Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Мортон-Инвест» (ОГРН <***>, ИНН <***>), требование ФИО1 о включении в реестр требований кредиторов должника,

при участии: согласно протолку

У С Т А Н О В И Л:

Решением Арбитражного суда города Москвы 06 ноября 2020 г. (рез. часть объявлена 03 ноября 2020 г.) в отношении ООО «Мортон-Инвест» (ОГРН <***>, ИНН <***>) введена процедура конкурсного производства как ликвидируемого должника, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО2, ИНН <***>, о чем опубликована информация в газете «Коммерсантъ» от 14.11.2020 г.

В судебном заседании рассматривалось требование ФИО1 о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 95 722 руб. – основной долг.

Конкурсный управляющий в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст. 121, 123 АПК РФ. Дело рассматривалось в порядке ст. 156 АПК РФ.

Представитель заявителя поддержал заявление.

Исследовав и оценив в совокупности материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела, 31.05.2016 г. между ООО «Мортон-Инвест», и Заявителем, был заключен Договор № ПЛН-1-3-8-5/19824/16 оказания услуг по подбору квартиры.

По условиям данного Договора ООО «Мортон-Инвест» обязалось оказать мне услуги информационного характера по порядку приобретения Квартир, а также по порядку заключения и исполнения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов, договоров уступки прав требования, договоров паенакопления, договоров инвестирования или предварительных договоров купли-продажи и т.п., а также оказать мне услуги по подбору квартиры в доме-новостройке с целью её дальнейшего приобретения.

Характеристики квартиры, в отношении которой ООО «Мортон-Инвест» обязалось осуществить подбор указаны в п. 2.1.2 Договора - адрес строительный: <...> позиция № 1 по проекту планировки, площадь 36,64 кв.м.

Кроме этого, ООО «Мортон-Инвест» обязалось обеспечить возможность подписания между ФИО1 и продавцом и/или обладателем прав на квартиру соответствующего Договора, согласно которому ФИО1 приобретает Квартиру (права на Квартиру).

Стоимость услуг ООО «Мортон-Инвест» составила 92 222,00 (Девяносто две тысячи двести двадцать два) руб., 00 коп., включая НДС.

ФИО1 свои обязательства по оплате услуг ООО «Мортон-Инвест» надлежащим образом исполнил, денежные средства в размере 92 222,00 руб. были оплачены ООО «Мортон-Инвест» в полном объеме 31.05.2016 г.

ООО «Мортон-Инвест» по состоянию не исполнил свои обязательства по договору. Квартира, с характеристиками, указанными в договоре № ПЛН-1-3-8-5/19824/16 от 31.05.2016 г. так и не была подобрана для ФИО1, и не была передана Застройщиком ФИО1, поскольку не соответствовала характеристикам, изложенным в договоре паенакопления, а также договоре оказания услуг по подбору квартиры. Поскольку цели приобретения квартиры достигнуто не было, следовательно, обязательства по Договору на подбор квартиры ООО «Мортон-Инвест» не выполнены.

14.12.2020 г. Заявитель уведомил Должника о расторжении Договора № № ПЛН-1-3-8-5/19824/16 от 31.05.2016 г. и потребовал в срок, не позднее 5-ти календарных дней с момента получения уведомления вернуть денежные средства в размере 92 222,00 руб. Указанное требование оставлено Должником без удовлетворения.

Исходя из изложенного, задолженность ООО «Мортон-Инвест» перед ФИО1 по договору № ПЛН-1-3-8-5/19824/16 от 31.05.2016 г. составляет 92 222,00 руб.

Далее 31.05.2016 г. между ООО «Мортон-Инвест», и Заявителем, был заключен Договор № ПЛН-1-3-8-5/19823/16 оказания услуг.

По условиям данного Договора ООО «Мортон-Инвест» обязалось совершить от имени и за счет ФИО1 юридические действия по оформлению права собственности в отношении 1 комнатной квартиры № 370, расположенной на 8 этаже, в секции 3 в жилом доме-новостройке по строительному адресу: <...> позиция № 1 по проекту планировки общей проектной площадью 36,64 кв.м.

Стоимость услуг ООО «Мортон-Инвест» составила 3 500 (Три тысячи пятьсот) руб. 00 коп., включая НДС.

ФИО1 свои обязательства по оплате услуг ООО «Мортон-Инвест» надлежащим образом исполнил, денежные средства в размере 3 500 руб. были оплачены ООО «Мортон-Инвест» в полном объеме 31.05.2016 г.

ООО «Мортон-Инвест» не исполнило свои обязательства по договору. Право собственности в отношении на квартиры, с характеристиками, указанными в договоре так и не было оформлено.

14.12.2020 г. Заявитель уведомил Должника о расторжении Договора № ПЛН-1-3-8-5/19823/16 от 31.05.2016 г. и потребовал в срок, не позднее 5-ти календарных дней с момента получения уведомления вернуть денежные средства в размере 3 500 руб. Указанное требование оставлено Должником без удовлетворения.

Представленные в материалы дела документы отражают факт реального осуществления хозяйственной операции кредитора с должником и подтверждают обоснованность заявленного требования кредитора.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 2 ст. 9, ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Принимая во внимание факт добросовестного исполнения кредитором принятых на себя обязательств по договору, что подтверждается материалами дела, и непредставления конкурсным управляющим опровержений доводов кредитора, суд признает требование ФИО1 в размере 95 722 руб. – основной долг, обоснованным и подлежащим включению в реестр требований кредиторов должника.

В соответствии со ст. 134 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредитора относятся к третьей очереди удовлетворения.

Согласно п. 6 ст. 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 4, 16, 32, 100, 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и ст. ст. 64-71, 75, 123, 184, 185, 223 АПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Требование ФИО1 к ООО «Мортон-Инвест» в размере 95 722 руб. – основной долг - признать обоснованным.

Включить в реестр требований кредиторов должника – ООО «Мортон-Инвест» задолженность в размере 95 722 руб. – основной долг, - в третью очередь.

Данное определение вступает в силу немедленно и может быть обжаловано в десятидневный срок в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья М.В.Агеева