Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КАЧЕСТВО ЖИЗНИ" (614015, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТР" (614000, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

об обязании передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирными домами,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – 1) ФИО1,

2) ФИО2,

3) ФИО3,

при участии:

от истца: ФИО4, доверенность от 01.01.2021, паспорт, диплом,

от ответчика: ФИО5, доверенность от 26.02.2020, паспорт, диплом,

от третьих лиц: не явились,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КАЧЕСТВО ЖИЗНИ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТР" (далее – ответчик) о возложении на ответчика обязанности передать истцу техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирными жилыми домами, а именно:

а) в отношении многоквартирных домов по адресам <...>), ул. Петропавловская, 17:

- информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома), объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- инструкции по эксплуатации строительных конструкций и элементов здания, а также всего установленного в доме оборудования, с перечислением периодичности профилактических и капитальных ремонтов, осмотров, освидетельствований;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции;

- исполнительные чертежи контуров заземления;

- паспорта на оборудование теплового пункта;

- паспорт теплового узла;

- документы об имеющихся сервитутах, относящихся к земельному участку МКД (при наличии сервитута);

- проектная документация на многоквартирный дом;

- схемы сетей отопления, водоснабжения, канализации, газоснабжения и электроснабжения;

- паспорт энергоэффективности многоквартирного дома;

- планы работ по текущему ремонту и отчеты о выполненных работах по текущему ремонту и затраченных денежных средствах на текущий ремонт;

- сведения о собранных на текущий ремонт денежных средствах за весь период управления домом.

б) в отношении многоквартирных домов по адресам ул. Газеты Звезда, 9, ул. Газеты Звезда, 14 и ул. Ленина, 82 дополнительно:

- кадастровый план земельного участка.

в) в отношении многоквартирного дома по адресу ул.Луначарского, 32 дополнительно:

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки.

Определением суда от 15.09.2020 исковое заявление принято к производству суда, предварительное судебное заседание назначено на 11.11.2020.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление. Отзыв на исковое заявление приобщен к материалам дела.

Определением суда дело назначено к судебному разбирательству на 18.12.2020.

Определением суда от 18.12.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, дело назначено к судебному разбирательству на 29.01.2021.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит возложить на ответчика - ООО «Управляющая компания «Центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) обязанность в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу передать, а в случае отсутствия - восстановить за свой счет и передать истцу - ООО «Управляющая компания «Качество Жизни» (ИНН <***>, ОГРН <***>) техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирными жилыми домами, а именно:

а) в отношении многоквартирных домов по адресам <...>), ул. Петропавловская, 17:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, на земельном участке, и других частей общего имущества на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции;

- исполнительные чертежи контуров заземления;

- паспорта на оборудование теплового пункта;

- паспорт теплового узла;

- документы об имеющихся сервитутах, относящихся к земельному участку МКД (при наличии сервитута);

- проектная документация на многоквартирный дом;

- схемы сетей отопления, водоснабжения, канализации, газоснабжения и электроснабжения;

- паспорт энергоэффективности многоквартирного дома;

- сведения о собранных на текущий ремонт денежных средствах за весь период управления домом.

- кадастровый план земельного участка.

в) в отношении многоквартирного дома по адресу ул. Луначарского, 32 дополнительно:

Ходатайство истца об уточнении исковых требований судом рассмотрено и удовлетворено на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец пояснил, что имя одного из привлеченных 18.12.2020 третьих лиц - ФИО3.

Истец заявил ходатайство о направлении судом запроса с целью получения информации о месте нахождения (жительства) третьих лиц, привлеченных к участию в дело.

Ходатайство истца судом удовлетворено.

Определением суда судебное разбирательство было отложено на 18.03.2021.

18.02.2021 в суд поступили адресные справки, содержащие информацию о месте жительства третьих лиц.

Определением суда судебное разбирательство было отложено на 05.04.2021.

В целях надлежащего извещения третьих лиц о времени и месте рассмотрения дела (статья 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судебное разбирательство подлежит отложению в соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.Судебное разбирательство отложить на 05 мая 2021 года на 09 час. 45 мин. в помещении суда по адресу: 614068, <...>, зал № 746, тел. помощника судьи 217-48-72, специалиста 217-48-41, факс <***>, адрес электронной почты: 1sostav@perm.arbitr.ru.

2.Информацию о движении дела и о возможном объявлении перерыва в судебном заседании можно узнать на официальном сайте суда в сети Интернет: www.perm.arbitr.ru.

3.Суд разъясняет, что у лиц, участвующих в деле, имеется возможность участия в судебном заседании путем использования системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания), а также о возможности ознакомления с материалами дела в электронном виде путем использования информационной системы «Мой арбитр» (онлайн-ознакомление). Порядок получения доступа к судебному онлайн-заседанию размещен на сайте электронного сервиса «Мой арбитр» (https://my.arbitr.ru/#help/4/55). Порядок ознакомления с материалами дела в электронном виде размещен на официальном сайте Арбитражного суда Пермского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://perm.arbitr.ru/).

Судья Ю.Т. Султанова