Определение № А45-1834/13 от 05.08.2014 АС Новосибирской области

143/2014-111530(3)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Резолютивная часть определения объявлена 29 июля 2014 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Надежкиной О.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Федорченко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего должника ФИО1 об утверждении изменения в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника – общества с ограниченной ответственностью «Коченевское» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии в судебном заседании представителей: уполномоченного органа - ФИО2 (доверенность от 23.04.2014, паспорт), кредитора ОАО «Сбербанк России» - ФИО3 (доверенность от 03.12.2013, паспорт), конкурсного управляющего ФИО1 (лично, паспорт),

у с т а н о в и л:

решением Арбитражного суда Новосибирской области от 26.03.2013 ликвидируемый должник – общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Коченевское» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

30.03.2013 в газете «Коммерсантъ» №55 опубликовано сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом), об открытии конкурсного производства.

02.06.2014 в арбитражный суд поступило заявление конкурсного управляющего должника ФИО1 об утверждении изменений в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Коченевское», а именно:

- пункт 4.1.16 дополнить следующего содержания:

«4.1.16. Преимущественное право приобретения имущества должника, продажа которого осуществляется в порядке, установленном абзацем четвертым пункта 1 статьи 179 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции Федерального закона от 28.12.2013 №419-ФЗ), имеют лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку должника.

В случае отсутствия таких лиц, преимущественное право приобретения имущества должника, которое используется в целях сельскохозяйственного производства и принадлежит сельскохозяйственной организации, признанной банкротом, при прочих равных условиях принадлежит сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, расположенным в той же местности, где расположена указанная сельскохозяйственная организация, а также соответствующему субъекту Российской Федерации или соответствующему муниципальному образованию».

- пункт 4.1.17 дополнить следующего содержания:

«4.1.17. Для реализации преимущественного приобретения имущества должника лицами, указанными в пункте 4.1.16 настоящего Положения, конкурсный управляющий направляет названным лицам предложение о приобретении имущества должника по цене, действующей в период публичного предложения, в которой поступила заявка от Претендента на приобретение соответствующих лотов, состав которых указан в приложении №2 к настоящему Положению.

Предложение лицам, указанным в пункте 4.1.16 настоящего Положения, направляется конкурсным управляющим почтовым отправлением с уведомлением о вручении в течение 5 дней с даты поступления от Претендента заявки на приобретение соответствующего лота.

Лица, указанные в пункте 4.1.16 настоящего Положения, вправе заявить о своем желании приобрести имущество должника в течение месяца с даты получения предложения конкурсного управляющего.

В случае, если о намерении воспользоваться преимущественным правом приобретения заявили несколько лиц, имущество должника продается по цене, определенной на торгах (цене, действующей в период публичного предложения, в который поступила заявка от Претендента на приобретение соответствующих лото), лицу, заявление которого поступило арбитражному управляющему первым.

В случае, если указанные лица в течение месяца не заявили о своем желании приобрести имущество должника, конкурсный управляющий заключает договор купли- продажи имущества, входящего в соответствующий лот, с Победителем торгов, определяемого в соответствии с настоящим Положением».

- пункт 4.1.18 дополнить следующего содержания:

«4.1.18. При опубликовании сообщения о торгах по продаже имущества Должника посредством публичного предложения, наряду со сведениями, указанными в абзацах первом и втором настоящего пункта, организатором торгов указываются сведения о

порядке реализации преимущественного права приобретения имущества Должника, лицами, указанными в пункте 4.1.16 настоящего Положения».

Залоговый кредитор ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в судебное заседание не явился, представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не представил, в связи с чем, заявление конкурсного управляющего рассматривается по правилам статей 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в его отсутствие.

В судебном заседании 29.07.2014 конкурсный управляющий поддержал заявление.

Представители уполномоченного органа, кредитора ОАО «Сбербанк России» присутствовавшие в судебном заседании, не возражали против удовлетворения заявления конкурсного управляющего.

Исследовав в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) представленные в материалы дела доказательства, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, арбитражный суд удовлетворяет заявление конкурсного управляющего, при этом исходит из следующего.

Статья 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и часть 1 статьи 223 АПК РФ предусматривают, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, и с учетом положений статьи 138 данного Закона.

Определением арбитражного суда от 06.11.2013 удовлетворено заявление конкурсного управляющего должника, утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущественного комплекса ООО «Коченевское» в редакции, представленной в судебном заседании 30.10.2013; установлена начальная цена продажи предмета залога, входящего в состав имущественного комплекса, в размере 71 246 270 рублей 00 копеек.

Согласно пункту 2 статьи 139 Закона о банкротстве в случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений.

В связи с признанием торгов несостоявшимися конкурсным управляющим подготовлены изменения в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущественного комплекса ООО «Коченевское» и представлены на собрание кредиторов 30.05.2014 для утверждения. Изменения в Положение утверждены собранием кредиторов в отсутствие залогового кредитора ОАО «Российский сельскохозяйственный банк».

Залоговые кредиторы в судебное заседание 29.07.2014 не представили возражений относительной указанных изменений в Положение.

Изучив текст и содержание изменений в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущественного комплекса ООО «Коченевское», арбитражный суд пришел к выводу, что они соответствуют требованиям Закона о банкротстве, заявление конкурсного управляющего подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 60, 138, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Новосибирской области

О П Р Е Д Е Л И Л:

Удовлетворить заявление конкурсного управляющего ФИО1 об утверждении изменений в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника - общества с ограниченной ответственностью «Коченевское» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Утвердить изменения в «Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Коченевское» в редакции, предложенной конкурсным управляющим.

Определение вступает в силу немедленно и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение четырнадцати дней со дня его вынесения.