Определение № А50-13720/20 от 03.12.2021 АС Пермского края

Арбитражный суд Пермского края

                       Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Пермь

06 декабря 2021 года                                                   Дело № А50-13720/2020

Резолютивная часть определения оглашена 03 декабря 2021 года.

Полный текст определения изготовлен 06 декабря 2021 года.  

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Трубина Р.В., действующего на основании приказа № 1704-лс от 26.11.2021 года, распоряжения и.о. председателя 6 судебного состава гражданской коллегии от 03.12.2021 года,

при ведении протокола помощником судьи Я.И. Косолаповой,

рассмотрев ходатайство эксперта - индивидуального предпринимателя ФИО1 о предоставлении дополнительных документов

по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «ЧЕНЖИ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; 617475, <...>)

к ответчикам:

- Кунгурскому объединенному потребительскому обществу                              (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; 617470, <...>);

- Администрации города Кунгура Пермского края                                 (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; 617470, <...>) (правопреемник Администрации муниципального образования «Кунгурский муниципальный район» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; 617470, <...>));

- индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>);

- ФИО3;

- индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

третьи лица:

- ФИО5;

- индивидуальный предприниматель ФИО6 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>);

- общество с ограниченной ответственностью «ПЕРМЬТЕХКОНТРОЛЬ-КУНГУР» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; 617471, <...>);

- индивидуальный предприниматель ФИО7 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>);

- индивидуальный предприниматель ФИО8 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>);

- общество с ограниченной ответственностью «ЧАСТНОЕ ОХРАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «РЕДУТ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; 617450, <...>);

- общество с ограниченной ответственностью «ВЕК»                                       (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; 617401, Пермский край, Кунгурский район, д. Сухая речка);

- Кунгурское потребительское общество «ХЛЕБОКОМБИНАТ»                    (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; 617470, <...>, Б);

- индивидуальный предприниматель ФИО9 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>);

- ФИО10;

- ФИО11

об установлении сервитута

при участии:

от истца: ФИО12, представитель по доверенности № 12/1 от 24.12.2018, паспорт, диплом № 14285 от 03.11.2003 года ВСБ 0726926;

от ответчика (Кунгурского объединенного потребительского общества): ФИО13, представитель по доверенности от 01.06.2020, паспорт, диплом рег.№ 07/6153 от 05.10.2007 ВСГ 1314143;

от ответчика (Администрации города Кунгура Пермского края): не явился, извещен;

от ответчика (ИП ФИО2): ФИО14, представитель по доверенности от 01.06.2021, паспорт, диплом ФВ № 121167 рег.№ 1343 от 16.06.1992;

от ответчика (ФИО3): не явился, извещен;

от ответчика (ИП ФИО4): ФИО12, представитель по доверенности № 59 АА 2925007 от 23.10.2018, паспорт, диплом № 14285 от 03.11.2003 года ВСБ 0726926;

от третьего лица (ФИО5): не явился, извещен;

от третьего лица (ИП ФИО6):не явился, извещен;

от третьего лица (ООО «ПЕРМЬТЕХКОНТРОЛЬ-КУНГУР»):не явился, извещен;

от третьего лица (ИП ФИО7): не явился, извещен;

от третьего лица (ИП ФИО8): не явился, извещен;

от третьего лица (ООО «ЧАСТНОЕ ОХРАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «РЕДУТ»):не явился, извещен;

от третьего лица (ООО «ВЕК»):не явился, извещен;

от третьего лица (Кунгурского потребительского общества «ХЛЕБОКОМБИНАТ»):не явился, извещен;

от третьего лица (ИП ФИО9):не явился, извещен;

от третьего лица (ФИО10):не явился, извещен;

от третьего лица (ФИО11):не явился, извещен.

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ЧЕНЖИ», далее истец, обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Кунгурскому объединенному потребительскому обществу, далее ответчик, об:

1. Установлении в пользу ООО "Ченжи" сервитута на часть земельного участка, с кадастровым номером 59:24:1880101:871, расположенного по адресу: <...> находящегося в собственности Кунгурского объединенного потребительского общества, площадью 251 кв.м., по координатам:

2.         Установлении срока действия сервитута - до 08.06.2069 года включительно.

 3.      Назначении правового режима сервитута - право беспрепятственно, в любое время суток осуществлять проход и проезд к земельному участку с кадастровым номером 59:24:1880101:1034.

4.       Установлении платы за сервитут в размере 288 рублей 75 копеек в месяц (с учетом принятых протокольным определением от 23.09.2020 года, в соответствии со ст. 49 АПК РФ, уточнений заявленных требований).

Определением суда от 21.04.2021 года, в соответствии со                                               ст. 46 АПК РФ, судом, с учетом характера спора, к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены собственники смежных земельных участков: Администрация муниципального образования «Кунгурский муниципальный район», ИП ФИО2, ФИО3, ИП  ФИО4.

Также определением суда от 21.04.2021 года, в соответствии со                                             ст. 51 АПК РФ, судом, с учетом характера спора, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: ФИО5, ИП ФИО6, ООО «ПЕРМЬТЕХКОНТРОЛЬ-КУНГУР», ИП ФИО7, ИП ФИО8, ООО «ЧАСТНОЕ ОХРАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «РЕДУТ», ООО «ВЕК», Кунгурское потребительское общество «ХЛЕБОКОМБИНАТ», ИП ФИО9, ФИО10, ФИО11.

В связи с привлечением к участию в деле соответчиков, третьих лиц рассмотрение дела начинается с самого начала.

Определением суда от 29.06.2021 г. (Резолютивная часть определения оглашена 28 июня 2021 года) по делу назначена экспертиза, проведение которой поручено эксперту – индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>; <...>).

Установлен срок проведения экспертизы - до 06.08.2021 года, экспертное заключение представить в суд в срок до 13.08.2021 года.

Установлена стоимость экспертизы - 16 000 руб. 00 коп. Оплата экспертизы возложена на истца.

Производство по делу приостановлено до получения  заключения эксперта.

Определением суда от 06.08.2021 года срок проведения экспертизы был продлен до 25.08.2021 года; экспертное заключение должно быть представлено в суд в срок до 01.09.2021 года.

От эксперта – индивидуального предпринимателя ФИО1 в суд поступило ходатайство о предоставлении дополнительных документов и сведений:

- подробную калькуляцию арендных ставок по статьям затрат в разрезе арендаторов и объектов недвижимости с cooтветствующими пояснениями.

Например:

- технические паспорта на все объекты капитального строительства, находящиеся на территории данного участка с пояснениями: что находится в пользовании Кунгурского ОПО, а что находится и пользовании  арендаторов, пояснить почему у данных зданий и помещений нет привязки к земельному участку (поскольку Кунгурское ОПО сообщает о наличии арендаторов помещений на территории ЗУ 59:24:1880101:871. Однако, согласно выписки ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости на территории регистрационном учете не состоит ни одного из объектов недвижимости – объектов капитального строительства);

- запросить у ИП ФИО2 подробную калькуляцию арендных ставок по статьям затрат в разрезе арендаторов и объектов недвижимости с  соответствующими пояснениями согласно представленной выше таблице (согласно предоставленным данным ИП ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 59:24:1880101:1046 передан в аренду сроком на 11 мес. ИП ФИО16 Согласно данным выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости на указанном ЗУ расположено нежилое здание с кадастровым номером 59:24:1880101:1046. Однако договор аренды не имеет информации о том, кому и на каких правах и условиях принадлежит здание, расположенное на данном участке, и передается ли оно вместе с участком в пользование арендатору. Данный договор также не содержит информации о том, какие затраты и в каком размере включены в состав арендной платы, а какие затраты оплачиваются арендатором отдельно.);

- запросить   у   ФИО4 подробную калькуляцию арендных ставок по статьям затрат в разрезе арендаторов и объектов  недвижимости с соответствующими пояснениями согласно представленной выше таблице (Согласно предоставленным данным ФИО4 земельные участки с кадастровыми номерами 59:24:1880101:372, 374, 434 с расположенными на них зданиями и сооружениями переданы в аренду ООО «Ченжи» сроком на 11 месяцев. Данный договор также не содержит информации о том, какие затраты и в каком размере включены в состав-арендной платы, а какие затраты оплачиваются арендатором отдельно.);

- аналогичную информацию по земельным участкам 59:24:1880101:365, 436, 1033 (информация о текущем пользовании по данным ЗУ не предоставлена; если участки с расположенными на них зданиями и сооружениями не сдавались в аренду другому лицу и используются самостоятельно, необходимо сообщить информацию о размере затрат по содержанию данного имущества в год в разрезе статей затрат; если сдавались, то представить информацию согласно представленной выше таблице);

- всем участникам дела необходимо сообщить о количестве транспортных средств легкового и большегрузного транспорта в их собственности и собственности арендаторов, использующих указанные в заключении экспертизы от 21.01.2021 года № 169/10-3/20 предполагаемые проезды/проходы.

Кроме того, эксперт просит суд пояснить:

- Подлежат ли учету в расчетах стоимости платы за сервитут такие предполагаемые убытки от пользования предполагаемыми вариантами сервитутов большегрузным транспортом ООО «Ченжи» как ущерб, связанный с возможным разрушением здания Кунгурского ОПО, ущерб от недополучения арендной платы от ИП ФИО6, которая предположительно прекратит договор аренды части земельного участка с Кунгурским ОПО в связи с наложением сервитута на арендуемую ею часть земельного участка с кадастровым номером 59:24:1880101:871 для приема и складирования металлолома?

- требуется ли определение платы за сервитут (для обеспечения прохода и проезда) с учетом вида использования земельного участка 59:24:1880101:1034, включая большегрузный грузовой транспорт, в том числе с прицепом, с учетом необходимости соблюдения существующих норм безопасности движения и правил пожарной безопасности по вариантам 1, 2, 4, 4.1, указанным в заключении экспертизы от 21.01.2021 года № 169/10-3/20 как не обеспечивающие соблюдение указанных требований?

Впоследствии от эксперта – индивидуального предпринимателя ФИО1 в суд поступило ходатайство о продлении срока экспертизы до 28.02.2022 года.

Ответчик (ФИО3), третьи лица (ФИО5, ИП ФИО6, ООО «ПЕРМЬТЕХКОНТРОЛЬ-КУНГУР», ИП ФИО8, ИП ФИО7, ИП ФИО8, ООО «ЧАСТНОЕ ОХРАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «РЕДУТ», ООО «ВЕК», Кунгурское потребительское общество «ХЛЕБОКОМБИНАТ», ИП ФИО9, ФИО10, ФИО11) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе, путем размещения указанной информации на официальном сайте суда.

Неявка лиц, участвующих в деле не препятствует рассмотрению дела в судебном заседании (ст. 136, 156 АПК РФ, с учетом ст. 123 АПК РФ).

Стороны возражений относительно продления строка проведения экспертизы не выразили.

01.12.2021 года Администрацией Кунгурского муниципального округа  Пермского края в суд направлена информация по делу для эксперта, с приложением расчета арендной платы на 2021 год.

02.12.2021 года ответчиком (Кунгурским объединенным потребительским обществом) в суд направлена информация по делу для эксперта, с приложением документов.

03.12.2021 года ответчиком (ИП ФИО4)в суд направлена информация по делу для эксперта (письменные пояснения), с приложением документов.        

03.12.2021 года истцом в суд направлена информация по делу для эксперта (письменные пояснения).   

03.12.2021 года третьим лицом (ИП ФИО5) в суд направлена информация по делу для эксперта (письменные пояснения), с приложением документов.    

В судебном заседании от 03.12.2021 года истцом в суд были представленыдополнительные документы для эксперта.

В судебном заседании от 03.12.2021 годаответчиком (Кунгурским объединенным потребительским обществом) в суд были представлены ранее направленные в суд через электронный сервис «Мой Арбитр» документы на бумажном носителе, а также дополнительные пояснения для эксперта с приложением дополнительных документов.

В судебном заседании от 03.12.2021 года ответчиком (ИП ФИО4) в суд были представленыдополнительные пояснения для эксперта с приложением дополнительных документов.

В судебном заседании от 03.12.2021 года третьим лицом (ИП ФИО2)в суд были представлены дополнительные документы для эксперта.

В силу части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Право арбитражного суда приостановить производство по делу в случае назначения арбитражным судом экспертизы предусмотрено частью 1 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В случае назначения экспертизы производство по делу приостанавливается до истечения срока, определенного судом для проведения экспертизы.

В силу части 4 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в определении о назначении экспертизы указывается срок ее проведения, который может быть определен путем указания точной календарной даты окончания экспертизы либо периода, в течение которого она должна быть проведена.

Согласно п. 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» после приостановления производства по делу в связи с назначением экспертизы суд решает вопросы о замене эксперта, о привлечении к производству экспертизы другого эксперта, об отводе эксперта, о предоставлении эксперту дополнительных материалов, о постановке перед экспертом дополнительных вопросов, об отмене разрешения участвующему в деле лицу присутствовать при производстве экспертизы, о продлении срока проведения экспертизы без возобновления производства по делу.

Арбитражный суд, не возобновляя производства по делу, посчитал возможным удовлетворить ходатайство эксперта, направив поступившие в суд дополнительные документы и сведения, а также продлив срок  проведения экспертизы до 28.02.2022 года.

Руководствуясь ст.ст. 82, 159, 184-185 АПК РФ, арбитражный суд 

О П Р Е Д Е Л И Л :

Ходатайство эксперта удовлетворить.

Направить поступившие в суд от лиц, участвующих в деле, документы и пояснения по делу.

Продлить срок проведения экспертизы до 28.02.2022 года.

Судья                                                                                Р.В. Трубин