установлении статуса залогового кредитора предъявлено в суд 28.02.2019 путем направления требования посредством системы «Мой Арбитр», зарегистрировано канцелярией суда 05.03.2019. Оценив представленные доказательства требование кредитора об установлении статуса залогового кредитора признается заявленным в срок, возражения кредитора необоснованно.

Судом установлено, что ФИО2 у должника были приобретены земельные участки с кадастровыми номерами 24:11:0340103:1927 и 24:11:0340103:1926, переход права оформлен не был. Поскольку кредитором заявлено об установлении залога в том числе на земельные участки, оплаченные третьим лицом, ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица определением от 12.07.2019.

Указанным определением также к участию в деле были привлечены ФИО1 (при вынесении определения от 12.07.2019 была допущена опечатка в фамилии третьего лица, указан ФИО1, вместе с тем, представитель ФИО8 участвовал в деле, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен) и ФИО3 В ходе рассмотрения дела было установлено, что в отношении спорных участков зарегистрирован переход прав собственности с должника на указанных лиц, спорные земельные участки с кадастровыми номерами 24:11:0340103:2319 и 24:11:0340103:1606 за должником не числятся, в инвентаризационную опись не включены. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО3 привлечены необоснованно к участию в деле, судебный акт по настоящему делу не может повлиять на права указанных лиц. Представитель кредитора в ходе рассмотрения дела пояснила, что не настаивает на исключении ФИО1 и ФИО3 из числа третьих лиц. Исключение из числа третьих лиц ФИО1 и ФИО3 приведет к отложению рассмотрения дела, что приведет к затягиванию рассмотрения требования кредитора, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения требования кредитора по существу.

Определением от 04.06.2018 требование общества с ограниченной ответственностью «МЕЖДУНАРОДНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ ЦЕНТР КАПИТАЛ» в сумме 544 541 889,32 руб. основного долга включено в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Сибирское управление строительства».

Вступившим в законную силу судебным актом установлено, что задолженность, включенная в реестр возникла из кредитных договоров №002/15/КЮР-02-10671 от 25.02.2015 и №060/13/КЮР-02-10671 от 06.08.2013.

Между ОАО АКБ «Международный финансовый клуб» (залогодержатель) и должником (залогодатель) подписан договор об ипотеке (залоге недвижимости) № 091/13/ЗЮ-02-10671 от 01.10.2013, в соответствии с условиями которого должником предоставлено обеспечение по кредитным договорам <***> от 06.08.2013 и <***> от 25.02.2015. В соответствии с условиями договора в залог переданы следующие объекты (в редакции дополнительных соглашений):

1. земельный участок общей площадью 500 (пятьсот) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1964, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район. Залоговая стоимость - 204 000 рублей;

2. земельный участок общей площадью 4 315 (четыре тысячи триста пятнадцать) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1609, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 1 527 510 рублей.

3. земельный участок общей площадью 4 451 (четыре тысячи четыреста пятьдесят один) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1610, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район. Залоговая стоимость - 1 442 124 рублей.

4. земельный участок общей площадью 4 913 (четыре тысячи девятьсот тринадцать) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1611, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость- 1 591 812 рублей.

5. земельный участок общей площадью 4 613 (четыре тысячи шестьсот тринадцать) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1612, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость — 1 494 612 рублей.

6. земельный участок общей площадью 5 260 (пять тысяч двести шестьдесят) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1613, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость — 1 704 240 рублей.

7. земельный участок общей площадью 4 610 (четыре тысячи шестьсот десять) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1614, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 1 493 640 рублей.

8. земельный участок общей площадью 1 304 (одна тысяча триста четыре) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1615, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 273 840 рублей.

9. земельный участок общей площадью 1 659 (одна тысяча шестьсот пятьдесят девять) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1616, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 338 436 рублей.

10. земельный участок общей площадью 7 663 (семь тысяч шестьсот шестьдесят три) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1617, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость -2 436 834 рублей.

11. земельный участок общей площадью 4 063 (четыре тысячи шестьдесят три) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1619, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 1 584 570 рублей.

12. земельный участок общей площадью 7 538 (семь тысяч пятьсот тридцать восемь) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1620, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 2 397 084 рублей.

13. земельный участок общей площадью 60 194 (шестьдесят тысяч сто девяносто четыре) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1621, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 1 рубль.

14. земельный участок общей площадью 643 (шестьсот сорок три) квадратных метра с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1965, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 257 400 рублей.

15. земельный участок общей площадью 519 (пятьсот девятнадцать) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1916, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 233 550 рублей.

16. земельный участок общей площадью 511 (пятьсот одиннадцать) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1917, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 233 016 рублей.

17. земельный участок общей площадью 511 (пятьсот одиннадцать) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1918, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 233 016 рублей.

18. земельный участок общей площадью 511 (пятьсот одиннадцать) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1919, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 233 016 рублей.

19. земельный участок общей площадью 511 (пятьсот одиннадцать) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1920, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 233 016 рублей.

20. земельный участок общей площадью 511 (пятьсот одиннадцать) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1921, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 233 016 рублей.

21. земельный участок общей площадью 508 (пятьсот восемь) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1922, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 231 648 рублей.

22. земельный участок общей площадью 511 (пятьсот одиннадцать) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1923, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 233 016 рублей.

23. земельный участок общей площадью 511 (пятьсот одиннадцать) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1924, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 233 016 рублей.

24. земельный участок общей площадью 511 (пятьсот одиннадцать) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1925, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 233 016 рублей.

25. земельный участок общей площадью 511 (пятьсот одиннадцать) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1926, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 233 016 рублей.

26. земельный участок общей площадью 511 (пятьсот одиннадцать) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1927, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 233 016 рублей.

27. земельный участок общей площадью 511 (пятьсот одиннадцать) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1928, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость-233 016 рублей.

28. земельный участок общей площадью 511 (пятьсот одиннадцать) квадратных метров с

кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1929, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район. Залоговая стоимость - 233 016 рублей.

29. земельный участок общей площадью 668 (шестьсот шестьдесят восемь) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1941, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 296 592 рублей.

30. земельный участок общей площадью 529 (пятьсот двадцать девять) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1942, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость-238 050 рублей.

31. земельный участок общей площадью 531 (пятьсот тридцать один) квадратный метр с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1943, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость —238 950 рублей.

32. земельный участок общей площадью 701 (семьсот один) квадратный метр с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1944, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 311 244 рублей.

33. земельный участок общей площадью 532 (пятьсот тридцать два) квадратных метра с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1945, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район. Залоговая стоимость - 239 400 рублей.

34. земельный участок общей площадью 532 (пятьсот тридцать два) квадратных метра с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1946, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 239 400 рублей.

35. земельный участок общей площадью 531 (пятьсот тридцать один) квадратный метр с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1947, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 238 950 рублей.

36. земельный участок общей площадью 531 (пятьсот тридцать один) квадратный метр с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1948, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 328 950 рублей.

37. земельный участок общей площадью 506 (пятьсот шесть) квадратный метр с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1930, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район. Залоговая стоимость - 230 736 рублей.

38. земельный участок общей площадью 506 (пятьсот шесть) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1931, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 230 736 рублей.

39. земельный участок общей площадью 505 (пятьсот пять) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1932, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 230 280 рублей.

40. земельный участок общей площадью 579 (пятьсот семьдесят девять) квадратный метр с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1933, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край. Емельяновский район, Залоговая стоимость — 257 076 рублей.

41. земельный участок общей площадью 565 (пятьсот шестьдесят пять) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1934, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость -254 250 рублей.

42. земельный участок общей площадью 506 (пятьсот шесть) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1935, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район. Залоговая стоимость - 230 736 рублей.

43. земельный участок общей площадью 506 (пятьсот шесть) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1936, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 230 736 рублей.

44. земельный участок общей площадью 506 (пятьсот шесть) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1937, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 230 736 рублей.

45. земельный участок общей площадью 506 (пятьсот шесть) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1939, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 230 736 рублей.

46. земельный участок общей площадью 35 537 (тридцать пять тысяч пятьсот тридцать семь) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1760, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость -9 381 768 рублей.

47. земельный участок общей площадью 55 980 (пятьдесят пять тысяч девятьсот восемьдесят) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1764, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 14 442 840 рублей.

48. земельный участок общей площадью 71 108 (семьдесят одна тысяча сто восемь) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1765, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 18 345 864 рублей.

49. земельный участок общей площадью 109 400 (сто девять тысяч четыреста) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1766, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 28 225 200 рублей.

50. земельный участок общей площадью 58 709 (пятьсот восемь тысяч семьсот девять) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1768, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район. Залоговая стоимость- 15 146 922 рубля.

51. земельный участок общей площадью 54 396 (пятьдесят четыре тысячи триста девяносто шесть) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1769, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 14 360 544 рублей.

52. земельный участок общей площадью 61 354 (шестьдесят одна тысяча триста пятьдесят четыре) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1770, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 15 829 332 рубля.

53. земельный участок общей площадью 93 909 (девяносто три тысячи девятьсот девять) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1773, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 24 228 522 рублей.

54. земельный участок общей площадью 87 694 (восемьдесят семь тысяч шестьсот девяносто четыре) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1774, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость -22 625 052 рублей.

55. земельный участок общей площадью 34 817 (тридцать четыре тысячи восемьсот семнадцать) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1779, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район. Залоговая стоимость - 9 191 688 рублей.

56. земельный участок общей площадью 62 641 (шестьдесят две тысячи шестьсот сорок один) квадратный метр с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1781, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 16 161 378 рублей.

57. земельный участок общей площадью 67 083 (шестьдесят семь тысяч восемьдесят три) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1782, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район. Залоговая стоимость - 17 307 414 рублей.

58. земельный участок общей площадью 65 155 (шестьдесят пять тысяч сто пятьдесят пять) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1783, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 16 809 990 рублей.

59. земельный участок общей площадью 78 817 (Семьдесят восемь тысяч восемьсот семнадцать) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1785, категория земель: для сельскохозяйственного использования, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 20 334 786 рублей.

60. земельный участок общей площадью 48 069 (сорок восемь тысяч шестьдесят девять) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1786, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость- 12 690 216 рублей.

61. земельный участок общей площадью 48 686 (сорок восемь тысяч шестьсот восемьдесят шесть) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1788, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость -12 853 104 рублей.

62. земельный участок общей площадью 73 000 (семьдесят три тысячи) квадратных метра с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:146, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: участок находится примерно в 1 км. по направлению на запад от ориентира Красноярский край, Емельяновский район, урочище Пятково, участок №6, расположенного в границах участка, Залоговая стоимость - 15 330 000 рублей.

63. земельный участок общей площадью 73 000 (семьдесят три тысячи) квадратных метра с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:147, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: участок находится примерно в 1 км. по направлению на запад от ориентира Красноярский край, Емельяновский район, урочище Пятково, участок №7, расположенного в границах участка, Залоговая стоимость - 17 082 000 рублей.

64. земельный участок общей площадью 663 (шестьсот шестьдесят три) квадратных метра с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1966, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 264 000 рублей.

65. земельный участок общей площадью 504 (пятьсот четыре) квадратных метра с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1967, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 205 800 рублей.

66. земельный участок общей площадью 501 (пятьсот один) квадратный метр с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1968, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 204 600 рублей.

67. земельный участок общей площадью 503 (пятьсот три) квадратных метра с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1969, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район. Залоговая стоимость - 205 200 рублей.

68. земельный участок общей площадью 503 (пятьсот три) квадратных метра с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1970, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край. Емельяновский район, Залоговая стоимость - 205 200 рублей.

69. земельный участок общей площадью 503 (пятьсот три) квадратных метра с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1971, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 205 200 рублей.

70. земельный участок общей площадью 501 (пятьсот один) квадратный метр с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1972, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 204 600 рублей.

71. земельный участок общей площадью 504 (пятьсот четыре) квадратных метра с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:1973, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 205 800 рублей.

72. земельный участок общей площадью 573 (пятьсот семьдесят три) квадратных метра с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:2007, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 231 600 рублей.

73. земельный участок общей площадью 514 (пятьсот четырнадцать) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:2008, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 209 400 рублей.

74. земельный участок общей площадью 511 (пятьсот одиннадцать) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:2009, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 208 200 рублей.

75. земельный участок общей площадью 508 (пятьсот восемь) квадратных метров с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:2010, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость -207 000 рублей.

76. земельный участок общей площадью 574 (пятьсот семьдесят четыре) квадратных метра с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:2011, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 231 600 рублей.

77. земельный участок общей площадью 505 (пятьсот пять) квадратных метра с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:2012, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 205 800 рублей.

78. земельный участок общей площадью 500 (пятьсот) квадратных метра с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:2013, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 204 000 рублей.

79. земельный участок общей площадью 500 (пятьсот) квадратных метра с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:2014, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 204 000 рублей.

80. земельный участок общей площадью 500 (пятьсот) квадратных метра с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:2015, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 204 000 рублей.

81. земельный участок общей площадью 507 (пятьсот семь) квадратных метра с кадастровым (или условным) номером 24:11:0340103:2016, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, Залоговая стоимость - 207 000 рублей.

Залоговая стоимость предмета залога составляет 328 334 671 руб.

Согласно пункту 1.9 договора залога, предмет залога остается у залогодателя.

Пунктом 1.10 договора залога согласовано, что в случае застройки залогодателем указанных земельных участков, вновь создаваемые объекты недвижимости становятся предметом залога по договору.

Конкурсным управляющим представлены сведения о том, что на земельных участках, являющихся предметами залога, установлено наличие 31 объекта незавершенного строительством стоимостью 293 878 842,57 руб. Степень готовности объектов от 75 до 95 %. Право собственности должника на объекты незавершенного строительства не регистрировались.

Права требования возврата задолженности по кредитным договорам №060/13/КЮР-02-10671 от 06.08.2013 и №002/15/КЮР-02-10671 от 25.02.2015 уступлены по договору уступки прав № 2-СФ от 31.03.2017 Травалэйшн Холдингз ЛТД. Впоследствии 06.10.2017 между Компанией с ограниченной ответственностью «Траваллэйшн Холдингз ЛТД» и обществом с ограниченной ответственностью «Международный финансовый центр Капитал» заключен договор цессии № 31/2-СФ, по условиям которого к цеденту перешли все права требования к заемщику ООО «СибУС» по кредитному договору <***> от 06.08.2013 (с изменениями, внесёнными дополнительными к нему соглашениями № 1 от 30.12.2014, б/н от 25.02.2015, №2 от 28.09.2015) и кредитному договору <***> от 25.02.2015 (с изменениями, внесёнными дополнительными к нему соглашениями № 1 от 30.03.2015, № 2 от 28.09.2015), которые расторгнуты 31.03.2017 первоначальным кредитором АО АКБ «МЕЖДУНАРОДНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ КЛУБ», в объеме, указанном в пп. 1.1-1.2 договора цессии, включая другие права, связанные с правами требования по кредитным договорам, в том числе право на неуплаченный основной долг, проценты за пользование кредитами, начисленные по 31.03.2017 включительно, права на возмещение убытков, причиненных неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязательств, установленных в кредитных договорах, а также обязательства, обеспечивающие исполнение обязательств по кредитным договорам.

Обременение зарегистрировано в установленном порядке, соответствующие записи имеются в ЕГРН.

Согласно пункту 1 статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу пункта 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 Постановления № 29 от 15.12.2004 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснил, что поскольку Закон о банкротстве изменил правовое положение залоговых кредиторов при несостоятельности должника, арбитражным судам необходимо учитывать, что возбуждение производства по делу о банкротстве не влечет прекращение залоговых правоотношений и трансформации требования залогового кредитора в необеспеченное денежное обязательство.

Таким образом, договор залога представляет собой акцессорное обязательство; по общему правилу обращение на предмет залога возможно лишь при неисполнении основного обязательства, обеспеченного залогом. Правовая природа залога сохраняется и при банкротстве залогодателя.

На основании статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Как следует из положений статей 64, 64.1, 64.2 и 65 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя. При этом на земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя возводить в установленном порядке здания или сооружения, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Если иное не предусмотрено договором об ипотеке, ипотека распространяется на эти здания и сооружения (указанные изменения вступили в силу с 01.07.2014).

Указанное согласуется с установленным пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Следовательно, по общему правилу при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здания или сооружения залогодателя.

В силу пункта 4 статьи 346 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество вещные права, право, возникающее из договора аренды, иные права, возникающие из сделок по предоставлению имущества во владение или в пользование, которые предоставлены залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя, прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество или, если требование залогодержателя удовлетворяется без обращения в суд (во внесудебном порядке), с момента возникновения права собственности на заложенное имущество у его приобретателя при условии, что приобретатель не согласится с сохранением указанных прав.

По соглашению залогодателя и залогодержателя предмет залога может быть заменен другим имуществом (пункт 1 статьи 346 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 №58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» разъяснено, что если судом не рассматривалось ранее требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).

Если заложенное имущество выбыло из владения залогодателя, в том числе в результате его отчуждения, но право залога сохраняется, то залогодержатель вправе реализовать свое право посредством предъявления иска к владельцу имущества. В этом случае суд отказывает кредитору в установлении его требований в деле о банкротстве как требований, обеспеченных залогом имущества должника.

Фактическое наличие залогового имущества подтверждается выпиской из ЕГРН в отношении зарегистрированных за должником земельных участков, актом осмотра заложенного имущества от 13.08.2019.

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает статус залогового кредитора в отношении требования общества с ограниченной ответственностью «Международный финансовый центр Капитал», включенного в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Сибирское управление строительства» в размере 544 541 889,32 руб. определением от 28.05.2018 по делу А33-9001/2018, как обеспеченного залогом имущества должника по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 091/13/ЗЮ-02-10671 от 21.10.2013 (в редакции дополнительных соглашений от 25.02.2015, 28.09.2015, 29.12.2015), включая перечисленные в акте осмотра заложенного имущества от 13.08.2019 объекты незавершенного строительства.

Настоящее определение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии определения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 18.1, 100, 138, 142 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

О П Р Е Д Е Л И Л:

установить статус залогового кредитора в отношении требования общества с ограниченной ответственностью «Международный финансовый центр Капитал», включенного в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Сибирское управление строительства» в размере 544 541 889,32 руб. определением от 28.05.2018 по делу А33-9001/2018, как обеспеченного залогом имущества должника по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 091/13/ЗЮ-02-10671 от 21.10.2013 (в редакции дополнительных соглашений от 25.02.2015, 28.09.2015, 29.12.2015), включая перечисленные в акте осмотра заложенного имущества от 13.08.2019 объекты незавершенного строительства.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Разъяснить, что настоящее определение может быть обжаловано в течение десятидневного срока с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Е.К. Дубец