Гражданский кодекс часть 1

19 декабря 2018 года в Арбитражный суд Пермского края поступило заявление ФИО1 о признании ФИО2 несостоятельным (банкротом). Одновременно заявитель просил утвердить финансового управляющего из числа членов Крымский союз профессиональных арбитражных управляющих "ЭКСПЕРТ" (Союз "ЭКСПЕРТ"; почтовый адрес: 298600, <...>).

Определение от 22.01.2019 заявление принято к производству, возбуждено производство по делу № А50-39436/2018 о несостоятельности (банкротстве) должника. Протокольным определением суда от 14.02.2019 судебное заседание отложено на 11 апреля 2019 года.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 13 апреля 2019 года (резолютивная часть от 11 апреля 2019 год) вышеназванный должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим для участия в процедуре реализации имущества должника утвержден ФИО5 (ИНН <***>, адрес для корреспонденции: 614090, <...>), членКрымского союза профессиональных арбитражных управляющих "ЭКСПЕРТ".

Определением суда от 03 июля 2019 года (резолютивная часть от 27. июня 2019 года) удовлетворено ходатайство Крымского Союза профессиональных арбитражных управляющих «ЭКСПЕРТ», ФИО5 освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего в деле о банкротстве должника.

Определением суда от 24 июля 2019 года (резолютивная часть от 23 июля 2019 года) финансовым управляющим для участия в процедуре реализации имущества должника утверждена - ФИО3 (ИНН <***>; регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих № 14384; адрес для направления корреспонденции: 614067, г. Пермь, а/я 10680), член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих» - САМРО «Ассоциация антикризисных управляющих» (443072, <...> км).

В Арбитражный суд Пермского края 13 апреля 2021 года от финансового управляющего поступило ходатайство об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (паи ЗПИФР «Кубанские просторы» под управлением ООО «УК «Кастом Кэпитал», в количестве 25 штук в размере 85 606,50 руб.), которое определением суда от 19 апреля 2021 года принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседание Арбитражного суда Пермского края, в порядке ст. 51 АПК РФ к участию рассмотрению в обособленном споре привлечены - ЗПИФР «Кубанские просторы» под управлением ООО «УК «Кастом Кэпитал», бывшая супруга - ФИО4.

До судебного заседания от ФИО4 поступил отзыв, в котором отсутствуют возражения по представленному Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, также прости провести заседание в ее отсутствие.

В судебном заседании финансовый управляющий представила договор купли-продажи ценных бумаг от 19.03.2008, брачный договор от 05.02.2019, который устанавливает раздельный режим имущества супругов (п. 2.6), настаивает на утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи инвестиционных паев ЗПИФР «Кубанские просторы» под управлением ООО «УК «Кастом Кэпитал» в представленной редакции.

Заслушав сторон, участвующих в судебном заседании, исследовав и оценив в совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ материалы дел, суд пришел к выводу о возможности утверждения представленного Положения.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Положениями пункта 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Особенности реализации имущества должника – гражданина установлены статьей 213.26 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Положениями пункта 3 статьи 111 Закона о банкротстве предусмотрено, что продаже на торгах, проводимых в электронной форме, подлежит, в том числе и недвижимое имущество.

Согласно пункту 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном законом о банкротстве, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.

Судом установлено, что по результатам инвентаризации имущества должника в конкурсную массу были инвестиционные паи ЗПИФР «Кубанские просторы» под управлением ООО «УК «Кастом Кэпитал», в количестве 25 штук, на сумму 85 606,50 рублей.

Собранием кредиторов должника от 09.04.2021 года не состоялось по причине отсутствия кворума.

Финансовым управляющим самостоятельно принято решение об определении рыночной стоимости - инвестиционных паев ЗПИФР «Кубанские просторы» под управлением ООО «УК «Кастом Кэпитал», принадлежащих ФИО2, ориентировочная рыночная стоимость составила 85 606,50 руб.

В представленном проекте положения финансовым управляющим начальная цена продажи указана в аналогичном размере.

Продажа инвестиционных паев, включенных в конкурсную массу, осуществляется на закрытых торгах, в форме закрытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене.

Согласно раздела 4 п. 4.3 пп. 6 Положения Инвестиционные паи, принадлежащие должнику, предназначены для квалифицированных инвесторов. Торги проводятся с учетом ограничений,предусмотренных ст. 14.1 ФЗ от 29.11.2001 №156-ФЗ "Об инвестиционных фондах". К участию в торгах допускаются лица, являющиеся квалифицированными инвесторами в силу закона, а также лица, признанные квалифицированными инвесторами в соответствии со ст. 51.2 ФЗ от 22.04.1996 №39-Ф3 "О рынке ценных бумаг", в установленном порядке подавшие заявку с приложением требуемых для участия в торгах документов, в том числе документов, подтверждающих соответствие заявителя требованиям к участнику торгов, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении ограниченно оборотоспособного имущества, зарегистрированные в установленном порядке на ЭТП. К заявке на участие в торгах должен быть приложен документ, подтверждающий признание заявителя квалифицированным инвестором в соответствии со ст. 51.2 ФЗ от 22.04.1996 Ж39-ФЗ "О рынке ценных бумаг", Указанием Банка России от 29.04.2015 №3629-У "О признании лиц квалифицированными инвесторами и порядке ведения реестра лиц, признанных квалифицированными инвесторами".

В связи с тем, что условия Положения не противоречат требованиям Закона о банкротстве, заявление финансового управляющего об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 139, 213.26 Федерального закона
от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Пермского края

О П Р Е Д Е Л И Л:

1.Заявление финансового управляющего удовлетворить.

2.Утвердить положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО2 (ИНН <***>; 614039, <...>) в следующей редакции:

Положение

О порядке, сроках и условиях продажи инвестиционных паев, принадлежащих ФИО2

Настоящее положение разработано на основании Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26 октября 2002 года в актуальной редакции, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, а также иными нормативно-правовыми актами, регулирующими отношения при банкротстве и определяет порядок и сроки реализации Инвестиционных паев ЗПИФР «Кубанские просторы» под управлением ООО «УК «Кастой Кэпитал», принадлежащих ФИО2.

1. Организация торгов.

1.1. Осуществить продажу имущества ФИО2 на закрытых торгах в форме закрытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене. Торги проводить в электронной форме на электронной торговой площадке Акционерное общество «Центр дистанционных торгов» с доменным именем http://cdtrf.ru/, принадлежащей оператору торговой площадки Акционерному обществу «Центр дистанционных торгов».

1.2.Организацию и проведение торгов осуществлять в соответствии с настоящим Положением и Регламентом проведения открытых и закрытых торгов в электронной форме на электронной площадке «Центр дистанционных торгов», размещенной на сайте http://cdtrf.ru в сети Интернет (далее - Регламент оператора торговой площадки) (Приложение № 1 к настоящему положению).

1.3.Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002г., Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495 "Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже нежилого помещения или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже нежилого помещения или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России" и определяет порядок и сроки реализации Инвестиционных паев ФИО2, в процессе процедуры реализации имущества ФИО2

2. Предмет и цена продажи

2.1 .Имущество должника, подлежащее реализации в соответствии с настоящим Положением, выставляется на торги следующими лотами:

№ лота

Наименование

Начальная цена продажи, руб.

Инвестиционные паи паевого инвестиционного фонда «Закрытый паевой инвестиционный фонд рентный «Кубанские просторы» под управлением ООО «Управляющая компания «Кастом Капитал» (ЗПИФР «Кубанские просторы») в количестве 25 (двадцать пять) штук.

2.2. Начальная цена продажи, выставляемого на торги имущества, устанавливается на основании Решения Финансового управляющего об определении рыночной стоимости Инвестиционных паев ЗПИФР «Кубанские просторы» под управлением ООО «УК «Кастом Кэпитал» от 01.04.2021

2.3.Размер задатка установить равным 10 (десять процентов) от начальной стоимости нежилого помещения. Задаток на участие в торгах должен быть внесен на расчетный счет Должника.

2.4.Шаг аукциона установить равным 5 (пять) процентов от начальной стоимости нежилого помещения.

3.Публикации.

3.1.Сообщение о проведении торгов публикуется организатором торгов в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты утверждения арбитражным судом порядка, сроков и условий продажи инвестиционных паев в рамках дела о банкротстве.

3.2. Сведения, подлежащие опубликованию в соответствии со ст.28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», включаются в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

3.3.Возмещение расходов, связанных с включением организатором торгов сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, осуществляется за счет должника.

4.Порядок приема заявок.

4.1.Срок представления заявок на участие в торгах - 25 (Двадцать пять) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов. Торги проводятся через 5 (Пять) рабочих дней с даты окончания срока приема заявок на участие в торгах.

4.2.Прием заявок на участие в торгах и предложений о цене нежилого помещения осуществляется в электронной форме в соответствии с соответствующими разделами Регламента оператора торговой площадки. От одного лица может быть принята только одна заявка на участие в торгах.

4.3.Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Положению о проведении закрытых торгов в форме аукциона и должна содержать:

1)наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица)

2)фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

3)номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя

4)Документ, подтверждающий внесение задатка;

5)Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.

6)Инвестиционные паи, принадлежащие должнику, предназначены для квалифицированных инвесторов. Торги проводятся с учетом ограничений, предусмотренных ст. 14.1 ФЗ от 29.11.2001 №156-ФЗ "Об инвестиционных фондах". К участию в торгах допускаются лица, являющиеся квалифицированными инвесторами в силу закона, а также лица, признанные квалифицированными инвесторами в соответствии со ст. 51.2 ФЗ от 22.04.1996 №39-Ф3 "О рынке ценных бумаг", в установленном порядке подавшие заявку с приложением требуемых для участия в торгах документов, в том числе документов, подтверждающих соответствие заявителя требованиям к участнику торгов, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении ограниченно оборотоспособного имущества, зарегистрированные в установленном порядке на ЭТП. К заявке на участие в торгах должен быть приложен документ, подтверждающий признание заявителя квалифицированным инвестором в соответствии со ст. 51.2 ФЗ от 22.04.1996 Ж39-ФЗ "О рынке ценных бумаг", Указанием Банка России от 29.04.2015 №3629-У "О признании лиц квалифицированными инвесторами и порядке ведения реестра лиц, признанных квалифицированными инвесторами".

5. Задаток.

a. Лицо, подавшее заявку на участие в торгах, обязано в сроки, размере и
порядке, указанные в объявлении о проведении торгов, уплатить задаток.

b. Последний срок внесения задатка - до 18 часов 00 минут местного
времени последнего дня приема заявок. Датой внесения задатка считается
дата зачисления задатка на расчетный счет Должника

c. Внесение задатка за участие в торгах сопровождается заключением с
Должником договора о задатке, заключаемом на условиях,
предусмотренных ст.ст. 380, 381, 428 ГК РФ.

d. Договор о задатке должен содержать указанные в объявлении о
проведении торгов условия о размере, порядке и сроке внесения задатка,
условия о порядке возврата задатка, в случае, если заявитель отозвал
заявку на участие в торгах в пределах установленного срока, не был
признан победителем торгов, а также в случае переноса или отмены
торгов.

e. Договор о задатке содержит также подтверждение заявителя о том, что он
ознакомлен с настоящим Положением, информацией об имуществе,
продаваемом на торгах.

f. Задаток за участие в торгах должен быть внесен безналичным
перечислением на расчетный счет, указанный в информационном
сообщении о проведении торгов.

6. Определение участников торгов.

g. Определение участников открытых торгов осуществляется согласно
раздела Регламента оператора торговой площадки. К участию в торгах
допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и
прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям,
установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и требованиям,
указанным в сообщении о проведении торгов. К участию в торгах
допускаются лица, являющиеся квалифицированными инвесторами в
силу закона, а также лица, признанные квалифицированными
инвесторами в соответствии со ст. 51.2 ФЗ от 22.04.1996 №39-Ф3 "О
рынке ценных бумаг"

h. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками
торгов. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в
торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок
на участие в торгах и оформляется протоколом об определении
участников торгов.

i. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если заявка на участие в торгах не соответствует требованиям установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в! сообщении о проведении торгов; представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; поступление задатка на счет указанный в сообщении о проведении) торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении] участников торгов.

7. Проведение торгов.

a. Проведение закрытых торгов осуществляется на электронной торговой площадке Акционерное общество «Центр дистанционных; торгов» с доменным именем http://cdtrf.ru/, в соответствии с Разделом 12 Регламента оператора торговой площадки. При проведении открытых торгов устанавливается время приема предложений участников торгов о цене имущества (предприятия) должника, составляющее один час от времени начала представления предложений о цене имущества (предприятия) должника до истечения времени представления предложений о цене имущества (предприятия) должника и не более тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества (предприятия) должника. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене имущества предприятия) должника не было представлено, открытые торги автоматически, при помощи программных и технических средств электронной площадки завершаются. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену имущества.

b. Порядок подведения результатов проведения открытых торгов осуществляется согласно раздела Регламента оператора торговой площадки.

c. По результатам проведения закрытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов составляет протокол о результатах проведения торгов и направляет его организатору торгов для утверждения. Организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

d.В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются:

e. а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

f.б) результаты рассмотрения предложений о цене нежилого помещения
(предприятия) должника, представленных участниками торгов;

g.в) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов;

h.г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов;

i. В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки направляет такой протокол всем участникам открытых торгов.

8) Заключение договора.

a. В течение пяти дней с момента направления участникам торгов
протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий
направляет победителю торгов предложение заключить Договор купли-
продажи нежилого помещения с приложением проекта данного договора
в соответствие с представленным победителем предложением о цене.

b. Оплата в соответствии с договором купли-продажи нежилого помещения
должна быть осуществлена покупателем в течение 30 дней со дня
подписания этого договора на расчетный счет Должника. Передача
Нежилого помещения покупателю производится финансовым управляющим по передаточному акту после полной оплаты.

c. В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов
принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

d. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка
которого на участие в торгах содержит предложение о цене нежилого
помещения не ниже установленной начальной цены, Договор купли-
продажи заключается конкурсным управляющим с этим участником
торгов в соответствии с представленным им предложением о цене.

e. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания
договора купли-продажи нежилого помещения в течение пяти дней со
дня получения предложения арбитражного управляющего о заключении
такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор
торгов предлагает заключить Договор купли-продажи прав участнику
торгов, предложившему наиболее высокую цену по сравнению с ценой,
предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя
торгов.

9)Признание торгов несостоявшимися.

а. В случае если закрытые торги признаны несостоявшимися и Договор купли-продажи не заключен с единственным участником торгов, организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

10)Повторные торги.

a. В случае признания закрытых торгов несостоявшимися, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам торгов с его единственным участником финансовый управляющий проводит повторные торги.

b. Начальная цена продажи лотов на повторных торгах устанавливается на 10 (Десять) процентов ниже начальной цены, установленной на первоначальных торгах.

11) Публичное предложение

a. В случае признания повторных торгов несостоявшимися,
инвестиционные паи подлежат продаже посредством публичного
предложения

b. При продаже имущества посредством публичного предложения
начальная цена продажи устанавливается в размере начальной цены,
указанной в сообщении о продаже нежилого помещения на повторных
торгах (п. 10.2. настоящего положения).

c. Заявки (оферты) принимаются по цене первоначального предложения с последующим снижением цены предложения на величину снижения
первоначального предложения.

d. Срок приема оферт по цене начального предложения - 15 (Пятнадцать) рабочих дней со дня опубликования конкурсным управляющим
сообщения о продаже путем публичного предложения.

e. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах,
содержащей предложение о цене, которая не ниже установленной
начальной цены продажи, снижение начальной цены продажи
осуществляется последовательно каждые 5 (пять) календарных дней.

f. Величина (шаг) снижения начальной цены продажи составляет 10
(десять) процентов от цены первоначального предложения.

g. Внесение задатка осуществляется в порядке, установленном п. 5
настоящего положения.

h. Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах
осуществляются в порядке, установленном п. 4, 5, 6 настоящего
положения.

i. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах,
содержащей предложение о цене, которая не ниже установленной
начальной . цены продажи, снижение начальной цены продажи
осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества
посредством публичного предложения.

j. Право приобретения инвестиционных паев принадлежит участнику торгов по продаже имущества посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене, которая не ниже начальной цены продажи установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже посредством публичного предложения.

к. В случае, если несколько участников торгов по продаже нежилого помещения посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене нежилого помещения, но не ниже начальной цены продажи, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения нежилого помещения принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за эту дебиторскую задолженность.

l. В случае, если несколько участников торгов по продаже паев посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене, но не ниже начальной цены продажи, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже посредством публичного предложения.

m. С даты определения победителя торгов по продаже имущества посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

n. Договор купли-продажи заключается в порядке и на условиях установленных п. 8 настоящего положения.

3.Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Пермского края.

Судья М.Н. Журавлева