Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Самороковской, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "ЮНИСЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 20.05.2016, юридический адрес: 141402, <...>, помещение IV)

к Акционерному обществу "МОНОЛЕВЕР-ТРЕЙД" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 05.03.2002, юридический адрес: 141407, <...> строение 6А, помещение 72)

о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с августа 2020 по ноябрь 2020 в размере 463 902 руб. 00 коп.

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ЮНИСЕРВИС" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Акционерному обществу "МОНОЛЕВЕР-ТРЕЙД" (далее – ответчик) с требованием о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с августа 2020 по ноябрь 2020 в размере 463 902 руб. 00 коп.

Определением Арбитражного суда Московской области от 19.02.2021 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами Главы 29 АПК РФ.

Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке ст.121, 123 АПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения по следующим обстоятельствам.

В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком в период с августа 2020 по ноябрь 2020 обязанности по внесению платы за содержание и текущий ремонт 4-х нежилых помещений и 85-ти машино-мест, расположенных по адресу: <...>, деятельность по управлению которым осуществляет истец.

В силу пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 5 статьи 4 АПК РФ спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов. Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, если он установлен федеральным законом.

Таким образом, из данной нормы закона следует, что обращению в суд предшествует обязанность истца направить ответчику соответствующее предложение.

Под претензией следует понимать требование заинтересованного лица, направленное непосредственно контрагенту об урегулировании спора между ними путем добровольного применения способа защиты нарушенного права, предусмотренного законодательством.

Указанное требование (претензия) облекается в форму письменного документа, содержащего четко сформулированные требования (например, изменить или расторгнуть договор, исполнить обязанность, оплатить задолженность или выплатить проценты и т.д.), обстоятельства, на которых основываются требования, доказательства, подтверждающие их (со ссылкой на соответствующее законодательство), сумму претензии и ее расчет (если она подлежит денежной оценке) и иные сведения, необходимые для урегулирования спора.

При этом письменная форма претензии подразумевает составление одного документа, содержащего все необходимые реквизиты, включая адресата претензии; предъявителя претензии; наименование документа (факультативное требование); обстоятельства, на которых основаны претензионные требования (с указанием доказательств, их подтверждающих); требования предъявителя (сумма претензии, если она подлежит денежной оценке и ее обоснованный расчет); ссылку на соответствующую норму права и условие договора; перечень прилагаемых к претензии документов, иных доказательств, другую информацию, которая необходима для эффективного использования претензионного порядка урегулирования спора.

Претензионный порядок разрешения споров служит целям добровольной реализации гражданско-правовых санкций без обращения за защитой в суд. Совершение спорящими сторонами обозначенных действий после нарушения (оспаривания) субъективных прав создает условия для урегулирования возникшей конфликтной ситуации еще на стадии формирования спора, то есть стороны могут ликвидировать зарождающийся спор, согласовав между собой все спорные моменты, вследствие чего не возникает необходимость в судебном разрешении данного спора.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений и раскрыть доказательства.

В подтверждение соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец представил в материалы дела опись вложения в ценное письмо с отметкой Почты России от 25.12.2020 и почтовую квитанцию, в соответствии с которой истец направил в адрес ответчика претензию о погашению задолженности за ЖКУ за нежилые помещения и машино-места в период с 01.08.2020 по 01.12.2020.

Однако, в материалы дела сам текст претензии направленный в адрес ответчика 25.12.2020 истцом не представлен.

Расчет задолженности содержание и текущий ремонт 4-х нежилых помещений и 85-ти машино-мест за период с августа 2020 по ноябрь 2020 на сумму 463 902 руб. 00 коп. истцом также в адрес ответчика не направлялся и в материалы настоящего дела не представлен.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Следовательно, суд приходит к выводу, что истцом при обращении в суд, бесспорных доказательств соблюдения досудебного порядка разрешения спора, а также доказательств невозможности досудебного урегулирования спора в порядке, предусмотренном законодательством для данной категории спора, не представлено.

При этом в соответствии с частью 3 статьи 149 АПК РФ оставление искового заявления без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

В связи с оставлением искового заявления без рассмотрения ввиду несоблюдения истцом досудебного порядка разрешения спора, ходатайства ответчика о привлечении к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «Азбука уюта», о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта Тушинского районного суда г. Москвы по делу № 02-0136/2021 и о рассмотрении дела по общим правил искового производства подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании абзаца 2 части 1 статьи 149 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации 12 278 рублей государственной пошлины, оплаченной при подаче иска, подлежат возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 148, статьями 149, 184 - 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "ЮНИСЕРВИС" к Акционерному обществу "МОНОЛЕВЕР-ТРЕЙД" по делу №А41-11499/21 оставить без рассмотрения.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "ЮНИСЕРВИС" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 278 руб. 00 коп., перечисленную по платежному поручению от 04.02.2021 № 863.

Определение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Е.В. Самороковская