Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Мурманской области Кузнецова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бацеха Т.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 184020, Мурманская область, п.г.т. Зеленоборский,

ул. Мира, д.1А) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>, адрес: 184020, Мурманская область, п.г.т. Зеленоборский), третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,

о выселении из занимаемого нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, пом. № III,

при участии представителей: истца - ФИО2 по доверенности; ответчика - не явился, извещён; третьего лица - не явился, извещен,

установил:

администрация городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1

Петровне (далее - ответчик, Предприниматель) о выселении из занимаемого нежилого помещения, расположенного по адресу: Мурманская область, Кандалакшский район, п.г.т. Зеленоборский, ул.Заводская, д.15, пом. № III.

В обоснование заявленного требования истец сослался на неисполнение ответчиком обязанности по возврату ранее арендованного помещения при прекращении договора аренды № 14 от 24.01.2000 (далее - Договор) в связи с односторонним отказом арендодателя от исполнения Договора.

Определением от 27.12.2018 слушание дела отложено на 31.01.2019.

В соответствии во статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судебное заседание проведено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истца указал на необходимость уточнения предмета спора, сославшись на следующие обстоятельства:

Дополнительным соглашением № 1 от 21.10.2002 к Договору стороны изменили площадь арендуемых помещений с 103,8 кв.м до 104,1 кв.м.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области у ФИО1 в период с 10.02.2003 по 23.10.2015 находился в аренде объект - нежилое помещение, Этаж: цокольный, Номера на поэтажном плане: II, общая площадь 104,1 кв.м, в том числе основная 50,8 кв.м.

Согласно экспликации поэтажного плана (приложение к Договору) Предприниматель занимала в помещении II следующие комнаты: № 1 (коридор5,6 кв.м), № 2 (салон - 42,0 кв.м), № 10 (цех - 30,6 кв.м), № 13 (коридор - 2,5 кв.м); № 14 (туалет - 1,5 кв.м), № 15 (умывальник - 1,7 кв.м), № 21 (закройная - 20,2 кв.м), общая занимаемая площадь комнат составляет 104,1 кв.м.

Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области 02.04.2007 внесены изменения в экспликацию технического паспорта здания по адресу: <...>, инвентарный номер 137, в части изменения номеров помещений цокольного этажа, из которого следует, что ФИО1 на сегодняшний день занимает помещения под номером на

поэтажном плане III, следующие комнаты: № 28 (тамбур - 5,6 кв.м), № 12 (торговый зал - 47,6 кв.м), № 9 (цех - 30,6 кв.м), № 27 (торговый зал - 20,2 кв.м),

№ 14 (коридор - 2,5 кв.м), № 18 (туалет - 1,5 кв.м), № 17 (умывальная - 1,7 кв.м), общая занимаемая площадь комнат составляет 109,7 кв.м.

Каких-либо изменений в Договор в части предмета аренды стороны не вносили

Исходя из обстоятельств дела, с учетом мнения представителя истца, суд считает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственное областное бюджетное учреждение «Центр технической инвентаризации и пространственных данных».

В связи с привлечением к участию в деле третьего лица и невозможностью рассмотрения дела в данном судебном заседании слушание дела подлежит отложению.

Руководствуясь статьями 51, 158, 184, 185 АПК РФ, Арбитражный суд Мурманской области

определил:

Обязать стороны и Государственное областное бюджетное учреждение «Центр технической инвентаризации и пространственных данных» произвести совместный осмотр спорных помещений на предмет нахождения в них имущества ответчика или других лиц. Обязанность по созыву сторон для проведения осмотра помещений возложить на истца. Обязать ответчика и Государственное областное

бюджетное учреждение «Центр технической инвентаризации и пространственных данных» принять участие в совместном осмотре помещений. По результатам осмотра истцу надлежит представить суду поэтажный план помещений с нанесением на него знаков, отмечающих помещения, занимаемые ответчиком (его имуществом).

Истцу и ответчику направить в адрес Государственного областного бюджетного учреждения «Центр технической инвентаризации и пространственных данных» копии искового заявления, письменных прояснений по делу и отзыва на иск (соответственно), доказательства направления представить суду.

Истцу представить: доказательства инициирования осмотра помещений; акты осмотра помещений и поэтажный план; при необходимости - уточнить предмет спора.

Государственному областному бюджетному учреждению «Центр технической инвентаризации и пространственных данных» представить: письменные пояснения по делу, содержащие, в том числе, сведения о проведенных технических инвентаризациях в отношении помещений цокольного этажа здания по адресу: Мурманская область, Кандалакшский район, г.п. Зеленоборский ул.Заводская, дом № 15, повлекших изменения номеров помещений на поэтажном плане (информацию о том, каков в настоящее время номер на поэтажном плане помещений, которые в 2000 году соответствовали помещению II (1,2,10,13,14,15, 21); копии соответствующих листов инвентаризационного дела.

Судья О.В. Кузнецова