Гражданский кодекс часть 1

от ответчика: явки нет, извещен; от третьих лиц: 1. Барковская С.А. зав.правовым отделом по доверенности №03/179 от 14.05.2008 года, 2. Колкотина Ж.А., доверенность №58 от 12.03.2008 года,

установил:

Администрация города Кургана (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к Профсоюзному туристско-экскурсионному учреждению «Кургантурист» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земель №1233 от 03.01.2008 года в размере 1 667 996 руб. 10 коп., в том числе: сумма основного долга в размере 879 364 руб. 27 коп., договорная неустойка (пени) в размере 798 631 руб. 90 коп.

Определением от 05.08.2008 года судом в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица привлечено - ФГУ «Кадастровая палата по Курганской области».

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств и просил иск удовлетворить, руководствуясь статьями 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен по адресу, указанному в Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.

Представитель третьего лица (Федерации профсоюзов Курганской области) полагает, что в удовлетворении иска следует отказать. В отзыве указал следующее: « удовлетворении иска следует отказать. оступил отзыв на иск, согласно которому й и времени и ап_______________________________здание турбазы, расположенное на земельном участке по пр. Конституции, д. 52 с кадастровым номером 45:25:080304:0008 ПТЭУ «Кургантурист» не принадлежит. Данное помещение с 2003 года находилось в собственности Курганской области, в последующем было продано ООО «Форум». Вопрос собственности здания турбазы рассматривался Арбитражным судом (дело №А34-4082/04-с9), где в числе ответчиков выступали Администрация (Правительство) Курганской области и ООО «Форум». На запрос Объединения организаций профессиональных "союзов «Федерация профсоюзов Курганской области» Управление Федеральной регистрационной службы по Курганской области сообщило, что данный земельный участок с указанным кадастровым номером в договоре № 1833 от 03.01.2000 г. в настоящее время принадлежит ООО «МиДиС». На сегодняшний день ПТЭУ «Кургантурист» деятельность не осуществляет, какое-либо имущество на балансе ПТЭУ «Кургантурист» отсутствует» (отзыв в деле).

Представитель третьего лица (Федерации профсоюзов Курганской области) заявил устное ходатайство о вызове для допроса в качестве свидетеля бывшего директора Профсоюзного туристско-экскурсионного учреждения «Кургантурист» Клевцур С.И. Судом удовлетворено заявленное ходатайство (статьи 56,88 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Допрошенный в качестве свидетеля Клевцур С.И. на вопросы суда и третьего лица (Федерации профсоюзов Курганской области) пояснил следующее: с 2002 года по январь 2007 года осуществлял полномочия директора Профсоюзного туристско-экскурсионного учреждения «Кургантурист». До начала 1993 года существовал областной совет по туризму, в котором имелось отдельное бюро Кургантурист. После 1993 года областной совет по туризму перестал существовать, а Кургантурист стало самостоятельной организацией – туристско-экскурсионным учреждением «Кургантурист» (учредители – профсоюзы). Никаких взносов не производилось и не требовалась по действовавшему на тот момент законодательству. В 1998 году изменилось наименование ТЭУ «Кургантурист» на Профсоюзное туристско-экскурсионное учреждение «Кургантурист». С учредителем был заключен договор оперативного пользования имуществом (турбазой); имущество никогда не принадлежало «Кургантурист». Здание находилось в оперативном управлении до 2004 года. В 2004 году при оформлении права собственности за турбазй за профсоюзами выяснилось, что турбаза находится в собственности у ООО «Форум» и Администрации Курганской области. В настоящее время у ответчика не имеется ни собственности, ни руководителя, ни сотрудников. Земельный участок использовался до сентября 2004 года до споров в отношении имущества. Было вынесено решение о взыскании задолженности по договору аренды земель. Действия по расторжении договора аренды земельного участка не предпринимались. (показания свидетеля оформлены как приложение к протоколу от 04.09.2008 года).

Представитель третьего лица (ФГУ «Кадастровая палата по Курганской области») пояснил, что в соответствии с документами кадастрового дела земельный участок с кадастровым номером 45:25:080304:30 площадью 11219 кв.м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для территории базы, расположен по адресу: Курганская область, г. Курган, пр. Конституции, 52. Данный земельный участок снят с кадастрового учета (подраздел закрыт) 13.04.2006 г. вследствие выделения из него двух земельных участков: 45:25:080304:47 и 45:25:080304:48. Земельный участок с кадастровым номером 45:25:080304:47 площадью 10359,35 кв.м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для территории базы, расположен по адресу: Курганская область, г. Курган, пр. Конституции, 52. Данный земельный участок находится в собственности Курганской области, но в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о дате и номере регистрации прав. В строке «Сведения о частях земельного участка и обременениях» указано, что участок занят и необходим для помещений в здании турбазы, назначение: нежилое, общая площадь 4036,6 кв.м, лица, в пользу которых установлены обременения: Курганская область. Земельный участок с кадастровым номером 45:25:080304:48 площадью 860,10 кв.м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения магазина, расположен по адресу: Курганская область, г. Курган, пр. Конституции, 52-а. Сведения о регистрации прав на данный участок отсутствуют, участок находится в аренде Сладковской Л.А. Полагает оставить рассмотрение спора на усмотрение суда (отзыв приобщен к материалам дела в силу статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В ответ на определение суда от 05.08.2008 года об истребовании сведений о регистрации прав на объект (Турбаза Лит.А по адресу: г.Курган, пр.Конституции, д.52) и земельный участок под ним (объектом): собственник, дата и основания регистрации (возможно кадастровый номер объекта недвижимости 45-01.01-33.2004-0020) Управление Федеральной регистрационной службы по Курганской области представило справки о содержании правоустанавливающих документов, согласно которым правообладателем земельного участка с кадастровым номером 45:25:08 03 04:0008 является ООО «МиДиС» (справки приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом приобщены к материалам дела копии: решения от 10.06.2003 года по делу №А34-1168/03-с17 о взыскании с Профсоюзного туристско-экскурсионного учреждения «Кургантурист» в пользу Администрации города Кургана задолженности по договору аренды земель №1833от 03.01.2002 года за период с 2001-2002 г., постановления от 07.08.2003 года по этому же делу (статья 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права и обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Изучив письменные материалы дела, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, суд считает необходимым по собственной инициативе привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц – Общество с ограниченной ответственностью «Форум» (614000, г.Пермь, ул.Луначарского, 3а) и Департамент земельных и имущественных отношений Курганской области (г.Курган, пл.Ленина).

Заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, и рассмотрев письменные материалы дела, суд считает необходимым перейти в предварительное судебное заседание для предоставления вновь привлеченным третьим лицам времени для подготовки к судебному разбирательству (пункт 17 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 № 99).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 158,184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц - Общество с ограниченной ответственностью «Форум» (614000, г.Пермь, ул.Луначарского, 3а) и Департамент земельных и имущественных отношений Курганской области (г.Курган, пл.Ленина).

назначить предварительное судебное разбирательство на 27 октября 2008 года на 14 час. 30 мин., в помещении Арбитражного суда Курганской области по адресу: г.Курган, ул. Климова, 62.

Сторонам - направить копию иска и отзыва привлеченным третьим лицам, представить доказательства направления в суд.

Третьим лицам (Общество с ограниченной ответственностью «Форум», Департамент земельных и имущественных отношений Курганской области)– представить письменный отзыв на иск, доказательства в обоснование возражений (если имеются).

Явка лиц, участвующих в деле, обязательна.

В случае невозможности явиться на судебное заседание Сторона обязана письменно проинформировать об этом Суд до даты судебного заседания (т.41-84-84, факс т.41-88-07).

В соответствии с пунктом 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации:

Сторонам разъясняется, что информация о времени и месте продолжения судебного разбирательства в случае объявления перерыва в судебном заседании в порядке статей 136,163 Арбитражного процессуального кодекса РФ, размещается арбитражным судом на доске объявлений по адресу суда, а также на Интернет-сайте Арбитражного суда Курганской области: http://kurgan.arbitr.ru.. Такая информация может быть получена сторонами и путем обращения в канцелярию суда по телефону: 41-88-07.

Сторонам разъясняется, что в случае неявки в судебное заседание без уважительной причины, непредставления запрашиваемых документов судом может быть рассмотрен вопрос о наложении судебного штрафа в порядке статей 119-120 Арбитражного процессуального кодекса РФ (физические лица - штраф до 2 500 рублей, должностные лица – штраф до 5 000 рублей, юридическое лицо – штраф до 100 000 рублей).

Судья Логинова Л.М.