Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в арбитражный суд Новгородской области с иском к конкурсному управляющему ГОУП « Водоканал» о признании торгов недействительными, мотивируя это тем, в «Российской газете» от 13.05.2006г. было опубликовано объявление №17594 о проведении торгов в рамках процедуры банкротства, назначенных на 14.06.2006г.

При проведении торгов были нарушены следующие правила, установленные законом.

1. Об отсутствии в объявлении о торгах сведений, предусмотренных законом.

Пункт 6 ст. 110, абз. 2 п. 4 ст. 111, п. 6 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее 127-ФЗ) предусматривают, что в сообщении о торгах должны содержаться:

сведения о предприятии (другом предмете торгов), его характеристики и порядок ознакомления с ними. Системное толкование данной формы позволяет сделать вывод, что ее необходимо понимать следующим образом. В самом объявлении должны быть указаны основные характеристики предмета торгов, а более детальные должны быть указаны в документации, хранящейся у организатора торгов, но порядок ознакомления с этими более детальными характеристиками должен быть указан в самом объявлении. Например, при продаже помещений в объявлении должны быть указаны следующие основные характеристики -адрес помещения, его площадь и высота, материал, из которого изготовлены фундамент, стены и крыша, год ввода в эксплуатацию, степень износа, обременения (аренда, судебный иск); при продаже права требования - состав должников, не являются ли они банкротами, суммы долга, подтверждающие задолженность документы; при продаже акций (долей) предприятия - основные характеристики предприятия, указанные в п. 5 ст. 15 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», применяемом согласно ст. 6 ГК РФ в силу принципа аналогии закона между нормами права, регулирующими проведение торгов в процессе приватизации и при банкротстве. Такое толкование приведенной нормы ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» подтверждается ее целью: описание продаваемого имущества должно быть достаточно подробным для принятия предварительного решения об участии в торгах и о поездке к месту расположения имущества, затраты на которую могут составить несколько тысяч рублей, учитывая общероссийский характер объявления о торгах;

сведения о форме проведения торгов и форме подачи предложения о цене предприятия; требования к участникам торгов в случае, если проводятся закрытые торги; условия конкурса в случае его проведения;

срок, время и место подачи заявок и предложений о цене предприятия;

порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению (это требование следует понимать, поскольку в приведенной норме закона не указано иное, как необходимость указания полного перечня действий по оформлению участия в торгах, указания полного перечня документов, представляемых участниками торгов, и всех требований к их оформлению, в том числе всех требований к оформлению заявки);

размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов; начальная цена продажи предприятия;

величина повышения начальной цены ("шаг аукциона") в случае открытой формы подачи предложений о цене предприятия;

порядок и критерии выявления победителя торгов; время и место подведения итогов торгов; порядок и срок заключения договора купли-продажи; условия и сроки платежа, реквизиты счетов;

сведения об организаторе торгов (под этими требованиями следует понимать Ф.И.О. арбитражного управляющего с указанием самоуправляемой организации, в которую он входит (а если для проведения торгов привлечена специализированная организация - ее название), их юридический адрес и телефон). Однако в указанном объявлении в полном объеме эти сведения не были приведены. В частности, в нем не были указаны сведения:

При продаже права требования - состав должников, не являются ли они банкротами, суммы долга, подтверждающие задолженность документы.

Что касается продажи имущества - площадь помещения, наличие оборудования, год ввода в эксплуатацию, степень износа.

Истец намеревался участвовать в торгах и направил организатору торгов письменный запрос о предоставлении отсутствующих сведений. Однако он этот запрос не исполнил, уклонившись от ответа.

2. О незаконности отказа (уклонения) организатора торгов от высылки истцу по его просьбе, содержащейся в запросе, договора о задатке с его подписью и печатью.

Отказ (уклонение) от высылки истцу договора о задатке с подписью и печатью ответчика лишил истца право на участие в открытых торгах, установленное п.1 ст.448 ГК РФ, и является незаконным по следующим причинам.

Согласно п.2 ст.380 ГК РФ соглашение о задатке должно быть совершено в письменной форме. Таким образом, договор о задатке должен быть заключен до представления организатору торгов заявки и всех прилагаемых к ней документов, т.к. оплата задатка осуществляется после заключения договора о задатке.

Следовательно, организатор торгов обязан был выслать истцу договор о задатке с его подписью и печатью, не требуя представлять при этом документы, указанные в объявлении.

3. О существенности нарушения правил проведения торгов.

В п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.05 года № 101 разъяснен критерий отнесения нарушений правил проведения торгов к существенным, являющимся основаниями признания торгов недействительными: могли ли эти нарушения повлиять на результаты торгов.

Указанные нарушения прав истца являются существенными и служат основаниями для признания торгов недействительными, поскольку отсутствие необходимой информации о торгах не позволило ему принять обоснованное решение об участии в них, а непредставление договора о задатке прямо воспрепятствовало подаче истцом заявки, т.к. без уплаты задатка подача заявки не допускается. Эти факторы в совокупности лишили истца права на участие в открытых торгах, установленного п. 1 ст. 448 ГК РФ, которое могло привести к его победе и изменить результаты торгов.

Определением суда исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению на 9.07.07 года.

Истец, извещенный о времени рассмотрения дела, в суд не явился, представил пояснения по делу от 26.06.07 года и просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик иск не признал по мотивам, изложенным в письменном отзыве на иск от 3.07.07 года, в обоснование своих доводов представил ряд документов, указанных в приложении отзыва. Ходатайствовал о приобщении к материалам дела отзыва и документов , указанных в приложении.

Суд совещаясь на месте, удовлетворил ходатай2ство ответчика о приобщении к материалам дела, представленных документов.

Арбитражный суд установил, что подготовка дела к судебному разбирательству окончена, дело подготовлено к судебному разбирательству.

Руководствуясь ст. 136 , ч. ч. 1,2,3, ст. 137 АПК РФ, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

1.Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на " 10 " сентября 2007 г. на 14 час. 10 мин. в помещении суда по адресу: <...>, каб. № 18, тел. № <***>, 63-29-58, факс <***>..

Судья А.В.Чепрасов