Гражданский кодекс часть 1

Муниципальное автономное учреждение «Люберецкий многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области Отдел "Центральный";

Администрация г. Люберцы;
Администрация городского поселения Октябрьский

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью «АРВИДА» (ОГРН <***> ИНН <***>),

при участии:

от конкурсного управляющего – ФИО2 (паспорт, дов-ть от 11.05.2017) заявитель – ФИО1

от ФИО1 – ФИО3 (паспорт, дов-ть от 24.05.2015), ФИО4 (вид на жит-во, дов-ть от 24.05.2015)

от 3-х лиц – не явились, извещены

от Муниципального автономного учреждения «Люберецкий многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» муниципального образования Люберецкий муниципального района Московской области – ФИО5 (паспорт, дов-ть от 01.08.2017)

от Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области – ФИО6 (паспорт, дов-ть от 28.06.2017)

УСТАНОВИЛ: Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.10.2016 по делу № А40-56915/15-175-304Б в отношении Общества с ограниченной ответственностью «АРВИДА» (ОГРН <***> ИНН <***>) открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО7, о чем в газете «Коммерсантъ» от 03.11.2016 № 205 дана публикация.

В настоящем судебном заседании подлежало рассмотрению поступившее в Арбитражный суд города Москвы 14.06.2017 заявление ФИО1 о

постановке многоквартирного жилого дома на кадастровый учет, расположенного по адресу Московская обл., Люберецкий р-он, р.п. Октябрьский, мкр. Западный, ул. Школьная.

Определением от 20.06.2017 суд привлек к участию в рассмотрении заявления в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Управление Росреестра по Московской области - Люберецкий отдел (140002, МО, <...>), Муниципальное автономное учреждение «Люберецкий многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области "Сектор Октябрьский" (140000, МО, г. Люберцы, <...>), Администрацию г. Люберцы (140000, МО, <...>), Администрацию городского поселения Октябрьский (140060, Московская обл., Люберецкий район, Октябрьский, ул. Ленина и ул. Текстильщиков, д. 2А).

Судом в порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании был объявлен технический перерыв до 24.08.2017 года 20 час. 10 мин., что отражено в протоколе судебного заседания.

Представитель заявителя в устной форме заявил ходатайство о наложении штрафа на конкурсного управляющего за неуважение к суду в части неисполнения требований определений.

Представитель конкурсного управляющего против заявления возразил.

Представитель МФЦ представил письменные пояснения относительно вопроса о наложении штрафа.

Представитель Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области заявил ходатайство о процессуальном правопреемстве.

В материалы дела в судебном заседании от заявителя в порядке ст. 49 АПК РФ поступило ходатайство об уточнении заявления. Против ходатайства никто не возразил. В порядке статьи 49 АПК РФ ходатайство заявителя об уточнении заявления судом удовлетворено, о чем вынесено протокольное определение.

Заявитель поддержал уточненное заявление в полном объеме.
Представитель заявителя поддержал свое заявление в полном объеме.

Рассмотрев ходатайство о процессуальном правопреемстве, суд приходит к выводы о его удовлетворении в связи со следующим.

Городское поселение, образованное путем вышеуказанного изменения состава территории Люберецкого муниципального района, наделено статусом городского округа.

Законом Московской области от 21.04.2017 № 56/2017-03 определены границы городского округа Люберцы.

Решением Совета депутатов городского округа Люберцы Московской области 04.05.2017 № 31/4 избран Глава городского округа Люберцы.

Решением Совета депутатов городского округа Люберцы Московской области 07.06.2017 № 52/7 разрешен вопрос правопреемства органов местного самоуправления.

Согласно п. 1 вышеуказанного решения Совета депутатов органы местного самоуправления городского округа Люберцы в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления Люберецкого муниципального района и города Люберцы, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Согласно статье 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемника указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стад арбитражного процесса. Для правопреемника все действия, совершенные в арбитражном

процессе до вступления правопреемника в дело, обязательны в той мере, в какой они были обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

Таким образом, суд производит процессуальную замену третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, с Администрация г. Люберцы и Администрации городского поселения Октябрьский на Администрацию муниципального образования городской округ Люберцы Московской области.

В силу ч. 5 ст. 119 АПК РФ арбитражный суд вправе наложить судебный штраф на лиц, участвующих в деле, и иных присутствующих в зале судебного заседания лиц за проявленное ими неуважение к арбитражному суду. Судебный штраф за неуважение к суду налагается, если совершенные действия не влекут за собой уголовную ответственность. По результатам рассмотрения вопроса о наложении судебного штрафа арбитражный суд выносит определение, которое может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня получения лицом, на которое наложен судебный штраф, копии документа (ч. 4, 6 ст. 120 АПК РФ).

По смыслу вышеприведенных положений АПК РФ наложение судебного штрафа есть право исключительно арбитражного суда, который на основе собственного убеждения, конкретных обстоятельств отдельно взятого дела и действующего законодательства может или принять решение о наложении судебного штрафа на лицо, участвующее в деле и не исполняющее свои обязанности в судебном процессе, или отказать в наложении штрафа и вынести соответствующее определение.

Суд разъяснил представителю заявителя, что ходатайство о наложении штрафа он может подать в самостоятельном порядке, для рассмотрения его в судебном заседании.

Оснований для наложения судебного штрафа в судебном заседании суд не установил.

Заслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, представленные документы, суд приходит к выводу о том, что заявление ФИО1 о постановке многоквартирного жилого дома на кадастровый учет не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 201.4. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Как следует из п. 5 ст. 201.1. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований.

В силу ст. 201.1 Закона о банкротстве в реестр требований кредиторов должника были включены требования кредиторов о передаче жилого помещения, признано право собственности на недвижимое имущество.

За участниками строительства право собственности на недвижимое имущество признавалось также вступившими в законную силу судебными актами, принятыми вне рамок дела о банкротстве.

Так, вступившим в законную силу решением Люберецкого городского суда Московской области от 19.11.2015 по делу № 2-9790/15 признано право собственности на квартиру № 362, расположенную по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Октябрьский, мкр. Западный, ул.Школьная, д.1, корп. 2.

Как следует из представленных заявителем документов, заявителем были поданы документы в МФЦ для проведения государственной регистрации права собственной на недвижимое имущество. 06.03.2017 им получен ответ, в котором Управление Росреестра по Московской области сообщило, что действия по регистрации приостановлены, в связи с отсутствием кадастрового номера здания.

В ответ на жалобы заявителя Администрация г.п. Октябрьский Люберецкого района Московской области сообщила, что вопрос постановки жилого дома на кадастровый учет относится к исключительной компетенции собственника жилого дома.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственное регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа и регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ч.1 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесена изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

В соответствии с ч.1 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - «ФЗ-218»).

Статьей 14 ФЗ-218 установлены основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Поскольку действующим законодательством не установлены сроки, в течение которых конкурсный управляющий должен осуществить постановку дома на кадастровый учет, суд отказывает в удовлетворении заявления ФИО1.

При этом суд учитывает, что конкурсным управляющим предпринимаются действия по осуществлению подготовительных мероприятий, в связи с чем постановка дома на кадастровый учет должна быть осуществлена им в разумные сроки.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 71, 201.1. – 201.7. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. ст. 65, 71, 75, 184, 185, 223 АПК РФ, Арбитражный суд города Москвы

О П Р Е Д Е Л И Л:

В порядке процессуального правопреемства заменить третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, с Администрации г. Люберцы и Администрации городского поселения Октябрьский на Администрацию муниципального образования городской округ Люберцы Московской области.

Отказать ФИО1 в удовлетворении заявления об обязании конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «АРВИДА» (ОГРН <***> ИНН <***>) ФИО7 выполнить предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации мероприятия по присвоению уполноомченным государственным органом кадастрового номера жилому дому № 1 корп. 2, расположенному по адресу: Московская область, Люберецкий район, рабочий <...>

Определение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.

Судья Е.А. Пахомов