Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Устюговой Т.Н., в открытом судебном заседании, при ведении протокола помощником судьи Анохиной Д.С.(до объявления перерыва) и секретарем судебного заседания Кузьминой А.С. (после объявления перерыва), рассмотрел в рамках дела по заявлению ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Кунгур Пермской области; ИНН <***>, СНИЛС <***>; 617470, <...>) о признании ее несостоятельной (банкротом),

ходатайство финансового управляющего ФИО2 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника,

при участии:

явки нет, извещены.

Суд установил:

Решением Арбитражного суда Пермского края от 22 октября 2020 года (резолютивная часть решения от 21.10.2020 года) ФИО1 признана несостоятельной (банкротом) и в отношении нее введена процедура реализации имущества.

Финансовым управляющим для участия в процедуре реализации имущества должника утвержден - ФИО2 (ИНН <***>, регистрационный номер в сводном реестре арбитражных управляющих – 14 376, адрес для направления корреспонденции: 614081, г. Пермь, а/я 1), член союза «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих».

Объявление о признании должника банкротом и введении реализации имущества опубликовано в газете «Коммерсантъ» №201 от 31 октября 2020 года.

29 июня 2021 года от финансового управляющего ФИО2 поступило (направлено в электронном виде 29.06.2021 года) ходатайство об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, которое после устранения недостатков принято к производству и назначено судом к рассмотрению на 15 октября 2021 года, затем судебное заседание отложено, с учетом перерыва, на 10 ноября 2021 года; ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в лице законного представителя ФИО1, ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), орган опеки и попечительства – Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края привлечены к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

29 сентября 2021 года от Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю в материалы дела поступили запрашиваемые судом сведения.

05 октября 2021 года от Территориального управления Министерства социального развития Пермского края в материалы дела поступили дополнительные документы.

10 ноября 2021 года от финансового управляющего в материалы дела поступило ходатайство о принятии уточненного Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

Участники в судебное заседание не явились, дело рассматривается в их отсутствие в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Уточнения к заявлению приняты в порядке ст.49 АПК РФ.

Как следует из материалов дела в рамках процедуры банкротства по результатам инвентаризации имущества финансовым управляющим выявлено и включено в конкурсную массу должника следующее имущество:

1/5 доли в квартире, площадью 31,8 кв.м. – 2 этаж, кадастровый номер 59:08:0000000:5325, расположенной по адресу:<...>.

Определением суда от 14 апреля 2021 года разрешены разногласия, возникшие между финансовым управляющим должника и должником. Заявление об исключении из конкурсной ФИО1 1/5 доли в праве собственности на квартиру, площадью 31,8 кв. м., расположенную по адресу: <...> оставлено без удовлетворения. Заявление в оставшейся части оставлено без рассмотрения.

Судебный акт вступил в законную силу.

Финансовым управляющим представлено решение об оценке, согласно которому рыночная стоимость имущества составляет 142 607 рублей.

Представленная оценка участниками не оспорена. Иной оценки имущества в материалы дела не представлено.

В материалы дела представлен порядок продажи имущества должника в следующей редакции:

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядках, сроках и условиях реализации имущества

должника гражданки : ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения город Кунгур Пермской области , ИНН <***>, СНИЛС <***>, паспорт: 57 17 №653375, выдан Отделом УФМС России по Пермскому краю в гор.Кунгур и Кунгурском районе, 10 ноября 2017 года.

1. В течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

2. Настоящее Положение финансового управляющего должника: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения город Кунгур Пермской области , ИНН <***>, СНИЛС <***>, 617470, Пермский край, г.Кунгур,

ул. Полетаевская, д.4, кв.2. о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника (далее Положение) определяют порядок, сроки и условия продажи имущества гражданина РФ ФИО1 (далее Должник) в процессе процедуры реализации имущества по делу о банкротстве № А50-20249/2020

3. Финансовым управляющим была проведена инвентаризация имущества гражданина, проведено обследование по месту жительства должника, и было принято решение произвести оценку имущества должника самостоятельно, в соответствии со ст. 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

4.В соответствии с настоящим Положением подлежит продаже имущество должника, принадлежащее должнику на праве собственности, относящееся к имуществу, рыночная стоимость которого, более ста тысяч рублей.

5. Финансовым управляющим был проведен осмотр имущества гражданина, проведено обследование по месту жительства должника, и было принято решение произвести оценку имущества должника самостоятельно, в соответствии со ст. 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

6. Начальная цена продажи имущества установлена из расчета его кадастровой стоимости объекта.

7. Имущество гражданина ФИО1 реализуется на открытых торгах в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене. Торги проводятся в электронной форме на электронной торговой площадке ООО "Сервис-Консалт" (ЭТП ЮГРА (ИНН <***>) http://etpugra.ru.

8. Организация и проведение торгов осуществляется финансовым управляющим ФИО1 ФИО2.

Продаже подлежит следующее имущество:

Наименование

Стоимость

Место нахождение

1/5 доли в праве квартиры площадью 31,8 кв.м. – 2 этаж, кадастровый номер 59:08:0000000:5325

142 607 рублей

<...>.

Размер задатка установлен для Лота равным 5 (Пять) процентов от начальной продажной цены. Шаг аукциона установить равным 5 (Пять) процентов от начальной продажной цены на первых или повторных торгах. Минимальная цена продажи имущества (цена отсечения) на торгах посредством публичного предложения составляет 50% от начальной продажной цены на торгах посредством публичного предложения.

9. Сообщение о проведении торгов публикуется в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве, организатором торгов не позднее чем за 30 дней до даты проведения торгов, и не позднее 10 рабочих дней с даты опубликования мотивированного Определения Арбитражного суда об утверждении порядка продажи имущества должника.

10.Возмещение расходов, связанных с включением арбитражным управляющим сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и их опубликованием, осуществляется за счет имущества Должника.

11. Срок представления заявок на участие в торгах - 25 (Двадцать пять) рабочих дней со дня размещения сообщения о проведении торгов. Торги проводятся через 5 (Пять) дней с даты окончания срока приема заявок на участие в торгах.

Прием заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества осуществляется в электронной форме в соответствии с Регламентом оператора торговой площадки. От одного лица может быть принята только одна заявка на участие в торгах.

12. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Положению о проведении открытых торгов в форме аукциона и должна содержать:

а) Обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

б) Документ, подтверждающий внесение задатка;

в) Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.

г) Для юридических лиц:

– фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона, адрес электронной почты;

– действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (выданную не ранее 10 календарных дней) или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки;

– для нерезидентов РФ надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства;

– заверенную копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

– заверенные копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);

– заверенную копию свидетельства о присвоении идентификационного номера налогоплательщика.

д) Для индивидуальных предпринимателей:

– фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства, номер контактного телефона, адрес электронной почты;

– действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (выданную не ранее 10 календарных дней) или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки;

– для нерезидентов РФ надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством иностранного государства;

– заверенную копию свидетельства о присвоении идентификационного номера налогоплательщика

е) Для физических лиц:

– нотариально заверенную копию всех заполненных листов паспорта гражданина РФ;

– для нерезидентов РФ нотариально заверенный перевод всех заполненных листов иного документа, удостоверяющего личность в соответствие с требованиями иностранного государства;

– нотариально удостоверенную копию свидетельства о присвоении идентификационного номера налогоплательщика.

13. Лицо, подавшее заявку на участие в торгах, обязано в сроки, размере и порядке, указанные в информационном сообщении на сайте ЕФРСБ и электронной площадки , уплатить задаток. Последний срок внесения задатка – до 12 часов 00 минут местного времени дня, указанного в сообщении.

14. Внесение задатка за участие в торгах сопровождается заключением с Должником договора о задатке, заключаемом на условиях, предусмотренных ст.ст. 380, 381, 428 ГК РФ. и который представляется оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя. Договор о задатке должен содержать указанные в объявлении о проведении торгов условия о размере, порядке и сроке внесения задатка, условия о порядке возврата задатка, в случае, если заявитель отозвал заявку на участие в торгах в пределах установленного срока, не был признан победителем торгов, а также в случае переноса или отмены торгов. Договор о задатке содержит также подтверждение заявителя о том, что он ознакомлен с настоящим Положением, информацией об имуществе, продаваемом на торгах. Задаток за участие в торгах должен быть внесен безналичным перечислением на специальный банковский счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов.

15.Определение участников открытых торгов осуществляется согласно Регламента оператора торговой площадки. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов.

Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов; представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; поступление задатка на счет указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

16.При проведении открытых торгов устанавливается время приема предложений участников торгов о цене имущества должника, составляющее один час от времени начала представления предложений о цене имущества должника до истечения времени представления предложений о цене имущества должника и не более тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества должника. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене имущества должника не было представлено, открытые торги автоматически, при помощи программных и технических средств электронной площадки завершаются. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену имущества должника.

17.По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов составляет протокол о результатах проведения торгов и направляет его организатору торгов для утверждения. Организатор торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствие с представленным победителем предложением о цене. Оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 календарных дней со дня подписания этого договора. Передача имущества покупателю производится финансовым управляющим по передаточному акту, подписанного со стороны продавца финансовым управляющим и должником, после полной оплаты имущества.

18. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества должника не ниже установленной начальной цены имущества должника, договор купли-продажи заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества должника.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора, а так же в случае уклонения Заявителя, признанного Победителем торгов, от подписания Договора купли-продажи предмета торгов в установленный срок, внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

19. В случае признания открытых торгов несостоявшимися, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам торгов с его единственным участником финансовый управляющий проводит повторные торги. Начальная цена продажи на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены, установленной на первоначальных торгах. Размер задатка и шаг аукциона на повторных торгах устанавливаются аналогично как для первых торгов.

20. В случае признания первых или повторных торгов состоявшимися, либо победителем торгов будет признан единственный участник, финансовый управляющий до заключения договора купли-продажи с победителем торгов письменно уведомляет содолевщиков о результатах торгов и предлагает выкупить имущество содолевщикам ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ по цене установленной для победителя торгов. Если в течении 30 дней с момента направления предложения о выкупе доли в недвижимом имуществе не поступит заявление о намерении приобретения доли, либо поступит отказ от приобретения доли, финансовый управляющий заключает договор купли-продажи с победителем торгов. В случае если кем то из содолевщиков будет изъявлено намерение выкупа доли, победителю торгов возвращается задаток.

21. В случае признания несостоявшимися повторных торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам торгов с его единственным участником, финансовый, в установленный данным положением срок, реализует Имущество Должника посредством публичного предложения.

22. Начальная цена продажи Имущества посредством публичного предложения устанавливается равной начальной цене на Повторных торгах.

23. Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения, – каждые 3 (три) дня с момента размещения сообщения о торгах на электронной площадке.

24. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) за каждый период – 10% от начальной цены публичного предложения. Цена отсечения составляет 50% от начальной цены публичного предложения.

25. При продаже Имущества Должника посредством публичного предложения в информации о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Закона, указываются величина снижения начальной цены продажи Имущества Должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

26. Публичное предложение о продаже Имущества может быть акцептовано физическими и юридическими лицами (резиденты и нерезиденты РФ) путем направления заявок на участие в торгах, на условиях, содержащихся в Публичном предложении, при условии одновременной уплаты в установленный срок задатка (в размере 5% от суммы предложения) на счет должника.

27. Если заявка поступила за пределами срока с указанием минимальной для истекшего срока цены, такая заявка считается ненадлежащей. Если заявка поступила в пределах срока, но цена не соответствует минимальной для этого периода цене, такая заявка также считается ненадлежащей.

28. Заявка на участие в торгах, посредством публичного предложения должна соответствовать требованиям, указанным в информационном сообщении в ЕФРСБ о проведении торгов. В случае представления одним Претендентом двух и более заявок при условии, что представленные заявки не были им отозваны, при проведении торгов ни одна не рассматривается.

29. Решение об отказе в допуске Претендента к участию в торгах принимается в случае, если:

Заявка на участие в торгах не соответствует установленным требованиям или не является полной и безоговорочной;

Представленные Претендентом документы не соответствуют установленным требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

К моменту окончания срока рассмотрения заявка была отозвана Претендентом или если извещение об отзыве поступило ранее заявки или одновременно с ней;

Поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

Указанный перечень оснований для отказа в регистрации заявок является исчерпывающим.

30. В случае если несколько Претендентов, участников торгов по продаже Имущества Должника, посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества Должника (но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника), право приобретения Имущества Должника принадлежит Претенденту, предложившему максимальную цену за это Имущество.

31. В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника (но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника), право приобретения Имущества принадлежит Претенденту, который первым представил заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения.

32. Со дня определения Победителя торгов посредством Публичного предложения прием заявок прекращается.

33. Финансовый управляющий публикует сообщение о результатах проведения торгов в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

34. Если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие гражданину имущество он предлагает его выкупить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по цене последнего снижения на публичных торгах. Если в течении 30 дней с момента направления предложения о выкупе доли в недвижимом имуществе не поступит заявление о намерении приобретения доли, либо поступит отказ от приобретения доли, финансовый управляющий передает имущество гражданину по акту приема-передачи.

35. Кредиторы должника в течении 10 рабочих дней после публикации сообщения о результатах проведения торгов в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве вправе принять имущество, которое не было продано в ходе процедуры реализации имущества в счет погашения своих требований путем направления соответствующих предложений финансовому управляющему должника. В случае не поступления финансовому управляющему должника от кредиторов предложений о принятии имущества в указанный в настоящем пункте срок кредиторы считаются отказавшимися от принятия имущества.

36. Если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие гражданину имущество и не поступления финансовому управляющему должника от кредиторов предложений о принятии имущества в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанными имуществом и (или) правами требования.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 223 п.1 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В силу п. 1 ст. 213.25 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

При утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника суд учитывает положения ст. 213.24-213.26 Закона о банкротстве, согласно которым основной задачей процедуры реализации имущества должника является реализация имущества должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

Доказательства того, что реализация имущества должника в предложенном финансовым управляющем порядке противоречит действующему законодательству, повлечет уменьшение конкурсной массы или нарушит права и законные интересы кредиторов иным образом, в материалах дела отсутствуют.

Возражений относительно недостоверности проведенной оценки имущества должника от кредиторов не представлено.

В отсутствие разногласий со стороны участников дела о банкротстве в отношении условий продажи имущества, принимая во внимание, что в целом они соответствуют положениям законодательства о банкротстве, отвечают целям процедуры банкротства, суд считает возможным удовлетворить ходатайство финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в предложенной финансовым управляющим редакции от 10 ноября 2021 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 49, 184-188, 223 АПК РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление финансового управляющего удовлетворить.

Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Кунгур Пермской области; ИНН <***>, СНИЛС <***>; 617470, <...>) в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Определение подлежит немедленному и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края в течение десяти дней с момента принятия (изготовления в полном объеме).

Судья Т.Н. Устюгова