Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Ватагиной О.А., при ведении протокола судебного заседания до и после перерыва секретарем судебного заседания Катаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство финансового управляющего ФИО1 об утверждении Положений о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, а также ходатайство ФИО2 об исключении из конкурсной массы имущества должника,

поданные в рамках дела по заявлению ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: гор. Кунгур, Пермской обл.; ИНН <***>, СНИЛС <***>; адрес: <...>) о признании его несостоятельным (банкротом),

при участии до перерыва:

представителя финансового управляющего – ФИО3, паспорт, доверенность от 10.01.2022,

после перерыва участвующие в рассмотрении дела лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в порядке статьей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Арбитражного суда Пермского края,

установил:

Определением Арбитражного суда Пермского края от 15.03.2021 заявление ФИО2 (далее – ФИО2, должник) о признании его несостоятельным (банкротом) принято к производству.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 27.04.2021 (резолютивная часть от 20.04.2021) ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев, финансовым управляющим утверждена ФИО1 (ИНН <***>; регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих 19787, адрес для направления корреспонденции: 454100, Россия, Челябинская область, Челябинск, ул. 40 лет Победы, д. 5, а/я 9518) – член Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Меркурий".

Объявление о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина опубликовано на федеральном информационном ресурсе – Единый федеральный реестр сведений о банкротстве 30.04.2021 и в газете «Коммерсантъ» № 81(7043) от 15.05.2021.

01.07.2021 посредством системы «Мой Арбитр» финансовый управляющий ФИО1 направила в арбитражный суд ходатайство об утверждении Положений о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 08.07.2021 ходатайство принято к производству, рассмотрение ходатайства было назначено на 03.08.2021. Этим же определением на основании статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4 (далее - ФИО4).

От отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю поступила адресная справка на ФИО4, согласно которой 22.08.2014 ФИО4 выписана в Московскую область.

В судебном заседании 03.08.2021 представитель финансового управляющего поддержал направленное ранее ходатайство об утверждении Положений о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника (2 лота; транспортное средство, модель ТС - ВАЗ 21110, год выпуска 2001, номер VIN <***>, кузов (шасси) № <***>; здание (Нежилое здание), общей площадью 63,6 кв.м, кадастровый номер: 59:08:2701012:782 и земельный участок, общей площадью 522,0 кв.м, кадастровый номер: 59:08:2701012:3, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального садового участка, расположенные по адресу: Пермский край - г. Кунгур п. Первомайский, коллективный сад №10, 64); пояснил, что оценка имущества проведена ООО «Центр Судебной Экспертизы», стоимость транспортного средства (с учетом имеющихся повреждений) определена в размере 11 759 руб. 00 коп. (затраты на восстановление превысят рыночную стоимость, реализация по прямым договорам); стоимость дома и земельного участка, продаваемого единым лотом, определена в размере 469 000 руб. 00 коп. (24 000 руб. 00 коп. и 445 000 руб. 00 коп. соответственно); просил утвердить представленное положение, установить начальную цену продажи движимого и недвижимого имущества в размере, определенном экспертной организацией.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании 03.08.2021 был объявлен перерыв до 11 час. 30 мин. 09 августа 2021 года.

После перерыва в судебное заседание 09.08.2021 участвующие в деле лица не явились.

Принимая во внимание, что указанное движимое имущество было приобретено в период брака должника, в материалах спора отсутствует информация о надлежащем извещении ФИО4, арбитражный суд определением от 13.08.2021 (резолютивная часть от 09.08.2021) рассмотрение ходатайства отложил на 27.09.2021, признал необходимым запросить в миграционной службе Московской области информацию о месте регистрации третьего лица.

В судебное заседание 27.09.2021 участвующие в деле лица явку не обеспечили.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 27.09.2021 рассмотрение ходатайства отложено на 20.10.2021.

В судебное заседание 20.10.2021 участвующие в деле лица явку не обеспечили.

В связи с тем, что истребованная из миграционной службы Московской области информация о месте регистрации третьего лица в материалы обособленного спора не поступила, информация о надлежащем извещении ФИО4 о рассмотрении спора отсутствует, отзывы должник и третье лицо не представили, арбитражный суд определением от 27.10.2021 (резолютивная часть от 20.10.2021) рассмотрение ходатайства отложил на 19.11.2021, признал необходимым повторно запросить в миграционной службе Московской области информацию о месте регистрации третьего лица.

От ФИО4 поступил отзыв на ходатайство финансового управляющего, из содержания которого следует, что третье лицо возражений о реализации имущества должника не имеет.

От должника поступили письменные пояснения; просит ходатайство финансового управляющего удовлетворить частично, а именно, утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в отношении здания (нежилого здания), общей площадью 63,6 кв.м, кадастровый номер: 59:08:2701012:782 и земельного участка, общей площадью 522,0 кв.м, кадастровый номер: 59:08:2701012:3, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального садового участка, расположенного по адресу: Пермский край - г. Кунгур п.Первомайский, коллективный сад №10, 64; также должник ходатайствует об исключении из конкурсной массы транспортного средства, модель ТС - ВАЗ 21110, год выпуска 2001, номер VIN <***>, кузов (шасси) № <***>.

В судебное заседание 19.11.2021 участвующие в деле лица явку не обеспечили.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 26.11.2021 (резолютивная часть от 19.11.2021) судебное заседание по рассмотрению ходатайства финансового управляющего об утверждении Положений о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника отложено на 12.01.2022; рассмотрение ходатайства должника об исключении транспортного средства из конкурсной массы назначено к совместному рассмотрению с ходатайством финансового управляющего об утверждении Положений о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.

От ФИО4 поступил уточненный отзыв на ходатайство финансового управляющего; третье лицо поддерживает ходатайство должника об исключении из конкурсной массы транспортного средства ВАЗ 21110; оставляет на усмотрение суда дальнейшую судьбу земельного участка, по возможности просит не утверждать Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации здания (Нежилое здание), общей площадью 63,6 кв.м, кадастровый номер: 59:08:2701012:782 и земельного участка, общей площадью 522,0 кв.м, кадастровый номер: 59:08:2701012:3, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального садового участка, расположенные по адресу: Пермский край - г. Кунгур п. Первомайский, коллективный сад №10, 64), так как данное имущество способствует выращиванию овощей для пропитания.

Также от финансового управляющего должника поступил отзыв на пояснения должника, из содержания которого следует, что финансовый управляющий не возражает против исключения из конкурсной массы транспортного средства, модель ТС - ВАЗ 21110, год выпуска 2001, номер VIN <***>, кузов (шасси) № <***>, так как затраты на реализацию данного имущества могут существенно превысить доход. В остальной части финансовый управляющий настаивал на утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.

В судебном заседании 12.01.2022 представитель финансового управляющего на доводах, изложенных в направленном ранее отзыве финансового управляющего, настаивал.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании 12.01.2022 был объявлен перерыв в течение дня до 16 час. 00 мин.

После перерыва в судебное заседание 12.01.2022 участвующие в деле лица не явились.

Оценив в совокупности представленные документы, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 223 АПК РФ, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом банкротстве.

В силу пункта 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания (пункт 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

Реализация имущества гражданина - реабилитационная процедура, применяемая в деле о банкротстве к признанному банкротом гражданину в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов (статья 2 Закона о банкротстве).

Особенности реализации имущества должника - гражданина установлены статьей 213.26 Закона о банкротстве.

В соответствии со статьей 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Пунктом 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.102015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» установлено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.

Должник индивидуальным предпринимателем не является.

Доказательства того, что предлагаемое к продаже имущество - транспортное средство, модель ТС - ВАЗ 21110, год выпуска 2001, номер VIN <***>, кузов (шасси) № <***>; здание (Нежилое здание), общей площадью 63,6 кв.м, кадастровый номер: 59:08:2701012:782 и земельный участок, общей площадью 522,0 кв.м, кадастровый номер: 59:08:2701012:3, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального садового участка, расположенные по адресу: Пермский край - г. Кунгур п. Первомайский, коллективный сад №10, 64 - было предназначено для осуществления должником предпринимательской деятельности, отсутствуют, в связи с чем одобрение порядка продажи данного имущества собранием кредиторов не требуется.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме.

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 139 Закона о банкротстве продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. Одновременно предусмотрена возможность расчета с кредиторами супруги (супруга) по общим обязательствам с супругом гражданина-банкрота в деле о его банкротстве.

По условиям представленных финансовым управляющим Положений объектами продажи выступают находящиеся в совместной собственности должника и третьего лица (ФИО4) – транспортное средство, модель ТС - ВАЗ 21110, год выпуска 2001, номер VIN <***>, кузов (шасси) № <***>; а также здание (Нежилое здание), общей площадью 63,6 кв.м, кадастровый номер: 59:08:2701012:782 и земельный участок, общей площадью 522,0 кв.м, кадастровый номер: 59:08:2701012:3, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального садового участка, расположенные по адресу: Пермский край - г. Кунгур п. Первомайский, коллективный сад №10, 64.

Финансовый управляющий имуществом должника, определяя в Положении начальную цену продажи транспортного средства равной 11 759 руб. 00 коп., а также здания и земельного участка равной 469 000 руб. 00 коп. ссылался на выписку из отчета об оценке №2004210501 ООО «Центр Судебной Экспертизы» и заключение о стоимости № 2004210500 ООО «Центр Судебной Экспертизы» соответственно.

Из Положения следует, что продажа здания и земельного участка предполагается путем проведения открытых торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества, а продажа транспортного средства реализуется без проведения торгов, путем заключения простых договоров купли - продажи продавцом (должником, в лице финансового управляющего) и покупателем.

В материалы дела финансовым управляющим представлены Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации транспортного средства должника, включающее в себя следующие положения:

Положение

о порядке, условиях и сроках реализации имущества

гражданина

1. Решением Арбитражного суда Пермского края от 20.04.2021 ФИО2 (17.10.1963г.р., место рожд: Гор. Кунгур Пермской области , адрес рег: 617480, Пермский край, Кунгур г, ФИО5 <...>, СНИЛС05173557557, ИНН <***>) (далее – должник) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим должника утвержден ФИО1.

2. Настоящее Положение разработано в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту – Закон о банкротстве) и устанавливает порядок реализации имущества Должника стоимостью менее 100 000,00 рублей, а также сроки и условия его реализации.

3. Имущество Должника стоимостью менее 100 000,00 рублей реализуется без проведения торгов, путем заключения простых договоров купли - продажи Продавцом (Должником, в лице финансового управляющего) и Покупателем,

4. Настоящее Положение, а также все изменения и дополнения к нему в соответствии с требованиями статьи 213.26 Закона о банкротстве утверждаются Арбитражным судом Пермского края.

5. Организатором реализации имущества выступает финансовый управляющий ФИО1, действующий на основании решения Арбитражного суда Пермского края от 20.04.2021 по делу №№ А50-5596/2021 (далее по тексту – Организатор).

5.1. Организатор реализации имущества Должника выполняет следующие функции:

• опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества;

• принимает заявки, содержащие предложения о цене;

• определяет участников реализации имущества, лиц, с которыми подлежат заключению договоры купли-продажи имущества;

• уведомляет лиц, с которыми подлежат заключению договоры купли-продажи имущества;

• заключает с заявителями договоры купли-продажи.

6. Перечень имущества Должника, подлежащего реализации, приведен в приложении №1 к настоящему Положению.

7. Начальная цена продажи имущества Должника, подлежащего реализации в соответствии с настоящим положением, определена на основании решения об оценке имущества гражданина., указана в Приложении № 1 к настоящему приложению.

8. Ознакомление с имуществом осуществляется по местонахождению имущества по адресу: Лот № 1 - Пермский край, <...> по предварительному согласованию с финансовым управляющим по телефону: <***>.

9. Сведения о проведении продажи имущества гражданина и результатах проведения продажи имущества опубликовываются финансовым управляющим в течении пяти дней с даты вступления в законную силу судебного акта об утверждении настоящего Положения, путем их включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (https://bankrot.fedresurs.ru).

10. В сообщении о продаже имущества в обязательном порядке должны содержаться следующие сведения:

• информация об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, начальная цена продажи имущества;

• порядок ознакомления с имуществом;

• порядок, место, срок и время представления заявок, требования к заявке и перечень документов, прилагаемым к ней;

• величина снижения начальной цены продажи имущества, порядок снижения цены;

• порядок и критерии выявления лиц, с которыми подлежат заключению договоры купли-продажи имущества;

• порядок и срок заключения договора купли-продажи;

• сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносится оплата за имущество Должника.

11. Договор купли-продажи заключается с лицом, который представил в установленный срок заявку в адрес Организатора, либо на электронную почту Организатора реализации имущества Должника, либо вручившим нарочно Организатору реализации имущества Должника заявку в письменном виде,, выражающую намерение лица приобрести имущество Должника, а также содержащую предложение о приобретении по цене, действующей в определенный период, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного интервала, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества
В случае, если несколько участников прямого предложения по продаже имущества должника представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода прямого предложения право приобретения имущества должника принадлежит участнику, предложившему максимальную цену за это имущество.
В случае, если несколько участников прямого предложения по продаже имущества должника представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода прямого предложения, право приобретения имущества должника принадлежит участнику, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством прямого предложения.

12. Прием заявок на приобретение указанного имущества начинается с даты опубликования сообщения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (https://bankrot.fedresurs.ru).

13. Цена предложения на имущество Должника указанная в описи и оценке имущества должника, действует в течении 14 календарных дней с даты опубликования сведений о продаже имущества Должника в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (https://bankrot.fedresurs.ru). В случае отсутствия заявок в течении 14 календарных дней с даты опубликования сведений о продаже имущества Должника, реализация имущества продолжается на следующих условиях: величина снижения начальной цены продажи имущества должника - 11 %. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней. Минимальная цена продажи имущества составляет 1 % от начальной продажной цены установленной на торгах.
В случае если не получено ни одной заявки (предложения) в течении 7 (сами) календарных дней со дня снижения начальной продажной цены до 1%, продажа имущества в соответствии с Настоящим положением прекращается и наступают последствия, предусмотренные п. 5 ст. 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10. 2002 № 127-ФЗ.

14. Лица, желающие приобрести имущество Должника, подают в адрес финансового управляющего (454100, Челябинская обл, Челябинск г, 40-летия Победы ул, дом № 5, а/я 9518) письменную заявку или направляют заявку по адресу электронной почты (zakrzevskyae@mail.ru), либо нарочно вручают Организатору реализации имущества Должника по адресу: 454025, <...>. Заявка оформляется в произвольной письменной форме на русском языке и должна содержать следующие реквизиты: адрес местонахождения лица; регистрационные данные (для юридических лиц); паспортные данные (для физических лиц); все возможные средства для связи (телефон, факс и др.).

К заявке прилагаются: для юридического лица: заверенные надлежащим образом данным юридическим лицом копии свидетельства о регистрации в едином государственном реестре юридических лиц, свидетельства о постановке на налоговый учет и документы, подтверждающие полномочия единоличного исполнительного органа; для физического лица: копия паспорта.

15. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в продаже имущества в любое время до окончания срока представления заявок на участие в продаже имущества по цене, указанной в заявке.

16. Передача имущества осуществляется в течение 30 рабочих дней с момента внесения оплаты в полном размере на основной счет должника путем подписания сторонами акта приема-передачи в месте нахождения имущества. Право собственности переходит покупателю с момента полной оплаты имущества по договору купли-продажи.

17. Оплата по договору купли – продажи имущества должника осуществляется путем перечисления денежных средств на основной счет должника.

18. После заключения договора купли-продажи, исполнения покупателем обязанности по оплате имущества и передачи имущества покупателю, финансовый управляющий публикует информационное сообщение о результатах реализации имущества должника на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве www.fedresurs.ru. В данном информационном сообщении должны быть указаны сведения о покупателе (победителе), наименовании имущества, сведения о предложенной покупателем (победителем) цене.

19. В том случае если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие Должнику имущество и кредиторы откажутся от принятия указанного имущества в счет погашения своих требований, после завершения процедуры реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанным имуществом. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, передается гражданину по акту приема-передачи.

20. Транспортное средство, модель ТС ВАЗ 21110, год выпуска 2001, номер VIN <***>, кузов (шасси) № <***> является совместно нажитым имуществом и после реализации ? вырученных средств от продажи имущества подлежат передаче супруге должника - ФИО4.

Приложение № 1

Перечень имущества Должника, подлежащее реализации.

№ п/п

Наименование имущества

Кол-во

Оценочная стоимость

Транспортное средство, модель ТС ВАЗ 21110, год выпуска 2001, номер VIN <***>, кузов (шасси) № <***>

а также Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации здания и земельного участка должника, включающее в себя следующие положения:

Положение

о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества

ФИО2

Сведения об имуществе и порядке ознакомления с ним

№ лота

Описание, характеристика имущества

Количество

Начальная цена, руб.

Здание (Нежилое здание), общей площадью 63,6 кв.м, кадастровый номер: 59:08:2701012:782, расположенный по адресу: Пермский край - г. Кунгур п. Первомайский, коллективный сад №10, 64

Ознакомление с имуществом производится по следующим адресам:

По лоту 1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Пермский край - г. Кунгур п. Первомайский, коллективный сад №10, 64, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим ФИО1 по тел. <***>

Сроки продажи имущества

Организовать продажу имущества в течение 10 дней со дня утверждения судом настоящего Положения.

Организатор торгов

Финансовый управляющий Тохтуева Олега Валентиновича
Закржевская Евгения Степановна, действующий на основании решения Арбитражного суда Пермского края от 20.04.2021г. по делу №№ А50-5596/2021
Организатор торгов выполняет следующие функции:
- опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;
- определяет участников торгов;
- определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;
- уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.
Сведения об организаторе торгов:
- почтовый адрес: 454100, Челябинская обл, Челябинск г, 40-летия Победы ул, дом № 5, а/я 9518
- адрес электронной почты: zakrzevskyae@mail.ru
- контактный номер: <***>

Форма торгов и форма представления предложений о цене имущества

Продажа имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества.

Место проведения торгов

Торги проводятся в электронной форме на электронной площадке ООО «Межрегиональная Электронная Торговая Система», размещенной на сайте https://m-ets.ru/ в сети Интернет.

Размер задатка

Лот №1: 10%

Срок и порядок внесения задатка

1. Срок внесения задатка - не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах.
2. Внесение задатка осуществляется на счёт указанный Организатором торгов в публикации. ( ЕФРСБ)

Шаг аукциона

Лот №1: 5%

Сообщение о продаже имущества

Сообщение о продаже размещается на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве не позднее, чем за 30 дней до даты проведения торгов.

Текст сообщения должен содержать следующие сведения:

сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом;

сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок, дата и время начала представления указанных предложений);

порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

начальная цена продажи имущества;

величина повышения начальной цены продажи имущества ("шаг аукциона");

порядок и критерии выявления победителя торгов;

дата, время и место подведения результатов торгов;

порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

Заявка на участие в торгах

Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения:

а) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

б) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

в) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.

Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, на которой проводятся торги, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке.

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

Срок представления заявок на участие в торгах

Срок представления заявок на участие в открытых торгах составляет 25 рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

Определение участников торгов

Не позднее двух часов после окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством программно-аппаратных средств сайта организатору торгов направляются все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок.

Организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов не позднее пяти календарных дней после окончания срока представления заявок на участие в торгах и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки в день его подписания.

В течение пяти календарных дней со дня подписания и направления протокола об определении участников торгов оператору электронной площадки организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет каждому заявителю, чья заявка зарегистрирована в журнале заявок на участие в торгах и не отозвана до окончания срока представления заявок на участие в торгах, электронное сообщение о признании заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником торгов с указанием причин отказа с приложением копии протокола об определении участников торгов.

К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

- заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов;

- представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

- поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

Порядок проведения торгов

В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о продаже.

Предложения о цене заявляются участниками торгов открыто и размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке с указанием точного времени их поступления, а также времени, оставшегося до истечения срока представления таких предложений.

Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на величину, равную "шагу аукциона".

Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически, при этом представление и принятие предложений о цене прекращаются. В случае поступления предложения о цене в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене время представления предложений о цене продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из таких предложений.

Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене (не учитывая отклоненных предложений о цене) не поступило следующее предложение, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически.

Во время проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта предложение о цене в момент его поступления отклоняется с направлением лицу уведомления об отказе в приеме его предложения с указанием причин отказа в случае, если:

а) предложение о цене представлено по истечении установленного срока представления предложений о цене;

б) предложение о цене увеличено в размере, не равном "шагу аукциона", меньше или равно ранее представленному предложению о цене;

в) одним участником представлено второе предложение о цене подряд при отсутствии предложений других участников торгов.

Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Подведение результатов торгов

Не позднее двух часов с момента завершения торгов Организатор торгов с помощью программно-аппаратных средств формирует проект протокола о результатах проведения торгов.

Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки протокол о результатах проведения торгов.

Протокол о результатах проведения торгов размещается Организатором торгов на электронной площадке.

Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет протокол в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Организатор торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта формирует проект решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента:

окончания срока представления заявок на участие в торгах при отсутствии заявок на участие в торгах;

получения от организатора торгов протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель или допущен только один участник.

Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившее решение о признании торгов несостоявшимися.

Решение о признании торгов несостоявшимися размещается Организатором торгов на электронной площадке.

Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

Если к участию в торгах был допущен только один участник и его предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.

Порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества

В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Условия возврата задатка

Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

Условия оплаты имущества

Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по реквизитам указанным в публикации (ЕФРСБ).
При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора.

Оформление договора купли-продажи имущества

Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:

сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;

цена продажи имущества;

порядок и срок передачи имущества покупателю;

сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Проведение повторных торгов

В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов финансовый управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества.

Повторные торги проводятся в соответствии с условиями проведения первоначальных торгов.

Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.

Продажа имущества посредством публичного предложения

В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

Торги в форме публичного предложения проводятся в соответствии с условиями проведения первоначальных торгов, за исключением особенностей, предусмотренных настоящим пунктом. Начальная цена продажи имущества устанавливается в размере начальной цены продажи имущества, установленной на повторных торгах.

Величина снижения начальной цены продажи имущества должника - 11 %. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней. Размер задатка – 5 % от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов. Минимальная цена продажи имущества составляет 1 % от начальной цены продажной цены установленной на повторных торгах.

Сообщение о продаже имущества размещается на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве за 15 дней до даты начала приема заявок на участие в торгах.

В сообщении о продаже наряду со сведениями, указанными в пункте 9 настоящего Положения, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов.

Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов.

Определение участников торгов, проводимых в форме публичного предложения осуществляется в следующем порядке: Оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для определенного периода проведения торгов, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки не позднее тридцати минут после наступления одного из следующих случаев:

- завершения торгов вследствие поступления от организатора торгов электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой;

- окончания периода проведения торгов.

Если имеются заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для соответствующего периода проведения торгов, организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки не позднее пяти календарных дней после наступления одного из следующих случаев:

- завершения торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета - залога за собой;

- окончания периода проведения торгов.

По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программноаппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента:

- получения от организатора торгов (по окончании любого периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах допущен хотя бы один участник;

- получения от организатора торгов (по окончании последнего периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель на участие в торгах;

- окончания последнего периода проведения торгов или завершения торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой, при отсутствии заявок на участие в торгах.

Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившие протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися не позднее одного рабочего дня после получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения.

Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке.

Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке указанных протокола или решения организатор торгов посредством программноаппаратных средств сайта направляет такие протокол или решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

Земельный участок, общей площадью 522,0 кв.м, кадастровый номер: 59:08:2701012:3, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального садового участка, расположенный по адресу: Пермский край - г. Кунгур п. Первомайский, коллективный сад №10, 64 и расположенное на нем здание (Нежилое здание), общей площадью 63,6 кв.м, кадастровый номер: 59:08:2701012:782, является совместно нажитым имуществом и после реализации ? вырученных средств от продажи имущества подлежат передаче супруге должника - ФИО4.

Все иные условия проведения торгов про продаже имущества, не указанные в настоящем Положении, регулируются Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России».

Условия указанного Положения признаны судом не противоречащими правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 139, 213.26 Закона о банкротстве.

Доказательства того, что реализация имущества должника в предложенном финансовым управляющем порядке противоречит действующему законодательству, повлечет уменьшение конкурсной массы или нарушит права и законные интересы кредиторов иным образом, в материалах дела отсутствуют.

От должника поступило ходатайство об исключении из конкурсной массы транспортного средства, модель ТС - ВАЗ 21110, год выпуска 2001, номер VIN <***>, кузов (шасси) № <***>.

Суд находит ходатайство должника подлежащим удовлетворению.

По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей (пункт 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

Для исключения имущества из состава конкурсной массы в порядке пункта 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве, необходима совокупность следующих условий: 1) имущество было включено в состав конкурсной массы на законных основаниях; 2) доход от реализации имущества существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов, то есть требования кредиторов будут удовлетворены в большей степени за счет иного имущества должника, так как если требования кредиторов не будут удовлетворены, исключение имущества любой стоимости будет нарушением баланса интересов должника и взыскателя; 3) общая стоимость имущества, которое исключается из конкурсной массы, не превышает 10 000 рублей.

Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается арбитражным судом, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано.

Согласно представленным документам за должником зарегистрировано право собственности на: легковой автомобиль ВАЗ-21110 2001 года выпуска, идентификационный номер <***>, регистрационный знак: <***>.

Указанное имущество включено финансовым управляющим в конкурсную массу должника. При этом транспортное средство приобретено должником в период брака и находится в совместной собственности должника и третьего лица.

Финансовым управляющим представлена выписка из отчета об оценке №2004210501 ООО "Центр Судебной Экспертизы» о стоимости транспортного средства – аналога, согласно которой стоимость легкового автомобиля ВАЗ-21110 2001 года выпуска, идентификационный номер <***>, регистрационный знак: <***> составляет 11 759 руб. 00 коп.

Доказательства, опровергающие выводы оценщика по вопросу оценки имущества должника, в материалы дела не представлены.

Должник указывает, что стоимость транспортного средства невелика, половина денежных средств от его реализации должна быть уплачена супруге, таким образом, продажа автомобиля существенным образом не повлияет на удовлетворение интересов кредиторов.

Финансовый управляющий должника не возражал против исключения автомобиля из конкурсной массы должника, полагает, что затраты на реализацию имущества могут существенно превысить доход от его реализации.

Кредиторы возражения по исключению имущества из конкурсной массы должника не заявили.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что несение за счет конкурсной массы расходов на реализацию спорного имущества не соответствует целям и задачам процедуры реализации имущества должника, ходатайство ФИО2 об исключении из конкурсной массы легкового автомобиля ВАЗ-21110 2001 года выпуска, идентификационный номер <***>, регистрационный знак: <***> подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд частично удовлетворяет ходатайство финансового управляющего об утверждении Положения о порядке продажи имущества должника – здание (Нежилое здание), общей площадью 63,6 кв.м, кадастровый номер: 59:08:2701012:782 и земельный участок, общей площадью 522,0 кв.м, кадастровый номер: 59:08:2701012:3, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального садового участка, расположенные по адресу: Пермский край - г. Кунгур п.Первомайский, коллективный сад №10, 64 в предложенной финансовым управляющим редакции с установлением начальной цены продажи имущества в размере 469 000 руб. 00 коп., определенной на основании заключения о стоимости № 2004210500 ООО «Центр Судебной Экспертизы».

Руководствуясь статьями 130, 184, 185, 223, 213.25 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 60, 61, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Пермского края

О П Р Е Д Е Л И Л :

Ходатайство ФИО2 об исключении из конкурсной массы имущества должника удовлетворить.

Исключить из конкурсной массы должника – ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: гор. Кунгур, Пермской обл.; ИНН <***>, СНИЛС <***>; адрес: <...>) легковой автомобиль ВАЗ-21110 2001 года выпуска, идентификационный номер <***>, регистрационный знак: <***>.

Ходатайство финансового управляющего ФИО1 об утверждении Положений о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника удовлетворить частично.

Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества (здание (Нежилое здание), общей площадью 63,6 кв.м, кадастровый номер: 59:08:2701012:782 и земельный участок, общей площадью 522,0 кв.м, кадастровый номер: 59:08:2701012:3, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального садового участка, расположенные по адресу: Пермский край - г. Кунгур п. Первомайский, коллективный сад №10, 64) должника – ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: гор. Кунгур, Пермской обл.; ИНН <***>, СНИЛС <***>; адрес: <...>) в редакции, предложенной финансовым управляющим ФИО1.

Установить начальную цену продажи имущества должника - здания (Нежилое здание), общей площадью 63,6 кв.м, кадастровый номер: 59:08:2701012:782 и земельного участка, общей площадью 522,0 кв.м, кадастровый номер: 59:08:2701012:3, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального садового участка, расположенные по адресу: Пермский край - г. Кунгур п. Первомайский, коллективный сад №10, 64, в размере 469 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части ходатайства финансового управляющего ФИО1 об утверждении Положений о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника отказать.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья О.А.Ватагина