Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Рышкевич И.Е., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Клевакиной А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» о признании несостоятельным банкротом должника – ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. Ленинград, адрес регистрации: 633103, Новосибирская область, г. Обь, Военный городок, в/часть 12739), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, закрытое акционерное общество «Банк Жилищного финансирования», при участии представителей: не явились, извещены,

у с т а н о в и л:

30.11.2021 в Арбитражный суд Новосибирской области поступило заявление акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» (далее – заявитель, кредитор) о признании несостоятельным (банкротом) ФИО1 (далее – должник), указывая на наличие задолженности в размере 2 307 288 руб. 05 коп.

Заявитель, должник и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, заявление рассматривается по правилам статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в их отсутствие.

Исследуя материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

Исходя из пункта 2 статьи 213.6 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) определение о признании обоснованным заявления конкурсного кредитора о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов выносится в случае, если указанное заявление соответствует требованиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 213.3 и статьей 213.5 настоящего Федерального закона, требования конкурсного кредитора признаны обоснованными, не удовлетворены гражданином на дату заседания арбитражного суда и доказана неплатежеспособность гражданина.

Пунктом 1 статьи 213.5 Закона о банкротстве предусмотрено, что заявление о признании гражданина банкротом может быть подано конкурсным кредитором или уполномоченным органом при наличии решения суда, вступившего в законную силу и подтверждающего требования кредиторов по денежным обязательствам, при этом пунктом 2 указанной статьи кредиторам, обязательства перед которыми возникли на основании кредитных соглашений, предоставлено право на обращение в суд с заявлением и при отсутствии такого решения. При этом при рассмотрении вопроса об обоснованности заявленных требований, в учет должны приниматься требования, в отношении которых между должником и заявителем отсутствует спор о праве, что следует из пункта 2 статьи 213.6 Закона о банкротстве, разъяснений, изложенных в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан».

Как следует из материалов дела, 04.09.2013 Закрытое акционерное общество «Банк Жилищного финансирования» и ФИО1 заключили кредитный договор №0090-МКАSР-R-0103-13, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику кредит, а заемщик обязался возвратить кредитору кредит и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях договора, в том числе сумма кредита – 2 200 000 руб., срок пользования кредитом – с даты фактического предоставления кредита по последнее число 165-ого календарного месяца (обе даты включительно) при условии исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных договором.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты по процентной ставке, определяемой в соответствии с п. 1.1.3 договора, в порядке, установленном договором.

Согласно п. 2.1 кредит предоставлен заемщику по заявлению в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет №40817810801035935301 в ЗАО «Банк Жилищного финансирования», открытый на имя заемщика.

Кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения в целях постоянного проживания залогодателя в собственность ФИО1 жилого помещения, находящегося по адресу: <...>, состоящего из 3 комнат, общей площадью 59,50 кв.м., расположенного на 1 этаже 9-этажного дома, стоимостью 3 150 000 руб., кадастровый номер 54:35:063605:1072 (п.1.2 договора).

Права кредитора по договору подлежат удостоверению закладной, составляемой заемщиком (залогодателем) в предусмотренном договором порядке и в соответствии с действующим законодательством РФ (п. 1.4 договора).

Согласно п. 3.7 договора возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется заемщиком за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по договору целевого жилищного займа, в течение срока, установленного в п. 1.1.2 кредитного договора. Кредитор исполнил обязательства по кредитному договору перед заемщиком, что подтверждается гарантийным письмом о фактическом предоставлении ипотечного кредита от 10.10.2013 и выпиской по лицевому счету.

Сумма кредита по распоряжению заемщика не позднее 3 рабочих дней, считая с даты предоставления кредитору из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, расписки в получении документов на государственную регистрацию прав на квартиру на имя заемщика перечисляется кредитором на счет продавца, открытый в ЗАО «Банк ЖилФинанс», в счет частичной оплаты по договору купли-продажи жилого помещения(п. .2.3 договора).

В соответствии с п. 5.2 кредитного договора при нарушении сроков погашения текущей задолженности заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного ежемесячного платежа по исполнению обязательств по погашению текущей задолженности за каждый календарный день просрочки.

При нарушении сроков уплаты начисленных на остаток текущей задолженности процентов заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченного ежемесячного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки (п. 5.3 договора).

04.09.2013 Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО1 заключили договор № 1306/00084968 целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту.

Согласно п. 1 договора его предметом является предоставление заимодавцем заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика.

Целевой жилищный займ предоставляется заемщику:

- в размере 748 275 руб. 75 коп. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 04.09.2013 № №0090-МКАSР-R-0103-13, выданному ЗАР «Банк Жилищного Финансирования» договорной стоимостью 3 150 000 руб. (п. 3.1 договора);

- для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном сете заемщика (п. 3.2 договора).

25.09.2013 ФИО2 и ФИО1 заключили договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого покупатель покупает в собственность у продавца, а продавец продает квартиру, находящуюся по адресу: <...>.

Пунктом 1.4 договора предусмотрено, что квартира приобретается покупателем у продавца за 3 150 000 руб.

Денежная сумма 3 150 000 руб. в счет уплаты за приобретаемую квартиру выплачивается покупателем за счет собственных средств (201 724 руб. 25 коп.), за счет средств целевого жилищного займа в размере (748 275 руб. 75 коп.); за счет средств предоставляемого ипотечного кредита по кредитному договору (2 200 000 руб.) (п. 3.1 договора).

Согласно п. 2.6 договора купли-продажи права кредитора по кредитному договору и право залога на квартиру, обременяемую ипотекой в силу закона, удостоверяются закладной, составляемой покупателем и выдаваемой в соответствии с законодательством Российской федерации.

Пунктом 4.4.4 кредитного договора предусмотрено, что кредитор имеет право уступить права требования по кредитному договору, в том числе путем передачи прав на закладную третьим лицам.

Права (требования) по закладной были переданы АО «ДОМ.РФ», соответственно данная организация является кредитором и залогодержателем, что подтверждается справкой от 18.11.2021 о наличии закладной на счете ДЕПО, выданной АО «ГАЗПРОМБАНК», ведущем депозитарный учет закладных, согласно которой, владельцем счета ДЕПО является АО «ДОМ.РФ».

В соответствии с п. 1 ст. 48 Федерального закона №102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее Закон № 102-ФЗ) в случае обездвижения документарной закладной или выдачи электронной закладной переход прав осуществляется путем внесения соответствующей записи по счету депо. Права на обездвиженную документарную закладную или электронную закладную переходят к приобретателю с момента внесения приходной записи по счету депо приобретателя, которая является достаточным доказательством наличия у приобретателя прав на соответствующую закладную.

Как указывает заявитель, размер неисполненных обязательств ФИО1 по кредитному договору составляют 2 307 288 руб. 05 коп., в том числе 1 978 951 руб. 95 коп – основной долг, 221 904 руб. 05 коп. – проценты, 106 432 руб. 05 коп. – пени, срок неисполнения превышает три месяца с момента, когда обязательство должно быть исполнено.

Оценивая обоснованность требования заявителя, суд руководствуется следующим.

Как следует из разъяснений Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенных в п. 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» в силу п.п. 3 - 5 ст.71 и п.п. 3 - 5 ст. 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны.

При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

При рассмотрении обоснованности требований кредиторов подлежат проверке доказательства возникновения задолженности в соответствии с материально-правовыми нормами, которые регулируют обязательства, не исполненные должником.

Согласно п.1 ст. 77 Закона № 102-ФЗ жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с выпиской из ЕГРН 01.10.2013 произведена государственная регистрация права собственности и залог в силу закона № 54-54-01/907/2013-394 (номер закладной).

В силу пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно требованиям статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательств возврата денежных средств, составляющих задолженность по кредитному договору, уплаты процентов, а также неустойки, предусмотренных договором, ответчик не представил.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (пункт 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 той же статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (пункт 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчик просрочил исполнение обязательства по кредитному договору, истцом правомерно предъявлены требования о досрочном взыскании непогашенной части кредита, а также процентов и неустойки. Ответчик доказательств, подтверждающих погашение задолженности по кредитному договору, в материалы дела не представил.

Заявление о признании гражданина банкротом принимается судом при условии, что требования к гражданину составляют не менее чем пятьсот тысяч рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом (пункт 2 статьи 213.3 Закона о банкротстве).

Наличие указанных обстоятельств судом установлено.

Проверяя наличие признаков неплатежеспособности должника суд установил, что должник до настоящего времени не исполнил в полном объеме обязательства, на которых основаны требования заявителя.

Указанный факт свидетельствует о наличии признака неплатежеспособности гражданина (пункт 3 статьи 213.6 Закона о банкротстве).

Принимая во внимание, что требование заявителя соответствуют условиям, установленным пунктом 2 статьи 213.3 и статьей 213.5 Закона о банкротстве, должник не оспорил требование кредитора в заявленной сумме, суд на основании пункта 1 статьи 213.6 данного закона признает требование кредитора обоснованным.

Таким образом, задолженность в размере 2 307 288 руб. 05 коп., подлежит включению в реестр требований кредиторов должника с отнесением в особую залоговую очередь удовлетворения

В связи с вышеизложенным, суд полагает необходимым ввести в отношении ФИО1 процедуру реструктуризации долгов гражданина.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.9 Закона о банкротстве арбитражный суд утверждает финансового управляющего, участие которого в деле о банкротстве гражданина является обязательным в порядке, установленном статьей 45 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 213.4 настоящего Федерального закона и настоящей статьи.

Указанной заявителем саморегулируемой организацией ко дню рассмотрения заявления о признании должника банкротом представлена информация о кандидатуре арбитражного управляющего и соответствии указанной кандидатуры требованиям, предусмотренным статьями 20, 20.2 Законом о банкротстве.

Рассмотрев представленную саморегулируемой организацией кандидатуру арбитражного управляющего, арбитражный суд полагает, что в соответствии с пунктом 5 статьи 45, статьей 213.9 Закона о банкротстве, ФИО3 следует утвердить финансовым управляющим в деле о банкротстве гражданина ФИО1.

Выплата фиксированной суммы вознаграждения финансовому управляющему осуществляется за счет средств гражданина, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь статьями 213.5, 213.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

признать заявление акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» о признании несостоятельным (банкротом) должника –ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. Ленинград, адрес регистрации: 633103, Новосибирская область, г. Обь, Военный городок, в/часть 12739) обоснованным, ввести в отношении должника процедуру реструктуризации долгов гражданина.

Включить требование Акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» в размере 2 307 288 руб. 05 коп, в том числе 1 978 951 руб. 95 коп. основной долг, 221 904 руб. 05 коп. проценты, 106 432 руб. 05 коп. неустойка, в реестр требований кредиторов должника – ФИО1, с отнесением в третью очередь удовлетворения, как требование обеспеченное залогом имущества должника - квартира, расположенная по адресу: 630107, <...>, общей площадью 59,50 кв.м., кадастровый номер 54:35:063605:1072.

Утвердить финансовым управляющим в деле о банкротстве должника ФИО3, члена Ассоциации ведущих арбитражных управляющих «Достояние» (ИНН <***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих - 19032, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему:188507, Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, Аннинское поселение, п. Новоселье, д.4 , а/я 10).

Финансовому управляющему представить в суд доказательства публикации сведений о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации долгов в газете «Коммерсантъ» и включения указанных сведений в Единый Федеральный реестр сведений о банкротстве; не позднее чем за пять дней до судебного заседания представить в арбитражный суд отчёт о своей деятельности, сведения о финансовом состоянии гражданина, протокол собрания кредиторов, на котором рассматривался проект плана реструктуризации долгов гражданина, с приложением документов, определенных пунктом 7 статьи 12 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Разъяснить, что с даты вынесения настоящего определения наступают последствия, установленные статьёй 213.11 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Назначить судебное заседание по отчету финансового управляющего в процедуре реструктуризации долгов на 08 сентября 2022 года в 10 часов 00 минут в помещении Арбитражного суда Новосибирской области по адресу: <...>, каб. 709.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение десяти дней со дня его вынесения. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья И.Е. Рышкевич