Определение № А45-5318/11 от 27.02.2013 АС Новосибирской области

146/2013-24217(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Резолютивная часть определения оглашена 26 февраля 2013 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Бродской М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём Кенником А.А., рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего об установлении начальной продажной цены предмета залога по залоговому кредитору открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице Левобережного отделения №8047, в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) должника – общества с ограниченной ответственностью «ТОП-Книга» (ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес: 630008, <...>),

при участии в судебном заседании представителей: конкурсный управляющий - ФИО1, паспорт, от конкурсного управляющего – ФИО2, доверенность от 15.01.2013, паспорт, от ИФНС по Октябрьскому району г. Новосибирска – ФИО3, доверенность №54АА0717601 от 13.06.2012, паспорт, от конкурсного кредитора – ФИО4, доверенность №01-05-45/1078 от 26.07.2012, паспорт; ФИО5, доверенность №01-05-45/1087 от 26.07.2012, паспорт,

установил:

Решением арбитражного суда от 18.11.2011 должник – общество с ограниченной ответственностью «ТОП-Книга» (ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес: 630008, <...>) признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением арбитражного суда от 13.12.2011 конкурсным управляющим должника утвержден ФИО1.

15.01.2013 в Арбитражный суд Новосибирской области поступило заявление конкурсного управляющего ФИО1 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (далее – Положение), а также об установлении начальной продажной цены предмета залога по залоговому кредитору открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице Левобережного отделения №8037 (далее – Банк), представил Положение.

Положение было направлено залоговому кредитору, но не утверждено им, в связи с чем, конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением об его утверждении.

В судебное заседание Банк представил отзыв на заявление конкурсного управляющего, которым просит в его удовлетворении отказать, по мотивам, изложенным в отзыве, и утвердить Положение в редакции Банка, представил Положение.

Налоговый орган письменным отзывом возражений не заявил.

Заявление конкурсного управляющего рассмотрено в порядке статей 123, 156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, рассмотрев заявление конкурсного управляющего по существу, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, с учётом отзыва Банка, признал, что Положение подлежит утверждению в редакции представленной Банка, за исключением параграфа 4, который подлежит утверждению в редакции конкурсного управляющего, при этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что Банк является залоговым кредитором согласно определениям от 22.08.2012 и от 23.08.2012.

В силу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога,

которое может быть обжаловано. Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве.

При этом судом учтено, что указанное положение закона не исключает права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества.

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными (п. 9 указанного Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58).

Суд, разрешая указанные разногласия по существу при утверждении представленных Положений, проверяет обоснованность заявленных возражений на предмет наличия оснований для изменения, представленного залоговым кредитором Положения.

Судом приняты возражения залогового кредитора о том, что указанная в пункте 2.4.2 Положения в редакции конкурсного управляющего «закрытая форма представления предложений о цене» способна негативно повлиять на возможность получения максимальной цены продажи предмета залога, поскольку при «открытой форме» имеется вероятность реализации предмета залога по более высокой цене.

Данное возражение Банка принято судом в том числе исходя из предоставленного Законом права залоговому кредитору устанавливать порядок продажи и отсутствии неопределенности в данном условии.

Также судом признано, что Положение, представленное в редакции Банка подлежит утверждению, поскольку Законом о банкротстве установлено, что Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, при этом суд признал, что раздел 4 Положения в редакции банка не подлежит утверждению, исходя из следующего:

Суд признал, что в силу закона после признания несостоявшимися первых и повторных торгов и отказа залогового кредитора оставить имущество (предмет залога) за собой право залога утрачивается.

У Банка останется лишь право получить вырученные от продажи имущества путем публичного предложения денежные средства в соответствии со статьёй 138, 139 Закона о банкротстве, а не воспользоваться правами залогодержателя в ходе дальнейшей реализации. Законодатель не предоставил залоговому кредитору каких- либо иных полномочий на стадии продажи залогового имущества путем публичного предложения, кроме как получения вырученных денежных средств в порядке статьи 138 Закона о банкротстве. Исходя из того, что условия, определяемые залоговым кредитором по продаже залогового имущества не только не привели к реализации имущества должника, но и сам залоговый кредитор не оставил имущество за собой на этих условиях. С целью скорейшей реализации имущества и незатягиваня процедуры, дальнейшие условий реализации залоговым кредитором установлению не подлежит.

Принимая во внимание изложенное, суд признал необходимым включить в Положение параграф 4 о публичном предложении в редакции конкурсного управляющего.

При исследовании вопроса об установлении цены продажи предмета залога суд исходил из следующего.

В абзаце 3 пункта 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» разъяснено, что начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

При рассмотрении Положения, представленного в редакции Банка, судом установлено следующее:

Материалами дела подтвержден факт оценки заложенного имущества, конкурсным управляющим представлены отчёты независимого оценщика от 25.06.2012 и от 05.12.2012, согласно которым оценочная стоимость имущества составляет 19 198 064 рубля.

Относительно начальной цены продажи залогового имущества должника возражений не заявлено и суд пришел к выводу о том, что она подлежит установлению в порядке пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в размере 19 198 064 рублей.

Суд принял во внимание то, что имущество должника, являющееся предметом залога, учитывается отдельно и подлежит обязательной оценке. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога (абзац 2 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

Начальная продажная цена подлежит установлению в размере 19 198 064 рублей.

Руководствуясь статьями 60, 110, 138, 139 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Новосибирский области

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в следующей редакции:

Положение
о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника

общества с ограниченной ответственностью «ТОП-КНИГА»

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение (далее - Положение) определяет порядок, сроки и условия продажи имущества Общества с ограниченной ответственностью «ТОП- книга» (далее - Должник), находящегося в залоге у ОАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения №8047 (далее - Залоговый кредитор).

1.2. Продажа имущества Должника осуществляется в соответствии с настоящим Положением, разработанным на основании ст.ст. 110, 111, 131, 138, 139 Федерального закона «О несостоятельности (Банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 (далее - Закон), ст. ст. 447, 448, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, Приказа Минэкономразвития России от 15 февраля 2010 года №54.

1.3. В случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется внесение изменений в Положение и утверждения Залоговым кредитором соответствующих изменений, настоящее Положение применяется с учетом таких изменений.

1.4. Конкурсный управляющий открывает в ОАО «Сбербанк России» отдельный (специальный) банковский счет Должника, который предназначен только для удовлетворения требований кредиторов за счет денежных средств, вырученных от реализации имущества Должника, в соответствии со ст. 138 Закона.

Денежные средства со специального банковского счета Должника списываются по распоряжению конкурсного управляющего только в целях удовлетворения требований кредиторов в порядке, предусмотренном ст. 138 Закона.

1.5. В качестве Организатора торгов выступает конкурсный управляющий либо специализированная организация (далее - Организатор торгов).

1.6. Организатор торгов предоставляет претендентам на участие в торгах настоящее Положение для ознакомления, в порядке и сроки, установленные для принятия заявок, в месте принятия данных заявок.

II. ИМУЩЕСТВО ДОЛЖНИКА, ПОДЛЕЖАЩЕЕ ПРОДАЖЕ

2.1. Оценка имущества Должника осуществлена независимым оценщиком - ЗАО «АО «ЛюдиДела»:

Оценочная стоимость имущества Должника определена в соответствии с отчетами привлеченного независимого оценщика:

- Отчет № 20121005/01 об оценке лота в составе - 240 коробок с книгами, 270 коробок с канцелярской продукцией, 570 коробок с медиа продукцией, 300 коробок с открытками от 05.12.2012г.

- Отчет № 20120604/01 об оценке лота в составе - 6 866 коробок с книгами и 692 479 книг от 25.06.2012г.

2.2. Продаже на торгах подлежит следующее имущество Должника, обремененное залогом Залогового кредитора, указанное в Приложении №1.

2.3. Сведения о количестве лотов и имуществе, составляющем каждый лот, указаны в Приложении №1 к настоящему положению.

2.4. Начальная цена продажи имущества, указанного в п. 1 Приложения 1, определяется залоговым кредитором и составляет 19 198 064 рубля (в т.ч. НДС).

III. ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА НА ТОРГАХ В ФОРМЕ

ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА

3.1. Общие положения

3.1.1. Предметом торгов является право на заключение договора купли- продажи имущества должника, выставленное на торги и указанное в Приложении №1.

3.1.2. Имущество Должника, указанное в Приложении №1 выставляется на торги одним лотом.

3.1.3. Продажа осуществляется на открытых торгах в электронной форме. Форма подачи предложения о цене имущества должника - открытая.

3.2. Подготовка к проведению торгов

3.2.1. После утверждения настоящего Положения Организатор торгов определяет дату проведения торгов.

3.2.2. После определения даты проведения торгов Организатор торгов публикует информационное сообщение о проведении торгов в газете Издательского дома «Коммерсантъ» и печатном органе Новосибирской области, определяемом Организатором торгов, и Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве не

позднее, чем за 30 (Тридцать) дней до даты проведения торгов. Информационное сообщение может быть дополнительно размещено в иных средствах массовой информации.

3.2.3. Организатор торгов обеспечивает проведение торгов по продаже имущества должника в электронной форме, в строгом соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ и Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 15 февраля 2010 года № 54, Регламентом системы электронных торгов, выбранной организатором торгов для проведения торгов по продаже имущества должника.

3.2.4. Организатор торгов осуществляет проведение торгов на электронной площадке, признанной регулирующим органом соответствующей требованиям, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2010 года №54.

3.2.5.Информационное сообщение о проведении торгов должно содержать:

¦ сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом;

¦ сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

¦ порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок);

¦ порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых Участниками торгов документов и требования к их оформлению;

¦ размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток, проект договора о задатке;

¦ начальная цена продажи имущества Должника;

¦ шаг аукциона;

¦ порядок и критерии выявления Победителя торгов;

¦ дата, время и место проведения торгов, подведения результатов; ¦ порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества; ¦ сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

¦ сведения об Организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

3.2.6. Организатор торгов выполняет следующие функции:

¦ опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;

¦ представляет оператору электронной площадки заявку на проведение открытых торгов в форме электронного документа;

¦ проверяет наличие полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной оператору электронной площадке заявке, и их соответствие установленным требованиям и направляет уведомление об этом оператору электронной площадки;

¦ в случае установления непредставления заявителем полного перечня документов и сведений направляет оператору электронной площадки уведомление о неполноте заявки или ее несоответствии установленным требованиям;

¦ осуществляет прием задатков;

¦ принимает решение о допуске Заявителей к участию в торгах, подписывает протокол об определении участников торгов и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа;

¦ утверждает представленный оператором электронной площадки протокол о результатах проведения торгов;

¦ осуществляет иные полномочия, связанные с подготовкой и проведением торгов.

3.2.7. К заявке на проведение открытых торгов прилагаются подписанные электронной цифровой подписью организатора торгов проект договора о задатке и проект договора купли-продажи имущества должника.

3.2.8. Размер задатка для участия в торгах устанавливается Конкурсным управляющим и не должен превышать двадцать процентов начальной цены продажи имущества.

3.2.9. Шаг аукциона составляет пять процентов от начальной цены.

3.2.10. Для участия в торгах Заявитель вносит задаток в размере и сроки, указанные в сообщении, на указанный в сообщении счет. Задаток признается внесенным в установленный срок, если подтверждено поступление денежных средств на счет, указанный в сообщении, на дату составления протокола об определении участников торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счёт, является выписка (выписки) со счёта, квитанция, иной документ – с отметкой банка, подтверждающий зачисление (поступление) установленного задатка. Датой поступления задатка считается дата зачисления (поступления) его на расчетный счет, указанный в сообщении. Суммы внесенных Заявителями задатков возвращаются всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

3.3 Условия участия в торгах

3.3.1. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявки, уплатившие в установленный срок задаток и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с установленным перечнем. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются Участниками торгов (далее - Участники торгов). 3.3.2.Одно лицо может подать только одну заявку на участие в торгах.

3.3.3. Продолжительность приема заявок должна быть не менее 25 (Двадцати пяти) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

3.3.4. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от

26.10.2002 № 127-ФЗ, Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 15 февраля 2010 года № 54, и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявка на участие в торгах должна содержать:

¦ обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

¦ фирменное наименование (наименование), сведения об организационно- правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;

¦ сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий;

К заявке прилагаются следующие документы:

¦ копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, действительную на день предоставления заявки на участи в торгах (для юридического лица), копию выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей действительную на день предоставления заявки на участи в торгах (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на

русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или)

учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

¦ копия документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя;

¦ копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);

3.3.5. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки.

3.3.6. В случае если в новой заявке не содержится сведений об отзыве первоначальной заявки, ни одна из заявок не рассматривается.

3.3.7. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в Открытых торгах принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов.

3.3.8. Решение об отказе в допуске Заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

¦ заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 15 февраля 2010 года № 54 и указанным в сообщении о проведении торгов;

¦ представленные Заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

¦ поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов;

¦ в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

3.3.9. Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания.

3.3.10. Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения указанного протокола направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов.

3.4. Порядок проведения торгов

3.4.1. Принимать участие в проведении торгов от каждого Участника вправе только одно лицо.

3.4.2. Организатор осуществляет проведение торгов, оглашает представленные участниками торгов предложения о цене имущества должника, определяет победителя открытых торгов и утверждает протокол о результатах проведения торгов.

3.4.3. Победителем торгов признается Участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

3.4.4. В случае, если до третьего объявления последнего предложения о цене принятия ни один из участников торгов не заявил о своем намерении предложить более высокую цену, торги завершаются и победителем торгов признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену, которая была названа организатором торгов последней.

3.4.5. Протокол о результатах проведения торгов, представленный Организатору торгов для утверждения, должен соответствовать требованиям Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ и Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 15 февраля 2010 года № 54.

3.4.6. Организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке. Указанный протокол размещается оператором электронной площадке на электронной площадке в течение десяти минут после поступления протокола от организатора торгов.

3.4.7. В течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней со дня подписания (утверждения) протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися Организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в официальном издании в порядке,

установленном ст.28 Закона, и разместить на сайте этого официального издания в сети "Интернет", в средстве массовой информации по месту нахождения

Должника, в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве, в иных средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о проведении торгов. В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о Победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Победителя торгов по отношению к Должнику, Кредиторам, Конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале Победителя торгов конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий, а также сведения о предложенной Победителем цене имущества.

3.4.8. В течение двух рабочих дней с даты подписания (утверждения) протокола о результатах проведения торгов Организатор торгов направляет Победителю торгов и Конкурсному управляющему копии этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания (утверждения) этого протокола Конкурсный управляющий направляет Победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным Победителем торгов предложением о цене имущества.

3.4.9. В случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней, с даты получения указанного предложения Конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается. В этом случае предлагается заключить договор купли-продажи имущества Участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими Участниками торгов, за исключением Победителя торгов.

3.4.10. В случае, если открытые торги признаны несостоявшимися и договор купли-продажи не заключен с единственным участником торгов, организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимся с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке.

3.5. Расчеты после проведения торгов.

3.5.7. Покупатель должен уплатить денежные средства за приобретенное имущество Должника в течение тридцати дней со дня подписания договора купли- продажи.

3.5.2.Оплата производится путем перечисления денежных средств на отдельный (специальный) банковский счет Должника. Факт оплаты имущества Должника в полном объеме, подтверждается выпиской (выписками) со счёта, квитанцией, иным документом - с отметкой банка Должника о зачислении денежных средств. Датой оплаты имущества Должника считается дата зачисления денежных средств на отдельный (специальный) банковский счет Должника.

3.5.3. 3адаток, уплаченный Победителем торгов, засчитывается в счет исполнения обязательства Покупателя по оплате приобретенного имущества Должника.

3.5.4. Право собственности на имущество Должника переходит к Покупателю и само имущество передается Покупателю после полной оплаты данного имущества.

3.5.5. В случае нарушения Победителем торгов (Покупателем) сроков полной оплаты приобретенного имущества Должник в лице конкурсного управляющего вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения соответствующего договора купли-продажи и потребовать возмещения убытков. При этом задаток не возвращается.

3.6. Порядок проведения повторных торгов.

3.6. Повторные торги по продаже имущества Должника проводится в следующих случаях:

¦ если принято решение о признании торгов несостоявшимися; ¦ в случае не заключения договора купли-продажи имущества.

3.6.2. Начальная цена продажи имущества, выставляемого на повторные торги, устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.

3.6.3. Повторные торги проводятся в том же порядке, что и первые торги. IV. ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВА НА ТОРГАХ ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО

ПРЕДЛОЖЕНИЯ

4.1. В случае если повторные торги по продаже имущества Должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по

результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество Должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

4.2. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными п. 3.2.5 настоящего Положения, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества Должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

4.3. Торги в форме публичного предложения проводятся путем снижения начальной цены в определенные сроки (календарные дни):

- 1(один) день - цена продажи равна начальной цепе, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах;

- 3 (три) дня - цена продажи равна начальной цене, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах, за вычетом 5 % (пять процентов);

- 3 (три) дня - цена продажи равна начальной цене продажи на повторных торгах, за вычетом 15 % (пятнадцать процентов);

- 3 (три) дня - цена продажи равна начальной цене продажи на повторных торгах, за вычетом 25 % (двадцать пять процентов);

- 3 (три) дня - цена продажи равна начальной цене продажи на повторных торгах, за вычетом 75 % (семьдесят пять процентов);

- 3 (три) дня - цена продажи равна начальной цене продажи на повторных торгах, за вычетом 95 % (девяносто пять процентов);

- 3 (три) дня - цена продажи равна начальной цене продажи на повторных торгах, за вычетом 99 % (девяносто девять процентов).

4.4. Для участия в торгах посредством публичного предложения заявитель должен внести задаток вразмере 20 (двадцать) процентов начальной цены продажи имущества на повторных торгах путем перечисленияего на расчетный счет Должника. Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет до даты рассмотрения его заявки. В случае превышения размера уплаченного задатка над ценой приобретения имущества, сумма превышения возвращается победителю торгов.

4.5. Победителем торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене

имущества Должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

4.6. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

4.7. В течение 5(пяти) дней с даты определения победителя торгов посредством публичного предложения конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества (соответствующего лота) с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене.

4.8. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 (пяти) дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего, проведение публичных торгов возобновляется. В указанном случае цена продажи устанавливается равной цепе предложения, указанной в п. 4.3 настоящего Положения для следующего срока снижения начальной цены, по отношению к действующей цене на момент подачи заявки участником торгов, отказавшимся (уклонившимся) от заключения договора купли-продажи.

4.9. Если имущество не реализовано в форме публичного предложения, в соответствии со ст. 148 Закона Конкурсный управляющий обязан предложить нереализованное имущество кредиторам, уведомив их о наличии такого имущества и предоставив им разумный срок для заявления о своем желании принять имущество.

4.10. Требования кредиторов, принявших в счет удовлетворения требований имущество, будут считаться погашенными в размере стоимости полученного ими имущества, которая равна цене последнего снижения цены на публичных торгах (согласно п. 4.3. настоящего Положения). При этом, непогашенный размер требования кредитора равен разнице между установленным требованием кредитора и ценой передаваемого кредитору имущества.

4.11. В случае если на неликвидное имущество претендуют несколько кредиторов, оно передается им в общую долевую собственность. При этом доли определяются пропорционально размеру неудовлетворенных требований кредиторов.

4.12. После истечения установленного Конкурсным управляющим срока для заявления кредиторов о своем желании приобрести нереализованное имущество либо уклонения заявителей от принятия имущества в собственность, с аналогичным предложением Конкурсный управляющий обращается к собственникам имущества должника - учредителям (участникам) Должника.

4.13. В случае заявления несколькими участниками Должника о своем желании получить имущество Должника оно подлежит распределению в соответствии с учредительными документами Должника и нормами законодательства.

4.14. Если вышеназванные лица не изъявили желание получить имущество Должника, то Конкурсный управляющий составляет акт о передаче указанного имущества должника в органы местного самоуправления по месту нахождения имущества Должника, а если имущество не может быть передано в муниципальную собственность, то оно подлежит передаче в федеральную собственность в лице соответствующего федерального органа исполнительной власти.

Приложение №1
к Положению о порядке,
сроках и условиях продажи
заложенного имущества должника
ООО «ТОП-книга» (ИНН <***>)

Номер Сведения об имуществе входящем в лот, его составе, Начальная цена, лота характеристиках, описание имущества руб. (с учетом

Канцелярская продукция 11 062

Установить начальную продажную цену залогового имущества должника – общества с ограниченной ответственностью «ТОП-Книга» (ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес: 630008, <...>), в размере 19 198 064

Определение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционной суд (г. Томск) в течение десяти дней со дня его вынесения.