Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в предварительном судебном заседании заявление и приложенные к нему документы Республики Марий Эл в лице Министерства государственного иму- щества Республики Марий Эл

к ответчикам индивидуальному предпринимателю ФИО1- чу (ИНН <***>, ОГРН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление МарийСтройБетон» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании договора аренды недействительным и применении последствий недей- ствительности сделки

третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл

с участием представителей:
от истца – ФИО2 по доверенности,

от ответчиков – не явились, извещены по правилам статьи 123 АПК РФ, от третьего лица – не явился, извещен по правилам статьи 123 АПК РФ

УСТАНОВИЛ:

Истец, Республика Марий Эл в лице Министерства государственного имущества Республики Марий Эл, обратился в арбитражный суд с исковым заявлением, уточнен- ным по правилам статьи 49 АПК РФ, о признании недействительным в силу ничтожно- сти договора аренды земельного участка от 06.09.2017, заключенного индивидуальным предпринимателем ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление МарийСтройБетон», и применении последствий его недействительности путем исключения записи регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от 18.09.2017 № 12:05:3301001:1556-12/008/2017-1 о праве аренды общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление МарийСтройБетон» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, с. Семеновка, в юго-западной части кадастрового квартала 12:05: 3301001, общей пло- щадью 7852,0 кв.м с кадастровым номером 12:05:3301001:1556.

Истец в предварительном судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении и дополнении к нему.

Ответчики и третье лицо для участия в деле не явились. О времени и месте судебного разбирательства они извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ. На основании статьи 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проведено в их отсутствие.

В силу части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказа- тельств, при совершении иных процессуальных действий.

Арбитражным судом установлено, что ответчиками не представлено доказа- тельств погашения записи об обременении в виде аренды в ЕГРН, истец такими доку- ментами также не обладает. Тем самым арбитражный суд признает невозможным рас- смотреть дело в данном судебном заседании и откладывает судебное разбирательство.

Руководствуясь статьями 136, 158 АПК РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Информацию о движении дела и о возможном объявлении перерыва в предварительном судебном заседании следует получать в Арбитражном суде Республики Марий Эл. Телефон канцелярии <***>, телефон помощника судьи 69-33-90, секрета- ря судебного заседания 69-34-12. Факс <***>.

Официальный сайт Арбитражного суда Республики Марий Эл в сети Интернет: www.mari-el.arbitr.ru. Адрес электронной почты: info@mari-el.arbitr.ru.

Лица, участвующие в деле, самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Они несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела.

Ответчику предлагается включить в отзыв на исковое заявление ответы на следу- ющие правовые вопросы:

- Признает ли ответчик в полном или частичном размере исковые требования?

- В чьем фактическом владении находится земельный участок с кадастровым но- мером 12:05:3301001:1556?

- Исполнена ли предпринимателем обязанность, возложенная решением Йошкар- Олинского городского суда от 10.01.2018 по делу № 2-37/2018, по возврату Республике Марий Эл спорного земельного участка? Представить документальные доказательства.

- Расторгнут ли договор аренды земельного участка от 06.09.2017?

Отзыв на заявление необходимо направить участникам дела заказным письмом с уведомление о вручении либо вручить нарочным. Доказательства такого направления (вручения) подлежат представлению в арбитражный суд.

а) выполнить установленную статьей 131 АПК РФ процессуальную обязанность по представлению в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыва на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к ответчику требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В отзыве на исковое заявление должны быть указаны: наименование истца, его место нахождения или, если истцом является гражданин, его место жительства; наиме- нование ответчика, его место нахождения; возражения относительно каждого дово- да, касающегося существа заявленных требований, со ссылкой на законы и иные нор- мативные правовые акты, а также на доказательства, обосновывающие возражения; пе- речень прилагаемых к отзыву документов. В отзыве также должны быть указаны но- мера телефонов, факсов, адреса электронной почты и иные сведения, необходимые для своевременного рассмотрения дела.

В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле до- казательствам.

Ответчику предлагается включить в отзыв на исковое заявление ответы на сле- дующие правовые вопросы:

- Признает ли ответчик в полном или частичном размере исковые требования?

- В чьем фактическом владении находится земельный участок с кадастровым но- мером 12:05:3301001:1556?

- Расторгнут ли договор аренды земельного участка от 06.09.2017?

- Выполнены ли обществом работы по строительству многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения? Представить документальные доказательства.

Отзыв на исковое заявление с приложением документов необходимо направить в арбитражный суд и всем лицам, участвующим в деле заказным письмом с уведомлени- ем о вручении или вручить непосредственно таким образом, чтобы обеспечить возмож- ность надлежащего и полного ознакомления с отзывом и документами до начала предварительного судебного заседания. Отзыв подписывается ответчиком или его представителем. К отзыву, подписанному представителем, прилагается доверенность или иной документ, подтверждающие его полномочия на подписание отзыва.

б) К отзыву на исковое заявление должны прилагаться документы, которые под- тверждают доводы и (или) возражения относительно иска, а также документы, которые подтверждают направление копий отзыва и прилагаемых к нему документов истцу и другим лицам, участвующим в деле.

Документы, прилагаемые к отзыву, могут быть представлены в арбитражный суд в электронном виде по правилам статей 131 и 75 АПК РФ. В случае представления документа в электронном виде необходимо представить в арбитражный суд оригинал этого документа.

в) Арбитражный суд разъясняет, что обстоятельства, на которые ссылается сторо- на в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой

стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

При согласии с отдельными обстоятельствами, на которых истец основывает свои требования, ответчику по правилам статьи 70 АПК РФ необходимо изложить в пись- менной форме признание каждого обстоятельства.

Заявление о признании стороной отдельных обстоятельств по исковым требова- ниям подлежит представлению в арбитражный суд и вручению истцу до начала предварительного судебного заседания одновременно с отзывом на исковое заявление.

- обращались ли ответчики с заявление о погашении записи об обременении в ви- де аренды в ЕГРН в связи с заключение соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от 06.09.2017;

- рассмотрено ли такое заявление;
- погашена ли в ЕГРН запись об обременении в виде аренды;

- приостановлено ли рассмотрение заявления ответчиков о погашении записи. По каким причинам;

- устранены ли ответчиками обстоятельства, послужившие основанием для такого приостановления.

Дополнение к отзыву на заявление необходимо направить участникам дела заказным письмом с уведомление о вручении либо вручить нарочным. Доказательства такого направления (вручения) необходимо представить в арбитражный суд.

Все дополнительные документы необходимо представлять в канцелярию Арбитражного суда Республики Марий Эл в установленный срок, с указанием номера дела А38-107/2019, даты и времени предварительного судебного заседания для последу- ющего размещения их отсканированных копий в информационной системе «Картотека арбитражных дел».

Определение обжалованию не подлежит.

Судья И.М. Коновалов