Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Кладовой Л.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Неустроевой Н.Ю., рассмотрев в судебном заседании заявление кредитора – ПАО «Сбербанк России», ИНН <***>, г.Москва

о включении требования в размере 829 213 руб. 66 коп. в реестр требований кредиторов должника – ФИО1 (26.06.1983 года рождении, место рождения: г. Прокопьевск Кемеровской области, адрес: 630559, Новосибирская область, Новосибирский район, р.п Кольцово, ул. Молодежная, д. 8, кв.66, ИНН <***>, СНИЛС <***>),

третье лицо – ФИО2,

при участии в судебном заседании: третье лицо - ФИО2 - паспорт, заявителя -ФИО3 доверенность № 332Д от 03.12.2020, паспорт,

установил:

Решением от 10.07.2020 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении гражданина введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО4.

18.07.2020 в газете «Коммерсантъ» опубликованы сведения о введении в отношении должника процедуры банкротства – реализация имущества гражданина.

20 июня 2020 года ПАО «Сбербанк» обратился в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов требования в размере 829213 рублей 66 копеек, как обеспеченного залогом квартиры 66 по ул.Молодежная дом 8 в р.п. Кольцово Новосибирской области.

Определением от 21.10.2020 требование ПАО «Сбербанк России» в размере 829 213 руб. 66 коп. (в том числе 825 189 руб. 16 коп. основного долга, 4 024 руб. 49 коп. процентов, 0 руб. 01 коп. неустойки) включено в реестр требований кредиторов должника.

23.10.2020 в материалы дела поступило заявление ПАО «Сбербанк России» об установлении статуса залогового кредитора по требованию на сумму 829 213 руб. 66 копеек.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2.

В судебное заседание финансовый управляющий не явился, извещен о времени и месте рассмотрения заявления. Учитывая опубликование определения суда на сайте http://kad.arbitr.ru, суд признает извещение финансового управляющего о месте и времени судебного заседания надлежащим, в соответствии с требованиями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявление рассмотрено в отсутствие финансового управляющего по правилам статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 16.02.2021 принято уточнение заявленных требований в части установления залога до 1/25 доли в порядке статьи 49 АПК РФ.

ФИО2, возражая против удовлетворения заявленных требований, указала, что являлась заемщиком по кредитному договору №10188540 от 17.05.2013. В феврале 2020 года оформлено выделение долей по материнскому капиталу, в связи с чем банк потребовал оформить поручительство на ФИО1. С июня 2020 года брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут. ФИО1 в оплате ипотечного кредита участия не принимает. ФИО2 просрочек по кредитному договору №10188540 от 17.05.2013 не имеет.

ФИО2 указала, что требование банка заявлено после закрытия реестра.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Требования кредиторов рассматриваются в порядке, установленном статьей 71 настоящего Федерального закона (абзац 2 пункта 2 статьи 213.8 Закона о банкротстве).

Согласно пунктам 4 – 5 статей 71, 100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № ФЗ-127 от 26.10.2002 (далее – Закон о банкротстве), суд проверяет обоснованность требований и наличие оснований для включения указанных требований в реестр требований кредиторов.

Из материалов дела установлено, 17.05.2013 ПАО Сбербанк и ФИО5 (Заемщик) заключили кредитный договор №10188540, на основании которого Заемщику был выдан кредит на «Приобретение готового жилья» в сумме 1 371 000,00 руб. сроком на 240 мес. под 13.25% годовых, на покупку недвижимости (квартира), расположенной по адресу: Новосибирска, область, Новосибирске р-он, <...>.

07.02.2020 по кредитному договору №10188540 от 17.05.2013 заключен договор поручительства, согласно которому ФИО1 обязался отвечать за исполнение всех обязательств по вышеуказанному кредитному договору.

В качестве обеспечения своевременного исполнения условий кредитного договора, заемщиками предоставлен залог приобретаемого имущества (квартира), расположенного по адресу: <...>.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/25 доли в указанной квартире.

Определением от 21.10.2020 требование ПАО «Сбербанк России» в размере 829 213 руб. 66 коп. (в том числе 825 189 руб. 16 коп. основного долга, 4 024 руб. 49 коп. процентов, 0 руб. 01 коп. неустойки), вытекающего из договора поручительства, включено в реестр требований кредиторов должника.

Исходя из ч. 2 ст. 11 ФЗ "Об ипотеке" ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

В соответствии с п. 2 ст. 22 ФЗ "Об ипотеке", государственная регистрация ипотеки удостоверяется путем надписи на договоре об ипотеке, а в случае государственной регистрации ипотеки в силу закона - на документе, являющемся основанием возникновения права собственности залогодателя на имущество, обременяемое ипотекой. В случае приобретения недвижимого имущества с использованием кредитных средств банка и иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, в договоре, являющемся основанием возникновения права собственности залогодателя на имущество, обременяемое ипотекой, достаточно указать название договора или основание, из которого возникло обеспеченное ипотекой денежное обязательство, дату и место заключения такого договора или дату возникновения основания обеспеченного ипотекой денежного обязательства.

На основании ст. 337 ГК РФ и п. 3 ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно материалам дела, 15.12.2019 заключено соглашение об определении долей, согласно которому определены доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <...>, а именно:

- 1/25 доли в праве общей долевой собственности – ФИО6,

- 1/25 доли в праве общей долевой собственности – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- 1/25 доли в праве общей долевой собственности – ФИО1,

- 22/25 доли в праве общей долевой собственности – ФИО2.

Указанные, доли зарегистрированы в установленном законом порядке.

Таким, образом, требование ПАО «Сбербанк России» о включении в реестр требований кредиторов в размере 829 213 руб. 66 коп. (в том числе 825 189 руб. 16 коп. основного долга, 4 024 руб. 49 коп. процентов, 0 руб. 01 коп. неустойки) к должнику – ФИО1, как обеспеченное залогом в размере 1/25 доли в праве общей долевой собственности объекта недвижимости, находящегося по адресу: р.<...> подлежит удовлетворению.

Довод ФИО2 о том, что требование банка заявлено после закрытия реестра, отклоняется судом.

Согласно материалам дела, ПАО Сбербанк 20.08.2020 было подано заявление о включении требования в реестр требований кредиторов ФИО1, как обеспеченное залогом недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский р-он, <...>.

Реестр подлежал закрытию 18.09.2020.

ПАО Сбербанк обратилось с заявлением о признании его требований как обеспеченных залогом 20.08.2020, то есть до закрытия реестра требований кредиторов.

Последующее обращение ПАО Сбербанк об установлении статуса залогового кредитора направлено на устранение неопределенности в статусе кредитора.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 16, 71 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

Признать требование ПАО «Сбербанк России» в размере 829 213 руб. 66 коп. (в том числе 825 189 руб. 16 коп. основного долга, 4 024 руб. 49 коп. процентов, 0 руб. 01 коп. неустойки) к должнику – ФИО1, как обеспеченное залогом в размере 1/25 доли в праве общей долевой собственности объекта недвижимости, находящегося по адресу: р.<...>..

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Жалоба подается через арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

Л.А. Кладова