Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Надежкиной О.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Федорченко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего должника ФИО1 об утверждении изменений в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника - общества с ограниченной ответственностью «ОПХ Коченевское» (632640 <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии в судебном заседании конкурсного управляющего ФИО1 (лично, паспорт), представителя уполномоченного органа – ФИО2 (доверенность от 23.04.2014, удостоверение),

у с т а н о в и л:

решением Арбитражного суда Новосибирской области от 26.03.2013 должник – общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «ОПХ Коченевское» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

30.03.2013 в газете «Коммерсантъ» №55 опубликовано сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом).

22.04.2014 конкурсный управляющий ФИО1 обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении изменений в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника – ООО «ОПХ Коченевское», а именно:

- пункт 4.2 изложить в следующей редакции: «Залоговые кредиторы, при составлении имущественного комплекса за собой обязаны перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в течение десяти дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении имущественного комплекса. Если сумма требований залогового кредитора менее, чем стоимость предмета залога, оставленного залоговым кредитором за собой, залоговый кредитор обязан в течение десяти дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой перечислить на специальный банковский счет должника денежные средства в размере разницы между стоимостью оценки имущественного комплекса и суммой обеспечительных залогом обязательств.

В соответствии с абзацем 4 пункта 1 статьи 179 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции Федерального закона от 28.12.2013 №419-ФЗ), в случае, если выставленный на торги единым лотом производственно-технологический комплекс должника – сельскохозяйственной организации не продан на торгах (а также, если залоговые кредиторы не воспользовались своим правом оставить имущество за собой), продажа имущества должника – сельскохозяйственной организации осуществляется в соответствии со статьей 111 и пунктами 4 статьи 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

- пункт 4.2.1 дополнить следующего содержания:

«Преимущественное право приобретения имущества должника, продажа которого осуществляется в порядке, установленном абзацем четвертым пункта 1 статьи 179 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции Федерального закона от 28.12.2013 №419-ФЗ), имеют лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку должника. В случае отсутствия таких лиц, преимущественное право приобретения имущества должника, которое используется в целях сельскохозяйственного производства и принадлежит сельскохозяйственной организации, признанной банкротом, при прочих равных условиях принадлежит сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, расположенным в той же местности, где расположена указанная сельскохозяйственная организация, а также соответствующему субъекту Российской Федерации или соответствующему муниципальному образованию».

- пункт 4.2.2 дополнить следующего содержания:

«Для реализации преимущественного приобретения имущества должника лицами, указанными в пункте 4.2.1 настоящего Положения, конкурсный управляющий направляет названным лицам предложение о приобретении имущества должника по цене, действующей в период публичного предложения, в которой поступила заявка от Претендента на приобретение соответствующих лотов, состав которых указан в приложении №2 к настоящему Положению.

Предложение лицам, указанным в пункте 4.2.1 настоящего Положения, направляется конкурсным управляющим потовым отправлением с уведомлением о вручении в течение 5 дней с даты поступления от Претендента заявки на приобретение соответствующего лота.

Лица, указанные в пункте 4.2.1 настоящего Положения, вправе заявить о своем желании приобрести имущество должника в течение месяца с даты получения предложения конкурсного управляющего.

В случае, если о намерении воспользоваться преимущественным правом приобретения заявили несколько лиц, имущество должника продается по цене, определенной на торгах (цене, действующей в период публичного предложения, в который поступила заявка от Претендента на приобретение соответствующих лото), лицу, заявление которого поступило арбитражному управляющему первым.

В случае, если указанные лица в течение месяца не заявили о своем желании приобрести имущество должника, конкурсный управляющий заключает договор купли-продажи имущества, входящего в соответствующий лот, с Победителем торгов, определяемого в соответствии с пунктом 4.5 настоящего Положения».

- пункт 4.3 изложить в следующей редакции:

«При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 №127-ФЗ, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже предприятия должника на повторных торгах.

Величина снижения составляет 5 (пять) процентов начальной цены продажи имущества на повторных торгах, а срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, составляет 5 (пять) календарных дней с момента опубликования сообщения о проведении торгов.

Таблица снижения цены на торгах посредством публичного предложения, а также состав Лотов приведения в Приложении №2 к настоящему положению. Минимальная цена продажи имущества Должника на торгах посредством публичного предложения не может быть ниже чем 10% от начальной стоимости Лота, указанной в приложении №2 к настоящему Положению.

При опубликовании сообщения о торгах по продаже имущества Должника посредством публичного предложения, наряду со сведениями, указанными в абзацах первом и втором настоящего пункта, организатором торгов указываются сведения о порядке реализации преимущественного права приобретения имущества должника, лицами, указанными в пункте 4.2.1 настоящего Положения».

- внести изменение в столбец «Цена продажи лота (в рублях) и периоды ее действия» Приложения №2 к Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «ОПХ Коченевское», следующего содержания: «величина снижения 5% начальной цены продажи имущества на повторных торгах каждые пять календарных дней».

Залоговые кредиторы ОАО «Российский сельскохозяйственный банк», ОАО «Сбербанк России», ФИО3 в судебное заседание не явились, представителей не направили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений не представили, в связи с чем, заявление конкурсного управляющего рассматривается по правилам статей 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.

В судебном заседании 26.05.2014 конкурсный управляющий ФИО1 поддержал заявление, пояснил, что залоговые кредиторы ФИО3, ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» не участвовали на собрании кредиторов должника 15.04.2014, мнение по предложенным изменениям в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника – ООО «ОПХ Коченевское» не представили.

Представитель уполномоченного органа, присутствовавший в судебном заседании, не возражал против удовлетворения заявления конкурсного управляющего.

Исследовав в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) представленные в материалы дела доказательства, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, арбитражный суд удовлетворяет заявление конкурсного управляющего, при этом исходит из следующего.

Статья 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и часть 1 статьи 223 АПК РФ предусматривают, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, и с учетом положений статьи 138 данного Закона.

Определением арбитражного суда от 31.10.2013 удовлетворено заявление конкурсного управляющего должника, утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущественного комплекса ООО «ОПХ Коченевское» в редакции, представленной в судебном заседании 24.10.2013; установлена начальная цена продажи предмета залога, входящего в состав имущественного комплекса, в размере 60 240 690 рублей 00 копеек.

Согласно пункту 2 статьи 139 Закона о банкротстве в случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений.

В связи с признанием торгов несостоявшимися конкурсным управляющим подготовлены изменения в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущественного комплекса ООО «ОПХ Коченевское» и представлены на собрание кредиторов 15.04.2014 для утверждения. Изменения в Положение утверждены собранием кредиторов в отсутствие залоговых кредиторов ФИО3, ОАО «Российский сельскохозяйственный банк».

Залоговые кредиторы в судебное заседание 26.05.2014 не представили возражений относительной указанных изменений в Положение.

Изучив текст и содержание изменений в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущественного комплекса ООО «ОПХ Коченевское», арбитражный суд пришел к выводу, что они соответствуют требованиям Закона о банкротстве, заявление конкурсного управляющего подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 60, 138, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Новосибирской области

О П Р Е Д Е Л И Л:

удовлетворить заявление конкурсного управляющего ФИО1 об утверждении изменений в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника - общества с ограниченной ответственностью «ОПХ Коченевское» (632640 <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>).

Утвердить изменения в «Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «ОПХ Коченевское» в редакции, предложенной конкурсным управляющим.

Определение вступает в силу немедленно и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение четырнадцати дней со дня его вынесения.

Судья О.Б. Надежкина