Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ФИО1 о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ПСН Проперти менеджмент» (ОГРН <***>, ИНН <***>) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника,

с участием: представители конкурсного управляющего ФИО2 (паспорт, доверенность от 17.06.2020г.), ФИО3 (удостоверение, доверенность от 03.07.2020г.), представитель конкурсного управляющего ООО «Авелон» ФИО4 (паспорт, доверенность от 18.04.2020г.), представитель ПАО «Промсвязьбанк» ФИО5 (паспорт, доверенность от 13.12.2019г.),

Установил: 18.03.2019г. (согласно штампа канцелярии) в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление ФИО1 о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ПСН Проперти менеджмент» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Определением суда от 24.04.2019г. заявление ФИО1 было оставлено без движения на срок до 31.05.2019г. в связи с нарушением заявителем требований, установленных п. 2 ч. 1 ст. 126 АПК РФ.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 17.06.2019г. принято к производству заявление ФИО1 о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ПСН Проперти менеджмент» (ОГРН <***>, ИНН <***>) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, поступившее в Арбитражный суд города Москвы 18.03.2019г. (согласно штампа канцелярии), возбуждено производство по делу № А40-51346/2019-66-51.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 23.07.2019г. должник ООО «ПСН Проперти менеджмент» (ОГРН <***>, ИНН <***>) признан несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО6 (ИНН <***>,, адрес для направления корреспонденции: 123308, <...>, ФИО6), являющийся членом Союзом "СРО АУ "Стратегия" (адрес: 123308, <...>).

В настоящем судебном заседании подлежит рассмотрению заявление конкурсного управляющего ООО «ПСН Проперти менеджмент» ФИО6 о признании недействительной сделкой Соглашение об отступном №28161-10-18-13 от 29.10.2018, заключенное между ПАО «Промсвязьбанк» и ООО «ПСН Проперти менеджмент», и применении последствий недействительности сделки.

В судебном заседании представитель ПАО «Промсвязьбанк» представила дополнение к отзыву, пояснила, что истребованные судом документы были повреждены в результате пожара в помещениях Архива Банка, в связи с чем исполнение определения суда не представляется возможным; ходатайствовала о назначении судебной (оценочной) экспертизы по делу, представила сведения относительно выбранного экспертного учреждения, доказательства внесения денежных средств в счет оплаты экспертизы на депозитный счет Арбитражного суда города Москвы.

Представитель конкурсного управляющего против доводов представителя ПАО «Промсвязьбанк» возражала, пояснила, что в числе уничтоженных документов истребованные судом документы не значатся; ходатайствовала об истребовании доказательств; представила сведения относительно выбранного экспертного учреждения.

Заслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, представленные документы, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 223 АПК РФ, ст. 32 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

ПАО «Промсвязьбанк» было заявлено ходатайство о назначении судебной (оценочной) экспертизы по определению рыночной стоимости объектов недвижимости на дату заключения Соглашения об отступном №28161-10-18-13 от 29.10.2018 между ПАО «Промсвязьбанк» и ООО «ПСН Проперти менеджмент».

В материалы дела ПАО «Промсвязьбанк» представлена информация относительно экспертного учреждения, которое может быть утверждено судом для назначения экспертизы по делу, с указанием фамилий экспертов и стоимости экспертизы, а также приложением документов о соответствии указанных в информационных письмах экспертов требованиям законодательства, а именно: ООО «СБК».

Согласно сообщения ООО «СБК» стоимость проведения экспертизы составляет 80 000 рублей. Срок проведения вышеуказанной экспертизы составляет 7 рабочих дней с момента получения всей необходимой информации.

В материалы дела ПАО «Промсвязьбанк» представлены на разрешение эксперта следующие вопросы:

Какова рыночная стоимость нежилых помещений, а именно:

- жилой дом, площадь: общая 343,8 кв.м., этажность: 3, подземная этажность: 1, инвентарный номер: 174:055-15170, кадастровый номер: 50:20:0000000:70178, расположенный по адресу: МО, Одинцовский р-н, сельское поселение Барвихинское, село Усово, ЗАО «Заря-М», д. 10;

- земельный участок, занимаемый зданием: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь: 2735 кв.м., кадастровый номер: 50:20:0010414:31, расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: МО, Одинцовский р-н, Барвихинский с.о., в районе дер. Усово, ЗАО «Заря-М», уч. 10,

на дату заключения Соглашения об отступном №28161-10-18-13 от 29.10.2018 между ПАО «Промсвязьбанк» и ООО «ПСН Проперти менеджмент»?

От конкурсного управляющего должника в материалы дела представлена информация относительно экспертного учреждения, которое может быть утверждено судом для назначения экспертизы по делу, с указанием фамилий экспертов и стоимости экспертизы, а также приложением документов о соответствии указанных в информационных письмах экспертов требованиям законодательства, а именно: АНО «УГМ-С».

Согласно сообщения АНО «УГМ-С» стоимость проведения экспертизы составляет 80 000 рублей. Срок проведения вышеуказанной экспертизы составляет 10 рабочих дней после получения всех необходимых документов и проведения всех осмотров.

От иных лиц, участвующих в деле, редакция вопросов, которые должны быть поставлены на разрешение эксперта, не поступала.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с ч. 1 ст. 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Согласно п. 3 ст. 50 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при подготовке дела о банкротстве к судебному разбирательству, а также при рассмотрении дела о банкротстве для решения вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд вправе назначить экспертизу, в том числе по своей инициативе.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 АПК РФ круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы.

Согласно ч. 3 ст. 82 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении.

Письменное ходатайство ПАО «Промсвязьбанк» о назначении судебной экспертизы мотивировано спором о рыночной стоимости объектов недвижимости, переданных по Соглашению об отступном №28161-10-18-13 от 29.10.2018, заключенному между ПАО «Промсвязьбанк» и ООО «ПСН Проперти менеджмент».

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу о необходимости проведения вышеуказанной экспертизы и об определении круга и содержания вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза.

При этом в соответствии с п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014г. № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» экспертиза может проводиться как в государственном судебно-экспертном учреждении, так и в негосударственной экспертной организации, либо к экспертизе могут привлекаться лица, обладающие специальными знаниями, но не являющиеся работниками экспертного учреждения (организации).

Согласно п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014г. № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» при назначении экспертизы суд должен руководствоваться требованиями законодательства Российской Федерации о судебно-экспертной деятельности, а также положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об обеспечении процессуальных прав лиц, участвующих в деле. Соответственно, если экспертиза подлежит проведению в экспертном учреждении (организации), суд в целях обеспечения реализации участвующими в деле лицами их права на отвод эксперта (статья 23 АПК РФ), а также права заявить ходатайство о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц (часть 3 статьи 82 Кодекса) в определении о назначении экспертизы указывает, помимо наименования экспертного учреждения (организации), фамилию, имя, отчество судебного эксперта, которому руководителем экспертного учреждения (организации) будет поручено проведение экспертизы. При поручении проведения экспертизы лицу, не являющемуся государственным судебным экспертом, суд выясняет также сведения о его образовании, специальности, стаже работы, занимаемой должности и указывает их в определении о назначении экспертизы.

Суд, рассмотрев, представленные в материалы сведения об экспертном учреждении приходит к выводу о том, что стоимость услуг и сроки исполнения судебной экспертизы экспертного учреждения - АНО «УГМ-С», расположенного по адресу: 129344, <...>, помещ. VIII, комн. 7, представленного в материалы дела конкурсным управляющим должника», соразмерны и соответствуют целям конкурсного производства.

Таким образом, суд полагает возможным назначить в качестве экспертной организации – АНО «УГМ-С».

В материалы дела представлены сведения АНО «УГМ-С» о том, что проведение судебной экспертизы будет поручено эксперту ФИО7, а также документы, подтверждающие квалификационные требования к оценщику.

В материалы дела представлены доказательства внесения ПАО «Промсвязьбанк» на депозитный счет Арбитражного суда города Москвы денежных средств в общем размере 80 000 рублей в счет оплаты экспертизы, что является достаточным для проведения судебной экспертизы.

При таких обстоятельствах суд поручает проведение экспертизы АНО «УГМ-С».

Определяя вопросы, которые должны быть поставлены на разрешение эксперта, суд полагает вопросы, предложенные ПАО «Промсвязьбанк», а именно:

Какова рыночная стоимость объектов недвижимости, а именно:

наиболее точными и соответствующими цели экспертизы.

В соответствии с ч. 1 ст. 66 АПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражному управляющему в деле о банкротстве предоставлено право запрашивать у физических лиц, юридических лиц, государственных органов и органов местного самоуправления необходимые сведения о должнике, принадлежащем ему имуществе, в том числе об имущественных правах, и об обязательствах должника. Данное право корреспондирует с возложенными на арбитражного управляющего той же нормой и иными нормами Закона о банкротстве обязанностями, в частности, по проведению анализа финансового состояния должника, его финансовой, хозяйственной и инвестиционной деятельности с последующим предоставлением результатов такого анализа кредиторам должника и суду, рассматривающему дело о банкротстве (п. 1 ст. 20.3 Закона о банкротстве).

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 66 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» временный управляющий вправе получать любую информацию и документы, касающиеся деятельности должника. Сведения о должнике, принадлежащем ему имуществе, в том числе об имущественных правах, и об обязательствах, запрошенные временным управляющим у физических лиц, юридических лиц, в государственных органах и органах местного самоуправления, предоставляются указанными лицами и органами временному управляющему в течение семи дней со дня получения запроса арбитражного управляющего без взимания платы.

Согласно ч. 4 ст. 66 АПК РФ лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства. В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения.

Рассмотрев заявленное ходатайство конкурсного управляющего об истребовании доказательств по делу, суд полагает возможным удовлетворить его в порядке ст. 66 АПК РФ целях правильного и всестороннего рассмотрения дела и истребовать у Управления Росреестра по Московской области документы, указанные в заявленном ходатайстве.

На основании изложенного, руководствуясь 32, 71 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. ст. 51, 82, 108, 123, 156, 159, 184, 185, 223 АПК РФ, Арбитражный суд города Москвы

О П Р Е Д Е Л И Л:

Удовлетворить ходатайство ПАО «Промсвязьбанк» о назначении проведения судебной экспертизы.

Назначить судебную (оценочную) экспертизу по делу № А40-51346/2019-66-51.

Проведение судебной экспертизы по делу № А40-51346/2019-66-51 поручить эксперту АНО «УГМ-С» (адрес: 129344, <...>, помещ. VIII, комн. 7) ФИО7.

Поставить на разрешение эксперта ФИО7 следующие вопросы:

Какова рыночная стоимость объектов недвижимости, а именно:

Предупредить эксперта АНО «УГМ-С» ФИО7 об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Направить эксперту копию платежного поручения № 56243 от 08.02.2021г. на сумму 80 000 рублей об оплате судебной экспертизы, перечисленных на депозитный счет Арбитражного суда города Москвы.

Установить срок проведения экспертизы равным 10 (десяти) рабочим дням с момента получения экспертом определения суда и документов, необходимых для проведения экспертизы.

Приостановить производство по заявлению конкурсного управляющего ООО «ПСН Проперти менеджмент» ФИО6 о признании недействительной сделкой Соглашение об отступном №28161-10-18-13 от 29.10.2018, заключенное между ПАО «Промсвязьбанк» и ООО «ПСН Проперти менеджмент», и применении последствий недействительности сделки до получения заключения эксперта.

Удовлетворить ходатайство конкурсного управляющего должника об истребовании доказательств по делу.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра по Московской области) (адрес: 121170, <...>) в течение семи дней с момента получения настоящего определения направить в Арбитражный суд города Москвы следующую информацию и документы:

- Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №Н-01-5-10014/000050 от 13.11.2008, заключенный между ПАО «Промсвязьбанк» и ФИО8, дата государственной регистрации 22.12.2008, номер государственной регистрации 50-50-20/166/2008-030;

- Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №Н-1/5-10014/000079 от 23.12.2011, заключенный между ПАО «Промсвязьбанк» и ФИО8, дата государственной регистрации 23.01.2012, номер государственной регистрации 50-50-98/003/2012-176.

Информация о движении дела и о принятых судебных актах может быть получена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://www.msk.arbitr.ru).

Адрес для корреспонденции: 115191, г. Москва, Большая Тульская, д. 17, (тел.: <***>, факс: <***>).

Определение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (Девятый арбитражный апелляционный суд) в течение месяца со дня изготовления судебного акта в полном объеме.

Председательствующий – судья А.А. Пешехонова