Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в предварительном судебном заседании исковое заявление и прило- женные к нему документы муниципального образования «Моркинский муниципаль- ный район» в лице администрации Моркинского муниципального района

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Чукшинский карьер» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании договора аренды земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки

третье лицо муниципальное образование «Семисолинское сельское поселение» в лице администрации муниципальное образование «Семисолинское сельское поселение»

с участием представителей:

от истца – ФИО1, ФИО2 по доверенностям, от ответчика – не явился, извещен по правилам статьи 123 АПК РФ, от третьего лица – не явился, извещен по правилам статьи 123 АПК РФ

УСТАНОВИЛ:

Истец, муниципальное образование «Моркинский муниципальный район» в лице администрации Моркинского муниципального района, обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением, о признании недействительным договора аренды № 3 от 25.11.2016 земельного участка с кадастровым номером 12:13:0060101:114, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – недропользование, площадью 21 707 кв.м, расположен- ного по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, д. Чукша, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью «Компания «Чукшинский карьер», и «применении последствий недействительности сделки:

- прекратить все прав и обязательств сторон, которые возникли из договора № 3 аренды земельного участка от 25.11.2016,

- обязать ответчика вернуть земельный участок с кадастровым номером 12:13:0060101:114, площадью 21 707 кв.м, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, д. Чукша, в состоянии, соответствующем исходному состо- янию с проведением работ по его рекультивации,

- обязать муниципального образования «Семисолинское сельское поселение» в лице администрации муниципальное образование «Семисолинское сельское поселение» возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Чукшинский карьер» уплаченные по договору аренды № 3 земельного участка от 25.11.2016 все по- ступившие в бюджет поселения арендные платежи в сумме 1 629 рублей 49 копеек».

Истец в предварительном судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении и дополнении к нему. Он сообщил о ничтожности договора аренды земельного участка. Так, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения был предоставлен обществу для недропользования. Между тем не допускается использование земель сельскохозяйственного назначения в целях добы- чи полезных ископаемых без перевода в земли иных категорий.

Ответчик и третье лицо для участия в деле не явились. О времени и месте судебного разбирательства они извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ. На основании статьи 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проведено в их отсутствие.

По смыслу части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство в связи с необходимостью представления сторонами дополнитель- ных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

В связи с неявкой ответчика и третьего лица в предварительное судебное заседание, не представлением ими отзыва на иск, арбитражный суд признает невозможным рассмотреть дело в данном судебном заседании и откладывает судебное разбирательство.

Руководствуясь статьями 136, 158 АПК РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Информацию о движении дела и о возможном объявлении перерыва в предварительном судебном заседании следует получать в Арбитражном суде Республики Марий Эл. Телефон канцелярии <***>, телефон помощника судьи 69-33-90, секрета- ря судебного заседания 69-34-12. Факс (<***>.

Официальный сайт Арбитражного суда Республики Марий Эл в сети Интернет: www.mari-el.arbitr.ru. Адрес электронной почты: info@mari-el.arbitr.ru.

Лица, участвующие в деле, самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Они несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела.

- обосновать требование о проведении работ по рекультивации земельного участка с учетом включения участка в план горных работ;

- на всей ли территории земельного участка необходимо выполнить работы по его

рекультивации;

- обращался ли ответчик с заявлением об изменении категории земельного участка. Каковы результаты его рассмотрения;

- привлекалось ли общество к административной ответственности за нецелевое

использование земельного участка;

- обосновать ссылками на нормы права и судебную практику необходимость при-

менения последствий сделки в виде прекращения прав и обязательств сторон;

- обосновать ссылками на нормы права и судебную практику требование об обя-

зании третьего лица возвратить ответчику арендные платежи;

- в чем состоит полученное арендатором по договору аренды? Каким образом

он может это возвратить? Подлежат ли возврату переданные арендатором платежи за

предоставленное право владения и пользования земельным участком;

б) представить дополнительные документальные доказательства:
- кадастровый паспорт спорного земельного участка;

- документы, подтверждающие необходимость проведения работ по рекультивации земли (документы о нарушении плодородного слоя почвы).

Дополнение к иску и приложенные документы необходимо направить участникам

дела заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручить нарочным. Доказательства такого направления (вручения) необходимо представить в арбитражный суд.

процессуальные действия:

а) выполнить установленную статьей 131 АПК РФ процессуальную обязанность

по представлению в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыва на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к ответчику тре-

бований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Ответчику предлагается включить в отзыв на исковое заявление ответы на следующие правовые вопросы: - Признает ли ответчик в полном или частичном размере исковые требования?

- В чьем фактическом владении находится земельный участок с кадастровым номером 12:13:0060101:114?

- По каким правилам земельного законодательства сторонами заключался договор

аренды?

- Перешли ли полномочия арендодателя к администрации Моркинского муниципального района?

- Уведомлялся ли арендатор о переходе прав и обязанностей по договору к администрации Моркинского муниципального района? - Кто является получателем арендной платы по договору № 3 от 25.11.2016?

- Согласовано ли сторонами в договоре целевое использование земельного участка?

- Какой норме права, норме земельного законодательства соответствует такое использование?

- Различает ли законодательство категории земельный участок и недра?

- Какие фактические действия по использованию земельного участка и пользова-

нию недрами совершены арендатором?

- Каковы объемы добытых арендатором полезных ископаемых?

- Где им осуществлялась добыча полезных ископаемых? На всем ли земельном

участке?

- Выдавалась ли арендатору лицензия на добычу полезных ископаемых?

- В каком состоянии находится земельный участок на момент разрешения спора?

- Обращался ли ответчик с заявлением о переводе земельного участка в другую категорию? Каковы результаты его рассмотрения? Представить документальные доказательства.

- Привлекался ли арендатор к административной ответственности за нецелевое использование земельного участка?

Отзыв на исковое заявление с приложением документов необходимо направить в арбитражный суд и всем лицам, участвующим в деле заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить непосредственно таким образом, чтобы обеспечить возмож- ность надлежащего и полного ознакомления с отзывом и документами до начала предварительного судебного заседания. Отзыв подписывается ответчиком или его представителем. К отзыву, подписанному представителем, прилагается доверенность или иной документ, подтверждающие его полномочия на подписание отзыва.

а) представить письменный обоснованный отзыв на исковое заявление, в ко-

тором сформулировать правовую позицию по спору и ответить на вопросы:

- По каким правилам земельного законодательства сторонами заключался договор

аренды? Представить заявление арендатора о заключении договора аренды.

- По какими причинам земельный участок был передан во временное владение и

пользование не по результатам торгов?

- Какими нормами права определены полномочия администрации муниципального образования «Семисолинское сельское поселение» на заключение договора аренды

земельного участка от своего имени?

- Перешли ли полномочия арендодателя к администрации Моркинского муниципального района?

- Уведомлялся ли арендатор о переходе прав и обязанностей по договору к администрации Моркинского муниципального района?

- Кто является получателем арендной платы по договору № 3 от 25.11.2016?

Представить доказательства исполнения обязательств, возникших из договора.

- Согласовано ли сторонами в договоре целевое использование земельного участка?

- Какой норме права, норме земельного законодательства соответствует такое использование?

- Различает ли законодательство категории земельный участок и недра?

- Какие фактические действия по использованию земельного участка и пользова-

нию недрами совершены арендатором?
- Каковы объемы добытых арендатором полезных ископаемых?
- Где им осуществлялась добыча полезных ископаемых?

- Выдавалась ли арендатору лицензия на добычу полезных ископаемых?

- В каком состоянии находится земельный участок на момент разрешения спора? - Каким образом необходимо его привести в исходное состояние?

- Обращался ли истец с заявлением о переводе земельного участка в другую кате-

горию? Представить документальные доказательства.

- Привлекался ли глава администрации муниципального образования «Семисолинское сельское поселение», подписавший договор аренды № 3 от 25.11.2016, к ответственности?

- Привлекался ли арендатор к административной ответственности за нецелевое

использование земельного участка?
б) представить доказательства, исходя из позиции по спору.

Документы, прилагаемые к отзыву, могут быть представлены в арбитражный суд в электронном виде по правилам статей 131 и 75 АПК РФ. В случае представления документа в электронном виде необходимо представить в арбитражный суд оригинал этого документа.

Все дополнительные документы необходимо представлять в канцелярию Арбитражного суда Республики Марий Эл в установленный срок, с указанием номера дела А38-735/2019, даты и времени предварительного судебного заседания для последу- ющего размещения их отсканированных копий в информационной системе «Картотека арбитражных дел».

Направить копии определения ответчику и третьему лицу заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить под расписку уполномоченным представите- лям.

Определение обжалованию не подлежит.

Судья И.М. Коновалов