Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела по заявлению Закрытого акционерного общества «Корпорация ОРЕЛНЕФТЬ» (ЗАО «Корпорация ОРЕЛНЕФТЬ») о признании несостоятельным (банкротом) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения г.Кызыл, Тувинская АССР),

объединенные для совместного рассмотрения ходатайство ФИО1 об исключении имущества из конкурсной массы и ходатайство финансового управляющего гражданина-должника ФИО1 - ФИО2 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3

при участии: согласно протоколу судебного заседания,

У С Т А Н О В И Л:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 29.01.2018 г. заявление Закрытого акционерного общества «Корпорация ОРЕЛНЕФТЬ» (ЗАО «Корпорация ОРЕЛНЕФТЬ») о признании несостоятельным (банкротом) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения г.Кызыл, Тувинская АССР) принято к производству, возбуждено производство по делу А40-196712/17-186-254Ф.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 15.03.2018г. ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим должника утвержден ФИО2 (адрес для направления корреспонденции: 109431, г.Москва, а/я 22). Сообщение опубликовано в газете «Коммерсантъ» №50 от 24.03.2018, стр. 165.

26.10.2018 г. в Арбитражный суд города Москвы поступило ходатайство финансового управляющего гражданина-должника ФИО1 - ФИО2 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника. Также в Арбитражный суд города Москвы 27.12.2018 г. поступило ходатайство ФИО1 об исключении имущества из конкурсной массы.

Указанные ходатайства определением суда от 21.03.2019, вынесенном в порядке ст. 155 АПК РФ, объединены в одно производство для совместного рассмотрения в рамках обособленного спора по делу №А40-196712/17-186-254Ф по ходатайству финансового управляющего гражданина-должника ФИО1 - ФИО2 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина-должника ФИО1.

Таким образом, в судебном заседании 30.05.2019 подлежали рассмотрению объединенные для совместного рассмотрения ходатайство ФИО1 об исключении имущества из конкурсной массы и ходатайство финансового управляющего гражданина-должника ФИО1 - ФИО2 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника,

Несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства, конкурсные кредиторы, финансовый управляющий, должник, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора в настоящее судебное заседание не явились, своих представителей также не направили. В материалах дела имеются доказательства их надлежащего уведомления, в том числе сведения с официального сайта Почты России, www.russianpost.ru – отслеживание почтовых отправлений. Кроме того, судом размещена информация о времени и месте судебного заседания на официальном сайте (https://kad.arbitr.ru) в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Дело рассматривается в порядке ст. ст. 121, 123, 156 АПК РФ в отсутствие указанных лиц.

К судебному заседанию от представителя должника поступило ходатайство о приостановлении производства по ходатайству финансового управляющего гражданина-должника ФИО1 - ФИО2 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, мотивированное тем, что рассмотрение указанных ходатайств совместно нарушает права должника.

Рассмотрев в порядке ст.159 АПК РФ указанное ходатайство должника, суд приходит к выводу об отказе в его удовлетворении на основании следующего.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае 1) невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом; 2) пребывания гражданина-ответчика в действующей части Вооруженных Сил Российской Федерации или ходатайства гражданина-истца, находящегося в действующей части Вооруженных Сил Российской Федерации; 3) смерти гражданина, являющегося стороной в деле или третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, если спорное правоотношение допускает правопреемство; 4) утраты гражданином, являющимся стороной в деле, дееспособности.

По смыслу названной нормы права (п. 1 ч. 1 статьи 143 АПК РФ) условием приостановления производства по делу по указанному основанию является объективная невозможность рассмотрения и разрешения дела арбитражным судом до разрешения дела, рассматриваемого другим судом.

При этом дело, до разрешения которого приостанавливается рассматриваемое дело, должно касаться того же материального правоотношения, и обстоятельства данного дела должны иметь существенное значение для правильного разрешения приостанавливаемого производством дела.

Судом установлено, что заявитель ходатайства просит приостановить производство по ходатайству финансового управляющего должника, которое ранее объединено с ходатайством должника для совместного рассмотрения ввиду установления судом факта нахождения в его производстве двух обособленных споров, связанных между собой по основаниям возникновения заявленных требований и представленным доказательствам, а также возможного возникновения риска принятия противоречащих друг другу судебных актов.

Согласно п. 3 ст. 130 АПК РФ арбитражный суд первой инстанции вправе выделить одно или несколько соединенных требований в отдельное производство, если признает раздельное рассмотрение требований соответствующим целям эффективного правосудия.

В данном случае приостановление производства по части обособленного спора возможно только после выделения в отдельное производство ходатайства должника, однако доказательств того, что раздельное рассмотрение требований будет способствовать целям эффективного правосудия, должником к ходатайству не представлено и доводов не приведено. Судом также такие основания не усматриваются.

Вместе с тем, доказательств нахождения в арбитражном суде какого-либо иного обособленного спора или дела, до разрешения которого невозможно рассмотрение данного обособленного спора по делу о банкротстве ФИО1, должником также не представлено.

Недоказанность факта невозможности рассмотрения дела признается достаточным основанием для отказа в удовлетворении ходатайства.

Кроме того, суд учитывает положения ч.5 ст. 159 АПК РФ, в соответствии с которыми Арбитражный суд вправе отказать в удовлетворении заявления или ходатайства в случае, если они не были своевременно поданы лицом, участвующим в деле, вследствие злоупотребления своим процессуальным правом и явно направлены на срыв судебного заседания, затягивание судебного процесса, воспрепятствование рассмотрению дела и принятию законного и обоснованного судебного акта, за исключением случая, если заявитель не имел возможности подать такое заявление или такое ходатайство ранее по объективным причинам.

Судом установлено, что производство по обособленным спорам, которые впоследствии были объединены судом в одно производство, было возбуждено 02.11.2018 и 11.01.2019.

Согласно п.8 ст. 130 АПК РФ после объединения дел в одно производство или выделения требований в отдельное производство рассмотрение дела производится с самого начала.

Однако, посчитав, что рассмотрение ходатайств в объединенном производстве нарушает права должника, доказательств невозможности обращения с рассматриваемым ходатайством ранее – в судебном заседании 09.04.2019, представителем Должника в материалы дела не представлено, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленного ходатайства применительно к ч. 5 ст. 159 АПК РФ.

В связи с изложенным, суд не усматривает оснований для удовлетворения ходатайства должника о приостановлении производства по ходатайству финансового управляющего гражданина-должника ФИО1 - ФИО2 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.

Как следует из ходатайства должника об исключении имущества из конкурсной массы должника, на основании ст. 213.25 Закона о банкротстве, ч. 1 ст. 446 ГПК РФ ФИО1 просит исключить из конкурсной массы должника недвижимое имущество, а именно квартиру №10, общей площадью 117,9 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, инвентарный номер 3407/1, учетный номер 00063289:0010, мотивировав требования тем, что указанная квартира является самостоятельным объектом недвижимости, поскольку ранее на основании решения межведомственной комиссии Северо-Восточного административного округа г. Москвы от 20.06.2001 г., утвержденного распоряжением №365-СН от 06.07.2001 г. заместителя префекта СВАО г. Москвы квартиры: однокомнатная квартира, общей площадью 37,5 кв.м, расположенная по адресу: <...>; трехкомнатная квартира, общей площадью 85,2 кв.м, расположенная по адресу: <...> были объединены в одну, которую и просит исключительно должник.

Согласно возражениям финансового управляющего должника, ссылаясь на наличие у Должника двух самостоятельных объектов недвижимого имущества: трехкомнатной квартира № 10, площадью 81,6 кв.м., кадастровый номер 77:02:0016001:2197, расположенная по адресу: <...>; однокомнатной квартира № 9, площадью 36,7 кв.м., кадастровый номер 77:02:0016003:4614, расположенная по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и данными государственного кадастрового учета, а также ввиду отсутствия доказательств прекращения существования трехкомнатной и однокомнатной квартиры в натуре в связи с их объединением, просит в удовлетворении ходатайства должника отказать и утвердить положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина-должника ФИО1, согласно условиям финансового управляющего (с учетом изменений) в отношении помещения: назначение: жилое, квартира 10 по адресу <...>. кадастровый номер 77:02:0016001:2197, площадь 81,6 кв.м, регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 77-01/13-158/2001-2189.2-1 с установлением начальной продажной стоимости в размере 15 788 779,10 руб.

ЗАО «Корпорация ОРЕЛНЕФТЬ» также представлена письменная позиция, в которой кредитор поддерживает доводы финансового управляющего должника.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит ходатайство финансового управляющего должника подлежащим удовлетворению, а ходатайство должника необоснованным по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного п. 3 настоящей статьи.

Пунктом 2 ст. 213.25 Закона о банкротстве по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей.

В соответствии с п. 3 ст. 213.25 Закона о банкротстве из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

По правилам статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в частности, жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Как установлено судом в ходе рассмотрения обособленного спора, 27.07.2001 г. ФИО1 были приобретены в собственность две квартиры: однокомнатная квартира, общей площадью 37,5 кв.м, расположенная по адресу: <...>; трехкомнатная квартира, общей площадью 85,2 кв.м, расположенная по адресу: <...>.

На основании решения межведомственной комиссии Северо-Восточного административного округа г. Москвы от 20.06.2001 г., утвержденного распоряжением №365-СН от 06.07.2001 г. заместителя префекта СВАО г. Москвы, была осуществлена перепланировка и объединение указанных выше двух квартир №9 и №10 в одну квартиру.

Также в ходе рассмотрения обособленного спора, в результате перепланировки и объединения двух квартир были устроены два дополнительных проема в несущих стенах, разобраны две санитарные кабины. В результате в квартире № 9 ванная комната и туалет объединены в санитарный узел с увеличением площади за счет прилегающего коридора и кухни. Площадь кухни переоборудована под подсобные помещения. Выход из кухни обустроен в холл. В квартире №10 за счет площади санитарного узла увеличена площадь кухни. Помещение туалета демонтировано, санитарные приборы перенесены в ванную комнату. В общем коридоре оборудован вход в комнату 18,9 кв.м. Выходы из 2-х санитарных узлов предусмотрены в нежилые помещения.

По результатам обследования созданной Квартиры, произведенного 27.05.2008 г. ГУП МосгорБТИ (Северо-Восточное ТБТИ), были сформированы и выданы кадастровый паспорт помещения №0222120084778, поэтажный план и экспликация №0222120084777 от 10.04.2013 года.

Также в материалы дела представлены доказательства того, что в настоящее время в ГБУ города Москвы МосгорБТИ, осуществляющему техническую инвентаризацию жилищного фонда и объектов капитального строительства созданная Квартира учтена как один индивидуально-определенный объект недвижимого имущества - квартира, общей площадью 117,9 кв.м, расположенная по адресу: <...>, объекту присвоен инвентарный номер 3407/1 , учетный номер 00063289:0010, что также внесено в техническую документацию жилого дома серии П44Т, расположенного по адресу: <...>, объединенной квартире присвоен №10, квартира считается трехкомнатной.

По мнению должника содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения отображают информацию об объектах недвижимости лишь по состоянию на дату внесения сведений о них в ЕГРПН, т.е. на 18.12.2001 г. и в настоящее время не соответствуют действительности, а также, что указанная квартира является самостоятельным объектом недвижимости, а постановка указанной квартиры на государственный учет не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Вместе с тем, суд отклоняет позицию должника, поскольку она не основана на нормах действующего законодательства и противоречит им.

В силу положений статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

С 01.01.2017 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» действует с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ, и государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон госрегистрации), согласно части 7 статьи 1 которого определяет государственный кадастровый учет недвижимого имущества как внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом N 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

В силу части 1 статьи 8 указанного закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона о госрегистрации).

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона, также отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

Частью 1 статьи 14 Закона о госрегистрации предусмотрено, что государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пункту 2 части 5 статьи 14 Закона о госрегистрации государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в ЕГРН, с приложением документов, являющихся основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, предусмотренных частью 2 статьи 14 названного закона.

Государственный кадастровый учет без одновременной государственной регистрации прав, в том числе государственный кадастровый учет в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (пункт 4 части 1 статьи 15 Закона о госрегистрации).

Статьей 29 Закона о госрегистрации определен порядок осуществления государственного кадастрового учета. Так, при государственном кадастровом учете орган регистрации прав осуществляет, в том числе, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, на предмет наличия или отсутствия установленных данным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета.

Согласно актуальной выписки из ЕГРН от 11.10.2018 Должнику принадлежат два объекта недвижимого имущества: трехкомнатная квартира № 10, площадью 81,6 кв.м., кадастровый номер 77:02:0016001:2197, расположенная по адресу: <...>; однокомнатная квартира № 9, площадью 36,7 кв.м., кадастровый номер 77:02:0016003:4614, расположенная по адресу: <...>.

Каких-либо доказательств, подтверждающих фактическое прекращение существования трехкомнатной и однокомнатной квартиры в натуре в связи с их объединением, Должником не представлено.

Ссылка Должника на данные БТИ, сама по себе не свидетельствует об утрате статуса данных квартир, как самостоятельных объектов недвижимого имущества.

Доказательств того, что квартиры в установленном законом порядке Должником объединены и поставлены на государственный кадастровый учет, в дело также не представлено. Более того, Должник или иное лицо о постановке объеденных квартир на кадастровый учет, в адрес соответствующих уполномоченных органов не обращался.

Также суд приходит к выводу, что ссылка Должника на разъяснения, данные в пункте 38 Постановления Пленума ВС РФ 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» несостоятельна, поскольку факт существования таких объектов недвижимого имущества как квартира № 10 и квартира № 9, финансовым управляющим не оспаривается, тогда как в силу положений Закона о госрегистрации образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Кроме того, судом установлено, Должник зарегистрирован по адресу: <...>, а члены его семьи зарегистрированы по адресу: <...>.

В Определении Конституционного Суда РФ от 04.12.2003 N 456-О разъяснено, что положения статьи 446 ГПК РФ, запрещающие обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для него единственным пригодным для проживания, направлены на защиту конституционного права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует статья 21 (часть 1) Конституции Российской Федерации, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека.

Жилое помещение может быть исключено из конкурсной массы при наличии следующих условий: жилое помещение принадлежит гражданину-должнику на праве собственности; гражданин-должник и члены его семьи совместно проживают в данном помещении; для гражданина-должника и членов его семьи данное помещение является единственным пригодным для постоянного проживания.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение - квартира №10, общей площадью 117,9 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, инвентарный номер 3407/1, учетный номер 00063289:0010, которую должник просит исключить из конкурсной массы, не имеет в настоящее время статуса самостоятельного объекта гражданских прав, поскольку образованный объект недвижимости после не был поставлен на государственный кадастровый учет, как и не произведена государственная регистрация права собственности на него.

Аналогичный правовой подход изложен Арбитражным судом Московского округа в постановлении от 11.09.2018 года по делу № А40-233474/16.

Изложенное позволяет суду прийти к выводу, что у должника имеется в собственности две квартиры: трехкомнатная квартира № 10, площадью 81,6 кв.м., кадастровый номер 77:02:0016001:2197, расположенная по адресу: <...>; однокомнатная квартира № 9, площадью 36,7 кв.м., кадастровый номер 77:02:0016003:4614, расположенная по тому же адресу.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении ходатайства должника об исключении из конкурсной массы должника недвижимого имущества, а именно: квартиры №10, общей площадью 117,9 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, инвентарный номер 3407/1, учетный номер 00063289:0010.

Согласно представленному поэтажному плану и экспликации оба указанных объекта недвижимости обладают признаками пригодных для постоянного проживания гражданина-должника и членов его семьи, поскольку имеют жилую площадь, отдельные входы, а также независимые санитарные помещения с соответствующими санитарными приборами.

В пункте 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 N 51 "О рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей" разъяснено, что при наличии у должника нескольких жилых помещений, пригодных для постоянного проживания гражданина-должника и членов его семьи (абзац второй части 1 статьи 446 ГПК РФ), в порядке применения пункта 1 статьи 207 Закона о банкротстве арест налагается на все помещения, за исключением одного с учетом мнения должника. При этом в целях недопущения отчуждения должником указанного выбранного им помещения до реализации имущества, составляющего конкурсную массу, по ходатайству кредитора суд может в качестве иной обеспечительной меры запретить распоряжаться исключенным помещением (статья 46 Закона о банкротстве). Этому не препятствует невозможность обращения взыскания на такое имущество в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Смысл статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ведет к обеспечению особых гарантий прав граждан на жилье (в том числе граждан-должников за исключением случаев применения ипотеки).

Таким образом, Должник сам может избрать единственное пригодное для проживания жилье в разумные сроки (не после его продажи управляющим с торгов и т.д.). При этом суд лишь следит за добросовестностью должника (например, не подлежит принятию выбор большого по площади жилья, если имеется меньшее, но тоже пригодное и т.д.). При наличии нескольких пригодных для жилья помещений суд с учетом баланса интересов и недопустимости злоупотребления своими правами может отказать должнику в выборе большого по площади, наиболее дорогого помещения с указанием на возможность выбрать иное (с учетом процессуальной экономии вплоть до указания конкретного помещения - минимально подходящего для проживания), подав соответствующее заявление (препятствование аккумулирования конкурсной массы в объектах формально подпадающих под исключение в целях нарушения прав кредиторов).

Судом установлено, что Должник и его члены его семьи проживают в разных жилых помещениях. Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собственником обеих квартир является Должник, что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН. Вместе с тем, какого-либо мнения относительно выбора единственного пригодного для проживания жилья должником не представлены, должником заявлены исключительно возражения по ходатайству финансового управляющего и самостоятельное ходатайство об исключении из конкурсной массы объединенной, по его мнению, квартиры.

Доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий для проживания должника с членами его семьи совместно, в материалы дела не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан" разъяснено, что при рассмотрении дел о банкротстве граждан суды должны учитывать необходимость обеспечения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника (в том числе его правами на достойную жизнь и достоинство личности).

При рассмотрении настоящего заявления об исключении имущества из конкурсной массы должника суд учитывает, что механизм банкротства граждан является правовой основой для чрезвычайного (экстраординарного) способа освобождения должника от требований (части требований кредиторов), как заявленных в процедурах банкротства, так и не заявленных. При этом должник, действующий добросовестно, должен претерпеть неблагоприятные для себя последствия признания банкротом, выражающиеся, прежде всего, в передаче в конкурсную массу максимально возможного по объему имущества и имущественных прав в целях погашения (частичного погашения) требований кредиторов, обязательства перед которыми должником надлежащим образом исполнены не были. Механизм банкротства граждан не может быть использован в ущерб интересов кредиторов, необходимо соблюдение разумного баланса.

Статус банкрота подразумевает весьма существенные ограничения гражданина в правах, как личных, так и имущественных.

Признание гражданина банкротом и введение процедуры реализации имущества должника означает, что арбитражный суд при рассмотрении вопроса об исключении имущества гражданина из конкурсной массы обязан соблюсти лишь минимально возможный стандарт обеспечения достаточной жизнедеятельности должника.

Таким образом, поскольку судом было установлено наличие у Должника нескольких (двух) пригодных для жилья помещений, суд с учетом баланса интересов и недопустимости злоупотребления своими правами, приходит к выводу об обоснованности выбора финансового управляющего относительно реализации большого по площади, наиболее дорогого жилого помещения (квартиры № 10), поскольку в распоряжении Должника сохранится пригодное для его проживания и членов его семьи жилое помещение (квартира № 9).

Учитывая указанные выводы, рассмотрев требования финансового управляющего об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника, приходит к следующему выводу.

Финансовым управляющим гражданина-должника ФИО2 заявлено ходатайство о вынесении определения об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина-должника ФИО1, а также об установлении начальной продажной цены имущества, а именно:

№

Вид и наименование имущества

Начальная цена продажи (руб.)

Помещение, назначение: жилое, квартира 10 по адресу <...>. кадастровый номер 77:02:0016001:2197, площадь 81,6 кв.м, регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 77-01/13-158/2001-2189.2-1.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 ст. 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 40 Постановления Пленума ВС РФ от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», в соответствии с п. 1 ст. 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве. Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

Как следует из материалов дела, финансовым управляющим ФИО2 принято решение об оценке имущества должника. По данным оценки, рыночная стоимость имущества должника составляет:

№

Вид и наименование имущества

Начальная цена продажи (руб.)

Лицами, участвующими в деле, возражений относительно рыночной стоимости имущества должника не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Цель процедуры - реализация имущества должника в возможно короткие сроки, обязанность арбитражного управляющего действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

С учетом изложенного, суд утверждает положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника согласно уточненным условиям финансового управляющего гражданина-должника ФИО2, и признает возможным утвердить начальную продажную цену имущества, в размере, предложенном финансовым управляющим ФИО1:

№

Вид и наименование имущества

Начальная цена продажи (руб.)

Руководствуясь статьей 32, 60, 61, 110, 111, 112, 138, 139, 213.25, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 65, 71, 123, 130, 143, 156, 159, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

В удовлетворении ходатайства ФИО1 о приостановлении производства по ходатайству финансового управляющего гражданина-должника ФИО1 - ФИО2 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника – отказать.

В удовлетворении ходатайства ФИО1 об исключении имущества из конкурсной массы – отказать.

Утвердить положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина-должника ФИО1, согласно условиям финансового управляющего (с учетом изменений).

Утвердить начальную продажную цену имущества гражданина-должника ФИО1, а именно:

№

Вид и наименование имущества

Начальная цена продажи (руб.)

Определение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок с даты его вынесения.

Судья Р.Ш. Мухамедзанов