Определение № А35-1864/11 от 20.03.2012 АС Курской области

54/2012-27732(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Трубецкой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Абрамовой Е.А., рассмотрел в судебном заседании заявление ОАО «Российский Сельскохо- зяйственный банк» в лице Курского регионального филиала об изменении начальной продажной цены заложенного имущества по делу № А35- 1864/2011 по исковому заявлению

открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный

банк» в лице Курского регионального филиала

к обществу с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное пред- приятие «Регион-Сервис»

об обращении взыскания на заложенное имущество

при участии в заседании представителей:

от заявителя – ФИО1 по дов. от 21.02.2012г.;

от должника – не явился, уведомлен надлежащим образом;

Установил:

Решением Арбитражного суда Курской области от 25.04.2011г. (в редак- ции определения суда об исправлении опечатки от 06.06.2011г.) удовлетво- рено требование ОАО «Россельхозбанк» в лице Курского регионального фи- лиала и обращено взыскание на имущество, принадлежащее Обществу с ог-

раниченной ответственностью «Регион – Сервис», заложенное по договору

№103229/0017-5 о залоге от 26.04.2010г., а именно:

Страна
произво-Местонахожде-

п№ /п Наименование (модель) телдьи/Ф-ирпо(дардарзнедсие, е лцеенхи, е) Инвен№ тарный Гвоыд пвувсокда а сЗтаолиомгоовсатя ь

ма

Судом установлена продажная цена имущества, равная залоговой стоимо- сти в размере 4 193 320 рублей.

Взыскателю выданы исполнительные листы серия АС №004533349 от 21.06.2011 и серия АС №004533458 от 23.06.2011г., которые в отношении оборудования, указанного в графах 1 - 22 таблицы заложенного имущества, предъявлены в ОСП по Медвенскому району Курской области, в отношении оборудования, указанного в графах 23-25 таблицы заложенного имущества, - в ОСП по Сеймскому округу г. Курска.

В ходе исполнительного производства оборудование, указанное в графах 19, 23-25 таблицы заложенного имущества было реализовано должником без проведения торгов.

Оставшееся оборудование (графы 1-18, 20-22 таблицы заложенного иму- щества) передано на торги.

Первые торги в отношении переданного заложенного имущества назна- чены на 16.01.2012 г.

В соответствии с протоколом №01-1 от 16.01.2012г. торги по продаже данного имущества признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие.

В целях определения действительной стоимости заложенного имущества ОАО «Россельхозбанк» инициировал проведение рыночной оценки предмета залога.

Согласно отчету ООО «Консалтинговое бюро «Императив» от 06.02.2012г. №0877 «Об оценке рыночной стоимости имущества ООО «Регион-Сервис», заложенного в ОАО «Россельхозбанк» по договору залога обо- рудования №103229/0017-5 от 26.04.2010» от 06.02.2012г. уменьшилась более чем, в 10 раз.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на основании пункта п. 42 постановлении Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 г. №10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге», взыскатель обратился в Арбитражный суд Курской области с заявлением об изменении начальной продажной цены заложенного имущества, установленного решением Арбитражного суда Курской области от 25.04.2011 г. по настоящему делу.

Должник возражений по заявлению не заявил, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом в силу статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд полагает его подлежащим удов- летворению по следующим основаниям.

Согласно правовой позиции ВАС РФ выраженной в пункте 42 постанов- ления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 г. №10 «О некоторых вопросах приме-

нения законодательства о залоге» после объявления публичных торгов по продаже заложенного имущества несостоявшимися в связи с тем, что на пуб- личные торги явилось менее двух покупателей либо не была сделана надбав- ка против начальной продажной цены заложенного имущества, залогодатель или залогодержатель вправе до проведения повторных торгов обратиться в суд, по решению которого обращено взыскание на предмет залога и установ- лена начальная продажная цена, с заявлением об изменении начальной про- дажной цены заложенного имущества при его реализации, которое следует рассматривать по правилам статьи 324 Арбитражного процессуального ко- декса Российской Федерации. При этом заявитель должен доказать, что ры- ночная цена предмета залога значительно уменьшилась после вступления в законную силу решения суда об обращении на него взыскания.

Как следует из материалов дела, торги в отношении переданного зало- женного имущества в соответствии с протоколом №01-1 от 16.01.2012г. при- знаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие.

Отчет ООО «Консалтинговое бюро «Императив» №0877 «Об оценке ры- ночной стоимости имущества ООО «Регион-Сервис», заложенного в ОАО «Россельхозбанк» по договору залога оборудования №103229/0017-5 от 26.04.2010» от 06.02.2012г., подтверждает, что наиболее вероятная рыноч- ная стоимость оцениваемого имущества уменьшилась более чем, в 10 раз.

Арбитражный суд считает, что значительным уменьшением рыночной цены предмета залога следует считать уменьшение цены более чем на 25%. При этом суд по аналогии исходит из того, что в соответствии с пунктом 12 статьи 87 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» нереализованное имущество должни- ка передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника.

Соответственно, снижение рыночной стоимости имущества более чем на 25 % после вступления в законную силу решения суда об обращении на

него взыскания, является значительным и с целью соблюдения баланса ин-

тересов должника и взыскателя может служить основанием для изменения

начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации.

В данном случае рыночная стоимость предметов залога уменьшилась

более чем, в 10 раз.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым изменить начальную

продажную цену заложенного имущества и определить ее в соответствии с

рыночной стоимостью, определенной в отчете ООО «Консалтинговое бюро

«Императив» от 06.02.2012г. №0877 «Об оценке рыночной стоимости иму-

щества ООО «Регион-Сервис», поскольку более актуальной оценки рыноч-

ной стоимости объекта в материалах дела не имеется.

Руководствуясь статьями 184-186, 324 Арбитражного процессуального

кодекса Российской Федерации,

арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Кур-

ского регионального филиала об изменении начальной продажной цены за-

ложенного имущества удовлетворить.

Изменить начальную продажную цену заложенного имущества при его

реализации, установить начальную продажную цену заложенного имущества

в следующем размере:

Средневзве-Средневзве-

№ Год вво-Инвентарный шенная стои-шенная стои- п/п Наименование (модель) дпа усвкыа -номер Кол-во умчеотса ть НбДеСз , томм осНть ДСс у, чруе-б.

Определение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения, через Арбитражный суд Курской области.