Гражданский кодекс часть 1

поданное в рамках дела по заявлению ФИО2 (до 20 августа 2016 года – ФИО1) Инны Юрьевны (дата рождения: 31 июля 1973 года, место рождения: г. Пермь, адрес регистрации: 614068, <...>, адрес фактического проживания: <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>) о признании ее банкротом,

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

10 ноября 2020 года ФИО2 (далее также – должник) обратилась в Арбитражный суд Пермского края (далее также – суд) с заявлением о признании ее банкротом.

Определением суда от 16 ноября 2020 года заявление принято, возбуждено производство по делу № А50-27504/2020 о банкротстве должника.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 17 февраля 2021 года (резолютивная часть от 16 февраля 2021 года) ФИО2 признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим утвержден ФИО3 (ИНН <***>; регистрационный номер в реестре саморегулируемой организации – 18183, адрес для направления корреспонденции 440000, <...> этаж, оф. 5.12), члена саморегулируемой организации ассоциация арбитражных управляющих «Синергия».

В порядке, установленном статьей 28 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее также – Закон о банкротстве), сведения о введении в отношении должника процедуры реализации были опубликованы в официальном издании, осуществляющем опубликование сведений, предусмотренных Законом о банкротстве, – газете «Коммерсантъ» (выпуск за 27 февраля 2021 года), включены в федеральный информационный ресурс – Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (дата публикации – 22.02.2021 года).

В суд от ФИО2 (до 20 августа 2016 года – ФИО1) Инны Юрьевны поступило ходатайство об исключении имущества из конкурсной массы.

Определением суда от 26.03.2021 года ходатайство об исключении имущества из конкурсной массы принято к производству, судебное заседание для рассмотрения его обоснованности назначено на 21.04.2021 на 10 час. 50 мин.

Распоряжением Председателя Арбитражного суда Пермского края в связи с назначением судьи Арбитражного суда Пермского края Рудакова М.С. на должность судьи Свердловского областного суда дело №А50-27504/2020 передано на рассмотрение судье Амелиной Е.В.

Определением суда от 15.04.2021 в связи с изменением графика судебных заседаний и заменой судьи рассмотрение ходатайства об исключении имущества из конкурсной массы перенесено 24.05.2021.

Лица, участвующие в деле, уведомлены о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 121 и 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ) надлежащим образом, в том числе публично путем размещения соответствующей информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в сети Интернет, в назначенное судебное заседание не явились, возражений не представили.

16.04.2021 финансовый управляющий представил отзыв, вопрос об исключении земельного участка из конкурсной массы должника оставил на усмотрение суда, просит рассмотреть ходатайство в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выписке из ЕГРН от 29.09.2020 г. №КУВИ-002/2020-25103871 за Должником зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером 59:21:0649001:114, расположенный по адресу: <...>, площадью 600 +/- 5. Регистрация произведена 15.06.2017 г. на основании договора купли-продажи, выдан 09.06.2017 г. На объект наложено обременение в виде ипотеки с номером государственной регистрации: 59:21:0640001:114-59/003/2017-7.

Земельный участок был приобретен по договору купли-продажи земельного участка от 09.06.2017 года за 5 000 руб.

Согласно государственному сертификату на материнский (семейный) капитал № 0651643 ФИО2 являлась получателем материнского (семейного) капитала в размере 453 026 руб.

Данный материнский (семейный) капитал было решено направить на обеспечение семьи жилым помещением для постоянного проживания, для чего 10.07.2017г. был заключен договор целевого займа № 101/2017 с ООО «Ксения и Ко» для строительства жилого дома. Сторонами был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 10.07.2017 г.

Должник также подписала нотариальное обязательство № 59 АА 2535930 от 20.07.2017 г., согласно которому она обязалась оформить в общую собственность супруга и детей в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального строительства.

Согласно планировочной организации земельного участка от 28.03.20217 предыдущий собственник земельного участка согласовала строительство жилого дома, состоящего из одного этажа и мансарды.

В настоящее время ведутся строительные работы (подготовлен фундамент и заказан сруб), однако из-за банкротного состояния Должник и её супруг до настоящего времени не окончили строительство, дом в эксплуатацию не введен и для проживания не пригоден.

Обращаясь в суд с рассматриваемым заявлением, должник основывал свои требования на доводах о том, что земельный участок был приобретен на средства материнского (семейного) капитала с целью улучшения жилищных условий его семьи.

Должник также указал, что кроме земельного участка какого-либо жилого помещения, пригодного для проживания у должника либо её супруга, у семьи в собственности не имеется.

Должник проживает в квартире по адресу: <...>, которая принадлежит родителям супруга, зарегистрирована в квартире по адресу: <...>, которая принадлежит её отцу.

Исследовав и оценив в совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ материалы дел, суд пришел к выводу об обоснованности заявленного требования.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

На основании пункта 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей.

Исходя из буквального толкования пункта 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве, должник наделен правом обращаться в суд с рассматриваемым заявлением об исключении имущества из конкурсной массы.

Положениями статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

В Определении Конституционного Суда РФ от 04.12.2003 N 456-О разъяснено, что положения статьи 446 ГПК Российской Федерации, запрещающие обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для него единственным пригодным для проживания, направлены на защиту конституционного права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует статья 21 (часть 1) Конституции Российской Федерации, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека.

Иными словами, жилое помещение и земельный участок, на котором находится данное помещение, могут быть исключены из конкурсной массы при наличии следующих условий: земельный участок с расположенным на нем жилым помещением принадлежит гражданину-должнику на праве собственности; гражданин-должник и члены его семьи совместно проживают в данном помещении; для гражданина-должника и членов его семьи данное помещение является единственным пригодным для постоянного проживания.

Как установлено судом из представленных должником документов ориентировочная стоимость земельного участка составляет 5 000 руб., что не превышает установленного пунктом 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве лимита и не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. При этом суд учитывает, что доказательств иной оценки земельного участка не представлено, равно как и не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что имеются покупатели, готовые приобрести земельный участок по более высокой цене, а также каких-либо иных возражений.

С учетом фактических обстоятельств дела о банкротстве должника,представленных документов о стоимости земельного участка, баланса интересов должника и его кредиторов, отсутствия возражений со стороны кредиторов, суд полагает, что заявление должника подлежит удовлетворению, поскольку имущество подлежащее исключению имеет небольшую стоимость, доход, от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов, а его реализация в установленном законом порядке повлечет дополнительные расходы, существенно превышающие возможные доходы. Также судом учтено и то, что земельный участок был приобретен на средства материнского (семейного) капитала, то есть его приобретение преследовало цель строительства жилого дома (единственного жилья).

В связи с отсутствием возражений, а также разногласий между финансовым управляющим и должником, заявление подлежит удовлетворению.

При названных обстоятельствах из конкурсной массы должника подлежит исключению земельный участок с кадастровым номером 59:21:0640001:114, расположенный по адресу: <...>, площадью 600 +/- 5, как приобретенный для строительства жилого дома (единственного жилья) на средства материнского (семейного) капитала.

Руководствуясь статьями 176, 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 60 и 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Пермского края

О П Р Е Д Е Л И Л:

1.Заявление ФИО2 (до 20 августа 2016 года – ФИО1) Инны Юрьевны (дата рождения: 31 июля 1973 года, место рождения: г. Пермь, адрес регистрации: 614068, <...>, адрес фактического проживания: <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>) удовлетворить.

2.Исключить из конкурсной массы ФИО2 (до 20 августа 2016 года – ФИО1) Инны Юрьевны (дата рождения: 31 июля 1973 года, место рождения: г. Пермь, адрес регистрации: 614068, <...>, адрес фактического проживания: <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>) земельный участок с кадастровым номером 59:21:0640001:114, расположенный по адресу: <...>, площадью 600 +/- 5.

3.Разъяснить, что определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Е.В. Амелина