Гражданский кодекс часть 1

по делу по заявлению Чекановой Светланы Ивановны (29.07.1976 г.р., место рождения с. Клинец Овручского района Житомирской области, ИНН 771502553974, СНИЛС 045-286-193-66, 127081, Москва, Ясный проезд, д. 20, корп. 2, кв. 194) о признании её несостоятельной (банкротом).

в судебное заседание явились:

от заявителя – не явился, извещен.

от финансового управляющего – не явился, извещен

от должника – не явился, извещен

Установил: Решением Арбитражного суда города Москвы от 20.09.2018г. Чеканову Светлану Ивановну (29.07.1976 г.р., место рождения с. Клинец Овручского района Житомирской области) признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим должника утвержден Хомяков Михаил Сергеевич.

28.11.2018 (согласно штампу канцелярии суда) в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление Акционерного общества «Банк ЖилФинанс» о включении в реестр требований кредиторов.

В настоящем судебном заседании подлежал рассмотрению вопрос по проверке обоснованности требования Акционерного общества «Банк ЖилФинанс» о включении задолженности в реестр требований кредиторов должника.

Должник, кредитор, финансовый управляющий в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, дело слушается в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 4 ст. 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона. Пропущенный кредитором по уважительной причине срок закрытия реестра может быть восстановлен арбитражным судом.

В соответствии с п. 1 ст. 100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность указанных требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

Как следует из материалов дела, у должника имеется неисполненное денежное обязательство перед АО «Банк ЖилФинанс» (далее - Кредитор, Банк), которое возникло на основании кредитного договора № 1140-ZKL-0001-15 от 03.07.2015.

Между Чекановой Светланой Ивановной, Чекановым Александром Константиновичем, Чекановым Иваном Александровичем и АО «Банк ЖилФинанс» 03.07.2015 был заключен кредитный договор № 1140-ZKL-0001 -15 на следующих условиях:

- размер Кредита - 3 770 500,00 рублей (согласно п. 1.1. Кредитного договора):

- аннуитетный платеж - ежемесячно 63 137,33 рублей не позднее 10 числа каждого месяца (согласно п. 3.2.1, п. 3.3.5 Кредитного договора):

- срок Кредита - 122 месяца (согласно п. 1.1. Кредитного договора);

- проценты за пользование Кредитом - 15,99 % годовых (согласно п. 3.1. Кредитного договора);

- ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору - 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (согласно п. 5.3 Кредитного договора);

- обеспечение исполнения обязательств по Кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, Ясный пр-д, д. 20, корп. 2, кв. 194 (согласно Договора об ипотеке от 03.07.2015 года, выдана закладная).

Кредитор перечислил в соответствии с условиями Кредитного договора денежные средства в размере 3 770 500,00 рублей на текущий счет должника (в соответствии с п. 1.1. 2.1 Кредитного договора), что подтверждается выпиской по счету (далее - Выписка).

Таким образом, Кредитором обязательства по Кредитному договору исполнены в полном объеме.

Условиями кредитного договора предусмотрено, что договор действует до полного исполнения сторонами своих обязательств (п. 6.12).

Согласно п. 3.3 кредитного договора. Заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные на сумму кредита, путем осуществления ежемесячных платежей, в порядке и на условиях предусмотренных кредитным договором.

В соответствии с п. 3.2 кредитного договора, проценты на кредит начисляются Банком ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита по день окончательного возврата кредита включительно на остаток ссудной задолженности.

В соответствии с п. 5.3 кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата кредита и/или уплаты процентов за пользованием кредитом. Заемщик обязуется уплатить Банку пени в размере 0.5 % от суммы неисполненных обязательств за каждый календарный день просрочки.

19 июля 2017 года Пресненским районным судом г. Москвы по делу № 2-4898/2017 было вынесено решение, согласно которому солидарно взыскано с Чекановой Светланы Ивановны, Чеканова Александра Константиновича, Чеканова Ивана Александровича в пользу АО «БанкЖилФинанс» задолженность по Кредитному договору в размере 5 558 135,54 руб.

Обращено взыскание на заложенное имущество: Квартира, общей площадью 42,0 кв.м. (без учета летних помещений), расположенная по адресу: г. Москва, Ясный пр-д, д. 20, корп.2, кв. 194, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 4 967 200,00 руб.

Взыскано солидарно с Чеканова Александра Константиновича, Чекановой Светланы Ивановны, Чеканова Ивана Александровича в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 35 990,68 руб.

Взыскано солидарно с Чеканова Александра Константиновича, Чекановой Светланы Ивановны, Чеканова Ивана Александровича в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» расходы по оплате оценочных работ в сумме 3 500,00 руб.

Банком был получен исполнительный лист и передан на исполнение в Бабушкинский ОСП УФССП России по г. Москве.

В рамках исполнительного производства проводились торги по продаже заложенного имущества. Указанная квартира с торгов не была продана и судебным приставом-исполнителем Бабушкинского ОСП УФССП России по г. Москве Банку было предложено оставить не реализованное имущество за собой.

На основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 12.07.2018 квартира, расположенная по адресу: г. Москва. Ясный пр-д, д. 20, корп. 2, кв. 194 была передана Банку (взыскателю) с учетом снижения цены - по цене 3 725 400,00 рублей.

Соответственно, даже после принятия на баланс имущества, за должником осталась задолженность.

Кредитные обязательства должниками на настоящий момент не исполнены.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Таким образом, на момент введения процедуры реализации имущества, т.е. по состоянию на 13.09.2018 сумма требований кредитора по кредитному договору составляет 2 641 113,48 руб. – основной долг.

В соответствии со ст.ст. 307-309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Статья 310 ГК РФ указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

До настоящего момента задолженность должника перед кредитором не погашена.

Статья 134 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривает очередность удовлетворения требований кредиторов. Заявленные требования подлежат включению в реестр требований кредиторов должника третьей очереди.

В соответствии с ч. 3 ст. 137 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

В соответствии с п. 6 ст. 16 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 32, 100, 213.24 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. ст. 71, 156, 184, 223 АПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Включить в третью очередь реестра требований кредиторов Чекановой Светланы Ивановны (29.07.1976 г.р., место рождения с. Клинец Овручского района Житомирской области) требование Акционерного общества «Банк ЖилФинанс» в размере 2 641 113,48 руб. – основной долг

Определение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: В.А. Чернухин