Гражданский кодекс часть 1

Решением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 27.01.2016 в отношении ЗАО «Сладкий остров» открыто конкурсное производство на срок до 27.07.2016, конкурсным управляющим утвержден ФИО2, о чем 06.02.2016 в газете «Коммерсантъ» опубликовано сообщение. Определением Арбитражного суда от 27.07.2016 срок конкурсного производства продлен до 27.01.2017.

21.11.2016 конкурсный кредитор, ПАО «БИНБАНК» (далее по тексту – Банк), обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с заявлением, в котором просит признать недействительным решение собрания кредиторов ЗАО «Сладкий остров» от 01.11.2016 по второму вопросу повестки собрания об утверждении Положения о порядке, сроках и об условиях реализации имущества ЗАО «Сладкий остров», не обремененного залогом (оборудование, нематериальные активы), в части включения в пункт 2.2. Положения следующего имущества: вентиляционная система «Складские помещения 4 эт.» (с учетом дополнения к заявлению от 27.01.2017).

По мнению заявителя, утверждение именно собранием кредиторов должника Положения о порядке, сроках и об условиях реализации вентиляционной системы «Складские помещения 4 эт.» незаконно, а включение этого имущества в состав имущества, не обременённого залогом, нарушает права залогового кредитора, ПАО «БИНБАНК», поскольку оно установлено в нежилом помещении общей площадью 770,2 кв.м. (номера на поэтажном плане: поз. 6 4 этажа, поз. 2,3 5 этажа, кадастровый (или условный) номер: 12:05:0403004:1038), находящемся в залоге у банка, является его неотъемлемой частью и подлежит реализации совместно с предметом залога. Следовательно, собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.

Требование конкурсного кредитора обосновано правовыми ссылками на статьи 15 и 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

Конкурсный кредитор в судебном заседании поддержал требование о признании решения собрания кредиторов от 01.11.2016 недействительным в части.

Конкурсный управляющий в отзыве и в судебном заседании возражал относительно удовлетворения требований кредитора. Пояснил, что поскольку в договоре залога отсутствует упоминание о спорном имуществе, то оно свободно от залога и подлежит включению в конкурсную массу и реализации на общих основаниях.

Уполномоченный орган в судебном заседании поддержал позицию конкурсного управляющего в полном объеме, просил отказать в удовлетворении требований кредитора в полном объеме.

Представитель собрания кредиторов, надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии со статьёй 156 АПК РФ арбитражный суд определил провести судебное заседание в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить заявление по следующим правовым и процессуальным основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.11.2016 состоялось собрание кредиторов ЗАО «Сладкий остров», на котором по второму вопросу повестки дня было утверждено Положение о порядке, сроках и об условиях реализации имущества ЗАО «Сладкий остров», не обремененного залогом (оборудование, нематериальные активы), включая вентиляционную систему «Складские помещения 4 эт.».

На собрании кредиторов ЗАО «Сладкий остров» 01.11.2016 присутствовали три кредитора (включая уполномоченный орган) с правом голоса с суммой требований 26 343 400 руб. 07 коп., что составило 94,30 % от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченного органа, включенных в реестр требований кредиторов, и один кредитор, ПАО «БИНБАНК», без права голоса.

На основании пункта 1 статьи 15 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) решения собрания кредиторов по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, присутствующих на собрании кредиторов, если иное не предусмотрено данным Федеральным законом. Решение по второму вопросу повестки дня об утверждении Положение о порядке, сроках и об условиях реализации имущества «ЗАО «Сладкий остров», не обремененного залогом (оборудование, нематериальные активы) принято большинством голосов.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Закона о банкротстве в случае, если решение собрания кредиторов нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, третьих лиц либо принято с нарушением установленных настоящим Федеральным законом пределов компетенции собрания кредиторов, такое решение может быть признано недействительным арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве, по заявлению лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, или третьих лиц.

По мнению конкурсного кредитора, ПАО «БИНБАНК», решение собрания кредиторов должника от 01.11.2016 по второму вопросу повестки дня (об утверждении Положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ЗАО «Сладкий остров», не обремененного залогом) принято с нарушением требований Закона о банкротстве.

Так, в Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ЗАО «Сладкий остров», не обремененного залогом, в пункт 2.2. под порядковым номером 1 в состав незалогового имущества должника включена вентиляционная система «Складские помещения 4 эт.».

Однако, по мнению кредитора, данное имущество является предметом залога по договору об ипотеке № 12-MRL-119-00088-И от 28.11.2012 (в редакции дополнительного соглашения от 17.03.2014), заключенному между Банком и ЗАО «Сладкий остров». Определением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 31.05.2016 требование ПАО «БИНБАНК» по денежным обязательствам в сумме 3 987 489 руб. 77 коп. включено в реестр требований кредиторов должника как обеспеченное залогом.

Исходя из разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенных в пункте 9 постановления от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается положениями Закона о банкротстве.

При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.

Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8-19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111, и с учетом положений статьи 138 Закона о банкротстве. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Между кредитором, ПАО «БИНБАНК», и конкурсным управляющим имеются разногласия по поводу наличия (отсутствия) факта обременения спорного имущества.

Судом приняты исчерпывающие меры по установлению данного факта.

Предметом залога по договору об ипотеке № 12-MRL-119-00088-И от 28.11.2012 (в редакции дополнительного соглашения от 17.03.2014), заключенному между Банком и ЗАО «Сладкий остров» выступает: нежилое помещение, номера на поэтажном плане: поз. 6 4 этажа, поз. 2,3 5 этажа, кадастровый (или условный) номер: 12:05:0403004:1038, общей площадью 770,2 кв.м, назначение: нежилое, расположенное по адресу: <...>.

Согласно пояснениям конкурсного управляющего, отчету по основным средствам, представленным фотографиям и акту проверки помещения, находящегося в залоге у Банка, от 23.01.2017 следует, что спорная вентиляционная система «Складские помещения 4 эт.» введена в эксплуатацию 16.08.2012 и установлена в помещении, находящемся в залоге у Банка.

Таким образом, на момент передачи помещения в залог Банку, в нем уже была установлена спорная вентиляционная система, которая на дату судебного разбирательства не демонтирована.

Данное обстоятельство конкурсным управляющим не опровергнуто.

Предметом продажи может выступать только индивидуально-определенная вещь.

При этом исполнение договора купли-продажи представляет собой передачу вещи путем ее вручения покупателю. Следовательно, вентиляционная система может быть предметом самостоятельной продажи только с момента ее фактического обособления в качестве индивидуально-определенной вещи. Таких доказательств суду не представлено.

Напротив, установленная в помещении вентиляционная система связана с объектом недвижимости общим назначением, улучшает его качество и входит в состав неделимой вещи. Поскольку, на момент заключения договора ипотеки вентиляционная система уже была установлена, то и условия залога распространяются как на само помещение, так и на входящие в его состав вещи. Поэтому ее отдельная реализация невозможна. Спорная вентиляционная система подлежит реализации одновременно и совместно с помещением, находящемся в залоге у Банка, как его часть.

Таким образом, оценив по правилам статей 71 и 162 АПК РФ представленные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что решение собрания кредиторов от 01.11.2016 по второму вопросу повестки дня собрания об утверждении Положения о порядке, сроках и об условиях реализации имущества «ЗАО «Сладкий остров», не обремененного залогом (оборудование, нематериальные активы), в части включения в пункт 2.2. Положения вентиляционной системы «Складские помещения 4 эт.», является недействительным, следовательно, заявление кредитора, ПАО «БИНБАНК», подлежит удовлетворению.

Резолютивная часть определения оглашена в судебном заседании 3 февраля2017 года . Судебный акт в полном объеме изготовлен 10 февраля 2017 года , что согласно части 2 статьи 176 АПК РФ считается датой его принятия.

Руководствуясь статьями 15, 60 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Признать недействительным решение собрания кредиторов закрытого акционерного общества «Сладкий остров» от 01.11.2016 по второму вопросу повестки дня собрания об утверждении Положения о порядке, сроках и об условиях реализации имущества «ЗАО «Сладкий остров», не обремененного залогом (оборудование, нематериальные активы), в части включения в пункт 2.2. Положения о порядке, сроках и об условиях реализации имущества «ЗАО «Сладкий остров», не обремененного залогом (оборудование, нематериальные активы), следующего имущества: вентиляционная система «Складские помещения 4 эт.».

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение четырнадцати дней со дня принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Марий Эл.

Судья Н.Н. Домрачева