Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Клочковой Л.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании

ходатайство ФИО1 об исключении имущества из конкурсной массы должника

в рамках дела по заявлению ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. <...>, ИНН <***>; СНИЛС <***>) о признании ее несостоятельным (банкротом),

при участии:

должника – ФИО1, паспорт;

от должника: ФИО2 по доверенности в порядке передоверия от 16.05.2022, паспорт;

установил:

Решением Арбитражного суда Пермского края от 21.01.2022 (резолютивная часть решения от 20.01.2022) ФИО1 признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее открыта процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО3.

Объявление о введении процедуры реализации имущества опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 21 от 05.02.2022.

15.07.2022 ФИО1 обратилась в арбитражный суд с ходатайством, в котором просила исключить из конкурсной массы должника 1/5 доли права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, общая площадь 507 кв.м., адрес: Россия, Пермский край, г. Чайковский, садоводческое товарищество №36, участок №93, кадастровый номер: 59:12:0010455:240, и 1/5 доли права собственности на жилой дом, общей площадью 42 кв.м. расположенный по адресу: 617760, Россия, Пермский край, г. Чайковский, садоводческое товарищество № 36, уч. № 93, кадастровый номер: 59:12:0010455:243.

В судебном заседании должник заявление поддержал в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, уведомлены о дате и времени рассмотрения заявления в соответствии со статьями 121 и 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, в том числе публично путем размещения соответствующей информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в сети Интернет, возражений не представили.

Исследовав и оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы обособленного спора, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI данного Закона.

В силу пункта 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

С даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично (пункт 5 статьи 213.25 Закона о банкротстве.

С учетом особенностей рассмотрения дел о несостоятельности (банкротстве) суд вправе по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход, от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов; общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей (пункт 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством (пункт 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

В статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что гражданин отвечает по своим обязательства всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Абзацем восьмым пункта 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не может быть обращено взыскание по исполнительным документам на продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», при рассмотрении дел о банкротстве граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, суды должны учитывать необходимость обеспечения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника (в том числе его правами на достойную жизнь и достоинство личности).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан», в исключительных случаях, в целях обеспечения самого должника и лиц, находящихся на его иждивении, средствами, необходимыми для нормального существования, суд по мотивированному ходатайству гражданина вправе дополнительно исключить из конкурсной массы имущество в большем размере. При этом должен соблюдаться баланс интересов должника, лиц, находящихся на его иждивении, с одной стороны, и кредиторов, имеющих право на получение удовлетворения за счет конкурсной массы, с другой стороны.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статья 168 АПК РФ).

Обращаясь с настоящим заявлением в суд, ФИО1 просит исключить из конкурсной массы 1/5 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, общая площадь 507 кв.м., адрес: Россия, Пермский край, г. Чайковский, садоводческое товарищество №36, участок №93. кадастровый номер: 59:12:0010455:240, и 1/5 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: Пермский край, г. Чайковский, садоводческое товарищество № 36. уч. № 93, кадастровый номер: 59:12:0010455:243.

Судом установлено, что указанное имущество приобретено на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 04.08.2014.

Согласно п. 2.1. договора, стоимость жилого дома и земельного участка определена по договоренности сторон и составляет 1 400 000 руб.

Оплата покупателем стоимости имущества производится в следующем порядке: 1 200 000 руб. за счет собственных средств, 200 000 руб. за счет заемных средств по договору займа № КТ/18/01/2014/1357 от 04.08.2014.

Из пояснений должника следует, что на момент приобретения жилого дома и земельного участка несовершеннолетнему сыну ФИО1 ФИО4 26.03.2012г.р. не исполнилось 3 года, в связи с чем она не смогла воспользоваться материнским капиталом, взяла займ в размере 200 000 руб. по договору займа № КТ/18/01/2014/1357 от 04.08.2014, позднее в счет исполнения обязательств внесла часть средств материнского (семейного) капитала.

В результате совершения сделки должница приобрела 1/5 в праве собственности на указанное имущество, ее дети – ФИО5 и ФИО4 по 2/5 доли в праве.

Доля должника в названном земельном участке в натуре не выделена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (пункт 1 статьи 11.5 ЗК РФ).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (пункт 2 названной статьи).

Пунктом 3 статьи 11.2 ЗК РФ установлено, что целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При этом в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначением и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно пункту 1 статьи 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

При этом не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (пункт 4 названной статьи).

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6 названной статьи).

В силу подпункта 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты устанавливаются Правилами землепользования и застройки.

В рассматриваемом случае должнику принадлежит 1/5 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 507 кв.м.

Данный земельный участок предоставлен в долевую собственность трем членам семьи – должнику и двум его детям, один из которых в настоящее время является несовершеннолетним.

Соответственно, при выделе 1/5 доли в праве собственности на данный земельный участок, учитывая, что на земельном участке находится дом, площадь выделенного участка составит менее минимального размера земельного участка для индивидуального жилищного строительства, в связи с чем выдел такого земельного участка недопустим.

Следует учесть, что указанное имущество приобретено должником, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала.

Выдел и последующая продажа доли должника в праве собственности на такой дом и земельный участок приведет к нарушению прав членов семьи должника на указанную социальную поддержку, ограничит возможность использования имущества в соответствии с видом разрешенного использования, снизит материальную ценность земельного участка.

Продажа же такого земельного участка целиком вместе с долями детей противоречит позиции, изложенной в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан».

Согласно названной норме обращение взыскания на имущество, принадлежащее на праве общей собственности гражданину-должнику и иным лицам, не являющимся супругом (бывшим супругом) должника, в процедурах банкротства производится в соответствии с общими положениями пункта 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве, без учета особенностей, установленных пунктом 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве.

Возражений относительно исключения указанного имущества из конкурсной массы должника лицами, участвующими в деле, не заявлено.

С учетом изложенного, принадлежащая должнику 1/5 доля в праве собственности на земельный участок и 1/5 доля в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: Пермский крап, г. Чайковский, садоводческое товарищество № 36, уч. № 93, подлежит исключению из конкурсной массы.

Руководствуясь статьями 184-185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 60, 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Пермского края

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исключить из конкурсной массы ФИО1 1/5 доли в праве собственности на земельный участок и на жилой дом, расположенные по адресу: Пермский край, г. Чайковский, садоводческое товарищество № 36, участок № 93.

Определение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Л.В. Клочкова