Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Даниловой И.П., при ведении протокола помощником судьи Савиновой Н.П., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-Альянс» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (344113, <...>; ОРГН 1075902005508, ИНН <***>) о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Урало-Сибирская компания» (614090, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>),

(рассмотрение ходатайства конкурсного управляющего ФИО2 об утверждении предложения по порядку, срокам и условиям продажи имущества ООО «Урало-Сибирская компания», обремененного правами залога АКБ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАО)),

при участии:

конкурсный управляющий: ФИО2, паспорт;

от АКБ «Транскапиталбанк» (ЗАО): ФИО3, паспорт, доверенность от 30.12.2013.

Суд установил.

Решением арбитражного суда от 31.05.2013 ООО «Урало-Сибирская компания» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, определением суда от 04.07.2013 года конкурсным управляющим утвержден ФИО2

Объявление о банкротстве опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 122 от 13.07.2013 года.

Конкурсный управляющий ООО «Урало-Сибирская компания» ФИО2 обратился в арбитражный суд с предложениями по порядку, срокам и условиям продажи имущества ООО «Урало-Сибирская компания», обремененного правами залога АКБ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАО), которое определением от 12.03.2014 принято к производству, рассмотрение назначено на 14.04.2014, в судебном заседании объявлен перерыв до 16.04.2014.

В судебном заседании конкурсный управляющий на заявленном ходатайстве настаивает, просит утвердить порядок продажи имущества ООО Урало-Сибирская компания», находящегося в залоге у АКБ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАО) в составе общего имущества должника, не обремененного правами залоговых кредиторов, поскольку продажа единым лотом позволить привлечь больше потенциальных покупателей, быстрее реализовать имущество, представил письмо ООО «Юр-трейд» о желании прибрести имущество должника торговой сетью «Х5 ритейл групп» единым лотом, просит в качестве организатора торгов утвердить ООО «Юр-трейд».

Представитель АКБ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАО) возражает против утверждения предложения по порядку, срокам и условиям продажи имущества ООО «Урало-Сибирская компания», обремененного правами залога АКБ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАО) в редакции конкурсного кредитора, считает, что такой порядок продажи приведет к затягиванию процедуры продажи имущества, просит утвердить предложения по порядку, срокам и условиям продажи имущества ООО Урало-Сибирская компания», предложенные АКБ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАО), организатором торгов просит утвердить ООО «Прикамская антикризисная управляющая компания».

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, доказательств и возражений по ходатайству не представили.

Заслушав конкурсного управляющего, представителя АКБ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАО), исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

Согласно пункту 6 статьи 18.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее по тексту – Закон о банкротстве) продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 настоящего Закона.

В абзаце первом пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве предусмотрено, что продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Закона, и с учетом положений настоящей статьи.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано (абзац третий пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» от 23.07.09 N 58 порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве.

Предложения по порядку, срокам и условиям продажи имущества ООО Урало-Сибирская компания», обремененного правами залога АКБ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАО) (далее – Порядок продаж) залоговым кредитором не согласованы.

Согласно Порядку продаж, представленному конкурсным управляющим продаже подлежит имущество должника единым лотом, в который входит как имущество должника, обремененное правами залога АКБ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАО) (далее по тексту – Банк): нежилое помещение, общей площадью 300,1 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 51,20, адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. ФИО4, д. 16. Условный номер 59-59-21/091/2008-055 , так и имущество необременённое правами залога:

- нежилое помещение, обшей площадью 51,3 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 30-36, адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. ФИО4, д. 16. Условный номер 59-59-21/080/2008-781 Право собственности ООО «Урало-Сибирская компания» подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 15.01.2009 серия 59 ББ № 109977;

- нежилое помещение, общей площадью 70,1 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 22-29, адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. ФИО4, д. 16. Условный номер 59-59-21/080/2008-778 Право собственности ООО «Урало-Сибирская компания» подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 15.01.2009 серия 59 ББ№ 109976;

- нежилое помещение, общей площадью 360,1 кв.м., этаж 1, на поэтажном плане № 52, адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. ФИО4, д. 16. Условный номер 59-59-21/080/2008-780 Право собственности ООО «Урало-Сибирская компания» подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 15.01.2009 серия 59 ББ № 109978.

Указанное выше имущество должника подлежит реализации на торгах в составе единого лота, порядок, сроки и условия реализации которого подлежат утверждению собранием кредиторов ООО «Урало-Сибирская компания». Реализация 4-х объектов недвижимого имущества должника в составе одного лота обусловлена нахождением помещений на первом этаже здания по адресу: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. ФИО4, д. 16. Помещения являются смежными, в связи с чем, их совместная реализация позволит обеспечить максимальный эффект.

Начальная цена продажи лота определяется путем суммирования начальных цен продажи объектов недвижимости, формирующих лот на продажу.

Организацию и проведение торгов поручается Обществу с ограниченной ответственностью «Юр-трейд». Вознаграждение организатора торгов установить в размере 2% от стоимости реализации имущества. При условии несостоявшихся торгов оплата услуг специализированной организации производится в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей за каждую торговую сессию.

Сведения, подлежащие опубликованию в соответствии со ст.28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», включаются в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и опубликовываются в официальном издании, определенном регулирующим органом.

Размер задатка устанавливается равным 20 (двадцать процентов) от начальной стоимости лота. Задаток на участие в торгах должен быть внесен на расчетный счет должника, указанный в информационном сообщении о проведении торгов.

Шаг аукциона установить равным 5 (пять) процентов от начальной стоимости лота.

В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися, договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником и в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, а также если залоговый кредитор не воспользовался правом оставить заложенного имущества должника за собой, имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения в составе единого лота.

Снижение начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения осуществляется последовательно каждые 10 (Десять) календарных дней. Величина (шаг) снижения начальной цены продажи имущества должника составляет 10 (десять) процентов от цены первоначального предложения.

Предложения по порядку, срокам и условиям продажи имущества ООО Урало-Сибирская компания», обремененного правами залога АКБ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАО), предложенные Банком отличаются от Порядка продаж, предложенного конкурсным управляющим тем, что имущество должника: нежилое помещение, общей площадью 300,1 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 51,20, адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. ФИО4, д. 16. Условный номер 59-59-21/091/2008-055 подлежит продаже отдельно от иного имущества должника, организатором торгов является ООО «Прикамская финансовая компания».

В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися, договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником и в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, а также если залоговый кредитор не воспользовался правом оставить заложенного имущества должника за собой, имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения в составе единого лота.

Снижение стоимости происходит необходимое количество раз до минимальной, позволяющей в итоге реализовать имущество должника посредством публичного предложения, но до достижения ценой имущества 919 406 рублей 79 копеек.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 15.10.2013 требование АКБ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАО)) в сумме 263 397 рублей 98 копеек процентов, комиссии за ведение и обслуживание ссудного счета, за открытый лимит кредитной линии в сумме 41 440 рублей в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Урало-Сибирская компания», как требование обеспеченное залогом имущества должника по договору ипотеки от 07.07.2009г.

Согласно договору ипотеки 07.07.2009 должник передал в залог Банку: нежилое, общей площадью 300,1 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 51,20 по адресу: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. ФИО4, 16; право аренды земельного участка, площадью 2 138,47 кв.м. этажное панельное здание инженерно-лабораторного корпуса по адресу: г. Пермь, Свердловский район, ул. ФИО4, 16.

Согласно техническим паспортам нежилых помещений, свидетельств о праве собственности, представленными конкурсным управляющим в материалы дела, должнику принадлежит:

- нежилое, общей площадью 300,1 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 51,20 по адресу: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. ФИО4, 16; право аренды земельного участка, площадью 2 138,47 кв.м. этажное панельное здание инженерно-лабораторного корпуса по адресу: г. Пермь, Свердловский район, ул. ФИО4, 16;

Это первый этаж нежилого помещения, расположенного по адресу Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. ФИО4, д. 16.

Конкурсный управляющий в судебном заседании пояснил, что имеются потенциальные покупатели на покупку данного имущества единым лотом, представил письмо организатора торгов.

В данном случае суд не усматривает нарушения прав залогового кредитора при продаже залогового имущества в составе иного имущества должника. Цена залогового имущества согласована конкурсным управляющим с Банком и составляет 10 215 631 рубль, определена на основании отчете об оценке, подготовленного ООО «Капитал-оценка».

В силу п.3 ст.350 Гражданского кодекса РФ, п.1 ст.28.1 Закона РФ от 29.05.1992 №2871-1 «О залоге» начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда либо соглашением залогодержателя с залогодателем.

Кроме того, начальная цена продажи единого лота определяется путем суммирования начальных цен продажи объектов недвижимости, формирующих лот на продажу. Цены иных объектов неджимотси также определены в Порядке продаже.

Собрание кредиторов, которое состоялось 14.02.2014, приняло решение о продаже имущества должника единым лотом, в состав которого входит имущество обремененное правами залогового кредитора - Банка. Необходимо отметить, что Банк голосовал за указанный Порядок продаж.

В пункте 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъяснено, что, если предмет залога входит в состав предприятия должника, предприятие может быть продано как единый объект. При проведении оценки предприятия должно быть отдельно оценено заложенное имущество. Залоговый кредитор имеет право преимущественного удовлетворения своих требований из части денежной суммы, вырученной от продажи предприятия. Размер этой части в общей сумме, вырученной от продажи предприятия, должен определяться исходя из соотношения начальной продажной цены предмета залога, установленной судом, и начальной продажной цены предприятия.

В силу положений статьи 131 Закона о банкротстве имущество должника, обремененное залогом, из конкурсной массы не исключается, а лишь учитывается отдельно. Реализация предмета залога производится в общем порядке, установленном для продажи имущества должника как предприятия, с учетом особенностей, установленных статьей 138 Закона N 127-ФЗ в части оценки имущества. По смыслу положений статей 138, 139 Закона N 127-ФЗ наличие в составе предприятия должника имущества, обремененного залогом, не препятствует реализации такого предприятия единым лотом, права залоговых кредиторов в данном случае будут обеспечены при распределении вырученных от реализации имущества средств.

Суд считает, что в данном случае можно применить аналогию закона (ст. 6 Гражданского кодекса РФ) и реализовать имущество должника единым лотом, в составе которого будет имущество, обремененное правами залога Банка. Также суд отмечает, что требования залогового кредитора в общей сумме составляют 304 837 рублей 98 копеек, а цена залогового имущества составляет 10 215 631 000 рублей.

Что касается организатора торгов, суд приходит к тому, что поскольку собранием кредиторов принято решение в качестве организатора торгов привлечь ООО «Юр-Трейд», стоимость услуг не отличается от стоимости услуг предложенной залоговым кредитором, вознаграждение выплачивается за счет средств должника, большую часть единого лота составляет имущества, не обремененного залогом Банка, то возможно определить организатора торгов ООО «Юр-Трейд».

В судебном заседании представитель Банка не смог мотивированно пояснить, чем будут нарушены права Банка при продаже залогового имущества в составе иного имущества должника.

Также суд усматривает, что положение о цене отсечения в Порядке продажи вносит правовую неопределенность в отношении дальнейшей реализации имущества должника, обремененного залогом, поэтому не подлежит применению.

На основании изложенного, с учетом баланса интересов иных кредиторов должника, при наличии потенциального покупателя, а также исходя из принципа целесообразности, суд считает возможным утвердить Предложения по порядку, срокам и условиям продажи имущества ООО Урало-Сибирская компания» обремененного правами залога АКБ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАО) в редакции конкурсного управляющего.

Руководствуясь ст.ст. 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст.60, 61, 138, 139 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить Предложение по порядку, срокам и условиям продажи имущества ООО Урало-Сибирская компания», обремененного правами залога АКБ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАО) в ходе конкурсного производства в редакции конкурсного управляющего.

Настоящее Предложение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002г., приказом Министерства экономического развития Российской Федерации № 54 от 15.02.2010г. и определяет порядок и сроки реализации имущества ООО «Урало-Сибирская компания» (далее - «имущество должника»), находящегося в залоге у АКБ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАО) (далее - «залоговый кредитор»), в ходе процедуры конкурсного производства в деле о банкротстве ООО «Урало-Сибирская компания» № А50-22561/2012 в Арбитражном суде Пермского края.

Предметом залога является следующее имущество должника (далее - заложенное имущество должника):

Нежилое помещение, общей площадью 300,1 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 51,20, адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. ФИО4, д. 16. Условный номер 59-59-21/091/2008-055

Право собственности ООО «Урало-Сибирская компания» подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 15.01.2009 серия 59 ББ № 109975

Право аренды земельного участка площадью 2 138,47 кв.м., под зданием по адресу: <...>, в доле, соответствующей площади нежилого помещения. Право аренды принадлежит должнику на основании Договора аренды земельного участка № 0019(ДИО) от 26.03.2003г.

Начальную цену продажи заложенного имущества установить равной рыночной стоимости, определенной ООО «Капитал-оценка» в отчете об оценке № 476А/13 от 08.08.2013г. об определении рыночной стоимости объекта недвижимости - нежилого помещения, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. ФИО4, д. 16, - в размере 10 215 631,00 рублей.

Указанное выше имущество должника подлежит реализации на торгах в составе единого лота с иным имуществом должника, порядок, сроки и условия реализации которого подлежат утверждению собранием кредиторов ООО «Урало-Сибирская компания». Реализация 4-х объектов недвижимого имущества должника в составе одного лота обусловлена нахождением помещений на первом этаже здания по адресу: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. ФИО4, д. 16. Помещения являются смежными, в связи с чем, их совместная реализация позволит обеспечить максимальный эффект.

Таким образом лот, выставляемый на продажу, представляет собой совокупность следующего имущества должника:

Начальная цена продажи каждого из указанных выше объектов недвижимости устанавливается равной рыночной стоимости, определенной ООО «Капитал-оценка» в отчете об оценке № 476А/13 от 08.08.2013г. об определении рыночной стоимости объекта недвижимости -нежилого помещения, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. ФИО4, д. 16.

Должнику (ООО «Урало-Сибирская компания») принадлежит право аренды земельного участок, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, общей площадью 2 138,47 кв.м., расположенный по адресу: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. ФИО4, 16; кадастровый номер 59:01:4413636:8. Право аренды принадлежит должнику на основании Договора аренды земельного участка № 0019(ДИО) от 26.03.2003 г. В соответствии со ст. 552 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ при реализации имущества должника права на земельный участок переходят к покупателям пропорционально площади приобретенного имущества (помещений). Стоимость права аренды земельного участка входит в стоимость продаваемого помещения и дополнительной оплате не подлежит.

Организацию и проведение торгов осуществлять в соответствии с настоящим Предложением и Регламентом системы электронных торгов (СЭТ) ОАО «Российский аукционный дом» при проведении электронных торгов в рамках реализации имущества предприятий, находящихся в состоянии банкротства от 13 июля 2010г. и Дополнениями № 1 к указанному регламенту от 04.10.2010г. (далее — Регламент оператора торговой площадки) (Приложение № 1 к настоящему положению). Предложение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002г., приказом Министерства экономического развития Российской Федерации № 54 от 15.02.2010г. и определяет порядок и сроки реализации имущества ООО «Урало-Сибирская компания», в процессе конкурсного производства ООО «Урало-Сибирская компания». Осуществить продажу имущества ООО «Урало-Сибирская компания» на открытых торгах в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене. Торги проводить в электронной форме на электронной торговой площадке с доменным именем http://www.lot-online.ru. принадлежащей на праве собственности оператору торговой площадки Открытому акционерному обществу «Российский аукционный дом».

Начальную цену продажи лота № 1 установить равной 26 711 174 рубля.

Размер задатка установить равным 20 (двадцать процентов) от начальной стоимости лота. Задаток на участие в торгах должен быть внесен на расчетный счет должника, указанный в информационном сообщении о проведении торгов.

Шаг аукциона установить равным 5 (пять) процентов от начальной стоимости лота.

Организацию и проведение торгов поручить Обществу с ограниченной ответственностью «Юр-трейд» (<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 590301001), имеющему аккредитацию при НП «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада», членом которой является конкурсный управляющий ООО «Урало-Сибирская компания». Вознаграждение организатора торгов установить в размере 2% от стоимости реализации имущества. При условии несостоявшихся торгов оплата услуг специализированной организации производится в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей за каждую торговую сессию.

Сообщение о проведении торгов публикуется организатором торгов в официальном издании - газете «Коммерсантъ», в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней с даты утверждения последнего из документов, определяющих порядок, сроки и условия продажи имущества должника: утверждения арбитражным судом настоящего предложения в отношении продажи заложенного имущества должника или утверждения собранием кредиторов ООО «Урало-Сибирская компания» предложения по порядку, срокам и условиям продажи иного (не заложенного) имущества должника. Сведения, подлежащие опубликованию в соответствии со ст.28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», включаются в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и опубликовываются в официальном издании, определенном регулирующим органом.

Возмещение расходов, связанных с включением арбитражным управляющим сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и их опубликованием, осуществляется за счет имущества должника.

Срок представления заявок на участие в торгах - 25 (Двадцать пять) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов. Торги проводятся через 5 (Пять) рабочих дней с даты окончания срока приема заявок на участие в торгах.

Прием заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества осуществляется в электронной форме в соответствии с разделом 5 Регламента оператора торговой площадки. От одного лица может быть принята только одна заявка на участие в торгах.

Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Положению о проведении открытых торгов в форме аукциона и должна содержать:

а) Обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

б) Документ, подтверждающий внесение задатка;

в) Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.

г) Для юридических лиц:

- фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона, адрес электронной почты;

- действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки;

- для нерезидентов РФ - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства;

- заверенную копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

- заверенные копии документов, подтверждающих полномочия руководителя;

- заверенную копию свидетельства о присвоении идентификационного номера налогоплательщика.

Для индивидуальных предпринимателей:

- фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства, номер контактного телефона, адрес электронной почты;

- действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки;

- для нерезидентов РФ - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством иностранного государства;

- заверенную копию свидетельства о присвоении идентификационного номера налогоплательщика

е) Для физических лиц:

- нотариально заверенную копию всех заполненных листов паспорта гражданина РФ;

- для нерезидентов РФ - нотариально заверенный перевод всех заполненных листов иного документа, удостоверяющего личность в соответствие с требованиями иностранного государства;

- нотариально удостоверенную копию свидетельства о присвоении идентификационного номера налогоплательщика.

Лицо, подавшее заявку на участие в торгах, обязано в сроки, размере и порядке, указанные в объявлении о проведении торгов, уплатить задаток. Последний срок внесения задатка — до 12 часов 00 минут местного времени дня, указанного в информационном сообщении. Внесение задатка за участие в торгах сопровождается заключением с ООО «Урало-Сибирская компания» договора о задатке, заключаемом на условиях, предусмотренных ст.ст. 380, 381, 428 ГК РФ. Договор о задатке должен содержать указанные в объявлении о проведении торгов условия о размере, порядке и сроке внесения задатка, условия о порядке возврата задатка, в случае, если заявитель отозвал заявку на участие в торгах в пределах установленного срока, не был признан победителем торгов, а также в случае переноса или отмены торгов. Договор о задатке содержит также подтверждение заявителя о том, что он ознакомлен с настоящим Предложением, информацией об имуществе, продаваемом на торгах. Задаток за участие в торгах должен быть внесен безналичным перечислением на расчетный счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов.

Определение участников открытых торгов осуществляется согласно раздела 6 Регламента оператора торговой площадки. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов.

Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов; представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Проведение открытых торгов осуществляется на электронной торговой площадке Открытое акционерное общество «Российский аукционный дом» с доменным именем http://www.lot-online.ru , соответствии с п. 7.1 - 7.6 - Регламента оператора торговой площадки. При проведении открытых торгов устанавливается время приема предложений участников торгов о цене имущества (предприятия) должника, составляющее один час от времени начала представления предложений о цене имущества (предприятия) должника до истечения времени представления предложений о цене имущества (предприятия) должника и не более тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества (предприятия) должника. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене имущества (предприятия) должника не было представлено, открытые торги автоматически, при помощи программных и технических средств электронной площадки завершаются. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену имущества должника.

Порядок подведения результатов проведения открытых торгов осуществляется согласно раздела 8 Регламента оператора торговой площадки.

По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов составляет протокол о результатах проведения торгов и направляет его организатору торгов для утверждения. Организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются:

а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

б) результаты рассмотрения предложений о цене имущества (предприятия) должника, представленных участниками торгов;

в) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов;

г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов;

В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки направляет такой протокол всем участникам открытых торгов.

В течение пяти дней с момента направления участникам торгов протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствие с представленным победителем предложением о цене. Оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 дней со дня подписания этого договора на расчетный счет должника, указанный в информационном сообщении о проведении торгов. Передача документов по договору купли-продажи покупателю производится конкурсным управляющим по передаточному акту после полной оплаты имущества.

В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества должника не ниже установленной начальной цены имущества должника, договор купли-продажи заключается конкурсным управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества должника.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения конкурсного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

В случае если открытые торги признаны несостоявшимися и договор купли-продажи не заключен с единственным участником торгов, организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

В случае признания открытых торгов несостоявшимися, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов с его единственным участником организатор торгов проводит повторные торги. Начальная цена продажи на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены, установленной на первоначальных торгах, т.е. равной - 24 040 056,60 (Двадцать четыре миллиона сорок тысяч пятьдесят шесть) рублей 60 копеек в отношении всего лота (из которых стоимость заложенного имущества составляет 9 194 067,90 (Девять миллионов сто девяносто четыре тысячи шестьдесят семь) рублей 90 копеек)).

В случае признания повторных торгов несостоявшимися залоговый кредитор вправе оставить заложенное имущество должника за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах (суммы, приходящейся на долю заложенного имущества, в начальной цене продажи лота на повторных торгах), т.е. равной 8 274 661,11 (Восемь миллионов двести семьдесят четыре тысячи шестьсот шестьдесят один) рубль 11 копеек, в течение 30 дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися.

Конкурсный управляющий в течение двух рабочих дней с даты получения протокола о признании повторных торгов несостоявшимися обязан письменно уведомить залогового кредитора путем направления заказного письма с уведомлением о вручении о том, что указанный кредитор вправе оставить заложенное имущество за собой.

При оставлении заложенного имущества должника за собой залоговый кредитор направляет конкурсному управляющему заявление об оставлении данного имущества за собой заказным письмом с уведомлением о вручении, а также оно дополнительно может быть направлено телеграммой с уведомлением, электронной почтой, факсом и иными средствами связи, позволяющими установить факт получения заявления конкурсным управляющим. При этом фактическое неполучение (по любым причинам) конкурсным управляющим заявления залогового кредитора (например, конкурсный управляющий не забирает корреспонденцию с почты), доставленного в адрес конкурсного управляющего в указанный выше срок, не является основанием считать, что залоговый кредитор не воспользовался правом оставить заложенное имущество должника за собой. В указанном случае датой использования залоговым кредитором права оставить имущество за собой является наиболее ранняя дата фактической доставки заявления залогового кредитора по адресу конкурсного управляющего (почтовое отделение, офис, факс и т.д.) одним из выше перечисленных способов, что может подтверждаться датой на почтовом штемпеле, датой уведомления к телеграмме, датой ответного письма с электронной почты конкурсного управляющего о получении письма залогового кредитора, датой отчета факса об успешной передаче факсимильного сообщения и другими доказательствами, подтверждающими факт доставки заявления залогового кредитора конкурсному управляющему.

При оставлении заложенного имущества должника за собой залоговый кредитор обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 указанной статьи, в течение десяти дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

В течение 10 дней с даты получения конкурсным управляющим заявления кредитора об оставлении заложенного имущества должника за собой конкурсный управляющий и залоговый кредитор подписывают в простой письменной форме соглашение о передаче имущества должника в собственность залогового кредитора (соглашение об оставлении имущества у залогового кредитора) и акт приема-передачи имущества, которые являются правоустанавливающими документами при возникновении права собственности залогового кредитора на имущество. Соглашение составляется в количестве экземпляров, необходимом и достаточном для возникновения (перехода) права собственности залогового кредитора на имущество, отчетности и контроля в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника. Соглашение должно содержать характеристики и сведения об оставляемом имуществе, сведения о проведенных торгах, сумму, уплаченную залоговым кредитором, реквизиты сторон.

При продаже имущества посредством публичного предложения начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах, т.е. равной - 24 040 056,60 (Двадцать четыре миллиона сорок тысяч пятьдесят шесть) рублей 60 копеек (в отношении полного лота, состоящего из четырех объектов). В случае реализации залоговым кредитором права на оставление за собой заложенного имущества должника и сокращения количества объектов, составляющих лот на продажу, до трех порядок, условия и сроки продажи имущества на публичных торгах определяются собранием кредиторов.

Заявки (оферты) принимаются по цене первоначального предложения с последующим снижением цены предложения на величину снижения первоначального предложения. Срок приема оферт по цене начального предложения - 25 (Двадцать пять) календарных дней со дня опубликования организатором торгов сообщения о продаже имущества. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества, снижение начальной цены продажи имущества осуществляется последовательно каждые 10 (Десять) календарных дней. Величина (шаг) снижения начальной цены продажи имущества должника составляет 10 (десять) процентов от цены первоначального предложения.

Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов. Подведение итогов рассмотрения поступивших оферт производится в рабочий день, следующий за днем окончания приема оферт по цене, установленной на определенный период времени.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Договор купли-продажи имущества заключается в порядке и на условиях установленных ранее.

Реквизиты для перечисления задатка и оплаты имущества по договору купли-продажи имущества, в доле, приходящейся на стоимость заложенного имущества должника:

Получатель: ООО «Урало-Сибирская компания»

ИНН/КПП должника: <***>/590401001

р/с <***>

в Пермском филиале «Транскапиталбанк» (ЗАО)

к/с 810700000000803 БИК 045773803

Реквизиты для перечисления суммы задатка и оплаты по договору купли-продажи в доле, приходящейся на стоимость иного (не заложенного) имущества должника, входящего в лот № 1, определяются собранием кредиторов.

Установить начальную продажную цену имущества, являющегося предметом залога, лот № 1:

Установить начальную продажную цену имущества:

Определение подлежит немедленному исполнению и в четырнадцатидневный срок может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет- сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru.

Судья И.П.Данилова