Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Ерохиной О.В., рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «ЛАТТА» ФИО1 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника,

в деле по заявлению ликвидатора общества с ограниченной ответственностью «ЛАТТА» ФИО2 о признании общества с ограниченной ответственностью «ЛАТТА» (ИНН <***>, ОГРН <***>) банкротом как ликвидируемого должника,

в присутствии в судебном заседании:

конкурсного управляющего ФИО1, личность удостоверена паспортом;

от уполномоченного органа: ФИО3, представителя по доверенности №30 от 16.09.2014;

от ОАО «Красноярское региональное агентство поддержки малого и среднего бизнеса»: ФИО4, представителя №5 от 23.01.2014,

при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Борисюк Т.К.,

установил:

ликвидатор общества с ограниченной ответственностью «ЛАТТА» ФИО2 обратился в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «ЛАТТА» банкротом как ликвидируемого должника.

Определением от 27.05.2014 заявление оставлено без движения.

Определением арбитражного суда от 26.06.2014 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления о признании должника банкротом.

Решением арбитражного суда от 14.07.2014 ликвидируемый должник - общество с ограниченной ответственностью «ЛАТТА» (ИНН <***>, ОГРН <***>) признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре сроком до 09 января 2015 года. Конкурсным управляющим должника утверждена ФИО1.

Сообщение об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» №125 от 19.07.2014, стр. 41.

Определением арбитражного суда от 29.12.2014 срок конкурсного производства в отношении общества с ограниченной ответственностью «ЛАТТА» (ИНН <***>, ОГРН <***>) продлен на шесть месяцев до 09 июля 2015 года.

19.12.2014 в арбитражный суд поступило заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «ЛАТТА» ФИО1 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.

Определением арбитражного суда от 26.12.2014 заявление принято к производству, судебное заседание по рассмотрению заявления назначено на 27.01.2015.

В судебное заседание явились конкурсный управляющий, представители уполномоченного органа, ОАО «Красноярское региональное агентство поддержки малого и среднего бизнеса». Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в том числе в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

Конкурсный управляющий поддержала заявление в полном объеме на основаниях, изложенных в заявлении, представила в материалы дела отчет об оценке рыночной стоимости имущества должника №485/14 от 07.10.2014, из которого следует, что по состоянию на 15.09.2014 рыночная стоимость нежилого здания, назначение – спортивное, 1-этажное (подземных этажей – 1), общая площадь 234,2 кв.м., инв.№18096, лит. Б, Б1, Б2, адрес объекта: Россия, <...> зд. 9, составляет 0 руб., стоимсоть земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в целях эксплуатации нежилого здания, общая площадь 1 395 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <...>, составляет 11 500 000 руб. Кроме того, из представленного отчета №485/14 от 07.10.2014 следует, что здание снесено.

Представитель ОАО «Красноярское региональное агентство поддержки малого и среднего бизнеса» не возражала против удовлетворения заявления конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «ЛАТТА» ФИО1 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.

Представитель уполномоченного органа возражала относительно пунктов 2.2, 6.2, 13.3 Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника на основаниях, изложенных в отзыве, представленном в материалы дела в настоящем судебном заседании, в остальной части возражения отсутствовали. Согласно отзыву уполномоченного органа, из пункта 2.2 необходимо исключить продажу имущества единым лотом, продажу необходимо осуществлять отдельными лотами; пункт 6.2 следует исключить из Положения, поскольку он содержит информацию о привлеченной организации по проведению торгов, что является нецелесообразным, так как организацию торгов в соответствии с пунктом 4.1 Положения осуществляет конкурсный управляющий; в пункте 13.3 Положения необходимо указать временной период – календарные или рабочие дни.

Конкурсный управляющий представила в материалы дела акт осмотра имущества должника ООО «Латта» от 03.12.2014.

Конкурсный управляющий заявил ходатайство об уточнении содержания пунктов 2.2, 6.2, 13.3 Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, согласно которому просит утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «ЛАТТА» в следующей редакции:

- пункт 2.2 «Продажа имущества осуществляется отдельными лотами в соответствии с пунктом 3.3 Положения»,

- пункт 6.2 исключить из редакции Положения,

- пункт 13.3 «…. Продажа имущества осуществляется с поэтапным понижением цены каждые три календарные дня на 10% от начальной цены лота…. далее по тексту».

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство об уточнении заявления принято судом. Заявление рассматривается с учетом уточнения.

Представитель ОАО «Красноярское региональное агентство поддержки малого и среднего бизнеса» не возражала против удовлетворения заявленного требования с учетом представленного в материалы дела уточнения.

Представитель уполномоченного органа не возражала против утверждения Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества общества с ограниченной ответственностью «ЛАТТА», с учетом уточнения.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 14.07.2014 ликвидируемый должник признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим должника утверждена ФИО1

Сообщение конкурсного управляющего о признании должника банкротом опубликовано в газете «Коммерсантъ» №125 от 19.07.2014.

Заявление конкурсного управляющего об утверждении положения о продаже имущества должника основано на следующем:

- инвентаризация имущества должника проведена 10.09.2014 (акт инвентаризации №1 от 10.09.2014, 21.10.2014 (акт инвентаризации денежных средств на расчетном счете №2 от 22.10.2014), по итогам которой в конкурсную массу включено следующее имущество: земельный участок площадью 1 395 кв.м., расположенный по адресу: <...>, нежилое здание, площадью 234,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>, АПДЗ-1 – оборудование по обработке сырья: испытательные станции по получению высококачественного эфирного масла из древесной земли хвойных растений;

- проведена оценка указанного имущества (отчеты об оценке №485-14 от 07.10.2014, №486/14 от 09.10.2014), согласно которым стоимость имущества составила: земельный участок площадью 1 395 кв.м., расположенный по адресу: <...> – 11 500 000 руб., нежилое здание, площадью 234,2 кв.м., расположенное по адресу: <...> – 0 руб., АПДЗ-1 – оборудование по обработке сырья: испытательные станции по получению высококачественного эфирного масла из древесной земли хвойных растений – 42 947 руб.,

- собрания кредиторов, созванные конкурсным управляющим для утверждения Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества, 10.11.2014 и 11.12.2014 не состоялись по причине неявки кредиторов.

Поскольку до настоящего времени подготовленное конкурсным управляющим положение не утверждено, конкурсный управляющий обратился в суд с ходатайством, с учетом уточнения, об утверждении положения о продаже имущества.

Согласно отзыву ОАО «Красноярское региональное агентство поддержки малого и среднего бизнеса», кредитор против утверждения Положения в редакции конкурсного управляющего не возражает.

Уполномоченный орган в судебном заседании представил отзыв на заявление конкурсного управляющего, в котором указал, что из пункта 2.2 необходимо исключить продажу имущества единым лотом, продажу необходимо осуществлять отдельными лотами; пункт 6.2 следует исключить из Положения, поскольку он содержит информацию о привлеченной организации по проведению торгов, что является нецелесообразным, так как организацию торгов в соответствии с пунктом 4.1 Положения осуществляет конкурсный управляющий; в пункте 13.3 Положения необходимо указать временной период – календарные или рабочие дни. В остальной части Положения возражения отсутствовали.

В судебном заседании конкурсный управляющий уточнил содержание пунктов 2.2, 6.2, 13.3 Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, изложив их в следующей редакции:

- пункт 2.2 «Продажа имущества осуществляется отдельными лотами в соответствии с пунктом 3.3 Положения»,

- пункт 6.2 исключить из редакции Положения,

ОАО «Красноярское региональное агентство поддержки малого и среднего бизнеса» и уполномоченный орган против утверждения Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника с учетом уточнения в редакции конкурсного управляющего не возражают.

Возражения по содержанию конкретных пунктов Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника от иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, и лиц, участвующих в процессе по делу о банкротстве, не поступили.

Оценив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 139 Закона о банкротстве установлено, что в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки предприятия должника, имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения. В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества.

Согласно пункту 3 статьи 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.

Конкурсным управляющим в Предложение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника включены, в частности, следующие условия:

- начальная цена имущества устанавливается в размере:

земельный участок площадью 1 395 кв.м., расположенный по адресу: <...> – 11 500 000 руб.,

нежилое здание, площадью 234,2 кв.м., расположенное по адресу: <...> – 0 руб. (пункт 3.3 Положения);

АПДЗ-1 – оборудование по обработке сырья: испытательные станции по получению высококачественного эфирного масла из древесной земли хвойных растений – 42 947 руб.

- продажа имущества осуществляется отдельными лотами в соответствии с пунктом 3.3 Положения;

- организатором торгов является ФИО1 (пункт 4.1 Положения);

- организатор торгов проводит торги на электронной площадке ООО «Фабрикант.ру», адрес электронной площадки в сети Интернет www.fabrikant.ru (пункт 4.2 Положения);

- в сообщении о проведении открытых торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена: продажа имущества осуществляется с поэтапным понижением цены каждые календарные три дня на 10% от начальной цены лота, установленной для публичных торгов, но не ниже минимальной цены. Указанной в пункте 3.4 настоящих предложений (пункт 13.3).

Кредиторами не заявлены возражения относительно организатора торгов – ФИО1, а также электронной площадки – по адресу: www.fabrikant.ru.

Учитывая, что кредиторами не заявлены возражения на представленное с учетом уточнения Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, а также конкурсным управляющим соблюдены условия статьи 139 Закона о банкротстве, суд пришел к выводу об утверждении Положения о сроках, порядке и условиях продажи права имущества ООО «ЛАТТА» в редакции конкурсного управляющего.

Руководствуясь статьями 60, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества общества с ограниченной ответственностью «ЛАТТА» в редакции конкурсного управляющего, с изложением в следующей редакции следующих пунктов:

- пункт 2.2: «Продажа имущества осуществляется отдельными лотами в соответствии с пунктом 3.3 Положения»;

- пункт 13.3: «В сообщении о проведении открытых торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена: продажа имущества осуществляется с поэтапным понижением цены каждые календарные три дня на 10% от начальной цены лота…», далее – по тексту.

Пункт 6.2 из Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «ЛАТТА» – исключить.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Разъяснить, что настоящее определение может быть обжаловано в течение десятидневного срока с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.В. Ерохина