Определение № А46-19877/09 от 24.12.2013 АС Омской области

303/2013-114685(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул.Учебная, 51, г.Омск, 644024, тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Омск № дела 24 декабря 2013 года А46-19877/2009

Резолютивная часть определения объявлена 19.12.2013.

Полный текст определения изготовлен 24.12.2013.

Арбитражный суд Омской области

в составе судьи Макаровой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коростелёвой А.Ю.,

рассмотрев в открытом заседании суда заявление ФИО1

о процессуальном правопреемстве по делу № А46-19877/2009 по требованию кредитора – ФИО2 - о включении требования кредитора в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Оптимум-строй» города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

при участии в судебном заседании: ФИО1 лично, личность удостоверена паспортом;

от ФИО2 - ФИО3 по доверенности от 03.06.2013 № 3-1745, сроком на 3

года, личность удостоверена паспортом;

от внешнего управляющего – не явились, надлежащим образом извещены;

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Арбитражный суд Омской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Оптимум-строй» города Омска (далее - ООО «Оптимум-строй», должник) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Омской области от 14.01.2010 требования ФИО4 признаны обоснованными, в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО5

Публикация сообщения о введении в отношении ООО «Оптимум-строй» процедуры наблюдения состоялась в газете «Коммерсантъ» от 06.02.2010 № 21.

Определением Арбитражного суда Омской области от 18.05.2010 в отношении ООО «Оптимум-строй» введено внешнее управление сроком на 18 месяцев, внешним управляющим должника утвержден Вишняков С.А.

Публикация сообщения о введении в отношении ООО «Оптимум-строй» внешнего управления состоялось в газете «Коммерсантъ» от 05.06.2010 № 100.

Определением Арбитражного суда Омской области от 21.10.2011 судом применены при банкротстве ООО «Оптимум-строй» правила банкротства застройщиков, предусмотренные параграфом 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

Определениями Арбитражного суда Омской области от 12.12.2011, 09.06.2012, 07.12.2012, 18.06.2013 срок внешнего управления в отношении должника продлен до 18.11.2013.

В соответствии со статьей 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 05.11.2013 ФИО1 (далее по тексту – ФИО1, заявитель) обратился в Арбитражный суд Омской области с заявлением о замене в порядке процессуального правопреемства кредитора - ФИО2 (далее - ФИО2) на правопреемника - ФИО1 - в реестре требований ООО «Оптимум-строй» о передаче жилых помещений в отношении жилого помещения – квартиры с будущем номером 62, количеством комнат – 1, примерной площадью с учетом площади лоджий (балконов) с понижающим коэффициентом 0,7 – 45,75 кв.м., общей площадью – 44,63 кв.м., расположенной во 2-м подъезде, на 5-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, общей стоимостью помещения 1 195 335,00 рублей.

Определением Арбитражного суда Омской области от 08.11.2013 указанное заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в заседании суда.

ФИО1 судебном заседании заявление о процессуальном правопреемстве поддержал в полном объеме.

Внешний управляющий ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебное заседание не явился, явку своих представителей не обеспечил. Возражений относительно заявленного требования в материалы дела не представил.

Представитель ФИО2, в судебном заседание, возражений относительно заявленного требования не представил.

В соответствии с требованиями статей 123, 156 Арбитражного процессуального

кодекса Российской Федерации заявление рассматривается в отсутствии представителя внешнего управляющего.

Рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в процессе, суд установил следующее.

Определением Арбитражного суда Омской области от 13.01.2012 установлено и включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Оптимум-строй» о передаче жилых помещений требование кредитора - ФИО2, в том числе, в отношении жилого помещения – квартиры с будущем номером 62, количеством комнат – 1, примерной площадью с учетом площади лоджий (балконов) с понижающим коэффициентом 0,7 – 45,75 кв.м., общей площадью – 44,63 кв.м., расположенной во 2-м подъезде, на 5-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, общей стоимостью помещения 1 195 335,00 рублей.

29.08.2013 между ФИО2 («Кредитор») и ФИО1 («Преемник») заключено соглашение об уступке права (требования) по Договору № 62 участия в долевом строительстве от 19.06.2009, в соответствии с которым «Кредитор» уступает, а «Преемник» принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие Кредитору как участнику долевого строительства по Договору № 62 участия в долевом строительстве от 19.06.2009, заключенному между «Кредитором» и ООО «Оптимум-строй», зарегистрированному Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области 07.08.2009 года, № регистрации 55-55-01/167/2009-285.

Наряду с уступкой прав «Кредитор» передает, а «Преемник» полностью принимает на себя обязательства «Кредитора» по договору долевого участия (пункт 1 соглашения).

В соответствии с пунктами 2, 2.1, 2.2, 2.3,3 соглашения об уступки права требования от 29.08.2013 стороны оценили уступаемое по настоящему Соглашению право (требование) «Кредитора» к «Застройщику» в сумме 1 400 000,00 рублей, которую (сумму) Преемник обязан уплатить Кредитору в следующем порядке: 400 000, 00 рублей при подписании настоящего Соглашения; 1 000 000,00 рублей в срок до 29 августа 2018 года, при этом оплата производится «Преемником» ежемесячно начиная с сентября 2013 года равными частями в сумме 16 670, 00 рублей не позднее последнего числа каждого календарного месяца, последний платеж в сумме 16 470,00 рублей не позднее 29 августа 2018. Стороны договорились, что за предоставление рассрочки оплаты уступаемого по настоящему Соглашению права требования, «Преемник» уплачивает «Кредитору» проценты из расчета 5 (Пять) процентов годовых, начисляемых на сумму задолженности,

установленную в пунктом 2.2. Соглашения. Проценты начисляются на сумму задолженности «Преемника» с учетом уже производимых им ежемесячных платежей и уплачиваются «Преемником» ежемесячно в срок, установленный для уплаты ежемесячного платежа, согласно пунктом 2.2. настоящего Соглашения. Проценты начинают начисляться «Кредитором» со дня следующего за днем заключения настоящего Соглашения и начисляются до полного исполнения «Преемником» обязательств по оплате суммы, указанной в пунктом 2.2. Соглашения. Стороны установили, до полной оплаты суммы, указанной в пункте 2.2 соглашения об уступке права, уступленное «Преемнику» право требования к «Застройщику» передачи квартиры, а так же Квартира как объект недвижимого имущества, находится в залоге у «Кредитора».

Как уже было указано, в соответствии с пунктом 1 соглашения об уступке право требования к ООО «Оптимум-строй» «Кредитор» передает «Преемнику» в полном объеме и на условиях, оговоренных в Договоре участия в долевом строительстве № 62 от 19.06.2009, зарегистрированному 07.08.2009 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области за № 55-55-01/167/2009-285, заключенном между Застройщиком и ФИО2.

18.09.2013 договор уступки зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, за номером государственной регистрации – 55-55-01/198/2013-835.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Уступка права (требования) представляет собой замену кредитора в обязательстве. Последствием уступки права (требования) является замена кредитора в конкретном обязательстве, в содержание которого входит уступленное право (требование) (пункт 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.10.2007 № 120 «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.10.2007 № 120)).

В силу статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту

перехода права.

В результате совершения сделки об уступке требования происходит перемена кредитора в обязательстве, само обязательство не прекращается, изменяется его субъектный состав.

Следовательно, к ФИО1 на основании соглашения от 29.08.2013 перешло право требования к должнику в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права требования от ФИО2 к должнику.

Согласно части 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте.

Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

По правилам статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необходимым условием процессуального правопреемства является замена стороны в материальном правоотношении.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие возражений иных лиц относительно заявления ФИО1, суд считает возможным осуществить процессуальное правопреемство по делу № А46-19877/2009 по требованию кредитора ООО «Оптимум-строй» о передаче жилого помещения, заменив ФИО2 на ФИО1

В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

В связи с указанным из реестра требований кредиторов ООО «Оптимум-строй» о передаче жилых помещений подлежит исключению требование ФИО2 о передаче жилого помещения – квартиры с будущем номером 62, количеством комнат – 1, примерной площадью с учетом площади лоджий (балконов) с понижающим коэффициентом 0,7 – 45,75 кв.м., общей площадью – 44,63 кв.м., расположенной во 2-м подъезде, на 5-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, общей стоимостью помещения 1 195 335,00 рублей.

В третью очередь реестра требований кредиторов должника о передаче жилых помещений, подлежит включению требование Низовца Василия Викторовича о передаче жилого помещения – квартиры с будущем номером 62, количеством комнат – 1, примерной площадью с учетом площади лоджий (балконов) с понижающим коэффициентом 0,7 – 45,75 кв.м., общей площадью – 44,63 кв.м., расположенной во 2-м подъезде, на 5-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: город Омск, проспект Космический, дом 20, корпус 5, общей стоимостью помещения 1 195 335,00 рублей.

При таких обстоятельствах суд в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным заявление ФИО1 о процессуальном правопреемстве удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 16 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 48, 184-188, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

заявление ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. Евгащино, Большереченского района Омской области) о процессуальном правопреемстве удовлетворить.

Произвести замену кредитора – ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) - на его правопреемников – ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. Евгащино, Большереченского района Омской области).

Исключить требование кредитора - ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) - о передаче жилого помещения - квартиры с будущем номером 62, количеством комнат – 1, примерной площадью с учетом площади лоджий (балконов) с понижающим коэффициентом 0,7 – 45,75 кв.м., общей площадью – 44,63 кв.м., расположенной во 2-м подъезде, на 5-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, общей стоимостью помещения 1 195 335,00 рублей, из реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Оптимум-строй» города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о передачи жилых помещений.

Включить требование ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. Евгащино, Большереченского района Омской области) о передаче жилого помещения – квартиры с будущем номером 62, количеством комнат – 1, примерной площадью с учетом площади лоджий (балконов) с понижающим коэффициентом 0,7 –

45,75 кв.м., общей площадью – 44,63 кв.м., расположенной во 2-м подъезде, на 5-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: город Омск, проспект Космический, дом 20, корпус 5, общей стоимостью помещения 1 195 335,00 рублей, в реестр требований общества с ограниченной ответственностью «Оптимум-строй» города Омска (ИНН 5504106943, ОГРН 1055507058530) о передачи жилых помещений.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».