Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в рамках дела по заявлению ФИО1 (дата рождения: 17 сентября 1974 года; место рождения: г. Пермь; место жительства: <...> дом.49, кв.4; СНИЛС № <***>, ИНН <***>) о признании ее банкротом

заявление финансового управляющего о разрешении разногласий,

в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд установил:

11 сентября 2020 года ФИО1 (далее также – должник) обратилась в Арбитражный суд Пермского края (далее также – суд) с заявлением о признании ее банкротом.

Определением суда от 18 сентября 2020 года заявление принято, возбуждено производство по делу № А50-22191/2020 о банкротстве должника, судебное заседание по рассмотрению его обоснованности назначено на 26 ноября 2020 года. Этим же судебным актом к участию в деле привлечен орган опеки и попечительства – территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по месту жительства должника, сделан запрос в адресную службу для проверки сведений о месте жительства должника, а также должнику предоставлена отсрочка внесения денежных средств в сумме 25 000 руб. 00 коп. на выплату вознаграждения финансовому управляющему сроком до даты судебного заседания по рассмотрению обоснованности заявления о признании его банкротом.

Решением суда от 27.11.2020 года (резолютивная часть решения объявлена 25.11.2020 года) должник признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим имуществом должника утверждена ФИО2 (ИНН <***>, адрес для направления корреспонденции: 454091, г. Челябинск, а/я 12989), члена ассоциации арбитражных управляющих «Центральное агентство арбитражных управляющих».

В порядке, установленном статьей 28 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее также – Закон о банкротстве), сведения о признании должника банкротом и введении процедуры реализации имущества были опубликованы в официальном издании, осуществляющем опубликование сведений, предусмотренных Законом о банкротстве, – газете «Коммерсантъ» (выпуск за 05.12.2020 года № 224).

09.12.2021 финансового управляющего (далее также – заявитель) обратился в суд с заявлением о разрешении разногласий.

Определениями суда от 28.12.2021 заявление принято к производству, судебное заседание для рассмотрения его обоснованности назначено на 02.03.2022, далее отложено на 04.04.2022.

Лица, участвующие рассмотрении обособленного спора по требованию заявителя, уведомленные о дате и времени рассмотрения требования в соответствии со статьями 121 и 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ) надлежащим образом, в том числе публично путем размещения соответствующей информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в сети Интернет, в назначенное судебное заседание не явились.

На основании статей 123, 156 АПК РФ судебное заседание открыто и проведено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле.

30.03.2022 от финансового управляющего поступили дополнительные пояснения и документы, которые приобщены к материалам дела.

Дела о банкротстве граждан рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве (пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 32 Закона и часть 1 статьи 223 АПК РФ), который в системе правового регулирования несостоятельности (банкротства) участников гражданского (имущественного) оборота является специальным.

Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве, отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.

Как усматривается из материалов дела, финансовым управляющим подготовлена Опись имущества должника №1 от 09.02.2021, в соответствии с которым выявлено имущество:

1) Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 522,00 кв.м., расположенный по адресу: Пермский край, <...>; кадастровый номер: 59:24:0880101:922; вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 1/3, дата государственной регистрации: 18.10.2017 г., номер государственной регистрации: 59:24:0880101:922-59/009/2017-4; основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, выдан 13.10.2017 г.; ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид: ипотека в силу закона; номер государственной регистрации: 9:24:0880101:922- 59/009/2017-7.

2) Жилое здание, площадью 31,20 кв.м., расположенное по адресу: Пермский край, м.р-н Кунгурский, с.п. Калининское, <...>; кадастровый номер: 59:24:0880101:1779; вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 1/3; дата государственной регистрации: 18.10.2017 г., номер государственной регистрации: 59:24:0880101:1779-59/009/2017-4; основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, выдан 13.10.2017 г., ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид: ипотека в силу закона, номер государственной регистрации: 59:24:0880101:1779-59/009/2017-7.

Финансовым управляющим проведена оценка указанного земельного участка и жилого здания, согласно которой стоимость составляет 190 000 руб. Подготовлено положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, направлено в Арбитражный суд Пермского края.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 28.05.2021 (резолютивная часть от 21.05.2021) по делу №А50-22191/20 ходатайство финансового управляющего удовлетворено, утверждено в редакции финансового управляющего положение о продаже следующего имущества ФИО1 (дата рождения: 17 сентября 1974 года; место рождения: г. Пермь; место жительства: <...> дом.49, кв.4; СНИЛС № <***>, ИНН <***>):

- Лот № 1 Жилое здание (дом), кадастровый номер: 59:24:0880101:1779; назначение объекта недвижимости: жилое; виды разрешенного использования объекта недвижимости: данные отсутствуют; площадь: 31,2 кв. м.; адрес: Российская Федерация, Пермский край, м.р-н Кунгурский, с.п. Калининское, <...>; вид права доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 1/3; дата государственной регистрации: 18.10.2017 г.; ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано, расположенный на земельном участке, кадастровый номер: 59:24:0880101:922; назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют; виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства; площадь: 522 кв. м.; адрес: Пермский край, <...>; вид права доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 1/3; дата государственной регистрации: 18.10.2017 г.; ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано (сособственниками являются несовершеннолетние дети, находящиеся на иждивении у должника) - в размере 190 000 руб.

Финансовым управляющим опубликовано на сайте ЕФРСБ объявление №7089358 от 02.08.2021 о проведении первоначальных торгов в форме открытого аукциона с подачей заявок в открытой форме по продаже имущества должника. Дата и время торгов: 08.09.2021 12:00.

Финансовым управляющим опубликовано на сайте ЕФРСБ сообщение №7288165 от 07.09.2021 о результатах торгов. Реализация имущества должника на первоначальных торгах с подачей заявок в открытой форме не состоялась. Не подано ни одной заявки.

Финансовым управляющим опубликовано на сайте ЕФРСБ объявление №7288524 от 07.09.2021 о проведении повторных торгов в форме открытого аукциона с подачей заявок в открытой форме по продаже имущества должника. Дата и время торгов: 14.10.2021 12:00.

Финансовым управляющим опубликовано на сайте ЕФРСБ сообщение №7494265 от 13.10.2021 о результатах торгов. Реализация имущества должника на повторных торгах с подачей заявок в открытой форме не состоялась. Не подано ни одной заявки.

Финансовым управляющим опубликовано на сайте ЕФРСБ объявление №7494307 от 13.10.2021 о проведении торгов посредством публичного предложения с подачей заявок в открытой форме по продаже имущества должника. Срок приема заявок: с 12 часов 00 минут 14.10.2021 г. до 12 часов 00 минут 10.11.2021.

Финансовым управляющим опубликовано на сайте ЕФРСБ сообщение №7652018 от 11.11.2021 о результатах торгов. Реализация имущества должника посредством публичного предложения с подачей заявок в открытой форме по лоту № 1 состоялась. Объявлен победитель - ФИО3 в интересах которой на основании агентского договора была подана заявка от ФИО4.

Согласно ч. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

На основании пункта 3 статьи 213.26 Федерального закона РФ от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом позиции Верховного суда Российской Федерации, высказанной в Определении № 306- ЭС19-22343 от 04.06.2020 года, после определения в отношении доли должника победителя торгов, сособственнику предоставляется возможность воспользоваться преимущественным правом покупки этого имущества по цене, предложенной победителем торгов, посредством направления предложения о заключении договора.

Поскольку, согласно свидетельству о рождении серия <...> от 30.11.2015 и свидетельству о рождении серия <...> от 01.06.2015 у Должника на иждивении находятся двое несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. соответственно, финансовым управляющим предоставлена возможность воспользоваться преимущественным правом выкупа по цене, сформированной на торгах — 85 500,00 руб. сособственникам ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается почтовым отправлением №553 (партия 17616) от 12.11.2021.

Финансовым управляющим получено согласие от ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. воспользоваться преимущественным правом покупки.

Вместе с тем, финансовый управляющий считает, что имущество должника подлежит продаже победителю торгов – ФИО3, поскольку в нарушение ч. 2 ст. 37 ГК РФ отсутствует предварительное разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки.

Полагая, что нормы Федерального закона РФ от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации противоречат друг другу, финансовый управляющий обратился в суд с рассматриваемым требованием.

Рассмотрев заявленные требования и оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд не усматривает оснований для их удовлетворения, при этом исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Из заявления финансового управляющего следует, что при реализации имущества должника возникли противоречия между нормами Федерального закона РФ от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В обоснование заявления финансовый управляющий указывает, что поскольку имущество, подлежащее реализации, находится в общей долевой собственности, должника и его несовершеннолетних детей, на основании ст. 250 ГК РФ право преимущественной покупки выразил несовершеннолетний собственник – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., однако в отсутствие разрешения органа опеки и попечительства на совершение данной сделки, имущество должника подлежит продаже победителю торгов -  ФИО3.

Судом доводы финансового управляющего рассмотрены и подлежат отклонению на основании следующего.

Согласно ч. 1, 2 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

В этой связи продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Согласно пункту 1 статьи 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Абзацем 2 пункта 1 статьи 28 ГК РФ предусмотрено, что к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Вышеуказанные правовые нормы закрепляют специальный порядок совершения родителями как законными представителями своих несовершеннолетних детей сделок с принадлежащим детям имуществом, направлены на защиту прав и законных интересов несовершеннолетних.

Пунктом 2 статьи 37 ГК РФ установлено, что опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что спорная сделка не является сделкой по отчуждению имущества ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в связи с чем, получение согласия органов опеки и попечительства на ее совершение не требуется.

Кроме того, следует отметить, что отказ от преимущественного права покупки является действием, влекущим прекращение вытекающего из отношений общей собственности права отказавшегося лица, и, соответственно, обязанности продавца продать именно ему отчуждаемую долю, а равно возникновение у продавца права на отчуждение доли в общей собственности другому избранному им лицу.

С учетом изложенного, принимая во внимание преимущественное право  покупки доли в праве общей собственности на недвижимое имущество у несовершеннолетней ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в силу закона, суд приходит к выводу об отсутствии разногласий между финансовым управляющим и  должником и как следствие в  отказе в удовлетворении заявления финансового управляющего о разрешении разногласий.

Руководствуясь статьями 176, 184 - 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 60, 138 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

В удовлетворении заявления финансового управляющего о разрешении разногласий отказать.

Разъяснить, что настоящее определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение четырнадцати дней со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Е.В. Амелина