Гражданский кодекс часть 1

при участии в судебном заседании:
от истца: до и после перерыва - представитель ФИО2 (доверенность, диплом);
от ответчика: до и после перерыва - не явился, извещен;

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Пензтяжпромарматура» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании суммы 504 463 руб. 92 коп., в том числе долг по арендной плате по договору аренды № ПТПА1912/554 от 01.12.2019 г. в сумме 364 952 руб. 10 коп. за декабрь 2019 года, за январь, февраль, март, июль, сентябрь 2020 года, за январь-февраль 2021 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 16 390 руб. 95 коп. за период с 16.12.2019 г. по 03.06.2021 г. и проценты за пользование чужими денежными средствами с за период с 04.06.2021 г. по день фактической оплаты долга, долг по арендной плате по договору аренды № ПТПА1912/555 от 01.12.2019 г. в сумме 118 788 руб. 33 коп. за декабрь 2019 года, январь, февраль, март, июль, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2020 года, за январь-февраль 2021 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 332 руб. 54 коп. за период с 10.01.2020 г. по 03.06.2021 г. и проценты за пользование чужими денежными средствами с 04.06.2021 г. по день фактической оплаты долга.

Исковые требования заявлены на основании ст.ст. 309, 310, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В дополнениях к исковому заявлению истец на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить иск в полном объеме.

Истец указывает, что согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей основным видом деятельности ИП ФИО1 является 56.29.2 Деятельность столовых и буфетов при предприятиях и учреждениях.

В связи с угрозой распространения в новой коронавирусной инфекции (COVID-19), согласно п. 3.6. Постановления Губернатора Пензенской области от 16.03.2020г. № 27 (ред. от 09.07.2020) деятельность организаций общественного питания, за исключением обслуживания на вынос и доставки заказов, а также обслуживания граждан на летних верандах, сезонных летних кафе и террасах при стационарных предприятиях общественного питания, придорожных кафе была приостановлена с 28 марта 2020 года по 26 июля 2020 года включительно.

Данное ограничение не распространяется на организации общественного питания, осуществляющие организацию питания для работников организаций, деятельность которых не приостановлена в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 02.04.2020 N 239 "О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)", Указом Президента Российской Федерации от 28.04.2020 N 294 "О продлении действия мер по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)", постановлением Правительства Пензенской области от 03.04.2020 N 201-пП "О дополнительных мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Пензенской области в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)" (с последующими изменениями), а также настоящим постановлением.

Деятельность АО «Пензтяжпромарматура» не приостанавливалась во время введения ограничений, поскольку предприятие является непрерывно действующей организацией, имеющей оборудование, предназначенное для непрерывного технологического процесса; является исполнителем на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг в рамках выполнения государственного оборонного заказа и (или) договоров с системообразующими организациями российской экономики, перечень которых утвержден протоколом заседания Правительственной комиссии по повышению устойчивости развития российской экономики от 20.03.2020 № 3, а также осуществляет поставку продукции в рамках заключенных экспортных контрактов. Кроме того, согласно распоряжению Правительства Пензенской области от 19.06.2020 № 273-рП (ред. от 03.08.2020) АО «Пензтяжпромарматура» внесено в перечень системообразующих предприятий Пензенской области.

Задолженность ответчика перед истцом по двум договорам аренды образовалась ещё до начала пандемии и введения соответствующих ограничений - с декабря 2019 года.

Столовая на территории предприятия АО «Пензтяжпромарматура» (ИП ФИО1) свою деятельность осуществляла в штатном режиме, поскольку обеспечивала организацию питания работников, задействованных в непрерывном производстве (Приказы генерального директора АО «Пензтяжпромарматура № 95/0 от 27.03.2020г., № 102/О от 10.04.2020г., № 106/О от 17.04.2020г., № 110 от 24.04.2020г., № 120/О от 30.04.2020г. прилагаются).

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Отзыв на исковое заявление и контррасчет ответчиком предоставлен не был. Довод о том, что его предприятие пострадало в результате ограничений, связанных с распространением коронавирусной инфекции, был заявлен ответчиком в судебном заседании спустя полгода с момента принятия искового заявления к производству - лишь 02.12.2021г.

За период весь период времени, с момента начала образования задолженности в декабре 2019г., с предложениями об уменьшении арендной платы и (или) предоставлении отсрочки ее оплаты ответчик в адрес истца не обращался.

Таким образом, основания для снижения размера арендных платежей и применения «Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020г., отсутствуют.

В отзыве на исковое заявление ответчик просит в иске отказать полностью.

Ответчик указывает, что между истцом и ответчиком были заключены договоры аренды:

[A1]

- 01.12.2019 года договор аренды помещения столовой № ПТПА1912/554 с установленной арендной платой 42 950 руб., в т.ч. НДС 20% 7 158.33 руб.

- 01.12.2019 года договор аренды оборудования № ПТПА1912/555 с арендной платой 10 798 руб. 94 коп.

Неисполнение обязательств арендатора по внесению плат за аренду было вызвано сложной экономической ситуацией, вызванной новой коронавирусной инфекцией и ограничениями в деятельности ответчика, последовавшими после введения режима повышенной готовности в Пензе и Пензенской области.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», утверждены Требования к условиям и срокам отсрочки у плазы арендной платы по договору аренды недвижимого имущества.

Постановлением Губернатора Пензенской области от 16.03.2020 № 27 на территории Пензенской области с 16.03.2020 введен режим повышенной готовности.

Основной вид деятельности ответчика, указанный в выписке из ЕГРЮЛ, включен в Перечень деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, и, как следствие, на ответчика распространяются положения Постановления № 439. Таким образом, права на отсрочку уплаты арендной платы по Договорам аренды на условиях, установленных пунктом 3 Требований, у ответчика имелись.

Арендная плата подлежит уменьшению с момента, когда наступила указанная невозможность использования имущества по изначально согласованному назначению независимо от даты заключения дополнительного соглашения об уменьшении размера арендной платы либо даты вступления в законную силу решения суда о понуждении арендодателя к изменению договора аренды в части уменьшения арендной платы.

Кроме того, арендатор вправе в качестве возражения на иск о взыскании арендной платы указать на то, что арендодатель необоснованно уклонялся от заключения дополнительного соглашения об уменьшении арендной платы. В таком случае арендная плата подлежит взысканию в размере, определяемом с учетом требований части 3 статьи 19 Закона N 98-ФЗ, например, размер снижение арендной платы может определяться с учетом размера, на который обычно снижается арендная плата в сложившейся ситуации.

На территории Пензенской области режим повышенной готовности введен с 16 марта 2020 года, который и будет считаться началом периода отсрочки. В период отсрочки начисление неустойки не производится.

В расчете представленным истцом не учтено право ответчика на снижение арендной платы с учетом отнесения ответчика к организациям, в наибольшей степени пострадавших от коронавирусной инфекции, а также введения ограничительных мер, которые привили к тому, что ответчик был ограничен в возможности использования арендуемого имущества

Судебное заседание назначено на 29.03.2022 г.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 122, ст. 123 АПК РФ.

Суд на основании ст. ст. 121, 123, 156 АПК РФ считает возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика.

От ответчика в материалы дела поступило дополнение к отзыву на иск, в котором ответчик просит провести судебное заседание в отсутствие ответчика и его представителя, возражения, изложенные в отзыве полностью поддерживает

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

В связи с поступлением в материалы дела дополнительных документов в судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 05.04.2022 г.

После перерыва судебное заседание продолжено с участием представителя истца.

[A2]

От ИФНС России по Железнодорожному району г. Пензы по запросу суда в материалы дела поступил ответ на запрос.

С учетом представленных в материалы дела доказательств, ответа на запрос ИФНС России по Железнодорожному району г. Пензы, для объективного и полного рассмотрения настоящего дела, арбитражный суд, руководствуясь ст. 66 АПК РФ, признает необходимым запросить в ИНФС России по Октябрьскому району г. Пензы сведения о регистрации индивидуальным предпринимателем ФИО3 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) контрольно-кассовой техники с номером 00105701604154 согласно журналу кассира-операциониста, а также сведения о полученных доходах за период с 2019-2021 годы по данным налоговых деклараций по ЕНВД, а также информацию по фискальным данным, сформированным контрольно-кассовой техникой, зарегистрированной за индивидуальным предпринимателем ФИО3 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) за период с 2019 по 2021 годы.

Исследовав материалы дела, в связи с необходимостью представления дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий, неявкой в судебное заседание ответчика с целью соблюдения процессуальных прав ответчика, арбитражный суд считает необходимым судебное заседание отложить.

Руководствуясь статьями 66, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

О движении дела можно узнать на сайте Арбитражного суда Пензенской области в сети Интернет по веб-

адресу: http://www.penza.arbitr.ru/.

Судья Алексина Г. В.

[A3]