Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Бродской М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ульяновой А.А., рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего ФИО1 об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника, заложенного в пользу ООО "АСД-Новосибирск" в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) должника – акционерного общества Центр комплектации «СЭЛЛ» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 630501, Новосибирская обл., Новосибирский район, р.п. Краснообск, ГНУ СибНИИЭСХ Россельхозакадемии, этаж 7, офис 7, почтовый адрес: 630066, г. Новосибирск, а/я 53),

при участии в судебном заседании представителя конкурсного управляющего ФИО2 доверенность от 25.07.2018, паспорт.

установил:

Решением арбитражного суда от 24.01.2017 должник - Акционерное общество Центр комплектации «СЭЛЛ» признан несостоятельным (банкротом), введена процедура банкротства - конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

11.02.2017 в газете «Коммерсантъ» опубликовано сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и об открытии в отношении него конкурсного производства.

07.12.2018 в Арбитражный суд Новосибирской области поступило заявление конкурсного управляющего ФИО1 об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника, заложенного в пользу ООО "АСД-Новосибирск".

В судебном заседании конкурсный управляющий поддержал заявление в полном объеме. Возражения не заявлены.

Заявление конкурсного управляющего рассмотрено в порядке статей 121, 123, 156 АПК РФ при отсутствии возражений.

Суд, рассмотрев заявление конкурсного управляющего по существу, исследовав и оценив представленные в материалы дела документы, признал, что заявление подлежит удовлетворению, исходя из следующего:

Согласно п.4 ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано.

В соответствии с абз.2 п.1 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов не утверждено такое предложение, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи этого имущества.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума ВАС РФ № 58 от 23.07.2009 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодержателя», разъяснено, что порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

Как следует из материалов дела, в состав конкурсной массы Должника входит недвижимое имущество, заложенное в пользу кредитора - ООО "АСД-Новосибирск (далее - Залоговый кредитор), а именно - Отдельно стоящее трехэтажное здание магазина площадью 540,8 кв.м., кадастровый номер 22:65011713:1996, расположенное на земельном участке 576 кв.м. кадастровый номер 22:65:016507:11, находящиеся по адресу: <...> ипотека зарегистрирована в ЕГРН Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии 16.09.2015г., номера государственной регистрации 22-22/002-22/002/010/2015-1812/1, 22-22/002-22/002/010/2015-1815/1.

26.06.2017 г. конкурсным управляющим получен отчет оценщика об оценке рыночной стоимости предмета залога.

24.07.2017 кредитором ООО "АСД-Новосибирск" утверждено положение о продаже имущества АО "ЦК СЭЛЛ", заложенного в пользу ООО "АСД-Новосибирск".

19.10.2017 завершены первые торги (аукцион) по реализации заложенного в пользу ООО «АСД Новосибирск», торги признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.

07.12.2017 повторные торги по реализации заложенного в пользу ООО «АСД Новосибирск» имущества были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в торгах, конкурсный
управляющий письмом от 08.12.2017 предложил залоговому
кредитору оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на 10
процентов ниже его начальной продажной цены на повторных торгах, либо
определить порядок дальнейшей продажи предмета залога посредством
публичного предложения.

02.02.2018 кредитором ООО "АСД-Новосибирск", внесены изменения в положение о продаже имущества АО "ЦК СЭЛЛ", заложенного в пользу ООО "АСД-Новосибирск" в части определения порядка продажи предмета залога посредством публичного предложения.

03.03.2018 опубликовано сообщение о проведении торгов по продаже посредством публичного предложения имущества, заложенного в пользу ООО "АСД-Новосибирск", 20.05.2018 подведены итоги, торги признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок на участие в торгах.

Так как залоговым кредитором не был определен порядок продажи предмета залога в случае, если он не будет продан на первых торгах посредством публичного предложения, конкурсный управляющий обратился к залоговому кредитору ООО "АСД-Новосибирск" с просьбой об определении дальнейшего порядка продажи предмета залога с предложением утвердить прилагаемый проект порядка продажи - или какой либо иной порядок.

Ответ не получен.

Таким образом, судом установлено, что залоговому кредитору было предоставлено право на утверждение изменений в порядок, сроки и условия продажи имущества должника.

Возражений по существу указанного изменения от залогового кредитора не поступило.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявление конкурсного управляющего должника подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 60, 110, 138, 139 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Новосибирский области

ОПРЕДЕЛЕИЛ:

Заявление конкурсного управляющего ФИО1 об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника, заложенного в пользу ООО "АСД-Новосибирск" удовлетворить.

Утвердить прилагаемые изменения в порядок, сроки и условия продажи имущества должника – акционерного общества Центр комплектации «СЭЛЛ», заложенного в пользу ООО "АСД-Новосибирск".

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционной суд (г. Томск) в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья М.В. Бродская