Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС: <***>, 27.06.1972 г.рождения, место рождения: пос. Тойтепа Среднечирчикского р-на Ташкентской обл., адрес регистрации: г. Оренбург, СНТ «Медик», ул. Ново-Вишневая, д. 141; тел. <***>),

финансовый управляющий

ФИО2 (ИНН <***>; Рег. номер 6111, почтовый адрес: 460051, Оренбургская область, г.Оренбург, а/я 2452; тел.8 901 11 47 033), член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Южный Урал» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 454020, <...>),

заявление (поступило – 31.03.2021)

финансового управляющего должника

об утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках продажи имущества должника (на открытых торгах в электронной форме):

№

Наименование имущества

Количество лотов

Цена лота

Земельный участок расположенный по адресу: Оренбургская область, р-н Оренбургский, с/с Ивановский, с/т ФИО3, 6 Линия, уч. 283 Кадастровый номер: 56:21:0905009:516

36 000 руб.

Лица, участвующие в деле, в соответствии с абз.2 ч.1 ст.121, ч.1 ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В рамках дела о банкротстве, возбужденного на основании Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве, Закон):

14.09.2020 принято к производству заявление о признании должника банкротом,

22.10.2020 (дата объявления резолютивной части) должник признан банкротом, судом введена процедура реализации имущества должника,

24.10.2020 публикация в ЕФРСБ о введении реализации имущества должника,

31.10.2020 в газете «Коммерсантъ» опубликовано сообщение о признании должника банкротом и введении в отношении него реализации имущества должника,

заявитель по основному делу – должник.

Финансовый управляющий обратился в суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.

Определением от 07.04.2021 заявление принято к производству, назначено судебное заседание.

Возражений лиц, участвующих в деле, не поступило.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

Финансовым управляющим должника 19.02.2021 произведена инвентаризация имущества должника (публикация в ЕФРСБ № 6212969 от 19.02.2021 г.).

Оценка имущества должника проведена финансовым управляющим самостоятельно и основываясь на справку №30 от 04.02.2021 г. независимого оценщика (публикация в ЕФРСБ № 6212981 от 19.02.2021 г).

№

Наименование имущества

Количество лотов

Цена лота

36 000 руб.

В материалы дела представлено Положение о продаже имущества должника (л.д.6-12).

Начальная цена продажи имущества должника определяется арбитражным управляющим на основании решения об оценке имущества.

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») имущества, указанного в п. 2.1. - 5% (Пять) процентов.

Имущество Должника реализуется на открытых торгах в электронной форме в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ и Приказом № 495 от 23.07.2015 г. Министерства экономического развития Российской Федерации (п.1.2.5.-1.2.7.).

Представлено решение об оценке имущества должника от 19.02.2021, согласно которому земельный участок, подлежащий реализации оценен в 36 000 руб.

Кроме того, представлена справка № 30 от 04.02.2021 (л.д.15) «о рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская обл, р-н Оренбургский, с/с Ивановский, с/т ФИО3, 6 линия, уч.28». Согласно данной справке земельный участок аналогично оценен в 36 000 руб.

В соответствии с выпиской ез ЕГРН от 08.06.2020, подлежащий реализации земельный участок принадлежит на праве собственности должнику и приобретен им 06.04.2009 г. (л.д.16).

В части раскрытие сведений о семейном положении должника, в материалы дела представлено свидетельство о расторжении брака с ФИО4 от 23.04.2016, а также свидетельство о смерти супруга должника от 04.02.2020.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве, Закон)дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве определено, что оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Как определено пунктом 6 статьи 213.26 Закона о банкротстве о проведении описи, оценки и реализации имущества гражданина финансовый управляющий обязан информировать гражданина, конкурсных кредиторов и уполномоченный орган по их запросам, а также отчитываться перед собранием кредиторов. В случае выявления нарушений гражданин, конкурсный кредитор или уполномоченный орган вправе оспорить действия финансового управляющего в арбитражном суде.

Из материалов дела следует, что согласно решения об оценке имущества должника от 19.02.2021, справки № 30 от 04.02.2021 (л.д.15) «о рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская обл, р-н Оренбургский, с/с Ивановский, с/т ФИО3, 6 линия, уч.28» цена реализуемого имущества составляет 36 000 руб.

Возражений относительно установления данной цены имущества должника в материалы дела не представлено.

Из разъяснений, изложенных в п.40 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", следует также, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Как предусмотрено пунктом 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве регламентирован порядок реализации имущества гражданина, принадлежащего ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом) и подлежащего реализации в деле о банкротстве. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств, либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

В конкурсную массу гражданина - должника включается его личное имущество (статья 36 СК РФ), а также в силу прямого указания пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ).

Из описи имущества должника следует, что за ним зарегистрировано следующее имущество:

№

Наименование имущества

Количество лотов

Цена лота

36 000 руб.

Данный земельный участок приобретен должником в соответствии с договором купли-продажи от 06.04.2009 г.

Применительно к обстоятельствам настоящего дела о банкротстве суд исходит из того, что спорное имущество включено в опись имущества должника, брак с ФИО4 прекращен 23.04.2016, кроме того, представлено свидетельство о смерти супруга должника от 04.02.2020.

В связи с чем, данное имущество подлежит реализации в настоящем деле о банкротстве. Исследовав условия предложенного Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, суд установил, что фактически финансовым управляющим представлено для утверждения Положение, предусматривающее продажу имущества должника путем аукциона, в ходе которого предложения о цене имущества заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

Исследовав условия предложенного Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника суд приходит к выводу о его соответствии правилам продажи имущества должника и наличии правовых оснований для его утверждения с начальной продажной ценой в размере 36 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.60, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 49, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление финансового управляющего ФИО2 (должник - ФИО1) удовлетворить.

Утвердить Положения о порядке, об условиях и сроках продажи имущества должника (на открытых торгах в электронной форме):

№

Наименование имущества

Количество лотов

Цена лота

36 000 руб.

Копию определения направить в порядке, предусмотренном ч.1 ст. 186, ч.1 ст.177 АПК РФ.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Челябинск) в течение десяти дней со дня его принятия (изготовления полного текста судебного акта) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья В.В.Ларькин