Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Е.В. Коровушкиной, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Русак М.Н., рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Мценский спиртоводочный комбинат «Орловская крепость» (303004, Орловская обл., район Мценский, деревня Волково, ИНН <***>, ОГРН <***>) ФИО1 о рассмотрении разногласий по Положению о порядке, о сроках и об условиях продажи залогового и не залогового имущества общества с ограниченной ответственностью «Мценский спиртоводочный комбинат «Орловская крепость» и утверждении начальной цены продажи залогового имущества,

при участии:

от конкурсного управляющего – представитель ФИО2 (паспорт, доверенность от 17.04.2015),

от уполномоченного органа – главный специалист-эксперт УФНС по Орловской области ФИО3 (паспорт, доверенность от 28.12.2015 №13-45/27006),

представителя собрания кредиторов должника ФИО3 (паспорт, протокол собрания кредиторов должника),

от иных лиц – представители не явились, извещены надлежащим образом

установил:

28.12.2015 конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Мценский спиртоводочный комбинат «Орловская крепость» (далее – должник, ООО «МСВК «Орловская крепость») ФИО1 (далее – заявитель, конкурсный управляющий, ФИО1) обратился в арбитражный суд с ходатайством о рассмотрении разногласий по Положению о порядке, о сроках и об условиях продажи залогового и не залогового имущества общества с ограниченной ответственностью «Мценский спиртоводочный комбинат «Орловская крепость» и утверждении начальной цены продажи имущества, находящегося в залоге у общества с ограниченной ответственностью «Тройка Инвест» (далее – ООО «Тройка Инвест», залоговый кредитор).

В обоснование требований конкурсный управляющий указал, что предложенная конкурсным управляющим для утверждения начальная цена продажи залогового имущества составила 40 114 978 рублей. Залоговым кредитором цена залогового имущества определена в сумме 33 995 744 рубля без учета НДС.

Определением Арбитражного суда Орловской области от 31.12.2015 ходатайство конкурсного управляющего оставлено без движения на срок до 04 февраля 2016 года.

Определением Арбитражного суда Орловской области от 13.01.2016 ходатайство конкурсного управляющего принято к производству.

Залоговый кредитор – ООО «Тройка Инвест» - в заявлении просило обязать конкурсного управляющего установить начальную продажную цену залогового имущества в Положении о порядке, о сроках и об условиях продажи залогового и не залогового имущества общества с ограниченной ответственностью «Мценский спиртоводочный комбинат «Орловская крепость» без учета налога на добавленную стоимости (далее – НДС).

Уполномоченный орган в письменном отзыве на заявление указал, что поддерживает заявление конкурсного управляющего об утверждении положения о порядке, сроках и условиях проведения торгово по реализации имущества должника с учетом определения начальной продажной цены залогового имущества должника в размере 40 114 978 рублей. В обоснование данного довода уполномоченный орган сослался на положения Федерального закона от 24.11.2014 N 366-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно которым операции по реализации имущества должника объектом налогообложения НДС не признаются. По мнению уполномоченного органа, уменьшение начальной стоимости залогового имущества не соответствует интересам кредиторов, в том числе на получение наибольшего удовлетворения своих требований.

ООО «Тройка Инвест» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом в порядке ч. ч.1, 3 ст. 123 АПК РФ, что подтверждается почтовым уведомлением о получении им определения о принятии заявления к рассмотрению.

Информация о начавшемся судебном процессе, движении дела размещена в установленном порядке на официальном сайте Арбитражного суда Орловской области в сети Интернет.

Арбитражный суд в силу ст. 156 АПК РФ счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие залогового кредитора, извещенного о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

При рассмотрении спора, суд исходит из следующих установленных обстоятельств.

ООО «Кавминводский спиртзавод» 03.06.2014 обратилось в Арбитражный суд Орловской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ООО «МСВК «Орловская крепость».

Определением суда от 18.06.2014 заявление принято, возбуждено производство по делу и назначено судебное заседание по проверке обоснованности заявленных требований.

Определением Арбитражного суда Орловской области от 18.08.2014 требования заявителя признаны обоснованными, в отношении ООО «МСВК «Орловская крепость» введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден ФИО4, являющийся членом некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа» (ПАУ ЦФО).

Определением Арбитражного суда Орловской области от 16 января 2015 года (резолютивная часть определения объявлена 15 января 2015 года) в отношении ООО «МСВК «Орловская крепость» введена процедура внешнего управления, внешним управляющим утвержден ФИО1 из числа членов некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа».

Решением Арбитражного суда Орловской области от 17.04.2015 (резолютивная часть решения оглашена 16.04.2015) общество с ограниченной ответственностью «Мценский спиртоводочный комбинат «Орловская крепость» признано несостоятельным (банкротом); в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев; конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

Определением Арбитражного суда Орловской области от 11.09.2015 в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Мценский спиртоводочный комбинат «Орловская крепость» включены требования общества с ограниченной ответственностью "Тройка Инвест" в размере 32 055 456 руб. 58 коп., из которых 30 870 000 руб. 00 коп. – основной долг, 1 185 456 руб. 58 коп. – проценты за пользование займом – в составе основной задолженности, как требования, обеспеченные залогом имущества общества с ограниченной ответственностью «Мценский спиртоводочный комбинат «Орловская крепость» по договору залога №ПР/М-34 от 25.02.2014.

В соответствии с п. 1.2 договора залога №ПР/М-34 от 25.02.2014 предметом залога являлось следующее имущество:

- линия розлива водки KRONES, инв. № 00001682 (Германия),

- линия розлива водки KRONES, инв. № 00001683 (Германия),

- сувенирная линия розлива ALWID, инв. № 00000629 (Германия),

- автоматический этикировочный аппарат ADHESIVE S 8T/770/4S, инв. №00004934,

- автоматический упаковщик “JOLLYPACK”-N+N+X1, инв. №00004936,

- колонна ректификационная (код ОКОФ 142925050), инв. №00004620,

- колонна эпюрационная (код ОКОФ 142935050), инв. №00004621.

Конкурсным управляющим должника была проведена инвентаризация имущества должника, в том числе, имущества, являющегося предметом залога ООО «Тройка Инвест», и оценка его рыночной стоимости.

Результаты инвентаризации в установленном законом порядке были опубликованы в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (далее – ЕФРСБ).

Оценка рыночной стоимости имущества должника проведена независимым оценщиком ИП ФИО5

В соответствии с отчетом «038/1-15 от 26.11.2015 «Об определении рыночной стоимости оборудования, принадлежащего ООО «Мценский спиртоводочный комбинат «Орловская крепость», расположенного по адресу: Россия, Орловская область, Мценский район, д. Волково» имущество, являющееся предметом залога ООО «Тройка Инвест», было оценено ИП ФИО5 на общую сумму 40 114 978 рублей, в том числе НДС (33 995 744 рубля, без НДС), а именно:

1) Автоматический этикированный аппарат ADHESIVE S 8T/770/4S, инв. №00004934 - 4 825 823 руб. с НДС, 4 089 681 руб. – без НДС;

2) Автоматический упаковщик «JOLLYPACK» - N+N+X1, инв. №00004936 - 7 595 547 руб. с НДС, 6 436 904 – без НДС;

3) Колонна ректификационная (Код ОКОЭ 142925050), инв. №00004620 - 1 121 027 руб. с НДС, 950 023 руб. без НДС;

4) Колонна эпюрационная (Код ОКОФ 142925050), инв. №00004621 - 403 416 руб. с НДС, 341 878 руб. – без НДС;

5) Линия розлива водки KRONES, инв. №00001682 – 11 712 180 руб. с НДС, 9925576 – без НДС;

6) Линия розлива водки KRONES, инв. №00001683 -11 272 466 руб. с НДС, 9 552 937 – без НДС;

7) Сувенирная линия розлива ALWID (инв. №00000629), инв. №00000629 – 3 184 519 с НДС, 2698745 – без НДС.

Собранием кредиторов должника, состоявшимся 10.12.2015, утверждено Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи залогового и не залогового имущества общества с ограниченной ответственностью «Мценский спиртоводочный комбинат «Орловская крепость» (далее – Положение).

В соответствии с п. 1.6 Положения начальная цена продажи имущества определяется в порядке, установленном ст. 130 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» и решением собрания кредиторов, в части заложенного имущества определяется залоговым кредитором - обществом с ограниченной ответственностью "Тройка Инвест" с учетом рыночной стоимости входящих в их объектов, определенной в соответствии с отчетом оценщика №038/1-15, подготовленным индивидуальным предпринимателем ФИО5 (дата оценки: 26.08.2015, дата составления отчета: 26.11.2015), <...>, с учетом законодательства Российской Федерации о залоге и в соответствии с п. 4 ст. 138 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Пунктом 1.7 Положения установлено, что конкурсный управляющий открывает в кредитной организации отдельный счет должника, который предназначен для удовлетворения требований кредиторов за счет денежных средств, вырученных от реализации предмета залога, в соответствии со ст. 138 Закона о банкротстве (специальный банковский счет должника).

Пункт п. 3.1 Положения предусматривает, что начальная цена продажи имущества определяется в п. 1.6 настоящего Положения. Имущество реализуется одним лотом с ценой: Лот №1 – 408 140 758 рублей, в том числе 40 114 978 рублей – имущество, находящееся в залоге у ООО «Тройка Инвест».

Залоговый кредитор, не согласившись с данной редакцией Положения, просил внести в него изменения, изложив п. 1.6 Положения в следующей редакции: «Начальная цена продажи имущества определяется в порядке, установленном ст. 130 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» и решением собрания кредиторов, в части заложенного имущества определяется залоговым кредитором - обществом с ограниченной ответственностью "Тройка Инвест", с учетом рыночной стоимости входящих в их объектов, определенной в соответствии с отчетом оценщика №038/1-15, подготовленным индивидуальным предпринимателем ФИО5 (дата оценки: 26.08.2015, дата составления отчета: 26.11.2015), <...>». Пункт 1.7 Положения ООО «Тройка Инвест» просило утвердить в редакции: «Денежные средства, вырученные от реализации предмета залога, в течение трех рабочих дней с даты их получения направляются на погашение требований кредитора ООО «Тройка Инвест», но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченного залогом обязательству и причитающихся процентов. Денежные средства, оставшиеся от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет должника в соответствии со ст. 138 Закона о банкротстве (специальный банковский счет должника)».

Кроме того, ООО «Тройка Инвест» просило установить начальную продажную цену залогового имущества ООО «МСВК «Орловская крепость» без учета налога на добавленную стоимость.

Арбитражный суд, заслушав объяснения сторон, оценив доказательства в соответствии со ст. 71 АПК РФ, пришел к выводу об утверждении Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи залогового и не залогового имущества общества с ограниченной ответственностью «Мценский спиртоводочный комбинат «Орловская крепость» с учетом изменений.

В силу пунктов 1, 3 статьи 110 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту - Закон о банкротстве) под предприятием должника понимается имущественный комплекс, предназначенный для осуществления предпринимательской деятельности. При продаже предприятия отчуждаются все виды имущества, предназначенного для осуществления предпринимательской деятельности, в том числе земельные участки, здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, а также права на средства индивидуализации должника, его продукцию (работы, услуги) (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), другие принадлежащие должнику исключительные права, за исключением прав и обязанностей, которые не могут быть переданы другим лицам.

В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 названного Закона.

В соответствии с абзацем пятым пункта 4 статьи 134 Закона требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 Закона о банкротстве.

В силу пункта 2 статьи 131 Закона имущество должника, являющееся предметом залога, подлежит обязательной оценке.

Абзацем первым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве предусмотрено, что продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Закона, и с учетом положений настоящей статьи.

Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах.

На основании абзаца третьего пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано. Если реализация предмета залога осуществляется совместно с продажей иного имущества должника, порядок и условия такой продажи не могут быть установлены без согласия в письменной форме конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" если предмет залога входит в состав предприятия должника, предприятие может быть продано как единый объект. При проведении оценки предприятия должно быть отдельно оценено заложенное имущество. Залоговый кредитор имеет право преимущественного удовлетворения своих требований из части денежной суммы, вырученной от продажи предприятия. Размер этой части в общей сумме, вырученной от продажи предприятия, должен определяться исходя из соотношения начальной продажной цены предмета залога, установленной судом, и начальной продажной цены предприятия.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требования залогодержателя при банкротстве залогодателя», согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4,5,8-19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом, реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.

Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов относительно заложенного имущества в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

Согласно статье 2 Закона о банкротстве целью конкурсного производства является соразмерное удовлетворение требований кредиторов.

Из совокупного анализа приведенных норм и правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что реализация имущества должна в полной мере способствовать получению максимальной цены от продажи заложенного имущества при соблюдении прав и законных интересов залогового кредитора как лица обладающего особым правовым статусом в деле о несостоятельности (банкротстве).

Начальная продажная стоимость имущества, являющегося предметом залога, должна быть определена на основании отчета №038/1-15 от 26.11.2015 в размере 100%.

Между тем, в соответствии с изменениями, внесенными в НК РФ Федеральным законом от 24.11.2014 N 366-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" с 01.01.2015 к объектам налогообложения НДС не относятся операции по реализации имущества и (или) имущественных прав должника, признанными в соответствии с законодательством Российской Федерации несостоятельными (банкротами) - п. 15 ч. 2 ст. 146 НК РФ.

Принимая во внимание вышеизложенное, начальная продажная цена залогового имущества подлежит установлению без НДС на основании отчета №038/1-15 от 26.11.2015.

При изложенных обстоятельствах суд считает необходимым установить начальную продажную цену имущества ООО «МСВК «Орловская крепость», находящегося в залоге у ООО Тройка Инвест», без НДС, в сумме 33 995 744 рубля.

Учитывая довод уполномоченного органа о том, что уменьшение начальной продажности стоимости имущества должника не соответствует интересам кредиторов, в том числе на получение наибольшего удовлетворения своих требований, суд считает необходимым указать, что интересы кредиторов общества в продаже имущества по более высокой цене будут соблюдены путем проведения открытых торгов.

Учитывая, что торги по продаже имущества проводятся в форме аукциона с шагом на повышение цены, имущество может быть продано на торгах как по цене, установленной судом, так и по иной, значительно выше.

При наличии покупателей, заинтересованных приобрести имущество должника, цена продаваемого имущества будет увеличиваться на шаг торгов.

Реализация имущества должника будет проводиться с торгов с целью получить предложение о выкупе имущества на максимально выгодных для продавца условиях, в том числе, касающихся цены имущества.

Поэтому даже если начальная стоимость залогового имущества окажется ниже рыночной, реализация имущества с открытых торгов призвана нивелировать это отклонение и права кредиторов не должны пострадать.

И, напротив, итогом выставления имущества на торги по завышенной цене с большой степенью вероятности окажется объявление торгов несостоявшимися, проведение новых торгов с новыми затратами, покрываемыми за счет все той же реализации имущества, и с уменьшением продажной цены в порядке, установленном законом, что приведет к дополнительным расходам на проведение процедуры банкротства должника.

Суд при установлении начальной продажной цены предмета залога в размере 33 995 744 рубля (без НДС) не усмотрел возникновения негативных последствий на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам.

При этом судом принято во внимание, что реализация предмета залога должна производиться не только в интересах залогового кредитора, но и других конкурсных кредиторов должника с целью получения максимально возможной выручки (пункт 11 Постановления Пленума ВАС РФ 23 июля 2009 года № 58).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 58, поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

При определении начальной продажной цены залогового имущества суд принимает во внимание положения статей 2, 126, 129, 139, 142 Закона о банкротстве, согласно которым основной задачей конкурсного производства является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения их требований к должнику.

В соответствии с действующим законодательством о несостоятельности (банкротстве) залоговый кредитор не обязан утверждать начальную цену продажи залога не ниже цены, указанной в отчете об оценке его рыночной стоимости. Цена, указанная независимым оценщиком, служит ориентиром, исходя из которого конкурсный кредитор, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, самостоятельно определяет начальную продажную цену залога.

При этом Закон о банкротстве (абзац третий пункта 4 статьи 138) содержит механизмы разрешения разногласий в случае несогласия конкурсного управляющего и лиц, участвующих в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, путем передачи таких разногласий на рассмотрение арбитражному суду.

Учитывая изложенное, суд считает целесообразным установить начальную цену продажи имущества общества с ограниченной ответственностью «Мценский спиртоводочный комбинат «Орловская крепость», являющегося предметом залога общества с ограниченной ответственностью "Тройка Инвест", в размере 33 995 744 рублей (без НДС).

Таким образом, начальная цена продажи имущества при реализации одним лотом составит 402 021 524 рубля (без НДС).

Учитывая, что порядок определения имущества в качестве залогового устанавливается законодательством о залоге, а порядок продажи предмета залога, в том числе порядок определения начальной продажной цены предмета залога, осуществляется по правилам п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве, суд считает целесообразным изложить пункт 1.6 Положения в редакции, предложенной конкурсным управляющим: «Начальная цена продажи имущества определяется в порядке, установленном ст. 130 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» и решением собрания кредиторов, в части заложенного имущества определяется залоговым кредитором - обществом с ограниченной ответственностью "Тройка Инвест" с учетом рыночной стоимости входящих в их объектов, определенной в соответствии с отчетом оценщика №038/1-15, подготовленным индивидуальным предпринимателем ФИО5 (дата оценки: 26.08.2015, дата составления отчета 26.11.2015), <...>, с учетом законодательства Российской Федерации о залоге и в соответствии с п. 4 ст. 138 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Между конкурсным управляющим и залоговым кредитором имеются разногласия относительно порядка перечисления денежных средств, полученных от реализации предмета залога (п. 1.7 Приложения).

При рассмотрении указанных разногласий суд учитывает, что порядок погашения требований кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, установлен статьей 138 Закона о банкротстве

Согласно пункту 1 ст. 138 Закона о банкротстве из средств, вырученных от реализации предмета залога, семьдесят процентов направляется на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов. Денежные средства, оставшиеся от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет должника в следующем порядке: двадцать процентов от суммы, вырученной от реализации предмета залога, - для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника для погашения указанных требований; оставшиеся денежные средства - для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей.

Согласно пункту 3 статьи 138 Закона о банкротстве конкурсный управляющий открывает в кредитной организации отдельный счет должника, который предназначен только для удовлетворения требований кредиторов за счет денежных средств, вырученных от реализации предмета залога, в соответствии с настоящей статьей (специальный банковский счет должника).

В договоре специального банковского счета должника указывается, что денежные средства, находящиеся на специальном банковском счете должника, могут списываться только для погашения требований кредиторов первой и второй очереди, а также для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплате услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей.

При этом при проведении конкурсным управляющим торгов по реализации залогового имущества должника, конкурсный управляющий, действуя в интересах кредиторов, в том числе, залогового кредитора, и зная о предстоящем поступлении сумм задатков и средств, полученных от реализации имущества, может использовать механизм перечисления задатка на специальный банковский счет должника, позволяющий избежать нецелевое использование денежных средств.

Таким образом, предусмотренный Положением порядок поступления денежных средств при проведении торгов направлен на соблюдение баланса интересов кредиторов и не противоречит Закону о банкротстве.

Также, из разъяснений Пленума ВАС РФ, изложенных в п. 14 Постановления от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", залоговый кредитор имеет право преимущественного удовлетворения своих требований из части денежной суммы, вырученной от продажи предприятия. Размер этой части в общей сумме, вырученной от продажи предприятия, должен определяться исходя из соотношения начальной продажной цены предмета залога, установленной судом, и начальной продажной цены предприятия.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным изложить п.1.7 Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи залогового и не залогового имущества общества с ограниченной ответственностью «Мценский спиртоводочный комбинат «Орловская крепость» в следующей редакции: «Конкурсный управляющий открывает в кредитной организации отдельный счет должника, который предназначен только для удовлетворения требований кредиторов за счет денежных средств, вырученных от реализации предмета залога, в соответствии с п. 3 ст. 138 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)». Из части денежных средств, вырученных от продажи имущества, размер этой части в общей сумме, вырученной от продажи имущества, подлежит определению исходя из соотношения начальной продажной цены предмета залога, установленной судом (33 995 744 рублей), и начальной продажной цены имущества (402 021 524 рубля), денежные средства в разумный срок направляются на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному залогом, в порядке ст. 138 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 60, 61, 138 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Разрешить разногласия, возникшие между конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Мценский спиртоводочный комбинат «Орловская крепость» (303004, Орловская обл., район Мценский, деревня Волково, ИНН <***>, ОГРН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью "Тройка Инвест" (127287, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>).

Установить начальную цену продажи имущества общества с ограниченной ответственностью «Мценский спиртоводочный комбинат «Орловская крепость», являющегося предметом залога общества с ограниченной ответственностью "Тройка Инвест", в размере 33 995 744 рублей (без НДС).

Утвердить Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи залогового и не залогового имущества общества с ограниченной ответственностью «Мценский спиртоводочный комбинат «Орловская крепость» (далее – Положение) в редакции конкурсного управляющего с учетом изменений, а именно:

- изложить п.1.6 Положения в следующей редакции: «Начальная цена продажи имущества определяется в порядке, установленном ст. 130 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» и решением собрания кредиторов, в части заложенного имущества определяется залоговым кредитором - обществом с ограниченной ответственностью "Тройка Инвест" с учетом рыночной стоимости входящих в их объектов, определенной в соответствии с отчетом оценщика №038/1-15, подготовленным индивидуальным предпринимателем ФИО5 (дата оценки: 26.08.2015, дата составления отчета 26.11.2015), <...>, с учетом законодательства Российской Федерации о залоге и в соответствии с п. 4 ст. 138 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)»;

- изложить п.1.7 Положения в следующей редакции: «Конкурсный управляющий открывает в кредитной организации отдельный счет должника, который предназначен только для удовлетворения требований кредиторов за счет денежных средств, вырученных от реализации предмета залога, в соответствии с п. 3 ст. 138 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)». Из части денежных средств, вырученных от продажи имущества, размер этой части в общей сумме, вырученной от продажи имущества, подлежит определению исходя из соотношения начальной продажной цены предмета залога, установленной судом (33 995 744 рублей), и начальной продажной цены имущества (402 021 524 рубля), денежные средства в разумный срок направляются на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному залогом, в порядке ст. 138 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)».

- изложить абзац 1 п. 3.1 Положения в следующей редакции: «Начальная цена продажи имущества определяется в п. 1.6 настоящего Положения. Имущество реализуется одним лотом с ценой: Лот №1 – 402 021 524 (четыреста два миллиона двадцать одна тысяча пятьсот двадцать четыре) рубля (без НДС);

- изложить таблицу «Имущество, находящееся в залоге у общества с ограниченной ответственностью «Тройка Инвест»» в п. 3.1 Положения в следующей редакции:

№

Наименование объекта

Рыночная стоимость, руб. без НДС

Автомат. этикированный аппарат ADHESIVE S 8T/770/4S инв. №00004934

4089681

Автоматический упаковщик «JOLLYPACK» - N+N+X1, инв. №00004936

6436904

Колонна ректификационная (Код ОКОЭ 142925050), инв. №00004620

950023

Колонна эпюрационная (Код ОКОФ 142925050), инв. №00004621

341878

Линия розлива водки KRONES, инв. №00001682

9925576

Линия розлива водки KRONES, инв. №00001683

9552937

Сувенирная линия розлива ALWID (инв. №00000629), инв. №00000629

2698745

Итого:

33995744

Определение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Орловской области.

Судья Е.В. Коровушкина