Гражданский кодекс часть 1

Конкурсный управляющий ОАО «Завод строительных конструкций» ФИО1 обратился в Арбитражный суд Курганской области с заявлением о признании бездействия Управления Федеральной регистрационной службы по Курганской области Курганский городской отдел, выразившиеся в длительном неисполнении обязанности по прекращению записей в ЕГРП о государственной регистрации права ФИО2 и восстановлению в ЕГРП записей о государственной регистрации права ОАО «Завод строительных конструкций» на основании Решения Мирового судьи судебного участка №47 г.Кургана по делу №2-322/06 от 03.03.2006г. и Решения Курганского городского суда Курганской области по делу №2-649/06 от 17.02.2006г. на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>:

- нежилое здание проходной (Лит.И), общей площадью 14,3 кв.м.;

- нежилое здание склада металла (Лит.Э) общей площадью 398, 7 кв.м.;

- нежилое здание бытовых мастерских (Лит.Ю, Ю1) общей площадью 405,2 кв.м.;

- нежилое здание компрессорной станции (Лит.Н) общей площадью 458,9 кв.м.;

- нежилое здание бытовых помещений (Лит.А12-А14) общей площадью 172,2 кв.м.;

- нежилое здание бытовок арматурного цеха (Лит.А2-А4) общей площадью 1968,3 кв.м.;

- нежилое сооружение железобетонной эстакады готовой продукции (Лит.1) общей площадью 3132 кв.м.; а также об обязании прекратить записи о государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанное имущество и об обязании внести (восстановить) в ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности ОАО «Завод строительных конструкций» (переход права) на указанное недвижимое имущество.

Заявителем в соответствии с ч.1 ст.51 Арбитражного процессуального кодекса РФ направлено письменное ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьей стороны ИП ФИО2, не заявляющего самостоятельных требований.

Согласно ч.1ст.51 Арбитражного процессуального кодекса РФ к участию в деле на стороне истца или ответчика могут быть привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Заявленное ходатайство о привлечении к участию в деле ФИО2 судом удовлетворено. Одним из требований заявителя является внесение изменений в ЕГР прав на недвижимое имущество о прекращении прав ФИО2 на объекты недвижимости на основании судебных актов, что, по мнению суда, может затронуть имущественные права третьего лица.

В ходе судебного заседания представитель заявителя на заявленных требованиях настаивал. В обоснование своих требований суду пояснил, что 18.03.08г.письмом «Об исполнении решений суда» заявитель направил в адрес регистрирующего органа копии судебных актов о признании недействительными сделок по передаче от ОАО «ЗСК» гр.ФИО2 недвижимого имущества. 31.03.08г. письмом за № 01-24/2973 регистрирующий орган отказал заявителю в осуществлении государственной регистрации на основании судебных актов. Полагает, что поскольку судебными актами, вступившими в законную силу, сделки признаны недействительными, регистрирующий орган обязан исполнить судебные акты путем прекращения (аннулирования) записей о государственной регистрации права собственности ФИО2, а также отменить произведенное прекращение записей о праве собственности ОАО «ЗСК» на недвижимое имущество (7 объектов) путем восстановления этих записей в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Полагает, что к спорным правоотношениям не могут применяться положения статьи 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Методические рекомендации, утвержденные Приказом ФРС, поскольку они не были опубликованы в официальных источниках. По мнению заявителя, заинтересованное лицо бездействует с 31.03.08г. Пояснил, что у него отсутствуют письменные доказательства (выписки из ЕГРИП), подтверждающие его право собственности на недвижимое имущество на момент совершения оспоренных сделок по его отчуждению. Просит требование удовлетворить.

Заинтересованное лицо по существу заявленных требований возражает, представил отзыв. В возражениях суду пояснил, что в соответствии с Рекомендациями (п.28) , утвержденными Приказом ФРС Министерства Юстиции РФ от 07.06.2007г. № 112, в случае применения последствий недействительности сделки, государственная регистрация проводится на общих основаниях в соответствии со ст.13,16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и носит заявительный характер. Заявитель в порядке, предусмотренном указанными выше статьями Закона, в регистрирующий орган не обращался, письмо от 31.03.08г. за № 01-24/2973 носит информационный характер. Просит отказать.

3-е лицо представил письменный отзыв, суду пояснил, что судебные акты исполнены, недвижимое имущество передано заявителю по актам приема-передачи, поддерживает позицию заявителя.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что письменные доказательства по делу собраны не в полном объеме.

С учетом мнения сторон суд считает необходимым отложить судебное заседание.

Руководствуясь статьями 158, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

1. Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на «30» июля 2008г. на 10 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: <...>, каб.211.

2.Заинтересованному лицу - вторично письменный нормативно обоснованный дополнительный отзыв на дополнение к заявлению, с приложением документов, подтверждающих возражения относительно заявления; копии выписок из ЕГРИП (иные документы, подтверждающие право собственности заявителя) на спорное недвижимое имущество на момент совершения оспоренных сделок, а также иные документы, имеющие отношение к регистрации прав и внесению изменений в ЕГРИП относительно спорного имущества; документы, подтверждающие правовой статус (Положение) с приложением копий в материалы дела,

С отзывом ознакомить заявителя и третье лицо заблаговременно, в срок, позволяющий им подготовиться к судебному заседанию.

Отзыв может быть направлен по почте (адрес суда указан в определении).

Согласно статье 200 АПК РФ обязанность доказывания законности совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые совершили действия (бездействие).

Суд разъясняет, что лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Сторонам разъясняется, что арбитражный суд вправе наложить судебный штраф на лиц, участвующих в деле, и иных присутствующих в зале судебного заседания лиц за проявленное ими неуважение к арбитражному суду в порядке статей 119-120 Арбитражного процессуального кодекса РФ (физические лица - до 2.500рублей, должностные лица – до 5.000 рублей, юридическое лицо – до 100.000рублей).

Представителям иметь при себе документы, удостоверяющие личность, должностное положение и полномочия в соответствии с требованиями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В случае невозможности явиться на судебное заседание Сторона обязана письменно проинформировать об этом Суд до даты судебного заседания (т. 41-84-84, факс т.41-88-07).

Сторонам разъясняется, что в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений; лица, участвующие в деле, вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми стороны были ознакомлены заблаговременно.

Сторонам разъясняется, что заблаговременное раскрытие доказательств является обязанностью сторон; в случае ее невыполнения могут наступить неблагоприятные правовые последствия, предусмотренные статьей 111 Арбитражного процессуального кодекса РФ (отнесение всех судебных расходов по делу на лицо, злоупотребляющее своими юридическими правами).

Сторонам разъясняется, что информация о движении дела (о времени и месте судебного заседания) публикуется на доске объявлений в здании суда в графике судьи.

Кроме того, сведения о движении дела (о времени и месте судебного заседания) можно также получить по телефону <***> (канцелярия суда).

Явка лиц, участвующих в деле, и (или) их представителей с документами, подтверждающими личность и полномочия, обязательна.

Судья А.И.Полякова