Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Машьяновой А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Царенко О.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление УНО-фонд «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Пермского края» о намерении стать приобретателем имущества застройщика и исполнении обязательств перед участниками строительства; о передачи приобретателю имущества и обязательств застройщика

в рамках дела по заявлению Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 125009, <...>, пом/ком. XI/18)

о признании общества с ограниченной ответственностью «УралТехника-Строй» (ОГРН <***>; ИНН <***>) несостоятельным (банкротом),

третьи лица:

- Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (127994, <...>),

- Публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (121087, <...>),

- Инспекция государственного строительного надзора Пермского края (614006, <...>)

в судебном заседании приняли участие представители:

от конкурсного управляющего – ФИО1, по доверенности от 07.12.2021, паспорт;

от заявителя – ФИО2, по доверенности от 28.01.2021, паспорт

от ИГСН – ФИО3, по доверенности от 05.02.2021, паспорт;

представитель ФИО4 - ФИО5, доверенность от 23.09.2021, паспорт,

ФИО6, паспорт;

иные лица, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении копии судебного акта, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителей не направили. В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ обособленный спор рассмотрен в их отсутствие.

В ходе судебного заседания арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Пермского края от 15.10.2015 (15.09.2020 от Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» (далее – заявитель) в Арбитражный суд Пермского края поступило заявление о признании общества с ограниченной ответственностью «УралТехника-Строй» (далее – должник) несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 26.11.2020 заявление принято к производству и назначено к рассмотрению.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 04.03.2021 (резолютивная часть от 01.03.2021) заявление Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «УралТехника-Строй» (ОГРН <***>; ИНН <***>) признано обоснованным., общество с ограниченной ответственностью «УралТехника-Строй» (ОГРН <***>; ИНН <***>) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год. Конкурсным управляющим должника утвержден арбитражный управляющий ФИО7 (ИНН <***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих-507) – член Ассоциации «Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

21.12.2021 от УНО-фонд «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Пермского края» в Арбитражный суд Пермского края поступило заявление со следующими требованиями:

1. Удовлетворить заявление Унитарной некоммерческой организации – фонда «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Пермского края» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о намерении стать приобретателем имущества застройщика ООО «УралТехника-Строй» (614068, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) и исполнить обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика № А50-22395/2020 по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений площадью не более 7 квадратных метров.

2. Передать Унитарной некоммерческой организации – фонду «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Пермского края» (ОГРН <***>, ИНН <***>) права застройщика ООО «УралТехника-Строй» (614068, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) на следующее имущество:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общая площадь 1 000 кв.м,, кадастровый номер: 59:01:2912618:10, расположенный по адресу: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Кабельщиков, 25 с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, в том числе,

- объект незавершенного строительства многоквартирный дом, общая площадь 483,95 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский р-н, ул. Кабельщиков, 25 (поименованный в Соглашении о финансировании мероприятий по завершению строительства: «Блокированный жилой дом по ул. Кабельщиков, 25 в Орджоникидзевском районе, расположенный по адресу: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевском р-не. ул. Кабельщиков. 25»)

3. Передать Унитарной некоммерческой организации – фонду «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Пермского края» (ОГРН <***>, ИНН <***>) обязательства застройщика ООО «УралТехника-Строй» (614068, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) перед участниками строительства, включенным до даты решения Наблюдательного совета ППК Фонд № НС-34/2021 от 03.12.2021, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика № А50-22395/2020, по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений площадью не более 7 квадратных метров, за исключением требований участников строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в следующих случаях:

- при полной оплате участником строительства цены договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения площадью не более 7 квадратных метров,

- при исполнении не в полном объеме участником строительства обязательства по оплате жилого помещения, машино-места и нежилого помещения площадью не более 7 квадратных метров с указанием перехода к Унитарной некоммерческой организации – фонду «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Пермского края» имевшегося у застройщика ООО «УралТехника-Строй» (614068, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) права требования по исполнению обязательства в оставшейся части.

4. В случае установления (после представления конкурсным управляющим сведений, указанных в п. 8 ст. 201.15-1 Закона № 127-ФЗ) превышения совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, над стоимостью прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями (в т.ч. объектами незавершенного строительства), подлежащими передаче приобретателю, включить требования приобретателя Унитарной некоммерческой организации – фонда «Фонд защиты прав граждан–участников долевого строительства Пермского края» в размере образовавшейся разницы в реестре требований застройщика ООО «УралТехника-Строй».

Определением суда от 24.12.2021 заявление принято к производству и назначению к рассмотрению.

Представитель конкурсного управляющего представил письменный отзыв на заявленные требования, отзыв приобщен к материалам дела.

Суд считает необходимым направить запрос в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации о предоставлении дополнительных доказательств - письменное заключение о соответствии застройщика требованиям Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В силу ч. 5 ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 51, 66, ч. 5 ст.158, ст.ст. 159, 184-186 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отложить судебное заседание на 14 марта 2022 года на 12 час. 20 мин., которое состоится в помещении арбитражного суда по адресу: <...>, зал №335 (3 этаж). Регистрация сторон в холле 3-го этажа за 10 минут до начала заседания.

Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации – предоставить в материалы дела письменное заключение о соответствии застройщика требованиям Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Лицам, участвующим в деле – представить в материалы дела письменный отзыв по существу заявления с доказательством направления копии отзыва лицам, участвующим в деле.

Разъяснить, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса могут участвовать в судебном заседании путем использования системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания) при условии заявления ими ходатайства об этом, подаваемого в арбитражный суд в электронном виде, и при наличии в арбитражных судах технической возможности осуществления веб-конференции.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела, а также всех вопросах, рассмотренных в рамках настоящего дела, можно получить на интернет-сайте арбитражного суда Пермского края www.perm.arbitr.ru, а апелляционной жалобы - на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru.

Подача документов в арбитражный суд производится в письменной форме, либо в электронном виде посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации в системе подачи документов «Электронный страж» (сервис «Мой арбитр»).

Использование факса и электронной почты, указанных в настоящем определении, возможно для обмена письмами информационного характера.

Лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом о рассмотрении заявления, в том числе публично, путем размещения информации на интернет-сайте Арбитражного суда Пермского края www.perm.arbitr.ru

Судья А.В. Машьянова