Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Пермь
06 июля 2020 года Дело № А50-5125/2017
Резолютивная часть определения объявлена 23 июня 2020 года
Полный текст определения изготовлен 06 июля 2020 года
Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Рахматуллина И.И., при ведении протокола помощником судьи Маркеловой Я.Г.,
рассмотрел в открытом судебном заседании заявление ФИО1 и ФИО2 о признании торгов недействительными,
в рамках дела по заявлению публичного акционерного общества «Транскапиталбанк» (ИНН <***>; ОГРН <***>) о признании ФИО3 (ИНН <***>, 614000, <...>, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) несостоятельным (банкротом),
при участии в судебном заседании
ФИО1 (паспорт);
финансового управляющего ФИО4 (паспорт);
ФИО2 (паспорт);
представителей:
публичного акционерного общества «Транскапиталбанк» – ФИО5 (доверенность от 09.09.2019);
финансового управляющего – ФИО6 (доверенность от 09.01.2020).
Решением Арбитражного суда Пермского края от 27.03.2017 года (резолютивная часть от 20.03.2017) ФИО3 (далее – ФИО3, должник) признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации, финансовым управляющим утвержден ФИО4 (далее – финансовый управляющий).
Сведения о введении в отношении должника процедуры реализации опубликованы в газете «Коммерсантъ» (выпуск за 08.04.2017).
ФИО1 обратился в суд с заявлением (с учетом принятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнений), в котором просил:
1.Признать недействительными торги по продаже имущества должника:
1)лот № 1:
- 2-х этажный жилой дом с мансардой, общей площадью 598,1 кв.м., инв. 30502, лит.А; адрес: <...> и Ванцетти, 98;
-земельный участок, общей площадью 1 207,42 кв.м., кадастровый номер: 59:01:4219237:31; адрес: <...> и Ванцетти, 98;
-движимое имущество, неотделимое от недвижимого и товарно-материальные ценности;
2)лот № 2:
-3-х этажный жилой дом со служебными строениями, общей площадью 212,6 кв.м., инв. 2-1180, лит.А, теннисный корт – лит.Г, котельная – лит. Г1, адрес: <...> и Ванцетти, 100;
-земельный участок, общей площадью 1 200,02 кв.м., кадастровый номер: 59:01:4219237:30; адрес: <...> и Ванцетти, 100;
-движимое имущество, неотделимое от недвижимого и товарно-материальные ценности.
2.Признать недействительными соглашения между ПАО «Транскапиталбанк» и ФИО3 от 24.06.2019, от 12.08.2019 и возвратить имущество в конкурсную массу.
Определениями суда от 10.01.2020, от 06.02.2020 привлечены к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, финансовый управляющий ФИО7 ФИО8, ФИО9, ФИО2 (далее – ФИО2), финансовый управляющего ФИО2 ФИО10, финансовый управляющий ФИО1 ФИО11, АО «Новые информационные сервисы».
Определением суда от 25.03.2020 (резолютивная часть от 18.03.2020) отказано в удовлетворении требований ФИО1 о признании недействительными торгов по продаже имущества должника по лоту № 1, а также соглашения между ПАО «Транскапиталбанк» и ФИО3 от 12.08.2019. Этим же определением выделено в отдельное производство требование ФИО1 о признании недействительными торгов по продаже имущества должника по лоту № 2, а также соглашения между ПАО «Транскапиталбанк» и ФИО3 от 24.06.2019. Судебное заседание назначено на 12.05.2020.
Определением суда от 26.03.2020 к участию в качестве соистца (созаявителя) привлечена ФИО2
Определением суда от 12.05.2020 привлечено к участию в рассмотрении настоящего спора в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Антей» (далее – общество «Антей»). Этим же определением рассмотрение обоснованности требований по лоту № 2 отложено на 23.06.2020.
В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 доводы заявления поддержали.
Финансовый управляющий, его представитель и представитель ПАО «Транскапиталбанк» возражали против удовлетворения заявления, в том числе по доводам отзыва (с учетом возражений на отзыв общества «Антей»).
От ФИО3 поступил отзыв, в котором не согласился с доводами заявления; просил оставить заявление без удовлетворения, в том числе со ссылкой на проведение торгов в соответствии с требованиями закона (в частности: при проведении торгов не был ограничен круг потенциальных участников, поскольку внесение задатка на специальный счет не влияет на возможность претендента на участие в торгах, у претендента имеется возможность подать заявку без внесения задатка).
АО «Новые информационные сервисы» в отзыве также не согласилось с доводами ФИО1 об ограничении круга лиц, которые могли бы участвовать в торгах; дополнительно в письме от 05.06.2020 сообщило о том, что на электронной площадке «Новые информационные сервисы» не зарегистрирована организация общество «Антей» с таким названием и ИНН.
Общество «Антей» в отзыве сослалось на то, что торги по кодам 5124-ОАОФ и 5590-ОАОФ проходили с нарушениями действующего законодательства (статьи 110. 111. 213.26 Закона о банкротстве), тем самым нарушены наши нрава на участие в указанных выше торгах (пункт 1 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации). Дополнительно пояснило, что требование организатора торгов ФИО4 о банковских гарантиях, 100% депозитах и подтверждения финансовой возможности являются не правомерными и не соответствуют действующему законодательству; для участия в торгах необходимо внести задаток (пункт статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения указанной информации в сети Интернет (Картотека арбитражных дел); в судебное заседание своих представителей не направили.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление рассмотрено судом в отсутствие представителей иных участвующих в деле лиц.
Из материалов и обстоятельств дела следует, что 10.08.2012 между ПАО «Транскапиталбанк» и ФИО1, ФИО3 заключен кредитный договор <***>, по условиям которого банком предоставлен лимит кредитования в размере 17 000 000 рублей.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 10.08.2012 между банком и ФИО3 заключен договор залога <***>/ДЗ от 10.08.2012 следующего имущества:
-2-х этажный жилой дом с мансардой, общей площадью 598,1 кв.м., инв. 30502, лит.А; адрес: <...> и Ванцетти, 98;
-земельный участок, общей площадью 1 207,42 кв.м., кадастровый номер: 59:01:4219237:31; адрес: <...> и Ванцетти, 98.
Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми по делу № 2-3684/2015 от 28.12.2015 расторгнут кредитный договор <***> от 10.08.2012, заключенный между банком и ФИО1, ФИО3; с ФИО1, ФИО3, ЗАО «Спортивная Деревня «Гамильтон» в пользу банка солидарно взыскана задолженность по кредитному договору <***> от 10.08.2012 в размере 18 139 625 руб. 70 коп., из которых: 16 995 532 руб. 79 коп. - срочная ссудная задолженность, 153 658 руб. 24 коп. - проценты на срочную ссудную задолженность, 687 933 руб. 36 коп. просроченные проценты на ссудную задолженность, 302 501 руб. 31 коп. – неустойка, а также взыскано по 20 000 руб. (возврат государственной пошлины) с каждого. Этим же решением судом обращено взыскание на заложенное в обеспечение исполнения кредитного договора от 10.08.2012 №ИЛ001112/00003 принадлежащее ФИО3 недвижимое имущество.
Также 15.03.2013 между ПАО «Транскапиталбанк» и ФИО2, ФИО7 был заключен кредитный договор <***>, по условиям которого банком предоставлен лимит кредитования в размере 17 000 000 рублей.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 15.03.2013 заключены:
1)договор залога недвижимости <***>/ДЗ от 15.03.2013 между банком и ФИО3, именно:
-3-х этажный жилой дом со служебными строениями, общей площадью 212,6 кв.м., инв. 2-1180, лит.А, теннисный корт – лит.Г, котельная – лит. Г1, адрес: <...> и Ванцетти, 100.
-земельный участок, общей площадью 1 200,02 кв.м., кадастровый номер: 59:01:4219237:30; адрес: <...> и Ванцетти, 100.
2) договор поручительства № ИП001113/00001 от 15.03.2013 между банком и ФИО3, по условиям которого ФИО3 принял обязательство полностью отвечать солидарно с заемщиками за исполнение ими всех обязательств из кредитного договора <***> от 15.03.2013.
Вступившим в законную силу решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 28.12.2015 №2-3685/2015 кредитный договор от 15.03.2013№ИЛ 001113/00001 был расторгнут; с ФИО2, ФИО7, ФИО3, общества «Спортивная Деревня «Гамильтон» солидарно в пользу банка взыскано 17 901 015 руб. 52 коп. задолженности по кредитному договору от 15.03.2013 №ИЛ001113/00001, в том числе: 17 000 000 руб. 00 коп. срочной ссудной задолженности, 169 068 руб. 49 коп. процентов на срочную ссудную задолженность, 661 970 руб. 97 коп. просроченных процентов на ссудную задолженность, 69 976 руб. 06 коп. неустойки за просрочку исполнения обязательств, а также 15 000 руб. расходы по оплате государственной пошлины с каждого. Этим же решением судом обращено взыскание на заложенное в обеспечение исполнения кредитного договора от 15.03.2013 №ИЛ 001113/00001 принадлежащее ФИО3 недвижимое имущество.
Впоследствии решением Арбитражного суда Пермского края от 27.03.2017 года (резолютивная часть от 20.03.2017) по делу № А50-5125/2017 заявление ПАО «Транскапиталбанк» признано обоснованным, в отношении должника введена процедура, применяемая в деле о банкротстве граждан – реализация имущества гражданина; этим же решением требования ПАО «Транскапиталбанк» включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника в размере 35 703 163 рубля 85 копеек как обеспеченные залогом вышеуказанного имущества должника, а также в размере 372 477 рублей 37 копеек (неустойка) как необеспеченные залогом имущества должника.
Определением суда от 17.12.2018 утверждено Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества, принадлежащего ФИО3, обремененного и необременённого залогом.
Организатором торгов - финансовым управляющим ФИО3 на ЭТП «Новые информационные сервисы» были организованы торги по реализации имущества должника:
1)Идентификационный номер 5124-ОАОФ, публикация в ЕФРСБ № 3403666 от 25.01.2019, в газете «Коммерсантъ» № 59230032589 от 26.01.2019 (л.д. 44-47,68-70, т. 1) (лот № 1: 2-х этажный жилой дом с мансардой, общей площадью 598,1 кв. м., инв. 30502, лит. А 59:01:4219235:38 земельный участок, общей площадью 1207,42 кв.м., кадастровый номер: 59:01:4219237:31, а также движимое имущество, неотделимое от недвижимого и товарно-материальные ценности; лот № 2: 3-х этажный жилой дом со служебными строениями, общей площадью 220,8 кв.м., инв. 2-1180, лит. А, теннисный корт -лит. Г, котельная - лит. Г1 59:01:4219237:65, земельный участок, общей площадью 1200,02 кв.м., кадастровый номер: 59:01:4219237:30, а также движимое имущество, неотделимое от недвижимого и товарно-материальные ценности).
В сообщении указано, что аукцион проводится 11.03.2019 в 11 час. 00 мин. с использованием ЭТП «Новые информационные сервисы»; заявки на участие в аукционе принимаются с 10:00 26.01.2019 по 18:00 01.03.2019; дата и время проведения торгов 11.03.2019 в 12 час. 00 мин.; место подведения итогов: ЭТП «Новые информационные сервисы»; задатки вносятся с 10:00 26.01.2019 по 18:00 01.03.2019 на спецсчет ФИО3, открытый в ПАО «Транскапиталбанк», № <***>; победитель торгов – лицо, предложившее наибольшую цену; к участию в торгах допускаются лица, своевременно внесшие задаток и подавшие заявку с приложением документов; для участия в торгах заявителю необходимо представить организатору торгов в электронном виде заявку на участие в торгах;
На основании протоколов № 5124-ОАОФ/1 от 07.03.2019 и №5124-ОАОФ/2 от 07.03.2019 (л.д. 48, 50, т. 1) приняты решения 5124-ОАОФ/1/2 от 11.03.2019 и 5124-ОАОФ/2/2 от 11.03.2019 (л.д. 49-51, т. 1) о признании торгов несостоявшимися в связи с отсутствием заявок, о чем опубликованы соответствующие сообщения о результатах торгов в ЕФРСБ №3558491 от 11.03.2019 (л.д. 71, т. 1), в газете «Коммерсантъ» № 59230034460 от 16.03.2019 (л.д. 72, т. 1);назначены повторные торги в форме аукциона.
2)Идентификационный номер 5590-ОАОФ, публикация в ЕФРСБ № 3558537 от 11.03.2019, в газете «Коммерсантъ» № 59230034460 от 16.03.2019 (л.д. 52-55, т. 1) (лот № 1: 2-х этажный жилой дом с мансардой, общей площадью 598,1 кв. м., инв. 30502, лит. А 59:01:4219235:38 земельный участок, общей площадью 1207,42 кв.м., кадастровый номер: 59:01:4219237:31, а также движимое имущество, неотделимое от недвижимого и товарно-материальные ценности, лот № 2: 3-х этажный жилой дом со служебными строениями, общей площадью 220,8 кв.м., инв. 2-1180, лит. А, теннисный корт -лит. Г, котельная - лит. Г1 59:01:4219237:65, земельный участок, общей площадью 1200,02 кв.м., кадастровый номер: 59:01:4219237:30, а также движимое имущество, неотделимое от недвижимого и товарно-материальные ценности).
В сообщении указано, что аукцион проводится 22.04.2019 в 11 час. 00 мин. с использованием ЭТП «Новые информационные сервисы»; заявки на участие в аукционе принимаются с 10:00 16.03.2019 по 18:00 19.04.2019; дата и время проведения торгов 22.04.2019 в 12 час. 00 мин.; место подведения итогов: ЭТП «Новые информационные сервисы»; задатки вносятся с 10:00 16.03.2019 по 18:00 19.04.2019 на спецсчет ФИО3, открытый в ПАО «Транскапиталбанк», № <***>; победитель торгов – лицо, предложившее наибольшую цену; к участию в торгах допускаются лица, своевременно внесшие задаток и подавшие заявку с приложением документов; для участия в торгах заявителю необходимо представить организатору торгов в электронном виде заявку на участие в торгах.
Сообщением № 3567814 от 13.03.2019 изменено объявление о проведении торгов №3558537 от 11.03.2019; аукцион проводится 22.04.2019 в 11 час. 00 мин. с использованием ЭТП «Новые информационные сервисы»; заявки на участие в аукционе принимаются с 10:00 16.03.2019 по 18:00 19.04.2019; дата и время проведения торгов 22.04.2019 в 12 час. 00 мин.; место подведения итогов: ЭТП «Новые информационные сервисы»; задатки вносятся с 10:00 16.03.2019 по 18:00 19.04.2019 на спецсчет ФИО3, открытый в ПАО «Транскапиталбанк», № <***>; победитель торгов – лицо, предложившее наибольшую цену; к участию в торгах допускаются лица, своевременно внесшие задаток и подавшие заявку с приложением документов; для участия в торгах заявителю необходимо представить организатору торгов в электронном виде заявку на участие в торгах.
На основании протоколов № 5590-ОАОФ/1 от 22.04.2019 и №5590-ОАОФ/2 от 22.04.2019 (л.д. 56,59, т. 1) приняты решения 5590-ОАОФ/1/2 от 22.04.2019 и 5590-ОАОФ/2/2 от 22.04.2019 (л.д. 57-58,60, т. 1) о признании торгов несостоявшимися в связи с отсутствием заявок, о чем опубликованы соответствующие сообщения о результатах торгов в ЕФРСБ №3696065 от 22.04.2019 (л.д. 73, т. 1) в газете «Коммерсантъ» № 59230035832 от 27.04.2019 (л.д. 74, т. 1).
Ввиду признания повторных торгов несостоявшимися финансовым управляющим в адрес ПАО «Транскапиталбанк» направлено письмо от 22.04.2019 № 236 о возможности оставления имущества за собой (л.д. 84-87, т. 1).
Письмом от 22.05.2019 (л.д. 88-89, т. 1) выразил намерение об оставлении за собой имущества по лоту № 2 (3-х этажный жилой дом со служебными строениями, общей площадью 220,8 кв.м., инв. 2-1180, лит. А, теннисный корт -лит. Г, котельная - лит. Г1 59:01:4219237:65, земельный участок, общей площадью 1200,02 кв.м., кадастровый номер: 59:01:4219237:30, а также движимое имущество, неотделимое от недвижимого и товарно-материальные ценности).
Письмом от 06.06.2019 (л.д. 65, т. 1) финансовый управляющий просил АО «Новые информационные системы» внести изменения в торговой процедуре 6244-ОТПП, а именно:
-изменения в графе «сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток»;
-изменения в графе «сроки платежей, реквизиты счетов».
Сообщением в ЕФРСБ №3837371 от 06.06.2019 и в газете «Коммерсантъ» № 59230037133 от 15.06.2019 (л.д. 79-80,81) внесены изменения в сообщение в ЕФРСБ № 3804728 от 31.05.2019 и в газету «Коммерсантъ» № 59230036600 от 01.06.2019 в части реквизитов счета для внесения задатков; указано, что правильно читать: счет для внесения задатков р/с <***>, специальный счет р/с№40817810520350800579, текущий р/с <***>; иные сведения неизменны.
По соглашению от 24.06.2019 (л.д. 90-93, т. 1) и акту приема-передачи к нему от 24.06.2019 (л.д. 95, т. 1) ФИО3 в лице финансового управляющего передал банку имущество по лоту № 2.
Полагая, что торги являются недействительными, поскольку финансовым управляющим намеренно указаны неверные реквизиты для внесения задатка, что повлекло ограничение круга потенциальных участников в торгах и, как следствие, возможность реализации имущества по более высокой цене, ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим заявлением.
Рассмотрев заявление, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.
Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьями 110, 111, 213.26 Закона о банкротстве.
Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов (пункт 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Приведенный в пункте 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество (пункт 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»).
Публичные торги могут быть признаны недействительными только при существенном нарушении процедуры их проведения, которое могло повлиять на результат торгов (пункты 1, 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 № 101 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства»).
Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца. Иными словами под существенным нарушением следует понимать такое отклонение от установленных требований, которое повлекло или могло повлечь иные результаты торгов и, как следствие, нарушение прав и законных интересов заинтересованного лица.
При рассмотрении иска о признании торгов недействительными суд должен оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается истец, существенными и повлияли ли они на результат торгов. В случае незначительного характера допущенного нарушения, а также отсутствия его влияния на результат торгов следует признать отсутствие оснований для удовлетворения требований истца, ссылавшегося только на формальные нарушения.
Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными, если права и интересы заявителя не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.
Как было отмечено, сообщение о проведении первоначальных торгов по продаже лота № 2 опубликовано в ЕФРСБ 25.01.2019 и в газете «Коммерсантъ» от 26.01.2019, повторных торгов – 11.03.2019 в ЕФРСБ 25.01.2019 и 16.03.2019 в газете «Коммерсантъ». Для внесения задатка указан специальный банковский счет ФИО3, открытый в ПАО «Транскапиталбанк», № <***>. Сообщение об изменении счета для внесения задатка опубликовано в ЕФРСБ 06.06.2019 и в газете «Коммерсантъ» 15.06.2019, актуальный № счета р/с <***>, специальный счет р/с№40817810520350800579, текущий р/с <***>. При этом намерение об оставлении имущества за собой по лоту № 2 банк выразил в письме от 22.05.2019.
ПАО «Транскапиталбанк» в письме от 07.06.2019 № 02-03/631/4490 (л.д. 105, т.1) указал, что в связи с переводом Пермского филиала в статус операционного офиса и, как следствие, сменой нумерации банковских счетов для обеспечения бесперебойности деятельности банка и совершения банковских операций была введена таблица соответствия счетов, согласно которой за каждым прежним номером счета был закреплен новый номер счета. Таким образом, в случае перечисления ФИО3 денежных средств – задатков для участия в торгах по реализации имущества должника по номеру банковского счета, существовавшего до изменения реквизитов, денежные средства гарантировано были бы зачислены на счет ФИО3
В отзыве на заявление ФИО1 ПАО «Транскапиталбанк» указанные обстоятельства, изложенные в письме № 02-03/631/4490 от 07.06.2019, подтвердил; дополнительно представил информацию о действующих с 10.12.2018 актуальных реквизитах счета ФИО3 для перечисления задатков № <***>, открытого в ТКБ БАНК ПАО корр. счет 30101810800000000388.
Реквизиты, указанные в публикациях о торгах по продаже имущества ФИО3 на ЕФРСДЮЛ:
дата
публикации о торгах
№
публикации
№ счета для перечисления задатков
№ коррсчета
25.01.2019
3403666
<***>
30101810700000000803
11.03.2019
3558537
<***>
30101810700000000803
31.05.2019
3804728
<***>
30101810800000000388
В письме от 22.01.2020 (л.д. 106, т. 1) АО «Новые информационные сервисы» сообщило, что:
-торги 5124-ОАОФ – заявки на участие в торгах отсутствуют. Торги № 5590-ОАОФ– заявки на участие в торгах отсутствуют. Торги № 6244 – заявки на участие в торгах отсутствуют.
-потенциальные участники торгов имели возможность беспрепятственно подавать заявки на участие в торгах №№5124-ОАОФ, 5590-ОАОФ, 6244-ОТПП.
-факт изменения реквизитов счета должника не влияет на возможность подавать потенциальным участникам заявки на участие в торгах№№5124-ОАОФ, 5590-ОАОФ, 6244-ОТПП.
Общество «Антей» в отзыве указало, что в 2019 году ему стало известно о продаже комплекса «Спортивная деревня «Гамильтон» (<...> и Ванцетти, 100). Данный комплекс является инвестиционно-привлекательным объектом, известен обществу «АНТЕЙ» с момента основания. Имущество комплекса, со слов основателя ФИО1, представляет из себя (по документам о праве собственности) три жилых дома с земельными участками, два из которых выставлялось на торги на торговой площадке «Новые информационные сервисы»: код торгов 5124-ОАОФ, 5590-ОАОФ. Информация об организаторе торгов, о предмете торгов, о лотах, стартовой цене, реквизитах, на которые перечисляются задатки, и дате проведения открытых аукционов взята из сообщений на площадке НИС (http://nisip.ru/).
Для участия в торгах по коду 5124-ОАОФ, согласно сообщению организатора торгов ФИО4, обществом «Антей» произведена попытка оплаты задатка в размере 4 216 691 руб. по лоту № 1 и 4 939 143 руб. по лоту № 2 по реквизитам должника, указанным в сообщении, а именно: должник ФИО3 ИНН <***>. р/с <***>, открытый в ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» БИК 045773803. к/с 30101810700000000803. Однако платежи не прошли ввиду некорректных БИКа и к/с банка, система банк-клиент не смогла идентифицировать банк-получателя. Кроме того, ИНН должника организатором торгов ФИО4 на торговой площадке указан неверно. Из сообщений на ЕФРСБ обществом «Антей» взят ИНН должника <***>, что соответствует сведениям из ИФНС. Попытки добиться получения корректной информации для внесения задатка в связи с участием в торгах не увенчались успехом; до окончания подачи заявок 01.03.19 информация по реквизитам для внесения задатков не была скорректирована, о чем свидетельствует сделанный скриншот страниц с торговой площадки НИС.
Для участия и торгах по коду 5590-ОАОФ, согласно сообщению организатора торгов ФИО4, обществом «Антей» произведена попытка оплаты задатка в размере 3 795 021,90 руб. по лоту № 1 и 4 445 228,70 руб. по лоту № 2 по реквизитам должника, указанным в сообщении, а именно: должник ФИО3 ИНН <***>. р/с <***>, открытый в ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» БИК 045773803, к/с 30101810700000000803. Однако платежи не прошли ввиду неверно указанных ИНН должника, БИКа и к/с банка, система банк-клиент не смогла идентифицировать банк получателя. Данный факт подтверждают сделанные обществом «Антей» скриншоты сообщения системы банк-клиент и скриншоты страниц с информацией с торговой площадки НИС.
Кроме того, обществом «Антей» сделан запрос в Центральный банк, из ответа которого от 11.04.2019 следует, что указанный в сообщениях о торгах на торговой площадке по кодам 5124-ОАОФ и 5590-ОАОФ к/с 30101810700000000803 исключен из справочника БИК с 08.02.2019.
Суд отмечает, что возможность потенциального участника торгов подать заявку на участие в торгах без оплаты задатка законодательно не ограничена. Решение о допуске к участию в торгах либо об отклонения заявки по основанию неуплаты задатка принимается исключительно организатором торгов уже после поступления заявок. При этом по смыслу действующего законодательства не всякое, а лишь существенное нарушение порядка организации и проведения торгов, которое могло повлиять на их результат, является основанием для признания их недействительными.
Доказательств того, что потенциальным покупателям, имеющим намерение приобрести спорное имущество в период проведения торгов, было отказано в участии в торгах по причине невнесения задатка, либо, что заявка не могла быть зарегистрирована в отсутствии оплаченного задатка, ввиду чего неверное указание реквизитов расчетного счета для зачисления задатков ограничило число участников по лоту № 2, в материалах дела не имеется.
Из представленных обществом «Антей» документов невозможно установить (ввиду низкого качества изображений на фотоматериалах) дату и время совершения операции в целях соотнесения с фактом невозможности доступа к участию в торгах ввиду неверного указания счета для внесения задатков, прочих реквизитов. Более того, при наличии заинтересованности, общество «АНТЕЙ» имело возможность обратить к управляющему, либо в банк с требованием представить актуальные реквизиты, а равно обратиться с самостоятельным заявлением о признании недействительными торгов по лоту № 2 и соглашений между управляющим и банком об оставлении имущества по лоту № 2 за банком. Доказательств принятия обществом «Антей» соответствующих мер не представлено; в рамках рассмотрения настоящего заявления самостоятельных требований общество «Антей» также не заявило. Общество «Антей», как самостоятельный участник гражданского оборота, вольно в своих правах и интересах и самостоятельно принимает решение о вступлении или невступлении в какие-либо гражданско-правовые отношения, а потому причины не принятия обществом «Антей» таких мер не имеют правового значения.
Поскольку в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено в материалы дела доказательства того, что имелись иные участники, которые подали заявки на участие в торгах, но организатором торгов не были допущены до участия в торгах по лоту № 2 в связи с не перечислением задатка на расчетный счет, указанный в сообщении о торгах, а также то, что неверное указание счета ограничило число участников по лоту № 2, оснований для признания недействительными торгов по лоту № 2, соответственно и соглашения от 24.06.2019 - не имеется.
Соответствующие доводы ФИО1 и ФИО2, касающиеся недействительности торгов по лоту № 2 и соглашения от 24.06.2019, отклоняются по основаниям, изложенным в мотивировочной части настоящего определения; нарушений прав и законных интересов должника, кредиторов, иных заинтересованных лиц (ФИО1, ФИО2) – не установлено.
Руководствуясь статьями 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края
О П Р Е Д Е Л И Л :
1.Отказать в удовлетворении требованийФИО1 и ФИО2 о признании недействительными торгов по продаже имущества должника по лоту № 2:
-3-х этажный жилой дом со служебными строениями, общей площадью 212,6 кв.м., инв. 2-1180, лит.А, теннисный корт – лит.Г, котельная – лит. Г1, адрес: <...> и Ванцетти, 100;
-земельный участок, общей площадью 1 200,02 кв.м., кадастровый номер: 59:01:4219237:30; адрес: <...> и Ванцетти, 100;
-движимое имущество, неотделимое от недвижимого и товарно-материальные ценности,
а также соглашения между ПАО «Транскапиталбанк» и ФИО3 от 24.06.2019.
2.Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Пермского края.
Судья И.И. Рахматуллин