АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Новосибирск Дело № А45-16495/2018

26 мая 2021 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Перминовой О.К., при составлении протокола судебного заседания помощником судьи Пигеевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании отчёт конкурсного управляющего ФИО1 о результатах проведения процедуры конкурсного производства по делу № А45-16495/2018 о несостоятельности (банкротстве) - общества с ограниченной ответственностью «НовоКомСтрой» (630064, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>). Лица, участвующие в деле и процессе: не явились, извещены.

В судебном заседании суд

установил:

дело № А45-16495/2018 принято к производству судьей Зюковым В.А.

Определением суда от 22.11.2018 суд применил в отношении общества с ограниченной ответственностью «НовоКомСтрой» правила главы IX, параграфа 7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

03.12.2018 решением Арбитражного суда Новосибирской области должник признан несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

Сообщение о введении в отношении должника конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» №232(6470) от 15.12.2018, на сайте ЕФРСБ сообщение № 3282661 от 10.12.2018.

Согласно распоряжению №350-СБ от 24.11.2020 дело №А45-16495/2018, все требования, заявления, жалобы, разногласия по этому делу, находящиеся в производстве судьи Зюкова В.А. переданы для рассмотрения в производство судье Перминовой О.К.

Определением от 02.12.2020 суд продлил срок конкурсного производства на 6 месяцев до 02.06.2021 и назначил судебное заседание по рассмотрению отчета о результатах проведения конкурсного производства в отношении должника на 26.05.2021.

25.05.2021 через сервис «Мой Арбитр» от конкурсного управляющего в суд поступило ходатайство о продлении срока процедуры банкротства на 6 месяцев и отчет конкурсного управляющего от 25.05.2021 (зарегистрировано судом 25.05.2021 № 131202).

Лица, участвующие в деле и процессе, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения спора (в том числе, в публичном порядке путем размещения информации на официальном интернет-сайте суда) в судебное заседание не явились, полномочных представителей в суд не направили. Принимая во внимание наличие в материалах дела доказательств надлежащего уведомления указанных лиц, о месте и времени судебного заседания дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и отчета о результатах проведения конкурсного производства от 25.05.2021, с даты признания должника несостоятельным (банкротом), введения процедуры конкурсного производства и утверждения конкурсного управляющего проведены следующие мероприятия:

- направлены запросы в регистрирующие органы и организации в целях выявления имущества должника;

- проведена инвентаризация должника. В конкурсную массу включено имущество на сумму 894 руб. 37 коп.;

- установлено, что ООО «НовоКомСтрой» является застройщиком объекта незавершенного строительства объекту незавершенного строительства: Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Советский район, ул. Приморская, 28/1 стр. Кадастровый номер земельного участка: 54:35:091720:64;

- договор аренды земельного участка с кадастровым номером 54:35:091720:64 продлён на неопределённый срок, данные изменения зарегистрированы в ЕГРН;

- получено разрешение на строительство многоквартирного дома;

- в связи с невозможностью постановки на кадастровый учёт и оформления права собственности на объект незавершённого строительства во внесудебном порядке, в арбитражный суд подано заявление о признании права собственности на объект. Судебное заседание по рассмотрению заявления назначено на 22.06.2021;

- привлечена оценочная организация, произведена оценка рыночной стоимости одного квадратного метра жилых помещений в недостроенном жилом доме по состоянию на 30.07.2018 (на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве застройщика) в целях расчета убытков участников строительства, в виде реального ущерба;

- в реестр требований кредиторов включены требования 95 кредиторов на общую сумму 513 268 967 руб. 54 коп., в том числе требования участников строительства о передаче 164 жилых помещений на общую оплаченную сумму – 171 136 010 руб. 79 коп.;

- в настоящее время арбитражным судом рассмотрены не все поступившие требования кредиторов должника, реестр требований кредиторов окончательно не сформирован;

- сформирована и направлена в Министерство строительства Новосибирской области ежеквартальная отчетность ООО «НовоКомСтрой» об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства;

- сформирована и сдана годовая бухгалтерская отчетность ООО «НовоКомСтрой»;

- в целях соблюдения действующего законодательства (ст. 201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)») и организации строительства многоквартирного дома конкурсный управляющий обратился в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства с вопросом о финансировании завершения строительства объектов незавершенного строительства. Получен ответ о том, что объект незавершенного строительства признан проблемным. Финансирование мероприятий по завершению строительства указанного объекта возможно осуществить с использованием механизмов, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

- Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства вступил в дело о банкротстве должника;

- оценочной организацией подготовлен отчёт № 8661 от 12.04.2021г. об оценке рыночной стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и прав на земельный участок;

- ведётся работа по формированию необходимого пакета документов для принятия Фондом соответствующего решения;

- 22.04.2021 Советом правления Фонда защиты прав граждан – участников строительства принято решение о передаче объекта на Наблюдательный совет для принятия решения;

- проведено 4 собрания кредиторов. Собрания признаны несостоявшимися в связи с отсутствием кворума;

- в связи с введением на территории Новосибирской области мер по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения в связи с распространением новой коронавирусной инфекции, принятых Постановлением губернатора Новосибирской области № 43 от 27.03.2020 и отсутствия вопросов относящихся к исключительной компетенции собрания кредиторов, собрания кредиторов в период с 28.01.2020г. до настоящего времени, не проводились.

По правилам п. 2 ст. 124 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (Закон о банкротстве) конкурсное производство вводится сроком на шесть месяцев. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле, не более чем на шесть месяцев.

Согласно п. 1 ст.149 Закона о банкротстве арбитражный суд выносит определение о завершении конкурсного производства после рассмотрения арбитражным судом отчета конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства. Из указанной нормы следует, что арбитражный суд должен рассмотреть отчет, то есть проверить соответствие выводов конкурсного управляющего о необходимости завершения конкурсного производства содержанию отчета, проверить надлежащее исполнение конкурсным управляющим своих обязанностей в процессе конкурсного производства в отношении должника, возложенных на него ст. 129 Закона о банкротстве.

Все мероприятия по формированию конкурсной массы и проведению расчетов с кредиторами должны осуществляться в пределах срока конкурсного производства, установленного судом.

В то же время в случае, если мероприятия по формированию конкурсной массы не завершены, истечение срока конкурсного производства не может являться основанием для его завершения.

Возможность продления срока конкурсного производства зависит от конкретных обстоятельств дела.

В силу чего для целей продления срока конкурсного производства необходимо наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что имеется вероятность поступления в конкурсную массу какого-либо имущества, за счет которого могут быть произведены расчеты с кредиторами.

На момент рассмотрения отчета о результатах проведения конкурсного производства в отношении должника конкурсная масса не сформирована, расчеты с кредиторами не произведены, цели процедуры конкурсного производства не достигнуты.

Учитывая изложенное, и конкретные обстоятельства данного дела, рассмотрев ходатайство конкурсного управляющего, проверив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости продления срока конкурсного производства на 6 месяца, на основании п. 2 ст. 124 Закона о банкротстве.

Руководствуясь ст.ст. 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

продлить срок конкурсного производства по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «НовоКомСтрой» (630064, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>) на 6 месяца, до 02.12.2021.

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета о результатах проведения конкурсного производства в отношении должника на 01 декабря 2021 года в 09 часов 00 минут, в помещении суда по адресу: <...>, кабинет № 624 (судья Перминова О.К.).

Конкурсному управляющему представить в суд отчет о результатах проведения конкурсного производства и всю информацию о проделанной работе в ходе конкурсного производства.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г.Томск) в течение четырнадцати дней с момента его принятия.

Арбитражный суд Новосибирской области информирует о возможности представления документов в электронном виде посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет по веб-адресу: http://my.arbitr.ru. Лица, участвующие в деле, имеют возможность участия в судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел».

Судья

О.К. Перминова