Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограни- ченной ответственностью «Газпром трансгаз Нижний Новгород» в лице филиала Мор- кинского линейного производственного Управления магистральных газопроводов (ИНН 5260080007, ОГРН 1025203016332)

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью Агрофирме «Залесье» (ИНН 1206003920, ОГРН 1021201650700)

о сносе объектов недвижимости

третьи лица муниципальное образование «Мари-Турекский муниципальный район» в лице администрации, открытое акционерное общество «Газпром», ФГУП «Ростехин- вентаризация – Федеральное БТИ» в лице филиала по Республике Марий Эл, ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Марийского регионального филиала

с участием представителей:

от истца – Соловьева Э.В., Данилов В.А., Путилов Д.Г. по доверенностям,

от ответчика – Богданов Э.Э. по доверенности,

от третьего лица муниципального образования «Мари-Турекский муниципальный район» в лице администрации – не явился, заявил о рассмотрении дела в его отсутст- вие,

от третьих лиц ОАО «Газпром», ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в лице филиала по РМЭ, ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Марий- ского регионального филиала - не явились, извещены надлежащим образом

УСТАНОВИЛ:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Нижний Новгород» в лице филиала Моркинского линейного производственного Управления магистральных газопроводов, обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением, измененным в порядке статьи 49 АПК РФ, к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью Агрофирме «Залесье», в котором просит «обязать ответчика за свой счет в месячный срок с момента вынесения решения судом освобо- дить зону минимально допустимых расстояний от ограждения ГРС Мари-Турек на 150 м. согласно Топографическому плану путем сноса объектов недвижимости: водонапор- ная башня согласно статье 222 ГК РФ, нежилое здание с пристроем (по техническому паспорту имущественного комплекса – склад ТМЦ с гаражом для автомашин) литер Г2, 2000 года постройки, общей площадью 402,1 кв.м на 17,91 м. и ограждение вокруг гра-

ницы земельного участка - сооружение (забор), литер I, 1999 года постройки, огражде- ние с западной стороны на 72,92 м, ограждение с северной стороны на 48,43 м. в соот- ветствии со статьями 28, 32 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснаб- жении в Российской Федерации», расположенных на земельном участке с кадастровым номером 12:11:0060101:9 по адресу: Республика Марий Эл, Мари-Турекский район, пгт Мари-Турек, ул. Строителей, дом 8».

Информация о принятии искового заявления к производству 01 октября 2013 года размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Марий Эл в сети «Интернет». Тем самым стороны надлежащим образом извещены о начавшемся про- цессе (статьи 121 и 123 АПК РФ).

Ответчик в судебном заседании поддержал ранее заявленное ходатайство о назна- чении по делу судебной экспертизы для определения расстояния от газораспредели- тельной станции Мари-Турек до спорного имущества, а также для установления воз- можности частичного сноса склада ТМЦ с гаражом для автомашин и последующей эксплуатации оставшейся части здания с учетом требований безопасности, наличия уг- розы жизни и здоровья граждан. Проведение экспертизы предложено поручить ОАО «Йошкар-Олинское ПСО».

Истец и третье лицо в судебном заседании не возражали против назначения су- дебной экспертизы по делу.

В письменном ответе на судебный запрос ОАО «Йошкар-Олинское ПСО» под- твердило наличие в учреждении компетентного специалиста, которому может быть по- ручено проведение экспертизы – Яковлев Виталий Александрович, имеющий специ- альность – промышленное и гражданское строительство и стаж работы 32 года. Срок проведения экспертизы составит 1,5-2 месяца, стоимость проведения экспертизы опре- делена экспертным учреждением в размере 60000-65000 рублей.

Согласно статье 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении де- ла вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

В соответствии с пунктами 2 и 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20 декабря 2006 года № 66 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» экспер- тиза может проводиться как в государственном судебно-экспертном учреждении, так и в негосударственной экспертной организации, либо к экспертизе могут привлекаться лица, обладающие специальными знаниями. При поручении проведения экспертизы лицу, не являющемуся государственным судебным экспертом, в определении о назна- чении экспертизы указываются фамилия, имя, отчество эксперта, сведения о его обра- зовании, специальности, стаже работы и занимаемой должности.

Рассмотрев ходатайство ответчика, оценив спорность обстоятельств дела и необ- ходимость применения специальных познаний, арбитражный суд, с учетом исковых требований, представленных сторонами документов, сроков проведения экспертизы, ее стоимости, считает необходимым поручить проведение экспертизы эксперту Яковлеву Виталию Александровичу, занимающему должность главного инженера ОАО «Йошкар-Олинское ПСО», имеющему высшее образование по специальности промышленное и гражданское строительство, диплом инженера-строителя и стаж работы 32 года.

Денежная сумма, подлежащая выплате эксперту, внесена на депозитный счет арбитражного суда истцом, в срок, установленный арбитражным судом, что в соответст- вии с частью 1 статьи 108 АПК РФ является процессуальным условием для назначения экспертизы.

По правилам части 2 статьи 82 АПК РФ круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом.

Арбитражный суд с учетом предложенных ответчиком вопросов считает необхо- димым поставить на разрешение перед экспертом следующие вопросы:

1) Описать водонапорную башню, нежилое здание с пристроем (по техническому паспорту имущественного комплекса – склад ТМЦ с гаражом для автомашин) литер Г2, 2000 года постройки, общей площадью 402,1 кв.м и ограждение вокруг границы зе- мельного участка - сооружение (забор), литер I, 1999 года постройки, расположенные по адресу: Республика Марий Эл, Мари-Турекский район, пгт Мари-Турек, ул. Строителей, дом 8. Относятся ли эти объекты к объектам капитального строительства (не- движимого имущества) и по каким признакам?

2) Является ли склад ТМЦ с гаражом для автомашин, назначение здания склад- ское, площадь объекта 327,9 кв.м., инвентарный номер 88:248:002:000004370:0300:20003, литер В, этажность 1, 2005 года постройки и склад ТМЦ с гаражом для автомашин, литер Г2, 2000 года постройки, общей площадью 402,1 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 12:11:0060101:9 по адресу: Республика Марий Эл, Мари-Турекский район, пгт. Мари-Турек, ул. Строителей, д. 8, одним и тем же объектом недвижимости либо они являются разными здания- ми?

3) В каком году или в какой период времени созданы водонапорная башня, склад ТМЦ с гаражом для автомашин, литер Г2, общей площадью 402,1 кв.м., ограждение вокруг границы земельного участка, расположенные по адресу: Республика Марий Эл, Мари-Турекский район, пгт Мари-Турек, ул. Строителей, дом 8? Определить дату окончания строительства.

4) Каково расстояние от ограждения (забора) газораспределительной станции «Мари-Турек» до склада ТМЦ с гаражом для автомашин, литер Г2, 2000 года построй- ки, общей площадью 402,1 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 12:11:0060101:9 по адресу: Республика Марий Эл, Мари-Турекский район, пгт. Мари-Турек, ул. Строителей, д. 8?

5) Каково расстояние от газораспределительной станции «Мари-Турек» до склада ТМЦ с гаражом для автомашин, литер Г2, 2000 года постройки, общей площадью 402,1 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 12:11:0060101:9 по адресу: Республика Марий Эл, Мари-Турекский район, пгт. Мари-Турек, ул. Строителей, д. 8?

6) Возможно ли снести часть склада ТМЦ с гаражом для автомашин, литер Г2, 2000 года постройки, общей площадью 402,1 кв.м., расположенного на земельном уча- стке с кадастровым номером 12:11:0060101:9 по адресу: Республика Марий Эл, Мари- Турекский район, пгт. Мари-Турек, ул. Строителей, д. 8? Будет ли при этом сохранено целевое назначение оставшейся части склада ТМЦ с гаражом для автомашин, литер Г2, 2000 года постройки, общей площадью 402,1 кв.м.?

7) Каким образом может быть осуществлен снос части склада ТМЦ с гаражом для автомашин, литер Г2, 2000 года постройки, общей площадью 402,1 кв.м., расположен- ного на земельном участке с кадастровым номером 12:11:0060101:9 по адресу: Республика Марий Эл, Мари-Турекский район, пгт. Мари-Турек, ул. Строителей, д. 8, входя- щей в минимально допустимое расстояние от ограждения газораспределительной стан- ции «Мари-Турек»?

8) Каково расстояние от газораспределительной станции «Мари-Турек» до ограж- дения вокруг границы земельного участка - сооружение (забор), литер I, 1999 года по- стройки, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, Мари-Турекский район, пгт Мари-Турек, ул. Строителей, дом 8?

9) Каково расстояние от ограждения (забора) газораспределительной станции «Мари-Турек» до ограждения вокруг границы земельного участка - сооружение (забор), литер I, 1999 года постройки, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, Мари- Турекский район, пгт Мари-Турек, ул. Строителей, дом 8?

10) Возможно ли снести часть ограждения вокруг границы земельного участка - сооружение (забор), литер I, 1999 года постройки, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, Мари-Турекский район, пгт Мари-Турек, ул. Строителей, дом 8?

11) Какую часть ограждения вокруг границы земельного участка - сооружение (забор), литер I, 1999 года постройки, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, Мари-Турекский район, пгт Мари-Турек, ул. Строителей, дом 8, необходимо де- монтировать с учетом минимально допустимых расстояний от газораспределительной станции «Мари-Турек»?

12) Какую часть ограждения вокруг границы земельного участка - сооружение (забор), литер I, 1999 года постройки, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, Мари-Турекский район, пгт Мари-Турек, ул. Строителей, дом 8, необходимо де- монтировать с учетом минимально допустимых расстояний от ограждения газораспре- делительной станции «Мари-Турек»?

13) Каково расстояние от ограждения (забора) газораспределительной станции «Мари-Турек» до склада ТМЦ с гаражом для автомашин, назначение здания складское, площадь объекта 327,9 кв.м., инвентарный номер 88:248:002:000004370:0300:20003, ли- тер В, этаж 1, 2005 года постройки, расположенного на земельном участке с кадастро- вым номером 12:11:0060101:9 по адресу: Республика Марий Эл, Мари-Турекский рай- он, пгт. Мари-Турек, ул. Строителей, д. 8?

14) Каково расстояние от газораспределительной станции «Мари-Турек» до скла- да ТМЦ с гаражом для автомашин, назначение здания складское, площадь объекта 327,9 кв.м., инвентарный номер 88:248:002:000004370:0300:20003, литер В, этажность 1, 2005 года постройки, расположенного на земельном участке 12:11:0060101:9 по ад- ресу: Республика Марий Эл, Мари-Турек, ул. Строителей, д. 8?

15) Возможно ли снести часть склада ТМЦ с гаражом для автомашин, назначение здания складское, площадь объекта 327,9 кв.м., инвентарный номер 88:248:002:000004370:0300:20003, литер В, этажность 1, 2005 года постройки, располо- женного на земельном участке 12:11:0060101:9 по адресу: Республика Марий Эл, Ма- ри-Турек, ул. Строителей, д. 8? Будет ли при этом сохранено целевое назначение ос- тавшейся части склада ТМЦ с гаражом для автомашин, назначение здания складское, площадь объекта 327,9 кв.м., инвентарный номер 88:248:002:000004370:0300:20003, ли- тер В, этажность 1, 2005 года постройки, расположенного на земельном участке 12:11:0060101:9 по адресу: Республика Марий Эл, Мари-Турек, ул. Строителей, д. 8?

16) Каким образом может быть осуществлен снос части склада ТМЦ с гаражом для автомашин, назначение здания складское, площадь объекта 327,9 кв.м., инвентар- ный номер 88:248:002:000004370:0300:20003, литер В, этажность 1, 2005 года построй- ки, расположенного на земельном участке 12:11:0060101:9 по адресу: Республика Марий Эл, Мари-Турек, ул. Строителей, д. 8?

17) Каково расстояние от ограждения (забора) газораспределительной станции «Мари-Турек» до водонапорной башни, расположенной на земельном участке с кадаст- ровым номером 12:11:0060101:9 по адресу: Республика Марий Эл, Мари-Турекский район, пгт. Мари-Турек, ул. Строителей, д. 8?

18) Каково расстояние от газораспределительной станции «Мари-Турек» до водо- напорной башни, расположенной на земельном участке 12:11:0060101:9 по адресу: Республика Марий Эл, Мари-Турек, ул. Строителей, д. 8?

В соответствии со статьями 82, 83 АПК РФ арбитражным судом определяется следующий порядок проведения экспертизы.

Экспертиза по характеру исследования может быть проведена вне заседания арбитражного суда по месту нахождения экспертного учреждения и исследуемого объек- та недвижимости.

Лица, участвующие в деле и намеренные использовать свое право присутствовать при проведении экспертизы, обязаны письменно известить об этом эксперта и согласо-

вать с ним место и срок проведения экспертного исследования. Эксперт вправе отка- заться от присутствия участников спора, если такое присутствие способно помешать нормальной работе.

Эксперт вправе прибыть в арбитражный суд и ознакомиться со всеми материала- ми дела либо истребовать от сторон дополнительные документы и объяснения.

В заключении эксперта указывается, какие исследования и в каком объеме провел эксперт, какие факты он установил и к каким выводам пришел. Эксперт, участвовав- ший в проведении экспертизы, подписывает заключение, которое содержит описание проведенных им исследований, и несет за него ответственность.

Требования к заключению изложены в статье 86 АПК РФ. В заключении должны быть, в частности, отражены:

1. Время и место проведения судебной экспертизы;

2. Основания для проведения судебной экспертизы;

3. Сведения о судебно-экспертном учреждении, об экспертах (фамилия, имя, от- чество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, за- нимаемая должность), которым поручено проведение судебной экспертизы;

4. Запись о том, что эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ;

5. Вопросы, поставленные перед экспертом;

6. Объекты исследований и материалы дела, представленные для проведения су- дебной экспертизы;

7. Содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

8. Оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование;

9. Иные сведения в соответствии с федеральным законом. Материалы и документы, иллюстрирующие заключение эксперта, прилагаются к заключению и служат его составной частью.

Если эксперт при проведении экспертизы установит обстоятельства, которые имеют значение для дела и по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

Согласно части 4 статьи 55 АПК РФ эксперт вправе отказаться от дачи заключе- ния по вопросам, выходящим за пределы его специальных знаний, а также в случае, ес- ли представленные ему материалы недостаточны для дачи заключения.

По правилам части 4 статьи 82 АПК РФ в определении о назначении экспертизы указывается срок, в течение которого должна быть проведена экспертиза и должно быть представлено заключение в арбитражный суд.

Учитывая требования об оформлении результатов исследования в виде письмен- ного экспертного заключения, арбитражный суд устанавливает срок для проведения экспертизы и составления экспертного заключения до 23 мая 2014 года. При этом эксперт не лишен возможности закончить проведение экспертизы ранее указанного срока, письменно проинформировав об этом арбитражный суд.

В соответствии со статьей 109 АПК РФ денежная сумма, причитающаяся экспер- ту, выплачивается по выполнении им своих обязанностей с депозитного счета Арбитражного суда РМЭ на основании мотивированного расчета, приложенного к заключе- нию.

Руководствуясь статьями 55, 82, 83, 86 АПК РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Удовлетворить ходатайство общества с ограниченной ответственностью Агро- фирмы «Залесье» и назначить по делу № А38-4336/2013 судебную экспертизу.

2. Производство экспертизы поручить эксперту Яковлеву Виталию Александро- вичу, занимающему должность главного инженера ОАО «Йошкар-Олинское ПСО», имеющему высшее образование по специальности промышленное и гражданское строительство, диплом инженера-строителя и стаж работы 32 года.

3. На разрешение эксперта поставить следующие вопросы: 1) Описать водонапорную башню, нежилое здание с пристроем (по техническому паспорту имущественного комплекса – склад ТМЦ с гаражом для автомашин) литер Г2, 2000 года постройки, общей площадью 402,1 кв.м и ограждение вокруг границы зе- мельного участка - сооружение (забор), литер I, 1999 года постройки, расположенные по адресу: Республика Марий Эл, Мари-Турекский район, пгт Мари-Турек, ул. Строителей, дом 8. Относятся ли эти объекты к объектам капитального строительства (не- движимого имущества) и по каким признакам?

8) Каково расстояние от газораспределительной станции «Мари-Турек» до ограж- дения вокруг границы земельного участка - сооружение (забор), литер I, 1999 года по-

стройки, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, Мари-Турекский район, пгт Мари-Турек, ул. Строителей, дом 8?

4. Предупредить эксперта Яковлева Виталия Александровича об уголовной ответ- ственности, предусмотренной статьей 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключе- ния.

5. Направить эксперту для проведения экспертизы копии следующих документов: 1) свидетельство о регистрации АА420918 от 13.03.2013 на 1 листе с приложени- ем на 1 листе;

2) кадастровая выписка о земельном участке от 16.05.2013 № 12/5001/2013-53655 на 6 листах;

3) постановление № 27 от 24.01.1994 на 1 листе;

4) свидетельство на право собственности на землю, владения, бессрочного (по- стоянного) пользования землей от 23.11.1995 на 1 листе;

5) постановление № 608 от 14.09.2004 на 1 листе;

6) договор аренды земельного участка № 24 от 14.09.2004 на 3 листах с приложе- нием акта приема-передачи от 14.09.2004 на 1 листе;

7) кадастровый паспорт земельного участка от 18.05.2009 № 1211/201/09-0846 на 6 листах;

8) технический паспорт газопровода-отвода и газораспределительной станции «Мари-Турек» от 20.11.2004 на 22 листах;

9) свидетельство о государственной регистрации права 12-МР № 443327 от

07.04.2010 на 1 листе; 10) договор аренды имущества от 30.11.2012 на 7 листах;

11) фотоматериалы на 2 листах;

12) карта (план) границ земельного участка от 26.04.2004 на 1 листе;

13) топографический план охранной зоны и зоны минимально-допустимых рас- стояний вокруг площадки ГРС «Мари-Турек» на 4 листах;

14) кадастровый паспорт сооружения от 02.03.2009 на 2 листах;

15) землеустроительное дело по установлению границ земельных участков под объектами ОАО «Газпром» на территории Мари-Турекского района Республики Марий Эл, обслуживаемые филиалом ООО «Волготрансгаз» Моркинским ЛПУМГ на 4 листах, включая акт согласования границ от 30.04.2004 на 1 листе;

16) постановление № 870 от 29.12.2005 на 1 листе;

17) договор купли-продажи земельного участка от 29.12.2009 на 2 листах;

18) технический паспорт имущественного комплекса (ИК) от 21.01.2003 на 11 листах;

19) кадастровый паспорт сооружения от 27.12.2013 на 2 листах;

20) кадастровый паспорт здания от 05.04.2010 на 2 листах;

21) свидетельство о государственной регистрации права 12 МР 163699 от

02.03.2007 на 1 листе; 22) свидетельство о государственной регистрации права АБ 0072331 от

12.04.2006 на 1 листе; 23) разрешение на строительство объекта № 3 от 12.03.2004 на 1 листе;

24) технический паспорт склада ТМЦ с гаражом для автомашин от 15.01.2007 на 11 листах;

25) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 46 от 27.12.2005 на 1 листе.

6. Обязать ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» в лице филиала Моркин- ского линейного производственного Управления магистральных газопроводов и ООО Агрофирму «Залесье» обеспечить эксперту свободный доступ к газораспределительной станции «Мари-Турек» и к спорным объектам недвижимости.

7. Установить срок для проведения экспертизы и составления экспертного заклю- чения до 23 мая 2014 года.

Определение обжалованию не подлежит.

Судья

В.В. Лежнин