Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Янгиюль Ташкентской обл., ИНН <***>),

объединенные в одно производство заявление финансового управляющего ФИО1 – ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, поступившее в суд 03.09.2020 г., заявление ООО «ТД «Агроторг» о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, поступившее в суд 16.09.2020 г.,

заинтересованные лица:

ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Москва),

Управление Росреестра по Московской области (143403, <...>),

при участии: согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 20.01.2017 принято к производству заявление ООО«Торговый дом «Агроторг» о признании несостоятельным (банкротом) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Янгиюль Ташкентской обл., ИНН <***>), возбуждено производств по настоящему делу.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 21.03.2018 г. ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим должника утвержден ФИО2 (адрес для направления корреспонденции: 115191, <...>).

В Арбитражном суде г. Москвы подлежали рассмотрению объединенные в одно производство заявление финансового управляющего ФИО1 – ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, поступившее в суд 03.09.2020 г., заявление ООО «ТД «Агроторг» о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, поступившее в суд 16.09.2020 г.

Несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства, ФИО3, Управление Росреестра по Московской области в настоящее судебное заседание не явились, своих представителей также не направили. В материалах дела имеются доказательства их надлежащего уведомления, в том числе сведения с официального сайта Почты России, www.russianpost.ru – отслеживание почтовых отправлений. Кроме того, судом размещена информация о времени и месте судебного заседания на официальном сайте (https://kad.arbitr.ru) в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Дело рассматривается в порядке ст. ст. 121, 123, 156 АПК РФ в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования в полном объёме. Представитель ООО «Торговый дом «Агроторг» поддержал заявленные требования в полном объёме.

Представитель должника возражал по заявленным требованиям.

Согласно доводам уточненных заявлений финансового управляющего, кредитора ООО «ТД «Агроторг» и представленным в материалы дела доказательствам, 21.02.2020 собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:16:01036:3 площадью 71754 кв.м., расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Ногинский, с/пос. Аксено-Бутырское, д. Стулово, КФК «Талан» (ФИО3 и ФИО1) принято решение о его разделе и образовании трех земельных участков:

- ЗУ-1 площадью кв.м 15209 +/-1079 кв.м, принадлежащий ФИО1,

- ЗУ-2 площадью 31762+/-1559 кв.м., принадлежащий ФИО3,

- ЗУ-3, площадью 24783+/-1377 кв.м., принадлежащий ФИО1.

17.07.2020 в ЕГРН внесены сведения о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0103036:3, а также о возникновении права собственности на земельный участок с кадастровым № 50:16:0103036:317 площадью 24783+/-1377 кв.м. (принадлежащий ФИО1), с кадастровым №50:16:0000000:72838 площадью 31762+/-1559 кв.м. (принадлежащий ФИО3), с кадастровым №50:16:0000000:72837 площадью 15209+/-1079 кв.м. (принадлежащий ФИО1),

Заявители считают, что земельный участок с кадастровым номером 50:16:01036:3 площадью 71754 кв.м., находящийся до 17.07.2020 г. в общей долевой собственности должника и ФИО3 отчужден (разделен с изменением принадлежащего должнику имущества) в процедуре реализации имущества должника без участия финансового управляющего, а также с целью причинить вред кредиторам.

Ввиду изложенного финансовый управляющий должника и ООО «ТД «Агроторг» заявляют о том, что сделка по разделу земельного участка площадью 71754 кв.м. с кадастровым номером: 50:16:0103036:3, расположенного но адресу: обл. Московская, р-н Ногинский, с/пос. Аксспо-Бутырское, д. Стулово, КФК "Талан" (оформленная решениями ФИО1 и ФИО3 о разделе собственника земельного участка от 21.02.2020 г.) с образованием новых земельных участков является недействительной по основаниям п. 2 ст. 61.2 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)», а также ввиду ее совершения в процедуре реализации имущества должника без одобрения финансового управляющего.

Должником в ходе рассмотрения обособленного спора представлен отзыв на заявление, согласно которому он возражает относительно заявленных требований со ссылкой на то, что ФИО1 в результате совершенной сделки получено земельной площади больше, чем имелось в условиях общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0103036:3, в связи с чем полагает, что имущественные интересы кредиторов не нарушены, а также на то, что раздел земельного участка не является имущественной сделкой и не привел к отчуждению принадлежащего ему имущества и на невозможность возврата в конкурсную массу должника ? доли участка с кадастровым номером 50:16:0103036:3.

Из материалов дела следует, что 21.02.2020 собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:16:01036:3 площадью 71754 кв.м., расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Ногинский, с/пос. Аксено-Бутырское, д. Стулово, КФК «Талан» (ФИО3 и ФИО1) действительно было принято решение о его разделе и образовании трех земельных участков:

- ЗУ-1 площадью кв.м 15209 +/-1079 кв.м, принадлежащий ФИО1,

- ЗУ-2 площадью 31762+/-1559 кв.м., принадлежащий ФИО3,

- ЗУ-3, площадью 24783+/-1377 кв.м., принадлежащий ФИО1.

Согласно представленным доказательствам 17.07.2020 в ЕГРН внесены сведения о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0103036:3, а также о возникновении права собственности на земельный участок с кадастровым № 50:16:0103036:317 площадью 24783+/-1377 кв.м. (принадлежащий ФИО1), с кадастровым №50:16:0000000:72838 площадью 31762+/-1559 кв.м. (принадлежащий ФИО3), с кадастровым №50:16:0000000:72837 площадью 15209+/-1079 кв.м. (принадлежащий ФИО1).

Вместе с тем, из материалов регистрационных дел в отношении объектов недвижимости (земельных участков) с кадастровыми номерами 50:16:0103036:3, 50:16:0103036:317, 50:16:0000000:72838, 50:16:0000000:72837, представленных по запросу суда Управлением Росреестра по Московской области, следует, что в регистрационных делах содержатся решения о разделе собственника земельного участка от 21.02.2020, имеющие различное содержание (л.д. 37 тома 25 и л. д. 15 тома 28).

При этом оба варианта решения содержат указание на принятие решения о разделе земельного участка с кадастровыми номерами 50:16:0103036:3 и образовании трех земельных участков (ЗУ1, ЗУ2, ЗУ3).

Тогда как указание на принадлежность конкретному собственнику каждого из образованных земельных участков (ЗУ1, ЗУ2, ЗУ3) содержится только в решении, находящемся на л. д. 15 тома 28.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сделка по разделу земельного участка площадью 71754 кв.м. с кадастровым номером: 50:16:0103036:3, расположенного но адресу: обл. Московская, р-н Ногинский, с/пос. Аксспо-Бутырское, д. Стулово, КФК "Талан" с образованием трех новых земельных участков была оформлена двумя различными решениями ФИО1 и ФИО3 о разделе собственника земельного участка от 21.02.2020 г. и состоялась 17.07.2020 г. (дата внесения сведений в ЕГРН).

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявлений финансового управляющего и ООО «Торговый дом «Агроторг» по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту также – Закон о банкротстве), статьей 223 АПК РФ установлено, что дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом РФ, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в названном Законе.

Согласно п.1, 2 ст.213.32 заявление об оспаривании сделки должника-гражданина по основаниям, предусмотренным статьей 61.2 или 61.3 настоящего Федерального закона, может быть подано финансовым управляющим по своей инициативе либо по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов.

Оценив возражения ФИО1 относительно того, что раздел земельного участка, оформленный решением его собственников не является имущественной сделкой, в связи с чем такая сделка не может быть оспорена в судебном порядке, суд приходит к выводу об их необоснованности ввиду следующего.

По смыслу статьи 61.1 Закона о банкротстве перечень юридических действий, которые могут быть оспорены в рамках дела о банкротстве, не ограничен исключительно понятием "сделки", предусмотренным статьей 153 ГК РФ. В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 18.12.2017 N 305-ЭС17-12763 и от 12.03.2018 N 305-ЭС17-17342, фактически в деле о банкротстве в целях защиты кредиторов от недобросовестного поведения должника и части его контрагентов, а также в целях соблюдения принципов очередности и пропорциональности удовлетворения требований всех кредиторов потенциально могут оспариваться любые юридические факты, которые негативно влияют на имущественную массу должника.

Так, к числу подобных фактов могут быть отнесены действия, направленные на исполнение любых обязательств должника; совершенные третьими лицами (а не самим должником) сделки за счет должника (пункты 1 и 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"; далее - постановление Пленума N 63), ненормативные правовые акты, оформляющие сделки по отчуждению имущества или прекращению имущественных прав должника (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.11.2008 N 10984/08) и прочее.

Оценив требования финансового управляющего и ООО «Торговый дом «Агроторг» применительно к п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве, сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии одного из следующих условий:

стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок;

должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской и (или) иной отчетности или учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы;

после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств:

а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов;

б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов;

в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки.

Судом установлено, что оспариваемая сделка совершенав трехлетний периодпредшествующий возбуждению дела о банкротстве ФИО1 (20.01.2017 г.), а именно после возбуждения производства по делу и введения процедуры реализации имущества должника, в связи с чем, суд признает соблюденными условия абз. 1 п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве.

Согласно ст. 2 Закона о банкротстве неплатежеспособность - прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств. При этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано иное.

В соответствии с п.2 ст.3 Закона о банкротстве юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Согласно п.2 ст.6 Закона о банкротстве производство по делу о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом при условии, что требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей.

На момент совершения оспариваемой сделки у должника имелись обязательства перед кредиторами, что подтверждается судебными актами суда по настоящему делу, которыми требования кредиторов, в том числе и ООО «Торговый дом «Агроторг», включены в реестр требований кредиторов должника и остаются не погашенными до настоящего времени.

Таким образом, в период совершения оспариваемой сделки по прекращению права собственности на принадлежащий должнику земельный участок с кадастровым номером: 50:16:0103036:3 путем принятия его собственниками (Должником и ФИО3) решений о разделе земельного участка от 21.02.2020 г. у Должника уже имелись обязательства перед кредиторами.

Учитывая, что факт недостаточности денежных средств не опровергнут, суд приходит к выводу, что у должника на момент заключения оспариваемых договоров имелись признаки неплатежеспособности.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III. 1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" при определении вреда имущественным правам кредиторов следует иметь в виду, что в силу абзаца тридцать второго статьи 2 Закона о банкротстве под ним понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

В данном случае судом установлен факт безвозмездного отчуждения Должником ? доли земельного участка с кадастровым номером: 50:16:0103036:3, что то данном случае повлекло уменьшение размера имущества должника, а также иные последствия, которые привели к частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований.

Приходя к указанному выводу, а также оценив возражения ФИО1 относительно того, что раздел земельного участка с образованием новых участков привел к получению Должником большей земельной площади, чем имелось в условиях общей долевой собственности, суд учитывает что в рассматриваемом случае квалифицирующим признаками для определения причинения вреда имущественным правам кредиторов являются не только количественное выражение земельной площади, определенное каждому собственнику после раздела земельного участка в решениях от 21.02.2020 г., но и факт прекращения права собственности Должника на ? земельного участка общей площадью. 71 754 кв. м., а также качественные характеристики земельных участков (место расположения, состав почвы и др.), принадлежащих Должнику в результате раздела единого участка.

Таким образом, рассмотренные возражения Должника судом признаются необоснованными, в связи с чем отклоняются.

В силу абзаца первого пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предполагается, что другая сторона сделки знала о совершении сделки с целью причинить вред имущественным правам кредиторов, если она признана заинтересованным лицом (статья 19 этого Закона) либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника. Закрепленные в Законе о банкротстве презумпции о направленности действий должника на причинение вреда кредиторам (абзацы 2-5 пункта 2 статьи 61.2) и об осведомленности другой стороны сделки об этой цели (абзац 1 пункта 2 статьи 61.2) являются опровержимыми: контрагент вправе доказать обратное.

Согласно п. 3. ст. 19 Закона о банкротстве заинтересованными лицами по отношению к должнику-гражданину признаются его супруг, родственники по прямой восходящей и нисходящей линии, сестры, братья и их родственники по нисходящей линии, родители, дети, сестры и братья супруга.

Судом из доводов заявителя, подтвержденных представителем Должника в ходе рассмотрения обособленного спора установлено, что ФИО3 является дочерью сына должника (внучкой должника).

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что оспариваемая сделка совершена должником с заинтересованными лицами.

Учитывая изложенные обстоятельства и содержание абз. 2 п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве, суд приходит к выводу о наличии при совершении оспариваемых цели причинения вреда имущественным правам кредиторов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявления финансового управляющего и кредитора, в связи с чем, признает недействительным раздел земельного участка площадью 71754 кв.м. с кадастровым номером: 50:16:0103036:3, (оформленный решениями ФИО1 и ФИО3 о разделе собственника земельного участка от 21.02.2020 г.) с образованием следующих земельных участков: земельного участка с кадастровым № 50:16:0103036:317 площадью 24783+/-1377 кв.м. (принадлежащего ФИО1), земельного участка с кадастровым №50:16:0000000:72838 площадью 31762+/-1559 кв.м. (принадлежащего ФИО3), земельного участка с кадастровым №50:16:0000000:72837 площадью 15209+/-1079 кв.м. (принадлежащего ФИО1) по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве.

Более того, суд усматривает основания для признания совершенной сделки недействительными на основании пункта 1 статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в Законе о банкротстве.

В силу пункта 5 статьи 213.11 Закона о банкротстве в ходе реструктуризации долгов гражданина он может совершать только с выраженного в письменной форме предварительного согласия финансового управляющего сделки или несколько взаимосвязанных сделок: по приобретению, отчуждению или в связи с возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более чем пятьдесят тысяч рублей, недвижимого имущества, ценных бумаг, долей в уставном капитале и транспортных средств.

Как разъяснено пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", на основании пункта 1 статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные сделки, совершенные без необходимого в силу закона согласия финансового управляющего, могут быть признаны недействительными по требованию финансового управляющего.

Пунктом 1 статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Как усматривается из доводов заявления финансового управляющего должника им согласия на совершение должником сделки по разделу земельного участка площадью 71754 кв.м. с кадастровым номером: 50:16:0103036:3 с образованием новых земельных участков ФИО1 не давалось.

Должником либо ФИО3 в материалы дела в ходе рассмотрения обособленного спора также доказательств получения такого согласия не представлено.

При системном толковании пункта 5 статьи 213.11 Закона о банкротстве и пункта 37 Постановления N 45 следует, что законодатель установил запрет на совершение должником-гражданином без письменного предварительного согласия финансового управляющего сделок с имуществом, стоимость которого составляет более чем 50 000 рублей, а с недвижимым имуществом, ценными бумагами, долями в уставном капитале и транспортными средствами - вне зависимости от их балансовой, рыночной или иного вида стоимости.

На основании изложенного сделка по отчуждению имущества должника также подлежит признанию недействительной в силу п. 1 ст. 173.1 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.6. Закона о банкротстве все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с настоящей главой, подлежит возврату в конкурсную массу. В случае невозможности возврата имущества в конкурсную массу в натуре приобретатель должен возместить действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, возникающих вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При признании сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Принимая во внимание положение статьи 61.6 Закона о банкротстве, разъяснения Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенные в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63, учитывая, что в материалы дела не представлены доказательства о последующем отчуждении Должником и ФИО3 земельных участков с кадастровыми № 50:16:0103036:317 , №50:16:0000000:72838, №50:16:0000000:72837, суд приходит к выводу о применении последствий недействительности сделки в виде

- прекращения с даты государственной регистрации права собственности ответчиков на образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103036:3, расположенного но адресу: обл. Московская, р-н Ногинский, с/пос. Аксспо-Бутырское, д. Стулово. КФК "Талан", следующие земельные участки, расположенные но адресу: обл. Московская, р-н Ногинский, с/пос. Аксспо-Бутырское, д. Стулово, КФК "Талан": ФИО1 на земельный участок с кадастровым № 50:16:0103036:317 площадью 24783+/-1377 кв.м., ФИО3 на земельный участок с кадастровым №50:16:0000000:72838 площадью 31762+/-1559 кв.м., ФИО1 на земельный участок с кадастровым №50:16:0000000:72837 площадью 15209+/-1079 кв.м.

- снятия с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0103036:317, 50:16:0000000:72838, 50:16:0000000:72837 по адресу: обл. Московская, р-н Ногинский, с/пос. Аксспо-Бутырское, д. Стулово, КФК "Талан", с даты постановки земельных участков на кадастровый учет;

- исключения из ЕГРН записи о земельных участках с кадастровыми номерами 50:16:0103036:317, 50:16:0000000:72838, 50:16:0000000:72837 по адресу: обл. Московская, р-н Ногинский, с/пос. Аксспо-Бутырское, д. Стулово, КФК "Талан" с даты внесения записей в ЕГРН о земельных участках;

- восстановления в ЕГРН первоначальной записи о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103036:3, по адресу: обл. Московская, р-н Ногинский, с/пос. Аксспо-Бутырское, д. Стулово, КФК "Талан" с первоначальной даты постановки участка на кадастровый учет;

- восстановления права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0103036:3 по адресу: по адресу: обл. Московская, р-н Ногинский, с/пос. Аксспо-Бутырское, д. Стулово, КФК "Талан" с даты его прекращения;

- восстановления в ЕГРН первоначальных регистрационных записей о государственной регистрации права собственности ФИО1 на 1/2 доли, ФИО3 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0103036:3 по адресу: по адресу: обл. Московская, р-н Ногинский, с/пос. Аксспо-Бутырское, д. Стулово, КФК "Талан", с указанием в ЕГРН первоначальных дат государственной регистрации права собственности, для чего обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести соответствующие записи о прекращении (погашении) права собственности, снятии с кадастрового учета и погашении записей в ЕГРН, восстановлении первоначальных записей о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая изложенное, с учетом оплаты при подаче заявлений финансовым управляющим должника (из конкурсной массы) и ООО «ТД «Агроторг» государственной пошлины по 6 000 руб., результата рассмотрения обособленного спора (объединенных в одно производство заявлений), с ФИО3 подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в сумме 6 000 руб., а именно по 3 000 руб. в пользу ООО «ТД «Агроторг» и ФИО1

При этом ООО «ТД «Агроторг» и ФИО1 из федерального бюджета РФ подлежит возврату сумма государственной пошлины по 3 000 руб. каждому.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 32, 61.2, 61.9, 213.32 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», руководствуясь ст.ст. 4, 7-9, 13, 16, 64-75, 82, 104, 110, 159, 184, 185, 223 АПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Удовлетворить заявления о признании сделки должника недействительной и применении последствий ее недействительности.

Признать недействительным раздел земельного участка площадью 71754 кв.м. с кадастровым номером: 50:16:0103036:3, расположенного но адресу: обл. Московская, р-н Ногинский, с/пос. Аксспо-Бутырское, д. Стулово, КФК "Талан" (оформленный решениями ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Янгиюль Ташкентской обл.) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Москва) о разделе собственника земельного участка от 21.02.2020 г.) с образованием следующих земельных участков:

- земельного участка с кадастровым № 50:16:0103036:317 площадью 24783+/-1377 кв.м. (принадлежащего ФИО1),

- земельного участка с кадастровым №50:16:0000000:72838 площадью 31762+/-1559 кв.м. (принадлежащего ФИО3),

- земельного участка с кадастровым №50:16:0000000:72837 площадью 15209+/-1079 кв.м. (принадлежащего ФИО1),

2) применить последствия недействительности раздела земельного участка, оформленного решениями ФИО1 и ФИО3 о разделе собственника земельного участка от 21.02.2020 г., а именно:

- прекратить с даты государственной регистрации право собственности ответчиков на образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103036:3, расположенного но адресу: обл. Московская, р-н Ногинский, с/пос. Аксспо-Бутырское, д. Стулово. КФК "Талан", следующие земельные участки, расположенные но адресу: обл. Московская, р-н Ногинский, с/пос. Аксспо-Бутырское, д. Стулово, КФК "Талан": ФИО1 на земельный участок с кадастровым № 50:16:0103036:317 площадью 24783+/-1377 кв.м., ФИО3 на земельный участок с кадастровым №50:16:0000000:72838 площадью 31762+/-1559 кв.м., ФИО1 на земельный участок с кадастровым №50:16:0000000:72837 площадью 15209+/-1079 кв.м.

- снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 50:16:0103036:317, 50:16:0000000:72838, 50:16:0000000:72837 по адресу: обл. Московская, р-н Ногинский, с/пос. Аксспо-Бутырское, д. Стулово, КФК "Талан", с даты постановки земельных участков на кадастровый учет;

- исключить из ЕГРН записи о земельных участках с кадастровыми номерами 50:16:0103036:317, 50:16:0000000:72838, 50:16:0000000:72837 по адресу: обл. Московская, р-н Ногинский, с/пос. Аксспо-Бутырское, д. Стулово, КФК "Талан" с даты внесения записей в ЕГРН о земельных участках;

- восстановить в ЕГРН первоначальную запись о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103036:3, по адресу: обл. Московская, р-н Ногинский, с/пос. Аксспо-Бутырское, д. Стулово, КФК "Талан" с первоначальной даты постановки участка на кадастровый учет;

- восстановить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0103036:3 по адресу: по адресу: обл. Московская, р-н Ногинский, с/пос. Аксспо-Бутырское, д. Стулово, КФК "Талан" с даты его прекращения;

- восстановить в ЕГРН первоначальные регистрационные записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на 1/2 доли, ФИО3 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0103036:3 по адресу: по адресу: обл. Московская, р-н Ногинский, с/пос. Аксспо-Бутырское, д. Стулово, КФК "Талан", с указанием в ЕГРН первоначальных дат государственной регистрации права собственности,

3) обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести записи о прекращении (погашении) права собственности, снятии с кадастрового учета и погашении записей в ЕГРН, восстановлении первоначальных записей о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности, в соответствии с определением суда.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 3 000 (три тысячи) руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ТД «Агроторг» государственную пошлину в сумме 3 000 (три тысячи) руб.

Возвратить ФИО1 из федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 3 000 (три тысячи) руб., перечисленную по платёжному поручению № 1 от 02.09.2020 г.

Возвратить ООО «ТД «Агроторг» из федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 3 000 (три тысячи) руб., перечисленную по платёжному поручению № 1431 от 31.08.2020 г.

Определение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (Девятый арбитражный апелляционный суд) в десятидневный срок с даты изготовления в полном объеме.

Судья Р.Ш. Мухамедзанов