АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курган, ул. Климова, 62

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

     о назначении дела к  судебному разбирательству

          г.  Курган                                                               Дело № А34-6372/2008 

13 января 2009 года                                                                                                                             

Арбитражный суд Курганской области в составе: судьи Логиновой Л.М.

При ведении протокола предварительного судебного заседания

судьей Логиновой Л.М.

Рассмотрев в предварительном судебном  заседании дело по исковому заявлению Шадринского городского комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Шадринска

к предпринимателю ФИО1

о взыскании 132 817 руб. 74 коп.

при участии в заседании представителей: от истца: ФИО2, доверенность №1465 от 18.11.2008, от ответчика: ФИО3, нот.доверенность №45-01/325326 от 12.01.2009,

установил:

Шадринский городской комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Шадринска (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 132 817 руб. 74 коп.

В предварительном судебном заседании представитель истца по существу иска пояснил следующее: в соответствии с договором аренды КН-26№004926 от 09.07.2003 ООО «Восток-Сервис» (арендатор) для эксплуатации нежилого здания был предоставлен в аренду земельный участок с кадастро­вым номером 45:26:05 03 03:0007, площадью 4367 кв.м., расположенный в г.Шадринске по ад­ресу ул.Ломоносова, 30а сроком до 08.07.2028. Договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 24.05.2007 права арендатора в полном объеме по договору КН-26№004926 от 09.07.2003 переданы ответчику (акт приема-передачи от 24.05.2007). По условиям до­говора о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 24.05.2007 (п.4 акта приема-передачи земельного участка от 24.05.2007) новый арендатор - ФИО1 берет на себя долги прежнего арендатора - ООО «Восток-Сервис» по арендной плате за пользование земель­ного участка и обязуется их выплатить в течении одного месяца со дня подписания договора 25.05.2007. Однако данное условие выполнено не было. Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды за период  с 24.05.2007 по 01.11.2008 послужило основанием для предъявления настоящего иска о взыскании 132 817 руб. 74 коп., в том числе: основной долг в размере 105 120 руб. 14 коп., пени в размере 27 697 руб. 60 коп. Исковые требования основывает на положениях статей 309,314,393,614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По ходатайству представителя истца судом приобщены к материалам дела возражения на отзыв ответчика, уведомление  должника о переводе долга на ответчика от 24.05.2007, заявление ответчика по получении копии документов, приложенных к иску (статья 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). В возражениях на отзыв истец указал следующее: - замена должника по договору аренды КН-26 №004926 от 09.07.2003 про­изошла в соответствии с законом (статья 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации), с последующим уведомлением кредитора в письменном виде; - передача долга по арендной плате за землю от предшествующего должника к но­вому должнику произведена в письменной форме (составлен акт приема-передачи земельного участка с указанием «прочего условия: о переходе долга», зарегистрированный в установленном законом порядке вместе с договором о передаче прав и обязанностей по догово­ру аренды); - имеется гарантийное письмо о погашении взятого на ответчика долга прежнего должника; - в акте приема-передачи земельного налога от 24.05.2007 ошибочно указано «долг по земельному налогу» вместо «долг по арендной плате за землю».

Ответчик исковые требования считает необоснованными по доводам, изложенным в отзыве: истец не является стороной по договору и не вправе обращаться с настоящим иском; условие о возложении обязанности по уплате долга за прежнего арендатора следует считать не имеющим юридической силы; настоящий иск подсуден суду общей юрисдикции, так как недвижимость приобретена физическим лицом, а не предпринимателем (отзыв в деле). Кроме того, пояснил, что за 2008 год долг частично погашен.

Изучив материалы дела, суд  считает возможным назначить дело к судебному разбирательству.

Руководствуясь статьями 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

определил:

           назначить дело к судебному разбирательству  на 12 февраля 2009   года на 10 час. 30_ мин. в помещении Арбитражного суда Курганской области по адресу: <...>.

Сторонам – принять меры к добровольному урегулированию спора.

Истцу – уточнить размер исковых требований (в случае подтверждения уплаты ответчиком 20 200 руб.).

Явка представителей лиц, участвующих в деле, обязательна.

В случае невозможности явиться на судебное заседание Сторона обязана письменно проинформировать об этом Суд до даты судебного заседания (т. <***> факс т.41-84-84).

В соответствии с пунктом 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации:

Сторонам разъясняется, что при утверждении арбитражным судом заключенного сторонами мирового соглашения производство по делу прекращается; судебные расходы составляют 50% от госпошлины, подлежащей уплате при подаче иска; мировое соглашение исполняется в порядке, установленном статьей 142 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Сторонам разъясняется, что в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается  как на основание своих требований и возражений; лица, участвующие в деле, вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми стороны были ознакомлены заблаговременно.

Сторонам разъясняется, что заблаговременное раскрытие доказательств является обязанностью сторон; в случае ее невыполнения могут наступить неблагоприятные правовые последствия, предусмотренные статьей 111 Арбитражного процессуального кодекса РФ (отнесение всех судебных расходов по делу на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами).

Сторонам разъясняется, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения  или не совершения ими тех или иных процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Явка представителей лиц, участвующих в деле, обязательна.

В случае невозможности явиться на судебное заседание Сторона обязана письменно проинформировать об этом Суд до даты судебного заседания (т. 45-17-07, факс: <***>).

Сторонам разъясняется, что информация о времени и месте продолжения судебного разбирательства в случае установления перерыва в судебном заседании в порядке статей 136,163 Арбитражного процессуального кодекса РФ, размещается арбитражным судом на доске объявлений по адресу суда, а также на Интернет-сайте Арбитражного суда Курганской области: http://kurgan.arbitr.ru. Такая информация может быть получена сторонами и путем обращения в канцелярию суда по телефону: <***>.

Сторонам разъясняется, что в случае неявки в судебное заседание  без уважительной причины, судом может быть  рассмотрен вопрос о наложении судебного штрафа в порядке статей 119-120 Арбитражного процессуального кодекса РФ (физические лица - штраф до 2 500 рублей, должностные лица – штраф до 5 000 рублей, юридическое лицо – штраф до 100 000 рублей).

Судья                                                                                      Логинова Л.М.