Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Е.В. Скиллер-Котуновой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.А. Алдохиной, рассмотрев в открытом судебном заседании отчёт конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Новые строительные технологии» (ИНН <***>, ОГРН <***>) ФИО1 о своей деятельности и о ходе проведения конкурсного производства, ходатайство о продлении срока конкурсного производства,

в судебном заседании приняли участие представители:

конкурсного управляющего – ФИО2 по доверенности от 22.12.2021 сроком до 31.12.2022,

НО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Омской области» - ФИО3 по доверенности от 24.01.2022 (паспорт)

Прокуратуры по Омской области - ФИО4 по доверенности от 13.05.2022 (удостоверение),

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 - ФИО13 по доверенности от 04.04.2021 (паспорт),

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Фармацевтическое Бюро» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Новые строительные технологии» (далее – ООО «НСТ», должник) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда города Москвы от 27.11.2012 по делу № А40-61875/12-160-166 «Б» заявление признано обоснованным, в отношении ООО «НСТ» введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утверждён ФИО14.

Данным определением при рассмотрении дела о банкротстве ООО «НСТ» применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Определением Арбитражного суда города Москвы от 11.03.2013, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2013, дело № А40-61875/12-160-166 «Б» о несостоятельности (банкротстве) ООО «НСТ» передано по подсудности на рассмотрение в Арбитражный суд Омской области.

Определением Арбитражного суда Омской области от 26.07.2013 дело № А40-61875/12-160-166 «Б» о несостоятельности (банкротстве) ООО «НСТ» принято к производству, делу присвоен номер А46-8819/2013.

Решением Арбитражного суда Омской области от 14.10.2013 ООО «НСТ» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим должника утверждён ФИО15.

Определением суда от 04.05.2016 ФИО15 освобождён от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника, конкурсным управляющим ООО «НСТ» утверждён ФИО16.

Определением Арбитражного суда Омской области от 17.10.2018 арбитражный управляющий ФИО16 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «НСТ», назначено судебное заседание по вопросу об утверждении конкурсного управляющего.

Определением суда от 25.12.2018 (резолютивная часть от 18.12.2018) конкурсным управляющим ООО «НСТ» утверждена ФИО17. Определением суда от 18.04.19 ФИО17 освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «НСТ» по собственному заявлению.

Определением от 14.06.2019 конкурсным управляющим ООО «НСТ» утвержден ФИО18.

Определением суда от 09.06.2020 к участию в деле привлечена публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».

Срок конкурсного производства в отношении должника продлевался определениями суда.

Определением суда от 20.04.2021 срок конкурсного производства в отношении должника продлен до 07.10.2021, судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего назначено на 13.10.2021.

Определением суда от 13.10.2021 рассмотрение отчета конкурсного управляющего в судебном заседании отложено на 23.11.2021, в связи с поступлением ходатайства о прекращении производства по делу о банкротстве; к участию в рассмотрении отчета в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «Фармацевтическое бюро», ООО «УК «Новые инвестиционные технологии» Д.У. ЗПИФН «Инвестстрой»; Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства»; Некоммерческая организация «Региональный фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Омской области»; Главное управление государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области; Администрация Омского муниципального района Омской области; Ассоциация «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих»; Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области.

Определением суда от 18.10.2021 ходатайство конкурсного управляющего о прекращении производства по делу принято, назначено судебное заседание по его рассмотрению на 23.11.2021, к участию в рассмотрении заявления в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены те же лица, которые были привлечены к рассмотрению отчета конкурсного управляющего.

Определением суда от 23.11.2021 рассмотрение отчета конкурсного управляющего отложено на 20.12.2021, управляющему предложено представить пояснения к отчёту об использовании денежных средств, конкретизировать платежи, представить план мероприятий на срок продления процедуры (что именно будет проводиться в период продления), сведения о причинах не проведения консервации объекта строительства; документы, подтверждающие обращения в фонды; признана обязательной явка представителей ООО ЧОП «Зенит-Л», ООО «Фармацевтическое Бюро», Администрации Омского муниципального района Омской области.

Определением суда от 23.11.2021 рассмотрение ходатайства конкурсного управляющего о прекращении судебного заседания отложено на 20.12.2021, в связи с привлечением к участию в рассмотрении ходатайства в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмера спора, Прокуратуры Омской области; конкурсному управляющему предложено представить ответы из соответствующих фондов, сведения об имуществе, включенном в конкурную массу; пояснения относительно соблюдения положений статьи 201.10 Закона о банкротстве, судебного акта о консервации объекта незавершенного строительства, расшифровку к отчёту об использовании денежных средств, сведения о размере текущей задолженности, о сумме вознаграждения (остаток, долг), о размере долга перед работниками, привлеченными по трудовому договору, а также сведения о работе по привлечению инвестора в порядке, установленном Законом о банкротстве; Администрации Омского муниципального района Омской области, ООО «Лизинг-Партнер», ООО «Фармацевтическое бюро» - представить письменные пояснения относительно ходатайства о прекращении производства по делу.

24.11.2021 от УФССП России по Омской области и Госстройнадзора Омской области поступили пояснения.

01.12.2021 из Ассоциации МСО ПАУ поступили письменные пояснения.

02.12.2021 от конкурсного управляющего поступило ходатайство о приобщении к материалам дела документов (банковских выписок за 2017 – 2021 г.г.).

Определением Арбитражного суда Омской области от 20.12.2021 объединены в одно производство для совместного рассмотрения в судебном заседании ходатайство конкурсного управляющего Зайца Н.В. о прекращении производства по делу и отчет конкурсного управляющего о своей деятельности и о ходе проведения процедуры конкурсного производства, рассмотрение отчета и ходатайства отложено на 27.01.2022, в связи с удовлетворением ходатайства конкурсного управляющего, объединением в одно производство для совместного рассмотрения отчета и ходатайства конкурсного управляющего. Этим же определением предложено представить: конкурсному управляющему – сведения об имуществе, включенном в конкурную массу; сведения о размере требований кредиторов, о размере текущей задолженности, о сумме вознаграждения (остаток, долг), о размере долга перед работниками, привлеченными по трудовому договору; документы, подтверждающие обращения в фонды (региональный, федеральный) и решения фондов; представить пояснения относительно возможности привлечения контролирующих должника лиц к субсидиарной ответственности; сведения о работе по привлечению инвестора в порядке, установленном Законом о банкротстве; сведения о работе с дебиторской задолженностью и принятия иных мер для пополнения конкурсной массы; уточнить, проведен ли исчерпывающий комплекс мероприятий в деле о банкротстве должника; Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» и Некоммерческой организации «Региональный фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Омской области» - письменные пояснения и копии документов, подтверждающие обращения управляющего в фонд, а также решения, принятые по результатам их рассмотрения (по всем объектам должника); заявителю по делу и кредиторам – в письменной форме сведения о согласии осуществлять финансирование дальнейших расходов по делу о банкротстве либо нет; Министерству строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области - список граждан - участников строительства многоквартирного дома № 5 (№ 3 стр.) (поименно), включенных в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, чьи права нарушены на территории Омской области, пояснив, какие гарантии предусмотрены при включении объектов в дорожную карту; ФИО19 – письменные пояснения, о возможности участия в качестве инвестора в деле о банкротстве ООО «НСТ»; Главному управлению государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области - сведения об отмене акта ввода в эксплуатацию (при наличии); пояснения, относительно последствий отмены.

В судебном заседании ФИО5 представила в материалы дела дополнительные документы – постановление о разрешении наложения ареста на имущество от 23.05.2013 по делу № 3/6-45/2013, которые приобщены судом к материалам дела.

Определениями суда от 27.01.2022, 01.03.2022 рассмотрение отчета конкурсного управляющего и ходатайства о прекращении производства по делу откладывались в связи с необходимостью истребования и представления дополнительных документов, поступлением дополнительных документов и ответов на запросы суда.

Судом установлено, что определением суда от 09.03.2022 (резолютивная часть от 01.03.2022) удовлетворено заявление арбитражного управляющего Зайца Н.В., управляющий освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего в деле о банкротстве ООО «НСТ» назначено судебное заседание по вопросу об утверждении конкурсного управляющего на 05.04.2022; рассмотрение по существу вопроса об утверждении конкурсного управляющего ООО «НСТ» отложено на 17.05.2022.

Определением суда от 05.04.2022 судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего и ходатайства о прекращении производства по делу отложено на 17.05.2022.

В связи с отсутствием утвержденного конкурсного управляющего, рассмотрением судом заявления о замене заявителя по делу о банкротстве, судебное заседание по рассмотрению отчёта, ходатайств о продлении срока конкурсного производства и о прекращении производства по делу отложено определением суда от 17.05.2022 на 14.06.2022.

Определением суда от 23.05.2022 (дата оглашения резолютивной части) конкурсным управляющим должником утвержден ФИО1.

Определением суда от 14.06.2022, вынесенным председателем второго судебного состава Арбитражного суда Омской области ФИО21, рассмотрение отчета конкурсного управляющего и ходатайств о продлении срока конкурсного производства и о прекращении производства по делу отложено на 18.07.2022, в связи с отсутствием состава суда и невозможностью проведения судебного заседания в назначенную дату.

Указанное ходатайство мотивировано тем, что проводятся мероприятия, предусмотренные Законом о банкротстве, а именно:

1. От кадастрового инженера истребована и получена проектно-строительная документация в отношении строительного объекта с адресом: Омская область, Омский район. Богословское сельское поселение, ул. М. Врубеля, д. 5 (строительный №3). Полученная документация передана для изучения подрядной организации, с которой конкурсным управляющим планируется заключение договора на проведение работ по реконструкции/ремонту строительного объекта с адресом: Омская область. Омский район, Богословское сельское поселение, ул. М. Врубеля, д. 5 (строительный №3).

2. Ведётся работа по передаче/получению документации о ходе процедуры банкротства в отношении ООО «НСТ» от освобожденного арбитражного управляющего Зайца Н.В. к вновь утвержденному ФИО1. (в настоящее время передана лишь часть документации электронные образы отчетов о ходе процедуры конкурсного производства, реестры требований кредиторов и участников долевого строительства, реестр текущих требований, и иные документы).

3. В адрес конкурсного управляющего ООО «НСТ» ФИО1. поступило письмо Прокуратуры Омского района исх. № 7-10-2022от 02.06.2022, из существа которого следует, что направляется для исполнения представление прокуратуры района от 26.07.2021для принятия мер по устранению нарушений, выявленных впериод исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «НСТ» Зайца Н.В. (неисполнение решения Арбитражного суда Омской области от 23.09.2019 по делу № А46-12858/2019, которым удовлетворены требования Госстройнадзора Омской области о возложении на ООО «НСТ» обязанности обеспечить консервацию объекта строительства: жилой дом № 5 микрорайона «Жилой парк «Врубелево» в соответствии с градостроительным законодательством).

Конкурсным управляющий ООО «НСТ» ФИО1. направлен ответ, из существа которого следует, что в настоящее время конкурсным управляющим ООО «НСТ» ФИО1. ведутся переговоры с инвесторами по вопросам финансирования мероприятий по завершению строительства жилых домов, расположенных по адресу: Омская область, Омский район, Богословское сельское поселение, ул. М. Врубеля, д. 5 (строительный №3) и д. 1, и решению иных вопросов, относящихся к реконструкции/ремонтуи содержанию.

4. С целью недопущения несчастных случаев на строительных объектах, включенных в конкурсную массу должника, в настоящее время ведутся поэтапные работы по огораживанию строительного объектов, расположенных по адресу: Омская область. Омский район, Богословское сельское поселение, ул. М. Врубеля, д. 5 (строительный №3) и д. 1.

5. С целью консолидации конкурсной массы должника ФИО1.направлены запросы в государственные регистрирующие органы и иным лицам, располагающим информацией об имуществе должника: ИФНС№ 33 по г. Москве, МИФНС№46 по г. Москве; Отделение регистрации МО ФИО22 №4 ГУ МВД России по г. Москве; Специализированная государственная инспекция по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Объединения административно-технических инспекций города Москвы (Гостехнадзор города Москвы); Государственное бюджетное учреждение города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации; ГУ МЧС России по г. Москве; Государственное учреждение - Главное Управление Пенсионного фонда РФ № 9 по г. Москве и Московской области муниципальный район Южное Тушино г. Москвы; Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по городу Москве (ТУ Росимущества в г. Москве); Филиал № 19 Государственного учреждения - Московского регионального отделения Фонда социального страхования РФ.

6. Оформлена карточка подписей ксчету № 40702810145000007586, открытому в ПАО «Сбербанк». Также получены выписки о движении денежных средств по счету за период с 08.06.2014 по настоящее время. Остаток денежных средств по счету составляет 0 рублей. Ведется анализ выписок о движении денежных средств по расчетному счету.

7 Ведётся работа по восстановлению и актуализации сведений, отраженных в реестре требований кредиторов ООО «НСТ»; вреестре требований о передаче жилых помещений; в реестре требований, подлежащих погашению после требований, включенных в реестр требований кредиторов ООО «НСТ»; в реестре текущих требований.

8. Направлены запросы в адреса арбитражных управляющих ФИО16, ФИО17 и Зайца Н.В. о предоставлении сведений о наличии у ООО «НСТ» перед ними задолженности по судебным расходам и вознаграждению, размер которого установлен ст. 20.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

9. Получены выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на следующие на объекты:

земельный участок с кадастровым номером 55:20:032001:608;

земельный участок с кадастровым номером 55:20:032001:3006;

земельный участок с кадастровым номером 55:20:032001:3007;

земельный участок с кадастровым номером 55:20:032001:3008;

земельный участок с кадастровым номером 55:20:032001:3009;

земельный участок с кадастровым номером 55:20:032001:3010;

земельный участок с кадастровым номером 55:20:032001:3022;

земельный участок с кадастровым номером 55:20:032001:3023;

земельный участок с кадастровым номером 55:20:032001:3024;

земельный участок с кадастровым номером 55:20:032001:614 (зарегистрировано право на ООО «НСТ»);

земельный участок с кадастровым номером 55:20:032001:613 (зарегистрировано право на ООО «НСТ»);

земельный участок с кадастровым номером 55:20:032001:615 (зарегистрировано право на ООО «НСТ»).

10. Получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:20:032001:609, площадью 16 914 кв.м. (сведения предоставлены в отношении 331 договора участия в долевом строительстве).

11. Из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости получены сведения об основных характеристиках объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 55:20:032001:611 (зарегистрировано право на ООО «НСТ»),

12. Получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:20:032001:611, площадью 17 253 кв.м. (сведения предоставлены в отношении 4 договоров участия в долевом строительстве).

13. Получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении здания с кадастровым номером 55:20:210101:3269 (многоквартирный жилой дом), площадью 8 795,1 кв.м.

14. Получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № 55:20:032001:609, площадью 16 914 кв.м.

15. Получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:20:032001:606, площадью 27 939 кв.м. (сведения предоставлены в отношении 307 договоров участия в долевом строительстве).

16. Конкурсным управляющим ООО «НСТ» ФИО1. готовятся обращения в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Омской области и Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий», Дом.рф для решения вопросов о финансировании мероприятий, связанных с достройкой домов.

Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании 18.07.2022 поддержал ходатайство о продлении процедуры конкурсного производства на 6 месяцев, с даты утверждения ФИО1 в качестве управляющего в данном деле, озвучил мероприятия проведенные управляющим.

Представители лиц, принявших участие в судебном заседании, поддержали ходатайство конкурсного управляющего.

Рассмотрев ходатайства арбитражных управляющих, материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в судебном заседании, суд считает возможным продлить срок конкурсного производства на 6 месяцев, в удовлетворении ходатайства о прекращении производства по делу – отказать. При этом, суд исходит из следующего.

Абзацем 8 статьи 57 Закона о банкротстве предусмотрено, что арбитражный суд прекращает производство по делу о банкротстве в случае отсутствия средств, достаточных для возмещения судебных расходов на проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве, в том числе расходов на выплату вознаграждения арбитражному управляющему.

Между тем, как следует из ходатайства конкурсного управляющего ФИО1, за должником зарегистрировано право собственности на 4 земельных участка, направлены запросы в регистрирующие органы и иным лицам, располагающим информацией об имуществе должника; ведутся переговоры с инвесторами по вопросам финансирования мероприятий по завершению строительства жилых домов; готовятся обращения в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Омской области и Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий», Дом.рф для решения вопросов о финансировании мероприятий, связанных с достройкой домов (учитывая тот факт, что ранее в фонды никто не обращался).

Таким образом, оснований для прекращения производства по делу о банкротстве не имеется, поскольку не все мероприятия, предусмотренные Законом о банкротстве и направленные на выявление имущества должника, проведены.

В соответствии с пунктом 2 статьи 124 Закона о банкротстве конкурсное производство вводится на срок до шести месяцев. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле, не более чем на шесть месяцев.

Из содержания пункта 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.04.2003 г. № 4 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» следует, что по истечении установленного годичного срока конкурсное производство может быть продлено судом в исключительных случаях с целью завершения конкурсного производства по мотивированному ходатайству конкурсного управляющего.

Согласно пункту 50 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащихся в постановлении от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», в исключительных случаях возможно неоднократное продление срока конкурсного производства, в частности, если это необходимо для реализации имущества должника, завершения расчетов с кредиторами.

Учитывая, что мероприятия, необходимые для завершения процедуры конкурсного производства, не проведены в полном объёме, суд считает возможным ходатайство арбитражного управляющего удовлетворить и продлить срок конкурсного производства в отношении ООО «НСТ» на шесть месяцев, с даты вынесения определения суда об утверждении конкурсного управляющего (23.11.2022).

Настоящее определение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (статьи 184, 186 АПК РФ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии определения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьей 124 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 4, 9, 41, 64, 65, 71, 75, 121 - 123, 156, 184 - 186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение четырнадцати дней с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ruв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья

Е.В. Скиллер-Котунова