Гражданский кодекс часть 1

Решением Арбитражного суда города Москвы от 29 января 2018 года гражданин – должник ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. Москва, СНИЛС <***>, ИНН <***>, адрес регистрации: 105568, <...>) признана несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим утверждена ФИО3.

Сообщение о признании гражданина - должника несостоятельным (банкротом) и введении процедуры реализации имущества должника опубликовано финансовым управляющим должника в Газете "Коммерсантъ"№25от 10.02.2018, стр. 146.

Согласно п. 2 ст. 213.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для целей включения в реестр требований кредиторов и участия в первом собрании кредиторов конкурсные кредиторы, в том числе кредиторы, требования которых обеспечены залогом имущества гражданина, и уполномоченный орган вправе предъявить свои требования к гражданину в течение двух месяцев с даты опубликования сообщения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом.

22.03.2018г. (согласно штампу канцелярии суда) в Арбитражный суд города Москвы поступило требование кредитора ГБУ «Жилищник Ивановского района» о включении в Реестр требований кредиторов задолженности в размере 658 335 руб. 82 коп.

В настоящем судебном заседании подлежало рассмотрению требование кредитора ГБУ «Жилищник Ивановского района» о включении в Реестр требований кредиторов задолженности в размере 658 335 руб. 82 коп.

Представитель кредитора в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, пояснил, что задолженность образовалась в связи с неуплатой должником платы за жилые помещения и коммунальные услуги с августа 2013 года по октябрь 2017 года. Требования просил признать обоснованными, включить в реестр требований кредиторов должника ФИО1 заявленную задолженность.

Финансовый управляющий в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Дело слушалось в порядке ст.123, 156 АПК РФ.

Должник в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Изучив материалы дела, представленные документы, суд приходит к выводу о том, что требование заявителя следует признать обоснованным и подлежащим включению в реестр требований кредиторов должника, по следующим основаниям

Как следует из материалов дела, ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, согласно Единого жилищного документа по состоянию на 02.03.2018г., на основании Ордера 013384 с 76 от 03.06.1976г., выданного Сокольническим исполкомом.

Вместе с тем, у ФИО1 в собственности имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, на основании Договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа без права регистрации 489-Кр/10/06 от 21.08.2006, выданного Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (запись ЕГРП № 4-5556 от 29.08.2006), что подтверждается Единым жилищным документом по состоянию на 02.03.2018г.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2.1.1. Устава Государственного Бюджетного Учреждения «Жилищник Ивановского района», деятельность организации заключается в осуществлении мероприятий по управлению 175 многоквартирными домами (далее - МКД) на территории района Ивановское г. Москвы. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> находится в управлении ГБУ «Жилищник Ивановского района» в период с января 2015г. (протокол от 23 декабря 2014 г. № б/н, Договор управления МКД от 24 декабря 2014г.). Целью указанного договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в МКД.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а также у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч.1 и ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.З и ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в балконах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.П ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российский Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.З.5 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособное и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007г. №299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами вгороде Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» на ГБУ МФЦ города Москвы возложены функции по организации начисления платежей за жилые помещения, организации приема населения и предоставления информации жителям о начислениях и оплате за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ (АСУ ЕИРЦ)».

Между Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Многофункциональные центра предоставления государственных услуг города Москвы» (ГБУ МФЦ города Москвы) и Государственным Бюджетным Учреждением «Жилищник Ивановского района» (ГБУ «Жилищник Ивановского района») заключены Договор об организации расчетов населения за предоставленные услуги на основании ЕПД от 18 декабря 2014г. № 31-031/53/240-14, Договор об организации расчетов населения за услуги отопления и горячего водоснабжения с использованием ЕПД от 19 марта 2014г. № 31-002/14/190-14, предоставляемых ГБУ МФЦ собственникам и нанимателям многоквартирных домов, находящихся в управлении ГБУ «Жилищник Ивановского района». Согласно действующих договоров между ГБУ «Жилищник Ивановского района» и ГБУ «МФЦ города Москвы», управляющей организации ежемесячно предоставляется информация об оплатах, произведенных Плательщиком за жилищно-коммунальные услуги, а также информация жилищного учета для ведения исковой работы.

Как следует из материалов дела, обязанность по оплате коммунальных услуг (жилье, отопление, подогрев воды, холодная вода) за жилое помещение, в котором зарегистрирована ФИО1 по адресу: <...> гражданином не исполнялась с августа 2013 года, в связи с чем, образовалась задолженность по состоянию на октябрь 2017 года в размере 334 560 руб. 02 копейки.

Обязанность по оплате коммунальных услуг (жилье, отопление, подогрев воды, холодная вода) за жилое помещение, находящее в собственности ФИО1 по адресу: <...> гражданином не исполнялась с августа 2013 года, в связи с чем, образовалась задолженность по состоянию на октябрь 2017 года в размере 323 775 руб. 80 коп.

Общая сумма задолженности составляет 658 335 руб. 82 коп. и не оспаривается должником.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Возражения на требование кредитора в установленный ст. 100 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» срок арбитражным управляющим и другими лицами суду не предъявлены.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также документы, представленные в обоснование заявленного требования, суд приходит к выводу о том, что требование кредитора ГБУ «Жилищник Ивановского района» обоснованно и подлежит включению в Реестр требований кредиторов должника в третью очередь удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 32, 71, 213.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. ст. 71, 156, 184, 223 АПК РФ,

О П Р Е Д Е Л ИЛ:

Включить в Реестр требований кредиторов гражданина-должника ФИО1 требование кредитора ГБУ «Жилищник Ивановского района» в размере 658 335 руб. 82 коп. – основной долг в третью очередь удовлетворения.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок.

Председательствующий - судья Л.А. Кравчук