Гражданский кодекс часть 1

при участии: представитель ООО КБ «СИНКО-БАНК» ФИО1 (паспорт, доверенность от 02.12.2014г.), представитель ОАО «Ярцевский литейный завод» ФИО2 (паспорт, доверенность от 27.06.2016г.),

Установил: Определением Арбитражного суда г. Москвы от 05.04.2016г. принято заявление ООО «ДРОБТЕХМЕТ» о признании несостоятельным (банкротом) ОАО «Ярцевский литейный завод» (ОГРН <***>, ИНН <***>), возбуждено производство по делу № А40-52849/16-70-68 «Б».

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 24 мая 2016г. заявление ООО «ДРОБТЕХМЕТ» о признании несостоятельным (банкротом) ОАО «Ярцевский литейный завод» (ОГРН <***>, ИНН <***>) признано обоснованным.

В отношении ОАО «Ярцевский литейный завод» (ОГРН <***>, ИНН <***>) введена процедура наблюдения.

Временным управляющим ОАО «Ярцевский литейный завод» (ОГРН <***>, ИНН <***>) суд утвердил ФИО3, зарегистрированного в качестве арбитражного управляющего в НП СРО «Сибирская гильдия антикризисных управляющих» (ИНН <***>, рег. номер 8150, адрес: 140105, <...>).

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 98 от 04.06.2016г.

01.06.2016г. в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление ООО КБ «СИНКО-БАНК» о включении задолженности в реестр требований кредиторов ОАО «Ярцевский литейный завод».

В настоящем судебном заседании рассматривалось заявление-требование ООО КБ «СИНКО-БАНК» о включении задолженности в реестр требований кредиторов ОАО «Ярцевский литейный завод».

Представитель ОАО «Ярцевский литейный завод» заявил ходатайство об отложении судебного заседания.

На основании части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

В силу части 1 статьи 223 АПК РФ и статьи 51 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" дело о несостоятельности (банкротстве) должно быть рассмотрено в заседании арбитражного суда в срок, не превышающий семи месяцев с даты поступления заявления о признании должника банкротом в арбитражный суд.

Суд, руководствуясь ст.158 АПК РФ, протокольным определением октазал в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания, в виду отсутствия правовых оснований.

Представитель ООО КБ «СИНКО-БАНК» поддержал заявленные требования в полном объеме, на вопрос суда, находится ли предмет залога в распоряжении должника, заявитель пояснил, что предмет залога находится в распоряжении должника.

Как следует из доводов требования, 14.12.2010г. между ООО КБ «СИНКО-БАНК» (Кредитор) и ОАО «Ярцевский литейный завод» (Заемщик) был заключен Кредитный договор <***> (кредитная линия с установленным лимитом выдачи), в соответствии с условиями которого при условии выполнения всех условий и требований Договора, Кредитор предоставляет Заемщику Кредит в виде невозобновляемой кредитной линии на приобретение недвижимого имущества и осуществление хозяйственной деятельности согласно Уставу.

В соответствии с пп. 4.1., 4.3, 7.1. Кредитного договора <***>, лимит выдачи по настоящему Договору устанавливается в сумме 1 000 000 долларов США сроком до 10.12.2015 г. с уплатой процентов ежемесячно по ставке 15% годовых.

Согласно п.7.2.1 Кредитного договора <***> оплата процентов производится Заемщиком в течение 3 банковских дней с даты окончания процентного периода, за который начислены проценты.

В соответствии с п.1. Дополнительного соглашения № 1 к Кредитного договору <***> первый процентный период по кредитному договору <***> от 14 декабря 2010 года начинается с даты выдачи кредита и заканчивается 26 декабря 2010 года.

Заемщик осуществляет ежемесячные погашения ссудной задолженности по кредитному договору <***> от 14 декабря 2010 года ежемесячно, начиная с 26 января 2011 года, в день уплаты процентов согласно п. 7.2.1 указанного договора. При этом ежемесячный платеж по частичному погашению кредита должен составлять не менее чем 16 700 долларов США (п.2 Дополнительного соглашения № 1 от 14.12.2010г.).

Во исполнение взятых на себя обязательств по Кредитному договору банк зачислил денежные средства на банковский счет заемщика на основании, что подтверждается представленным в материалы дела банковским ордером № 6726 от 15.12.2010 г. на сумму 390 000,00 долларов США; банковским ордером № 243 от 27.12.2010 г. на сумму 290 000 долларов США; банковским ордером № 208 от 14.01.2011 г. на сумму 320 000 долларов США.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Ст. 810, 811 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа и право заимодавца потребовать досрочного возврата суммы займа с процентами, при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа.

До настоящего времени обязательства должником по кредитному договору не исполнены.

В обеспечение исполнения обязательств Должника по Кредитному договору <***> от 14.12.2010г. между ООО КБ «СИНКО-БАНК» (Залогодержатель) и ОАО «Ярцевский литейный завод» (Залогодатель) был заключен Договор об ипотеке (о залоге недвижимости) от 02.02.2011г., в соответствии с условиями которого Залогодатель передает Залогодержателю в залог в обеспечение обязательств по Кредитному договору следующее имущество:

- столовая, назначение, нежилое, 3-этажный, общая площадь 1600,6 кв. м, инв. №5143-12, лит. А, расположенный по адресу: <...>, условный номер: 67-67-09/014/2008-630;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под здание столовой, общая площадь 1000 кв. м, по адресу: <...>. стр. 16. кадастровый номер: 67:25:0010612:51;

- механосборочный участок №2, назначение: нежилое. 2-этажный, общая площадь 2 686,2 кв. м, инв. №5143-10, лит. А, расположенный по адресу: <...>, условный номер: 67-67-09/016/2008-574;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под механосборочным участком № 2. общая площадь 3040 кв. м. расположенный по адресу: <...>. стр. 3. кадастровый номер: 67:25:0010612:105. Указанный земельный участок, как следует из доводов кредитора, образован путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами: 67:25:0010612:92 и 67:25:0010612:91, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права с обременением ипотекой.

01.02.2011г. между ООО КБ «СИНКО-БАНК» (Кредитор) и ОАО «Ярцевский литейный завод» (Заемщик) был заключен Кредитный договор <***>, по условиям которого Банк обязался предоставить должнику кредит в виде невозобновляемой кредитной линии в сумме 500 000 долларов США, сроком до 26.01.2016 г. с уплатой процентов ежемесячно по ставке 15% годовых (пункты 4.1, 4.3 и 7.1 Кредитного договора).

В соответствии с п.7.2.1 Кредитного договора <***> оплата процентов производится Заемщиком в течение 3 банковских дней с даты окончания процентного периода, за который начислены проценты, т.е. начиная с 27 числа месяца, за который начислены проценты.

В соответствии с п.2 Дополнительного соглашения № 1 к Кредитного договору <***> Заемщик осуществляет погашение ссудной задолженности по кредитному договору <***> от 01.02.2011г. ежемесячно, начиная с 26.03.2011г., в день уплаты процентов. При этом ежемесячный платеж по частичному погашению кредита и уплате процентов должен составлять не менее чем 8 500 долларов США.

Во исполнение взятых на себя обязательств по Кредитному договору Банк перечислил денежные средства на банковский счет заемщика, что подтверждается представленным в материалы дела банковским ордером № 5219 от 03.02.2011 г. на сумму 250 000 долларов США; банковским ордером № 5231 от 07.02.2011 г. на сумму 250 000 долларов США.

До настоящего времени обязательства должником по кредитному договору <***> от 01.02.2011г. не исполнены.

В обеспечение частичного исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору <***> от 01.02.2011г. между ООО КБ «СИНКО-БАНК» (Залогодержатель) и ОАО «Ярцевский литейный завод» (Залогодатель) был заключен Договор об ипотеке (о залоге недвижимости), в соответствии с условиями которого Залогодатель передает Залогодержателю в залог в обеспечение частичного исполнения обязательств по Кредитному договору следующее имущество:

- здание механического цеха №1, пристройка к механическому цеху №1, склад РММ, ПМ-1, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 2802,4 кв.м. инв. № 5143-8, расположенное по адресу: <...>. условный номер 67-67-09/203/2008-207;

- земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под склад РММ, ПМ-1, здание механического цеха №1, пристройку к механическому цеху №1) общей площадью 3510 кв. м, по адресу: Смоленская обл.. г. Ярцево. ул. Ленинская, д. 14, стр. 5, кадастровый номер 67:25:0010612:47;

- земельный участок (разрешенное использование (назначение) - под склад; категория земель - земли населенных пунктов) общей площадью 2160 кв. м. кадастровый номер 67:25:0010723:57, по адресу: Смоленская обл.. г. Ярцево. ул. 5-я Литейная, стр. 22. Право залога не распространяется на здания и сооружения, находящиеся на данном земельном участке.

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 26.01.2016г. по делу №А62-2434/2015 за ООО Коммерческий банк "СИНКО-Банк" признано право залога на объекты недвижимости: 1) заложенные по договору об ипотеке (о залоге недвижимости) от 02.02.2011, государственный регистрационный номер ипотеки 67-67-09/018/2011-244 от 16.02.2011: - административное здание, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 1 600,6 кв. м, инв. № 5143-12, лит. А, по адресу: <...>, условный номер: 67-67-09/014/2008-630; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – под здание столовой, общая площадь 11 1 000 кв.м, по адресу: <...>, кадастровый номер: 67:25:0010612:51; - механосборочный участок №2, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 2 686,2 кв.м., инв. № 5143-10, лит. А, расположенный по адресу: <...>, условный номер: 67-67-09/016/2008-574; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – под механосборочным участком № 2, общая площадь 3 040 кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 67:25:0010612:105; 2) заложенные по договору об ипотеке (о залоге недвижимости) от 02.02.2011, государственный регистрационный номер ипотеки 67-67-09/018/2011-243 от 16.02.2011: - здание механического цеха №1, пристройка к механическому цеху №1, склад РММ, ПМ-1, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 2 802,4 кв.м., инв. № 5143-8, по адресу: <...>, условный номер 67-67-09/203/2008-207; - земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под склад РММ, ПМ-1, здание механического цеха №1, пристройку к механическому цеху № 1) общей площадью 3 510 кв.м., по адресу: <...>, кадастровый номер 67:25:0010612:47; - земельный участок (разрешенное использование (назначение) – под склад; категория земель – земли населенных пунктов) общей площадью 2 160 кв. м, кадастровый номер 67:25:0010723:57, по адресу: <...> стр. 22; 3) заложенные по договору купли-продажи недвижимости от 04.02.2011: - помещения заводоуправления, назначение: нежилое, общая площадь 48,1 кв.м, номера на поэтажном плане № 5-7, № 33-38, по адресу: <...>, условный номер: 67-67-09/019/2011-048, государственный регистрационный номер ипотеки 67-67-09/019/2011-051 от 14.04.2011; - помещения заводоуправления, назначение: нежилое, общая площадь 199,2 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 14-30, по адресу: <...>, условный номер: 67-67-09/019/2011-047, государственный регистрационный номер ипотеки 67-67-09/019/2011-050 от 14.04.2011.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктами 8.2 и 8.2.1 Кредитных договоров установлены неустойки за невыполнение заемщиком своих обязательств по возврату основной суммы долга и при возникновении просрочки в выполнении иных денежных обязательств в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Как следует из материалов дела, в связи с ненадлежащим исполнением ОАО «Ярцевский литейный завод» своих обязательств по Кредитным договорам, заключенным с ООО КБ «СИНКО-БАНК», кредитором был рассчитан размер задолженности ОАО «Ярцевский литейный завод» перед ООО КБ «СИНКО-БАНК», который по состоянию на 17.05.2016г. составил:

- по Кредитному договору <***> от 14.12.2010 г. - 746 371,17 долларов США, в том числе: 215 100 долларов США - основной долг; 44 008, 98 долларов США - проценты за пользование кредитом; 432 360, 50 долларов США - неустойка за несвоевременное погашение кредита; 54 901,69 долларов США - неустойка за несвоевременное погашение процентов.

Согласно абзаца четвертого пункта 1 ст. 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, выраженных в иностранной валюте, определяются в рублях по курсу, установленному Центральным Банком Российской Федерации на дату введения каждой процедуры, применяемой в деле о банкротстве и следующей после наступления срока исполнения соответствующего обязательства.

В пересчете на рубли по курсу, установленному Банком России на дату введения наблюдения (17.05.2016 г.) размер неисполненных денежных обязательств Должника, согласно расчету кредитора, составил 48 431 652, 03 руб., в том числе:13 957 731, 45 рублей - основной долг; 2 855 720,71 рублей - проценты за пользование кредитом; 28 055 656,66 рублей - неустойка за несвоевременное погашение кредита; 3 562 543, 21 рублей - неустойка за несвоевременное погашение процентов.

Задолженность по Кредитному договору <***> от 01.02.2011г. составила 401 533,76 долларов США, в том числе:117 500 долларов США - основной долг; 23 015,03 долларов США - проценты за пользование кредитом; 233 947,50 долларов США - неустойка за несвоевременное погашение кредита; 27 071,23 долларов США - неустойка за несвоевременное погашение процентов.

В пересчете на рубли по курсу, установленному Банком России на дату введения наблюдения (17.05.2016 г.) размер неисполненных денежных обязательств Должника согласно расчету кредитора, составил 26 055 324,92 рублей, в том числе: 7 624 516,25 рублей - основной долг; 1 493 433,79 рублей - проценты за пользование кредитом; 15 180 736,30 рублей - неустойка за несвоевременное погашение кредита; 1 756 638,58 рублей - неустойка за несвоевременное погашение процентов.

Учитывая изложенное, кредитор просит суд включить в третью очередь в реестр требований кредиторов ОАО «Ярцевский литейный завод» требование ООО КБ «СИНКО-БАНК» по Кредитному договору <***>- 2010/133 от 14.12.2010 г. в сумме 48 431 652.03 рубля, как требование, обеспеченное залогом имущества Должника:

- административное здание, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 1600,6 кв. м, инв. №5143-12, лит. А. по адресу: <...>, условный номер: 67-67-09/014/2008-630;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под здание столовой, общая площадь 1000 кв. м, но адресу: <...>, кадастровый номер: 67:25:0010612:51;

- механосборочный участок №2, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 2686,2 кв. м, инв. №5143-10, лит. А, расположенный по адресу: Смоленская обл.. г. Ярцево. ул. Ленинская, д. 14, стр. 3, условный номер: 67-67-09/016/2008-574;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под механосборочным участком № 2, общая площадь 3040 кв. м. расположенный по адресу: <...>. стр. 3. кадастровый номер: 67:25:0010612:105.

Включить в третью очередь в реестр требований кредиторов ОАО «Ярцевский литейный завод» требование ООО КБ «СИНКО-БАНК» по Кредитному договору <***>- 2011/04 от 01.02.2011г. в сумме 26 055 324,92 рубля, как требование, обеспеченное залогом имущества Должника:

- здание механического цеха №1, пристройка к механическому цеху №1. склад РММ. ПМ-1, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 2802.4 кв.м, инв. № 5143-8. по адресу: <...>, условный номер 67-67-09/203/2008-207;

- земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под склад РММ, ПМ-1, здание .механического цеха №1, пристройку к механическому цеху №1) общей площадью 3510 кв. м, по адресу: Смоленская обл.. г. Ярцево, ул. Ленинская, д. 14, стр. 5, кадастровый номер 67:25:0010612:47:

- помещение заводоуправления, назначение: нежилое, общая площадь 48.1 кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане №5-7,№33-38, по адресу: Смоленская обл.. г. Ярцево. ул. Ленинская, д. 14, стр. 2, условный номер: 67-67-09/019/2011-048;

- помещение заводоуправления, назначение: нежилое, общая площадь 199.2 кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане 14-30, по адресу: Смоленская обл.. г. Ярцево, ул. Ленинская, д. 14, стр. 2, условный номер: 67-67-09/019/2011-047.

В соответствии с п.1 ст.32 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для участия в деле о банкротстве срок исполнения обязательств, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом, считается наступившим. Кредиторы вправе предъявить требования к должнику в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости и допустимости доказательств.

Согласно ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражении; обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В соответствии сто ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Неисполнение должником обязательств по возврату денежных средств по кредитным договорам установлено вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Смоленской области от 26.01.2016г. по делу А65-2434/2015 о признании права залога за кредитором. Указанным решением установлено, что доказательств прекращения обязательств по кредитным договорам 2010/133 и 2011/04, исполнения обязательств по договорам купли-продажи недвижимости от 14.12.2010 №№ 18/2010 и 19/2010 в части возврата кредита, изменения условий кредитных договоров в части отказа от обеспечения исполнения обязательств путем предоставления залога недвижимого 9 имущества, подписания соглашения о расторжении или прекращения договоров залога 2010/133 и 2011/04 суду не представлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для погашения записи об ипотеке в отношении заложенного имущества.

В силу положений ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, предметом залога по заключенным кредитором договорам обеспечиваются исполнение обязательств ОАО «Ярцевский литейный завод» по кредитным договорам.

В п. 4 ст. 134 данного Закона установлено, что требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном ст. 138 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а именно, требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, учитываются в составе требований кредиторов третьей очереди.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», если судом не рассматривалось ранее требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).

Изучив представленные в материалы дела Договоры об ипотеке (о залоге недвижимости), заключенные между ООО КБ «СИНКО-БАНК» (Залогодержатель) и ОАО «Ярцевский литейный завод» (Залогодатель), суд приходит к выводу о соответствии указанных договоров требованиям действующего законодательства.

Кроме того, право залога ООО КБ «СИНКО-БАНК» было установлено вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Смоленской области от 26.01.2016г. по делу №А65-2434/2015.

В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Как следует из анализа ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство должника признается обеспеченным залогом в целом независимо от оценки предмета залога, если обязательство обеспечивалось залогом в полном объеме.

Вместе с тем, по смыслу пункта 17 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 требование залогового кредитора по штрафным санкциям не может быть удовлетворено за счет заложенного имущества, а потому оно не может учитываться в реестре требований кредиторов как обеспеченное залогом.

В соответствии с п. 20 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 г. № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» судам при рассмотрении требований залогодержателя в деле о банкротстве залогодателя, не являющегося должником по основному обязательству, необходимо принимать во внимание следующее:

- при введении процедуры наблюдения в отношении залогодателя применительно к абз. 2 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве требования об обращении взыскания на заложенное имущество могут быть предъявлены только в деле о банкротстве, путем подачи заявления о включении их в реестр требований кредиторов, в качестве требований залогового кредитора;

- для установления судом, рассматривающим дело о банкротстве, требований залогодержателя решение суда о взыскании долга с основного должника не требуется;

- при установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве следует исходить из того, что размер этих требований определяется как сумма денежного удовлетворения, на которое может претендовать залогодержатель за счет заложенного имущества, но не свыше оценочной стоимости данного имущества.

При этом стоимость заложенного имущества определяется арбитражным судом из оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, с учетом доводов заинтересованных лиц об изменении указанной стоимости в большую или меньшую сторону.

Обоснованность требования подтверждается представленными доказательствами: кредитным договором от 14.12.2010г. <***>, Договором об ипотеке (о залоге недвижимости) от 02.02.2011г., кредитным договором от 01.02.2011г. <***>, договором об ипотеке (о залоге недвижимости) от 02.02.2011г., договором купли-продажи недвижимости №18/2010 от 14.12.2010г., договором купли-продажи земельного участка 19/2010 от 14.12.2010г., договором купли-продажи недвижимости №20/2010 от 24.12.2010г., договором купли-продажи земельного участка №21/2010 от 24.12.2010г., договором купли-продажи земельного участка №22/2010 от 24.12.2010г., договором купли-продажи от 04.02.2011г., свидетельствами о государственной регистрации права в отношении предмета залога, банковскими ордерами № 6726 от 15.12.2010 г., № 243 от 27.12.2010 г., № 208 от 14.01.2011 г., № 5219 от 03.02.2011 г., № 5231 от 07.02.2011 г., Решением Арбитражного суда Смоленской области от 26.01.2016г. по делу №А65-2434/2015, расчетом требований.

Таким образом, требование ООО КБ «СИНКО-БАНК» подлежит включению в реестр требований кредиторов должника в третью очередь удовлетворения с учетом положений п. 3 ст. 137 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)». В соответствии с п. 3 ст. 137 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

На основании изложенного, руководствуясь 32, 71, 137 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. ст. 65, 71, 123, 156, 184-185, 223 АПК РФ, Арбитражный суд города Москвы.

О П Р Е Д Е Л И Л:

Включить в третью очередь в реестр требований кредиторов ОАО «Ярцевский литейный завод» требование ООО КБ «СИНКО-БАНК» по Кредитному договору <***>- 2010/133 от 14.12.2010 г. в сумме 48 431 652, 03 рубля, как обязательства, обеспеченные залогом имущества Должника, а именно:

- административное здание, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 1600,6 кв. м, инвентарный номер №5143-12, лит. А. по адресу: <...>, условный номер: 67-67-09/014/2008-630;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под здание столовой, общая площадь 1000 кв. м, но адресу: <...>, кадастровый номер: 67:25:0010612:51;

- механосборочный участок №2, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 2686,2 кв. м, инвентарный номер №5143-10, лит. А, расположенный по адресу: Смоленская обл.. г. Ярцево. ул. Ленинская, д. 14, стр. 3, условный номер: 67-67-09/016/2008-574;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под механосборочным участком № 2, общая площадь 3040 кв. м., расположенный по адресу: <...>. стр. 3. кадастровый номер: 67:25:0010612:105.

Включить в третью очередь в реестр требований кредиторов ОАО «Ярцевский литейный завод» требование ООО КБ «СИНКО-БАНК» по Кредитному договору <***> от 01.02.2011г. в сумме 26 055 324, 92 рубля, как обязательства, обеспеченные залогом имущества Должника:

- здание механического цеха №1, пристройка к механическому цеху №1, склад РММ, ПМ-1, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 2802,4 кв.м, инвентарный номер № 5143-8, по адресу: <...>, условный номер 67-67-09/203/2008-207;

- земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под склад РММ, ПМ-1, здание механического цеха №1, пристройку к механическому цеху №1) общей площадью 3510 кв. м, по адресу: Смоленская обл.. г. Ярцево, ул. Ленинская, д. 14, стр. 5, кадастровый номер 67:25:0010612:47;

- помещение заводоуправления, назначение: нежилое, общая площадь 48,1 кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане №5-7, №33-38, по адресу: Смоленская обл.. г. Ярцево. ул. Ленинская, д. 14, стр. 2, условный номер: 67-67-09/019/2011-048;

- помещение заводоуправления, назначение: нежилое, общая площадь 199,2 кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане 14-30, по адресу: Смоленская обл.. г. Ярцево, ул. Ленинская, д. 14, стр. 2, условный номер: 67-67-09/019/2011-047.

Определение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок.

Информация о движении дела, о порядке ознакомления с материалами дела и получении копий судебных актов может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда города Москвы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по веб-адресу: www.msk.arbitr.ru.

Председательствующий - судья Е. Н. Кондрат