Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Городские бани» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 685017, <...>) о признании его несостоятельным (банкротом)

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего – ФИО1, представитель, доверенность от 03 февраля 2020 г. № 04;

от КУМИ – ФИО2, заместитель начальника организационно-правового отдела, доверенность от 19 октября 2020 г. № 03/5433;

от остальных лиц, участвующих в деле, – не явились;

УСТАНОВИЛ:

Должник, общество с ограниченной ответственностью «Городские бани» (далее – заявитель, должник, общество, ООО «Городские бани»), обратился в Арбитражный суд Магаданской области с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).

В обоснование заявленных требований заявитель сослался на положения пункта 2 статьи 3, пункта 2 статьи 6, пункта 2 статьи 7 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), а также на представленные документы.

Решением Арбитражного суда Магаданской области от 23 октября 2019 г. процедура наблюдения в отношении ООО «Городские бани» была завершена, должник признан несостоятельным (банкротом) с открытием в отношении него конкурсного производства с 16 октября 2019 г. сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим должника с 16 октября 2019 г. утверждён ФИО3 (далее –

ФИО3).

Сведения о признании должника, ООО «Городские бани» несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении должника конкурсного производства были размещены на сайте ЕФРСБ 28 октября 2019 г. (сообщение № 4314740) и опубликованы конкурсным управляющим в газете «Коммерсантъ» 01 ноября 2019 г. (на сайте газеты) и 02 ноября 2019 г. (в печатной версии), объявление № 30010019259.

Определениями от 26 мая 2020 г., от 24 августа 2020 г. по ходатайству конкурсного управляющего конкурсное производство в отношении должника продлевалось. Судебное заседание по рассмотрению отчёта конкурсного управляющего ООО «Городские бани» назначено на 19 ноября 2020 г. в 14 часов 00 минут (л.д. 82-85 т. 6).

В соответствии со статьёй 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) информация о дате, времени и месте судебного заседания в установленном порядке размещена 25 августа 2020 г. на официальном сайте Арбитражного суда Магаданской области - www.magadan.arbitr.ru.

Кредиторы, чьи требования включены в реестр требований кредиторов должника, иные лица, участвующие в деле, не обеспечившие явку своих представителей в судебное заседание, каких-либо дополнительных доказательств, равно как и ходатайств, в материалы дела не представили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с положениями статей 121, 123 АПК РФ.

В материалы дела до начала судебного заседания от конкурсного управляющего поступили дополнительные документы, в том числе: протокол собрания кредиторов от 16 ноября 2020 г. № 6, отчёт конкурсного управляющего о своей деятельности и о результатах конкурсного производства от 30 октября 2020 г. № 11, отчёт конкурсного управляющего об использовании денежных средств должника от 30 октября 2020 г. № 12, реестр требований кредиторов должника по состоянию на 16 ноября 2020 г.; ходатайство конкурсного управляющего ФИО3 от 16 ноября 2020 г. без номера о продлении срока конкурсного производства в отношении ООО «Городские бани» на 3 месяца, а также иные документы.

Ходатайство о продлении срока конкурсного производства мотивировано конкурсным управляющим тем, что до настоящего времени не все мероприятия конкурсного производства, предусмотренные Законом о банкротстве, завершены, а именно, не реализовано имущество должника.

Отчёт конкурсного управляющего должника, ООО «Городские бани», рассмотрен в соответствии с требованиями статей 121, 123, 156 АПК РФ в отсутствие не явившихся представителей лиц, участвующих в деле.

Представитель конкурсного управляющего в устных выступлениях в судебном заседании ходатайство конкурсного управляющего от 16 ноября 2020 г. без номера поддержал, по приведённым в нём основаниям, просил суд продлить процедуру конкурсного производства в отношении должника на 3 месяца. Сообщил, что недвижимое имущество дважды выставлялось на торги, торги признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок. Торги в форме публичного предложения, назначенные на 22 сентября 2020 г. также признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

Представитель КУМИ в судебном заседании не возражал против удовлетворения ходатайства конкурсного управляющего о продлении процедуры конкурсного производства в отношении должника.

Рассмотрев отчёт конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства, а также ходатайство конкурсного управляющего о продлении конкурсного производства на 3 месяца, исследовав документы, представленные в материалы дела, выслушав представителей конкурсного управляющего и КУМИ, суд пришёл к следующим выводам.

Согласно требованиям пункта 2 статьи 124 Закона о банкротстве конкурсное производство вводится на срок до шести месяцев, а срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле, не более чем на шесть месяцев.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Магаданской области от 23 октября 2019 г. должник, ООО «Городские бани» признан несостоятельным (банкротом) с открытием в отношении него конкурсного производства с 16 октября 2019 г. сроком на шесть месяцев.

Конкурсным управляющим должника с 16 октября 2019 г. утверждён ФИО3.

В период конкурсного производства в отношении должника в Арбитражный суд Магаданской области жалобы на действия (бездействия) конкурсного управляющего ООО «Городские бани» не поступали.

Конкурсным управляющим 06 декабря 2019 г. проведена инвентаризация имущества должника, балансовая стоимость имущества составляет 0 рублей 00 копеек.

В конкурсную массу должника включено имущество общей (рыночной) стоимостью – 10 193 759 рублей 19 копеек, в том числе здания на сумму 3 983 408 рублей 19 копеек, земельный участок на сумму 6 119 172 рубля 00 копеек.

Из представленного в дело отчёта следует, что реестр требований кредиторов закрыт 02 января 2020 г.

По состоянию на 16 ноября 2020 г. в реестр требований кредиторов должника,

ООО «Городские бани», включены требования в размере 4 615 526 рублей 23 копеек, из них требования первой очереди отсутствуют, требования второй очереди составляют 1 593 800 рублей 70 копеек, требования третьей очереди - 3 021 725 рублей 53 копейки. Требования, учитываемые за реестром требований кредиторов должника, отсутствуют.

Сумма непогашенных текущих обязательств должника по состоянию на 16 ноября 2020 г. составляет 3 627 713 рублей 89 копеек.

Расчётный счёт ООО «Городские бани» № 40702.810.0.36000002226, открытый в ПАО «Сбербанк России» выбран для использования в качестве основного.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26 ноября 2019 г. № 49-00-4001/5001/2019-1830 за ООО «Городские бани» зарегистрировано нежилое помещение площадью 550 кв. м на земельном участке, площадью 1080 кв. м по адресу: <...>, нежилое помещение гаражный бокс площадью 68,5 кв. м по адресу: <...>.

Протоколом собрания кредиторов от 16 января 2020 г. № 2 утверждён порядок продажи имущества ООО «Городские бани»: нежилого помещения площадью 550 кв. м на земельном участке площадью 1080 кв. м по адресу: <...>, нежилого помещения - гаражный бокс площадью 68,5 кв. м по адресу <...>.

В адрес конкурсного управляющего поступил приказ от 31 января 2020 г. № 4 Правительства Магаданской области «О включении выявленного объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Здание бани № 1», расположенного по адресу: <...>).

Протоколом собрания кредиторов от 05 марта 2020 г. № 2 утверждено дополнение к положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ООО «Городские бани». Торги по продаже имущества должника согласно утверждённому положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества, дополнению к положению назначены на 25 мая 2020 г. По состоянию на 06 июля 2020 г. имущества должника достаточно для покрытия расходов по делу о банкротстве.

В соответствии с протоколом от 21 мая 2020 г. № 3060 ОАО Ф/2 в связи с тем, что к участию в торгах не допущено ни одного участника, организатором торгов принято решение о признании торгов по реализации нежилого помещения: гаражный бокс площадью 68,5 кв. м по адресу: <...>, несостоявшимися. Повторные торги назначены на 03 июля 2020 г.

В соответствии с протоколом от 03 июля 2020 г. № 3113-ОКОФ/2 в связи с тем, что к участию в торгах не допущено ни одного участника, организатором торгов принято решение о признании торгов по реализации здания бани № 1 площадью 550 кв. м на земельном участке площадью 1080 кв. м, несостоявшимися.

В соответствии с протоколом от 03 июля 2020 г. № 3112-ОАОФ/2 в связи с тем, что к участию в торгах не допущено ни одного участника, организатором торгов принято решение о признании торгов по реализации нежилого помещения: гаражный бокс площадью 68,5 кв. м по адресу: <...>, несостоявшимися.

Торги в форме публичного предложения назначены на 22 сентября 2020 г.

В соответствии с протоколом от 23 сентября 2020 г. № 3230-ОТПП/2 в связи с тем, что к участию в торгах не допущено ни одного участника, организатором торгов принято решение о признании торгов по реализации здания бани № 1 площадью 550 кв. м на земельном участке площадью 1080 кв. м, несостоявшимися.

В соответствии с протоколом от 23 сентября 2020 г. № 3231-ОТПП/2 торги по реализации нежилого помещения: гаражный бокс площадью 68,5 кв. м по адресу: <...> состоялись, с победителем заключён договор от 28 сентября 2020 г. № 3231-ОТПП/2 на сумму 802 899 рублей 00 копеек.

Денежные средства в размере 726 017 рублей 00 копеек поступили на счёт должника.

Как поясняет конкурсный управляющий, денежные средства в размере 76 882 рублей 00 копеек были зачислены на специальный счёт для внесения задатков. Ввиду наложения ареста судебными приставами (МежрайоннымотделУФССПРОССИИпоМагаданскойобласти), иснятиясосчёта денежных средств в размере 14 098 рублей 13 копеек. В адрес УФССП России по Магаданской области направлено требование о возврате денежных средств на основной счёт должника. При снятии ареста со счёта должника, денежные средства в размере 76 882 рублей 00 копеек (задаток) будет перечислен на основной счёт ООО «Городские бани».

В дело представлены копии договоров уступки права требования (цессии), заключённые между Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана и работниками должника в том числе по требованиям, включённым во вторую очередь реестра требований кредиторов (заработная плата).

Из материалов дела следует, что мероприятия конкурсного производства не завершены, а именно не реализовано имущество должника, не завершены расчёты с кредиторами, не закрыт расчётный счёт должника, также имеются иные обстоятельства,

препятствующие завершению конкурсного производства.

Как следует из протокола собрания кредиторов должника от 16 января 2020 г. № 6, по вопросу № 2 повестки дня собранием кредиторов принято решение обратиться в арбитражный суд с ходатайством о продлении процедуры конкурсного производства на 3 месяца.

На основании вышеизложенного, с учётом результатов конкурсного производства в отношении должника, а также принимая во внимание то, что мероприятия конкурсного производства в отношении должника ещё не завершены, оценив характер, объём работ, которые необходимо провести в целях завершения конкурсного производства в отношении должника ООО «Городские бани», степень их сложности, суд считает, что конкурсное производство в отношении должника в соответствии со статьёй 124 Закона о банкротстве подлежит продлению на 3 месяца.

На основании статей 176, 184 АПК РФ датой вынесения настоящего определения является дата его изготовления в полном объёме – 25 ноября 2020 г.

Руководствуясь статьями 124, 147 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 159, 176, 184 - 187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Удовлетворить ходатайство конкурсного управляющего и продлить срок конкурсного производства в отношенииобщества с ограниченной ответственностью «Городские бани» (ОГРН <***>, ИНН <***>) сроком на 3 месяца.

2. Назначить рассмотрение отчёта конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Городские бани» на 18 февраля 2021 г. в 14 часов 00 минут в помещении Арбитражного суда Магаданской области (<...> этаж, зал 203).

3. Конкурсному управляющему к 15 февраля 2021 г. представить в суд документы, предусмотренные статьёй 147 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также иные документы, имеющие отношение к проведению процедуры конкурсного производства должника.

4. Определение по пункту 1 может быть обжаловано в течение 14 дней с даты его вынесения в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.

5. С информацией о назначении судебных заседаний по данному делу можно ознакомиться на сайте Арбитражного суда Магаданской области - www.magadan.arbitr.ru.

Судья Н.В. Сторчак